Alpha Bank: Ελεύθερη πτώση σε αγορά ακινήτων και στεγαστική πίστη
Σε διαρκή υποχώρηση βρίσκονται από την αρχή της κρίσης, ιδιαίτερα την τελευταία τριετία μια σειρά, επιχειρηματικών δραστηριοτήτων που σχετίζονται τόσο με την αγορά ακινήτων στην χώρα μας, όσο και χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών, όπως η στεγαστική πίστη.
Άλλωστε οι επιχειρηματικές δραστηριότητες που συνδέονται με την αγορά ακινήτων και η στεγαστική πίστη αποτελούν συγκοινωνούντα δοχεία και αλληλοεπηρεάζονται άμεσα.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία, που αφορούν τον κλάδο οικοδομικής δραστηριότητας, παρατηρείται περαιτέρω διεύρυνση του ρυθμού μείωσης του όγκου της ιδιωτικής
Σωρευτικά στο πρώτο πεντάμηνο του 2013 ο όγκος της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας μειώθηκε κατά -40,6% σε ετήσια βάση, έναντι μικρότερης μείωσης κατά -8,2% στο πρώτο πεντάμηνο του 2012. Παράλληλα σημειώθηκε και ανάλογη πτώση του αριθμού των οικοδομικών αδειών (πρώτο πεντάμηνο 2013: -41,4%, πρώτο πεντάμηνο 2012: -11,7%). Η αρνητική κατάσταση της αγοράς οικιστικών ακινήτων, όπως εκτιμούν σε πρόσφατη μελέτη τους οι αναλυτές της Alpha Bank, αντανακλάται στις ακόλουθες μεταβλητές:
- Στη μεγάλη πτώση του αριθμού των οικιστικών μονάδων που ολοκληρώθηκαν το 2012 και τους πρώτους μήνες του 2013.
- Στην κάθετη πτώση της ακαθάριστης προστιθέμενης αξίας στον κλάδο των κατασκευών στο 2,6% της συνολικής προστιθέμενης αξίας (1,9% σε τρέχουσες τιμές) στο πρώτο τρίμηνο του 2013, έναντι 2,7% συνολικά το 2012, και 9,0% το 2006.
- Στην πτώση των εμπορικών τιμών αγοράς (δωδεκάμηνος ρυθμός μεταβολής τιμών διαμερισμάτων, πρώτο εξάμηνο 2013: -11,4%, πρώτο εξάμηνο 2012: -10,7%) και ενοικίασης των οικιστικών και επαγγελματικών ακινήτων (πρώτο τρίμηνο 2013: -4,6%, δεύτερο τρίμηνο 2013: -6,1%) και στην κάθετη πτώση του αριθμού των συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων (εκτίμηση 2013: 22,7 χιλ., 2012: 30,3 χιλ., 2007: 148,2 χιλ.).
- Στη σημαντική πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά -34,5% σε σταθερές τιμές σε ετήσια βάση στο πρώτο τρίμηνο του 2013, έναντι -30,6% το συνολικά το 2012. Σημειώνεται, ότι η μείωση του όγκου των εκδοθεισών αδειών νέων οικοδομών κατά -43,5% το πρώτο τρίμηνο του 2013 και κατά -30,6% το 2012 συνεπάγεται νέα πτώση των επενδύσεων σε κατοικίες κατά ποσοστό άνω του -20,0% και το 2013.
- Στην πτώση της παραγωγής ετοίμου σκυροδέματος κατά -14,6% το πρώτο εξάμηνο του 2013, έναντι πτώσης του κατά -46,0% στο πρώτο εξάμηνο του 2012.
Εξάλλου, μεγάλη υποχώρηση παρατηρείται και στην ανάπτυξη της στεγαστικής πίστης, που κινείται πλέον σε αρνητικούς ρυθμούς, έναντι ρυθμών ανάπτυξης σε ετήσια βάση άνω του 20% πριν το 2008.
Ειδικότερα, όπως επισημαίνουν τραπεζικά στελέχη, η δραστηριότητα των τραπεζών στον τομέα αυτό επικεντρώνεται τα τελευταία χρόνια κυρίως στις αναδιαρθρώσεις στεγαστικών δανείων και όχι στη διάθεση νέων για αγορά κατοικίας.
