Πώς το πρώην εμπορικό κέντρο «Athens Heart» μετατρέπεται σε συγκρότημα «πράσινων» γραφείων
Μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου 2024 αναμένεται να ολοκληρωθεί και να παραδοθεί στον νέο μισθωτή του το κτίριο «πράσινων» βιοκλιματικών γραφείων επί της Πειραιώς 180 – 186.
Και αν εκ πρώτης όψεως δεν φαίνεται να αποτελεί κάτι παραπάνω από ένα ακόμα έργο υλοποίησης κτηρίων στην Αττική, εντούτοις, η εν λόγω «μεταμόρφωση» γραφείων έχει το ενδιαφέρον της. Γιατί πρόκειται για την ανακατασκευή και αναβάθμιση του πρώην εμπορικού κέντρου «Athens Heart» από την Premia Properties.
Έτσι,
Σύμφωνα με πληροφορίες, περί τα τέλη Μαΐου παραδίδεται στην ΑΑΔΕ το ανακατασκευασμένο Athens Heart και τέλος Ιουνίου το νέο κτίριο γραφείων (περίπου 3.000 τ.μ.) που συνδέεται με το πρώην εμπορικό κέντρο με πεζογέφυρα. Το σύνολο της ωφέλιμης εκμισθώσιμης επιφάνειας είναι 26.500 τ.μ.
Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 60 εκατ. ευρώ. Η ανακατασκευή του Athens Heart και κατασκευή του νέου κτιρίου δίπλα είναι συνολικού κόστους 40 εκατ. ευρώ. Περί τα 20 εκατ. ευρώ ήταν το κόστος αγοράς κτιρίου και οικοπέδων.
Πώς όμως φτάσαμε σε αυτή την επένδυση; Προς τα τέλη του 2022 ανακοινώθηκε ότι το ακίνητο περιήλθε στην κατοχή της Premia Properties, έναντι τιμήματος 15,7 εκατ. ευρώ, σε υλοποίηση της από 31.8.2022 δικαστικής απόφασης με την οποία επικυρώθηκε Συμφωνία Εξυγίανσης της εταιρείας Doreco Α.Ε., ιδιοκτήτριας του εμπορικού κέντρου Athens Heart.
Υπήρχε χρέος της Doreco προς την Εθνική Τράπεζα ήταν 55 εκατ. ευρώ. Το Athens Heart εγκαινιάστηκε τον Δεκέμβριο του 2008, δηλαδή σε μια περίοδο στην οποία η οικονομική κρίση είχε δείξει τα πρώτα της σημάδια, ελάχιστο διάστημα πριν ξεκινήσει και η μεγάλη πτώση των τιμών των ακινήτων με τις μεγαλύτερες απώλειες μάλιστα να σημειώνονται στα επαγγελματικά ακίνητα.
Με αποτέλεσμα, στην συνέχεια, το εμπορικό κέντρο να μην καταφέρει να φθάσει σε ικανοποιητικό επίπεδο επισκεψιμότητας και εσόδων.
Δημιουργός του εμπορικού κέντρου ήταν η Pasal, συμφερόντων της οικογένειας Σ. Θεοδωρίδη (Pasal, Sato) η οποία αντιμετώπισε πρόβλημα ρευστότητας και οδηγήθηκε σε διαδικασία εξυγίανσης.
Στη συνέχεια η Pasal μετονομάστηκε σε Premia, στην οποία εισήλθαν νέοι μέτοχοι, μεγάλωσαν την εταιρεία και την μετέτρεψαν σε ΑΕΕΑΠ (Ανώνυμη Εταιρεία επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία), με χαρτοφυλάκιο ακινήτων άνω των 300 εκατ. ευρώ.
