Γη και ύδωρ στους επενδυτές ελέω μνημονίου
07:31 21/12/2011
- Πηγή: Kafeneio-gr
Στον σχεδιασμό νέου θεσμικού πλαισίου που θα καθορίζει τις χρήσεις γης σε κάθε περιοχή, ικανοποιώντας ένα πάγιο αίτημα κυρίως των επενδυτών του real estate και του τουρισμού προχωρεί το ΥΠΕΚΑ, αναθεωρώντας το σχετικό Προεδρικό Διάταγμα που είχε ψηφιστεί πριν από 24 χρόνια.
Το σχέδιο που από χθες βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση και αποτελεί μνημονιακή επιταγή, προβλέπει νέες λειτουργίες και χρήσεις γης και μια πιο εξειδικευμένη κατηγοριοποίηση χρήσεων, προσαρμοσμένη στις
ανάγκες και της σύγχρονες απαιτήσεις του πολεοδομικού και χωροταξικού σχεδιασμού.
Εμφανίζεται μάλιστα γενναιόδωρο στην επιτρεπόμενη δόμηση καθώς...
επιτρέπει τις υπερβάσεις, με προκάλυμμα την προβολή και αξιοποίηση τοπικών προϊόντων ή εγκαταστάσεις που αξιοποιούν τα πλεονεκτήματα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος κ. Νίκο Σηφουνάκη, θα αποτελέσει ένα χρήσιμο εργαλείο στο σχεδιασμό των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων που εκκρεμούν για χρόνια ενώ προβλέπεται να υπάρξουν οι αναγκαίες προσαρμογές και στα υφιστάμενα ΓΠΣ.
Ήδη πάντως διατυπώνονται οι πρώτες αντιδράσεις από τον κόσμο του λιανεμπορίου, ο οποίος αντιδρά στην απαγόρευση της χωροθέτησης επιφανειών μεγαλύτερων των 800 τ.μ σε περιοχές γενικής κατοικίας όπως είναι τα πολυκαταστήματα, οι υπεραγορές, εμπορικά καταστήματα κ.α. Εκπρόσωποι του εμπορίου θεωρούν ότι με την διάταξη αυτή θα ακυρωθούν μεγάλες επενδύσεις και αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο να προσβάλλουν την ρύθμιση.
Τι χωροθετείται σε προστατευμένες περιοχές και κοινόχρηστους χώρους
Συνολικά το νέο πλαίσιο προβλέπει 15 γενικές κατηγορίες χρήσεων γης με την προσθήκη μεταξύ άλλων:
1) περιοχών ειδικής προστασίας σε περιοχές που προστατεύονται με ειδικές διατάξεις (δασικές, αρχαιολογικοί χώροι, Natura, αιγιαλός, παραθαλάσσιες ζώνες κ.α). Ανάλογα με το βαθμό προστασίας προβλέπονται στις ζώνες αυτές ακόμη και η χωροθέτηση ιδιαίτερα οχλουσών δραστηριοτήτων μεταξύ των οποίων είναι ΧΥΤΑ, χωματερές (!) χώροι επεξεργασίας λυμάτων, σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινητιστών κ.α αρκεί να μην αντίκεινται οι χρήσεις αυτές στο καθεστώς προστασίας που τις διέπει. Ανάλογες υποδομές θα επιτρέπονται και σε ελεύθερους χώρους και σε χώρους αστικού πρασίνου.
2) Προστίθενται οι Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης, Συμβατότητας Χρήσεων που αφορούν στην δημιουργία ζωνών ελέγχου δόμησης γύρω από τις πόλεις και τους οικισμούς ώστε να υπάρξει η δυνατότητα υποδοχής χρήσεων που δεν εντάσσονται στον ιστό του οικισμού ή της πόλης.
3) δημιουργείται η κατηγορία «Oριοθετημένων Οικισμών» για τις χρήσεις που επιτρέπεται να εγκαθίστανται στους οικισμούς ανάλογα με το μέγεθος, τη δυναμικότητά, το βαθμό προστασίας τους κ.α.
4) Για να προστατευθεί η κατοικία, εισάγεται ανώτερο όριο για ορισμένες κατηγορίες χρήσεων (π.χ. εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης, ξενοδοχεία κ.λ.π. ) όταν αυτές αναπτύσσονται σε περιοχές Γενικής Κατοικίας
Το σχέδιο που από χθες βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση και αποτελεί μνημονιακή επιταγή, προβλέπει νέες λειτουργίες και χρήσεις γης και μια πιο εξειδικευμένη κατηγοριοποίηση χρήσεων, προσαρμοσμένη στις
Εμφανίζεται μάλιστα γενναιόδωρο στην επιτρεπόμενη δόμηση καθώς...
επιτρέπει τις υπερβάσεις, με προκάλυμμα την προβολή και αξιοποίηση τοπικών προϊόντων ή εγκαταστάσεις που αξιοποιούν τα πλεονεκτήματα του φυσικού και πολιτιστικού περιβάλλοντος των οικισμών.
Σύμφωνα με τον αναπληρωτή υπουργό Περιβάλλοντος κ. Νίκο Σηφουνάκη, θα αποτελέσει ένα χρήσιμο εργαλείο στο σχεδιασμό των Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων που εκκρεμούν για χρόνια ενώ προβλέπεται να υπάρξουν οι αναγκαίες προσαρμογές και στα υφιστάμενα ΓΠΣ.
