PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% για το 2023
Η PRODEA Investments ανακοινώνει ότι τα έσοδα του ομίλου από μισθώματα ανήλθαν σε €165,2 εκατ. έναντι €149,7 εκατ. το 2022 (αύξηση 10,3%).
Η αύξηση αυτή έρχεται κυρίως ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των έργων ανάπτυξης, των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που υλοποιεί η εταιρεία με στόχο τη βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων με
O κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε €168,9 εκατ. έναντι €186,9 εκατ. τη χρήση 2022. Στον κύκλο εργασιών της χρήσης 2022 περιλαμβάνονται μη επαναλαμβανόμενα έσοδα από πώληση αποθεμάτων ακινήτων ποσού €36,4 εκατ.
Τα λειτουργικά κέρδη, μη λαμβάνοντας υπ’ όψιν την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων καθώς και μη επαναλαμβανόμενα κονδύλια, ανήλθαν το 2023 σε €120,4 εκατ. έναντι κερδών €105,1 εκατ. το 2022 σημειώνοντας αύξηση 14,5%.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε €222,5 εκατ. το 2023 έναντι €116,3 εκατ. το 2022. Για τον υπολογισμό του Adjusted EBITDA λαμβάνεται υπόψη και το Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα από την πώληση ακινήτων επένδυσης, ποσού €98,8 εκατ. το 2023 και €7,8 εκατ. το 2022, καθώς η επιχειρηματική δραστηριότητα του ομίλου περιλαμβάνει όχι μόνο την αγορά και την εκμίσθωση αλλά και την πώληση ακινήτων.
Τα κέρδη της χρήσης 2023 επηρεάστηκαν σημαντικά από την αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων (ως απόρροια της αύξησης του Euribor) και της αύξησης του φόρου ΑΕΕΑΠ (λόγω της σύνδεσης του με το Επιτόκιο αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας).
Ο όμιλος, προκειμένου να περιορίσει τις επιπτώσεις την αύξησης του Euribor, έχει συνάψει συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου για ποσό €925 εκατ.. Το τρέχον ποσοστό των δανειακών κεφαλαίων του Ομίλου με όρους σταθερού επιτοκίου ή για τα οποία έχουν συναφθεί συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου ανέρχεται σε 93,0%. Επιπλέον, ο όμιλος, στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης της δανειακής του διάρθρωσης, προέβη σε τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων επιτυγχάνοντας την μείωση των περιθωρίων δανεισμού. Το τρέχον μέσο σταθμισμένο περιθώριο των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου ανέρχεται σε 2,35%.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση2 ανήλθε σε €2.717,3 εκατ. έναντι €2.796,4 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2022. Η μεταβολή οφείλεται στις πωλήσεις που πραγματοποίησε ο όμιλος εντός της χρήσης 2023.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανήλθε σε €1.505,8 εκατ. ή €5,89 ανά μετοχή έναντι €1.475,2 εκατ. και €5,77 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2022 σημειώνοντας αύξηση 2,1%.
Εντός του 2023 ο όμιλος προέβη σε συμφωνίες για την πώληση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) έναντι συνολικού τιμήματος €274,3 εκατ..
Εντός του 2023 ο όμιλος ολοκλήρωσε την απόκτηση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) συνολικής αξίας €45,5 εκατ..
Στις αρχές 2024 η PRODEA Investments απέκτησε πλειοψηφικό ποσοστό και έλεγχο της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV») που αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα, έναντι τιμήματος €254 εκατ. Η εν λόγω απόκτηση ενισχύει σημαντικά την παρουσία της PRODEA Investments στον ξενοδοχειακό κλάδο, συμβάλλοντας στην σημαντική αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου της σε ακίνητη περιουσία στον τομέα της φιλοξενίας. Εκμεταλλευόμενη την εμπειρία και εξειδίκευση της MHV στον ξενοδοχειακό κλάδο και τις συνέργειες που θα προκύψουν, στις υφιστάμενες και μελλοντικές ξενοδοχειακές μονάδες της, η PRODEA Investments φιλοδοξεί να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη.
Από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η εταιρεία εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), ένα στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης της χώρας μας λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής γεωγραφικής θέσης της. Στρατηγική της εταιρείας είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών. Στο πλαίσιο αυτό την 4 Απριλίου 2024 η εταιρεία ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. ολοκλήρωσε την απόκτηση οικοπέδων στον Ασπρόπυργο, Αττικής. Τα εν λόγω οικόπεδα αφορούν την περαιτέρω επέκταση της όμορης έκτασης η οποία έχει ήδη αποκτηθεί από την ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. με σκοπό την ανέγερση σύγχρονου logistics center περίπου 100 χιλ. τ.μ., από τα μεγαλύτερα στη χώρα.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2023, το οικονομικό περιβάλλον παρέμεινε ιδιαίτερα ρευστό, με τις τιμές ενέργειας να υποχωρούν σημαντικά, αλλά με τον δομικό πληθωρισμό, παρά την σταδιακή αποκλιμάκωση, να παραμένει σε υψηλά επίπεδα, συντηρώντας την ανοδική πίεση στα επιτόκια δανεισμού. Οι κυριότερες κεντρικές τράπεζες εκτιμούν ότι θα υπάρξει μείωση των επιτοκίων στη διάρκεια του 2024. Η χρονική στιγμή έναρξης και ο ρυθμός των μειώσεων ωστόσο θα εξαρτηθεί κατά κύριο λόγο από την πορεία αποκλιμάκωσης των πληθωριστικών πιέσεων. Η Διοίκηση παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την κατάσταση προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (αν αυτό απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.