Άλλωστε, όπως επισημαίνεται, εκτός από την περιορισμένη προσφορά, λόγω έλλειψης ρευστότητας από πλευράς τραπεζών, εξαιρετικά μειωμένη είναι και η ζήτηση για στεγαστικά δάνεια από πλευράς ιδιωτών.
Οι μεγάλες μειώσεις στα εισοδήματα σημαντικού αριθμού νοικοκυριών, η υψηλή ανεργία σε επίπεδα ρεκόρ ιδιαίτερα στους νέους, καθώς και η προσδοκία για περαιτέρω πτώση στις τιμές των ακινήτων έχουν περιορίσει σε πολύ μεγάλο βαθμό την ζήτηση νέων στεγαστικών δανείων.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Θαύμα στον Αγ. Ιωάννη τον Ρώσο
- Για θαύμα του Αγίου Ιωάννη του Ρώσου μιλάνε στην Εύβοια
- Κροκόδειλος "εξαφάνισε" 24χρονο στην Αυστραλία μπροστά σε 15 άτομα
- Αυτό είναι το πάνελ της πρωινής εκπομπής Σκορδά-Λιάγκα στον ΑΝΤ1!
- Δίνει μάχη στην εντατική η 23χρονη Νίκη
- Πώς να μάθετε για το εκκαθαριστικό της εφορίας
- "Εξωγήινο" αγαλματάκι σε ναό του 13ου αιώνα
- Στη δημοσιότητα τα ονόματα για τους παιδικούς σταθμούς
- Υπ.Οικ.: Μπείτε να δείτε και να τυπώσετε τα εκκαθαριστικά σας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsBomb
- Υπ.Οικ.: Μπείτε να δείτε και να τυπώσετε τα εκκαθαριστικά σας
- Τι αλλάζει στον υπολογισμό των συντάξεων
- Σεισμός 3,2 Ρίχτερ στα Δωδεκάνησα
- «Ο Χίτλερ έπαιρνε κοκαΐνη και είχε παραμορφωμένα γεννητικά όργανα»
- Φωνή της Ρωσίας: Διάκριση σε φεστιβάλ της Πολωνίας
- Μητέρα 17χρονης: Το μόνο που θέλω είναι να σωθεί η Ασπασία μου
- LIVE Ολυμπιακός – Ατρόμητος
- Βιβλία «ειδικών» αναγκών...
- Χρέη άνω των 11 δισ. ευρώ στα Ασφαλιστικά Ταμεία
- Star Wars Episode VII: Θα γυριστεί με φιλμ και όχι ψηφιακά
- Τελευταία Νέα NewsBomb
- Alpha Bank: Ελεύθερη πτώση σε αγορά ακινήτων και στεγαστική πίστη
- «Ο Χίτλερ έπαιρνε κοκαΐνη και είχε παραμορφωμένα γεννητικά όργανα»
- Καλλονή… όνομα και πράγμα, 2-0 τον Άρη στο «Βικελίδης» (photos)
- Αρχίζει η απολογία του Άκη Τσοχατζόπουλου
- Βιβλία «ειδικών» αναγκών...
- Όχημα έπεσε πάνω σε 70χρονη πεζή με αποτέλεσμα τον τραυματισμό της
- Τι αλλάζει στον υπολογισμό των συντάξεων
- Εύκολα ο ΠΑΣ, 2-0 τον Απόλλωνα (photos)
- Πήγε για μπάνιο και βρήκε αρχαίο αμφορέα!
- LIVE Ολυμπιακός – Ατρόμητος
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Βρετανία: Οι αποδείξεις για την επίθεση με χημικά μπορεί να έχουν καταστραφεί
- Συγκρούσεις οπαδών στο Βερόνα - Μίλαν
- Τροφή για σκέψη
- Ρωσία: Το ΥΠΕΞ προειδοποίησε τις ΗΠΑ να μην παρακάμψουν τον ΟΗΕ
- Νοκ άουτ και ο Λαζάρ ενόψει Σάλκε!
- Δελφίνι εντυπωσιάζει λουόμενους στα Μάρμαρα Σφακίων [Photos]
- Μεσολόγγι: Παραδόθηκε ο Ρομά που σκότωσε τον 66χρονο
- Πάτρα: "Έφυγε" πλήρης ημερών ο Δημήτρης Ζηνόζης, πρώην Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου
- CNN: Οι επιθέσεις στις εκκλησίες της Αιγύπτου μαύρος οιωνός για θρησκευτικό πόλεμο
- Εκτρέφει και εξάγει «κοριούς» η NSA