Ήδη πάντως διατυπώνονται οι πρώτες αντιδράσεις από τον κόσμο του λιανεμπορίου, ο οποίος αντιδρά στην απαγόρευση της χωροθέτησης επιφανειών μεγαλύτερων των 800 τ.μ σε περιοχές γενικής κατοικίας όπως είναι τα πολυκαταστήματα, οι υπεραγορές, εμπορικά καταστήματα κ.α. Εκπρόσωποι του εμπορίου θεωρούν ότι με την διάταξη αυτή θα ακυρωθούν μεγάλες επενδύσεις και αφήνουν ανοικτό το ενδεχόμενο να προσβάλλουν την ρύθμιση.
Τι χωροθετείται σε προστατευμένες περιοχές και κοινόχρηστους χώρους
Συνολικά το νέο πλαίσιο προβλέπει 15 γενικές κατηγορίες χρήσεων γης με την προσθήκη μεταξύ άλλων:
1) περιοχών ειδικής προστασίας σε περιοχές που προστατεύονται με ειδικές διατάξεις (δασικές, αρχαιολογικοί χώροι, Natura, αιγιαλός, παραθαλάσσιες ζώνες κ.α). Ανάλογα με το βαθμό προστασίας προβλέπονται στις ζώνες αυτές ακόμη και η χωροθέτηση ιδιαίτερα οχλουσών δραστηριοτήτων μεταξύ των οποίων είναι ΧΥΤΑ, χωματερές (!) χώροι επεξεργασίας λυμάτων, σταθμοί εξυπηρέτησης αυτοκινητιστών κ.α αρκεί να μην αντίκεινται οι χρήσεις αυτές στο καθεστώς προστασίας που τις διέπει. Ανάλογες υποδομές θα επιτρέπονται και σε ελεύθερους χώρους και σε χώρους αστικού πρασίνου.
2) Προστίθενται οι Περιοχές Ελέγχου και Περιορισμού Δόμησης, Συμβατότητας Χρήσεων που αφορούν στην δημιουργία ζωνών ελέγχου δόμησης γύρω από τις πόλεις και τους οικισμούς ώστε να υπάρξει η δυνατότητα υποδοχής χρήσεων που δεν εντάσσονται στον ιστό του οικισμού ή της πόλης.
3) δημιουργείται η κατηγορία «Oριοθετημένων Οικισμών» για τις χρήσεις που επιτρέπεται να εγκαθίστανται στους οικισμούς ανάλογα με το μέγεθος, τη δυναμικότητά, το βαθμό προστασίας τους κ.α.
4) Για να προστατευθεί η κατοικία, εισάγεται ανώτερο όριο για ορισμένες κατηγορίες χρήσεων (π.χ. εμπορικά καταστήματα, καταστήματα εστίασης, ξενοδοχεία κ.λ.π. ) όταν αυτές αναπτύσσονται σε περιοχές Γενικής Κατοικίας
Keywords
μνημονιο, γη και υδωρ, υδωρ, real, υπεκα, γπσ, natura, χυτα, Καλή Χρονιά, γπσ, ξενοδοχεια, πλαισιο, υπεκα, χυτα, real, βρισκεται, δυνατοτητα, επενδυσεις, ζωνες, νικο, ρυθμιση, σχεδιο, ιδιαιτερα, natura, χωματερες
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Το ψηφιοποιημένο σημειωματάριο του Νεύτωνα
- [Media] Μίνα Ορφανού : Από την "Στρέλλα" σε καθημερινό του Mega
- Σήκωσαν λεφτά οι βουλευτές που κανεις δεν γνωρίζει που πήγαν
- Μηχανή του Χρόνου: Ο Καπουτζίδης για τα 120 εκ. που κέρδισαν οι γονείς του στο λαχείο!
- Χώρα των αυθαιρέτων η Ελλάδα - 339.489 περιπτώσεις έχουν δηλωθεί μέχρι τώρα
- 48ωρη απεργία των εφοριακών
- Οι «πλούσιοι» και οι «φτωχοί» της Βουλής
- Όλες οι λίρες και τα χρυσά δόντια, που μάζευαν στην κατοχή, χάνονται.
- Οι αυθεντικές σημειώσεις του Νέυτωνα, γραμμένες στα ελληνικά!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Kafeneio-gr
- Τελευταία Νέα Kafeneio-gr
- Γη και ύδωρ στους επενδυτές ελέω μνημονίου
- Θα πάει αυτόφωρο ο Ροβέρτος Σπυρόπουλος?
- Αρχίζει το ματς και το…ζέσταμα
- Ερχεται καταιγίδα στι ΠαΣοΚ
- Ο Μόχθος των Αρίστων
- Φίλιππος Σαχινίδης:
- Μας πνίγει η λάθος συνταγή του Μνημονίου
- Πρώτη σοβαρή κρίση στην Κυβέρνηση Παπαδήμου για τις επικουρικές
- Ο Λοβέρδος αγόρασε σπίτι στη Ν. Ερυθραία μόνο με 17.000 ευρώ
- Τι απάντησε ο Γερουλάνος για το iPhone
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Διαχρονικές οι ευθύνες Πολιτείας και Τ.Α.
- Ξεχάστε ότι ξέρατε για τους αυτόματους πωλητές!
- Τιμή ρεκόρ για χειρόγραφο της Σαρλότ Μπροντέ
- Τέλος στη δράση επαγγελματία απατεώνα στην Αχαΐα
- Σφοδρή κακοκαιρία πλήττει τις ΗΠΑ
- Μινιόν: Η άνοδος και η πτώση του «μεγαλύτερου μεγάλου καταστήματος»
- «Θέλουμε ένα κυρίαρχο μονοθέσιο»
- Έπεσε στη Σιβηρία το μεγαλύτερο ελικόπτερο του κόσμου
- Π.ΓΕΡΟΥΛΑΝΟΣ: Να αποδείξει το εύρος του ο κάθε επενδυτής
- Κλειδώνουν οι νέες μειώσεις στις επικουρικές συντάξεις