Διαβάστε επίσης:
Epsilon Net: Εξαγόρασε εφαρμογές λογισμικού της LAVISOFT έναντι 1,2 εκατ. ευρώ
Κώστας Ρόκκος (TST International): Μια δυναμική ανερχόμενη ναυτιλιακή εταιρεία
Credit Suisse: Aγωγή από την Appaloosa για την διαγραφή ομολόγων αξίας 17 δισ. δολ.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- ΗΠΑ: Η Γερουσία ενέκρινε νομοσχέδιο που αναγκάζει το TikTok να κόψει τους δεσμούς του με την Κίνα
- Συστάσεις του υπουργείου Υγείας για την προστασία από την αφρικανική σκόνη
- PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% για το 2023
- Αναγνώστου: Το λιμάνι του Βόλου γίνεται πύλη εισόδου για καινούργια αυτοκίνητα
- Βέροια: ΙΧ καρφώθηκε σε περίφραξη μονοκατοικίας
- ΗΠΑ: Εγκρίθηκε από το Κογκρέσο τεράστιο πακέτο στρατιωτικής βοήθειας στην Ουκρανία
- Pyatt: Greece and PPC are models for energy transition
- Η έρημος στη Σαουδική Αραβία πρασίνισε μετά τις βροχοπτώσεις (φωτο+video)
- «Minerva red»: Αποπνικτική η ατμόσφαιρα – Πότε υποχωρεί το φαινόμενο
- Ελληνοτουρκικά: Πώς κρίνει ο Τούρκος υπουργός Άμυνας τα ΜΟΕ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% για το 2023
- Αναγνώστου: Το λιμάνι του Βόλου γίνεται πύλη εισόδου για καινούργια αυτοκίνητα
- Υπουργείο Υγείας: Συστάσεις για την ατμοσφαιρική ρύπανση λόγω αφρικανικής σκόνης
- Μητσοτάκης – Ιερώνυμος: Από τους αφορισμούς στη συμφιλίωση – Ο ρόλος Παπασταύρου και Πιερρακάκη
- TEN (Νίκος Τσάκος): Πούλησε πλοίο με 37,2 εκατ. δολάρια και ναυπηγεί 7 «πράσινα» – mononewsTV
- Κώστας Ρόκκος (TST International): Μια δυναμική ανερχόμενη ναυτιλιακή εταιρεία
- Credit Suisse: Aγωγή από την Appaloosa για την διαγραφή ομολόγων αξίας 17 δισ. δολ.
- MED: Deal για την εξαγορά της AXEL Accessories
- Αρκάς: «Καλημέρα» με την Ακρόπολη πνιγμένη στη σκόνη
- Πώς θα λειτουργούν τα beach bar και οι καντίνες σε παραλίες και αιγιαλούς
- Τελευταία Νέα Mononews
- PRODEA Investments: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% για το 2023
- Αναγνώστου: Το λιμάνι του Βόλου γίνεται πύλη εισόδου για καινούργια αυτοκίνητα
- Συγκλονίζει ο Γιάννης Καλλιάνος: Παρακαλούσα να μπει σε ΜΕΘ ο πατέρας μου
- Αρκάς: «Καλημέρα» με την Ακρόπολη πνιγμένη στη σκόνη
- TikTok: «Ναι» από τη Γερουσία των ΗΠΑ στο ν/σ της απαγόρευσης – Τι δήλωσε ο Μπάιντεν
- Eurobank: Εντολές από 101 επενδυτές για το ομόλογο – Αντλησε 650 εκατ. ευρώ
- Κορκίδης: «Ανάσταση» στην ελληνική αγορά θα φέρει το Πάσχα
- Epsilon Net: Εξαγόρασε εφαρμογές λογισμικού της LAVISOFT έναντι 1,2 εκατ. ευρώ
- Πώς θα λειτουργούν τα beach bar και οι καντίνες σε παραλίες και αιγιαλούς
- Η Μαρίνα Χατζημανώλη στην Κίνα για προσέλκυση πλοίων στην Κύπρο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Άνοιξε το βιβλίο προσφορών για το νέο 30ετές ομόλογο – Στο 4,3% το αρχικό επιτόκιο
- Ξεκινούν οι διαγωνισμοί για την επιλογή των μελετητών για την Ηλεκτρική Διασύνδεση Ελλάδας - Αιγύπτου
- Ενημέρωση στη Βουλή για τον ελληνικό σιδηρόδρομο από τον υπουργό Υποδομών και Μεταφορών
- Eurobank: Ισχυρό ενδιαφέρον ξένων επενδυτών για το 7ετές ομόλογο
- Παλαιοπωλείο «Περασμένες Αγάπες»: Ένα ταξίδι στον χρόνο στο κέντρο του Πειραιά
- Ευρωεκλογές με "σφραγίδα" Αρείου Πάγου- Σήμερα η απόφαση για "Σπαρτιάτες"
- Εurobank: Εντολές από 101 επενδυτές για το ομόλογο – Πάνω από 1,4 δισ. ευρώ η ζήτηση - Η κατανομή
- Σαράντης: Αλμα 29,7% οι πωλήσεις στα 141,6 εκατ. το α' τρίμηνο
- Ρωσία: Ουκρανικά drones χτύπησαν ενεργειακές εγκαταστάσεις
- Η Tesla υπόσχεται «πιο προσιτά» αυτοκίνητα μετά την πρώτη πτώση εσόδων από το 2020