To άρθρο Πώς το πρώην εμπορικό κέντρο «Athens Heart» μετατρέπεται σε συγκρότημα «πράσινων» γραφείων δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Survivor 2024 spoiler 31/3: Οι «σπιούνοι» και η ομάδα που κερδίζει την 1η ασυλία
- Βικτώρια Καρύδα: Βγήκε βόλτα και το κολάν της τους τρέλανε όλους
- Θερμό επεισόδιο ιδιοκτήτη εστιατορίου στη Σκάλα Λακωνίας και δύο αλλοδαπών θαμώνων εξαιτίας ενός… αστακού
- Η πεθερά έβαλε νυφικό στο γάμο του γιου της και όταν την είδε η νύφη ακολούθησε μάχη – ΦΩΤΟ
- Λύγισε ο Γιώργος Κατσαρός: Μας χώρισε μόνο ο θάνατος γιατί έφυγε τόσο νέος, μου στοίχισε πάρα πολύ
- Όταν μελαγχολείτε να λέτε τα δυο αυτά τροπάρια της Παναγίας μας…
- «Χτύπησαν με θερμοβαρική βόμβα 1,5 τόνου οι Ρώσοι»
- Φαίη Σκορδά: Τι είπε για τις φήμες περί σχέσης με τον Σέρχιο Αραούχο
- Eurovision 2024: Ανατροπή στα στοιχήματα – Η χώρα που έρχεται με φόρα στην κορυφή
- Στέφανος Κασσελάκης: Νυχτερινές Αλχημείες στα Πατήσια
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Επιστρέφει στην ΝΔ ο Περιφερειάρχης Γιώργος Αμανατίδης – Η πρώτη δήλωση μετά την άρση της διαγραφής του
- Νέα κατεύθυνση στην ενεργειακή πολιτική της Ελλάδας – Προς μια πιο ρεαλιστική πράσινη μετάβαση στο εξής
- Πώς το πρώην εμπορικό κέντρο «Athens Heart» μετατρέπεται σε συγκρότημα «πράσινων» γραφείων
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Κυριακή 31 Μαρτίου 2024
- Μπρέντφορντ – Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ 1-1: Απίθανο φινάλε με δυο γκολ στο τέλος του αγώνα
- Μπαρτσελόνα – Λας Πάλμας 1-0: Δύσκολη νίκη για τους Καταλανούς
- Μπαρτσελόνα – Λας Πάλμας 1-0: Αγχωτική νίκη για τους Καταλανούς
- Ο Ολυμπιακός πρωταθλητής Ελλάδας στις γυναίκες για 3η σερί χρονιά
- Ζωή Κρονάκη: Πριν μείνω έγκυος μού είπαν οι γιατροί ότι θα δυσκολευτώ να κάνω παιδιά
- Κλήρωση ΛΟΤΤΟ 2505: Αυτοί είναι οι τυχεροί αριθμοί
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Πώς το πρώην εμπορικό κέντρο «Athens Heart» μετατρέπεται σε συγκρότημα «πράσινων» γραφείων
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Κυριακή 31 Μαρτίου 2024
- Νέα κατεύθυνση στην ενεργειακή πολιτική της Ελλάδας – Προς μια πιο ρεαλιστική πράσινη μετάβαση στο εξής
- Μπρέντφορντ – Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ 1-1: Απίθανο φινάλε με δυο γκολ στο τέλος του αγώνα
- Μπαρτσελόνα – Λας Πάλμας 1-0: Δύσκολη νίκη για τους Καταλανούς
- Μπαρτσελόνα – Λας Πάλμας 1-0: Αγχωτική νίκη για τους Καταλανούς
- Καιρός: Αποπνικτικό «κοκτέιλ» ζέστης και αφρικανικής σκόνης από Δευτέρα – Πως θα κινηθεί μέσα στην εβδομάδα
- Ο Πάπας Φραγκίσκος σε αναπηρικό αμαξίδιο στην πασχαλινή αγρυπνία των Καθολικών
- Φιορεντίνα – Μίλαν 1-2: Πέρασαν από την Φλωρεντία οι «ροσονέρι»
- Γιώργος Χριστοδούλου: Ο γιος μου πιστεύει ότι οι ηθοποιοί είναι αυτοί που λένε ψέματα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σκάνδαλο των Rolex στο Περού: «Αυθαίρετη» η έρευνα, λέει η πρόεδρος για το «ντου» της αστυνομίας στο σπίτι της - Δείτε βίντεο
- «Τι οφείλει η Ελλάδα στη Ρωσία»; Απλά μαθήματα Ιστορίας από τον Η.Ηλιόπουλο
- «Προσθήκες» στη «Διακήρυξη των Αθηνών» επιδιώκει η Τουρκία εν όψει της επίσκεψης Μητσοτάκη! Κι άλλες υποχωρήσεις;
- Η πρόεδρος του Περού κατήγγειλε την έρευνα στην κατοικία της για αδήλωτα πολυτελή ρολόγια
- Αντιδράσεις για το φονικό χτύπημα
- Νεβάδα: Ανταλλαγή πυροβολισμών με έναν νεκρό και τρεις τραυματίες αστυνομικούς
- Πρωτοψάλτης: 100 επιχειρήσεις με πάνω από 3.000 θέσεις εργασίας στην «Ημέρα Καριέρας στον Τουρισμό»
- Βάσω Γουλιελμάκη: «Κάθε πρωί θα κοιταχτώ στον καθρέφτη και θα πω μπράβο, είσαι πολύ ωραία, προχώρα»
- Σύλληψη υπόπτου στη Μαλαισία - Υπόνοιες ότι είναι πράκτορας του Ισραήλ
- «Είμαστε στην σωστή πλευρά της Ιστορίας»; Ο Χ.Καπούτσης γράφει για το «ευνουχιστικό πρωθυπουργικό τσιτάτο»