PRODEA INVESTMENTS: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% για το 2023
Η PRODEA Investments ανακοινώνει ότι τα έσοδα του ομίλου από μισθώματα ανήλθαν σε €165,2 εκατ. έναντι €149,7 εκατ. το 2022 (αύξηση 10,3%). Η αύξηση αυτή έρχεται κυρίως ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των έργων ανάπτυξης, των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που υλοποιεί η εταιρεία με στόχο τη βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου όσο και των ποιοτικών χαρακτηριστικών των ακινήτων με βασικό
O κύκλος εργασιών του ομίλου ανήλθε σε €168,9 εκατ. έναντι €186,9 εκατ. τη χρήση 2022. Στον κύκλο εργασιών της χρήσης 2022 περιλαμβάνονται μη επαναλαμβανόμενα έσοδα από πώληση αποθεμάτων ακινήτων ποσού €36,4 εκατ.
Τα λειτουργικά κέρδη, μη λαμβάνοντας υπ’ όψιν την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων καθώς και μη επαναλαμβανόμενα κονδύλια, ανήλθαν το 2023 σε €120,4 εκατ. έναντι κερδών €105,1 εκατ. το 2022 σημειώνοντας αύξηση 14,5%.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε €222,5 εκατ. το 2023 έναντι €116,3 εκατ. το 2022. Για τον υπολογισμό του Adjusted EBITDA λαμβάνεται υπόψη και το Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα από την πώληση ακινήτων επένδυσης, ποσού €98,8 εκατ. το 2023 και €7,8 εκατ. το 2022, καθώς η επιχειρηματική δραστηριότητα του ομίλου περιλαμβάνει όχι μόνο την αγορά και την εκμίσθωση αλλά και την πώληση ακινήτων.
Τα κέρδη της χρήσης 2023 επηρεάστηκαν σημαντικά από την αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων (ως απόρροια της αύξησης του Euribor) και της αύξησης του φόρου ΑΕΕΑΠ (λόγω της σύνδεσης του με το Επιτόκιο αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας).
Ο όμιλος, προκειμένου να περιορίσει τις επιπτώσεις την αύξησης του Euribor, έχει συνάψει συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου για ποσό €925 εκατ.. Το τρέχον ποσοστό των δανειακών κεφαλαίων του Ομίλου με όρους σταθερού επιτοκίου ή για τα οποία έχουν συναφθεί συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου ανέρχεται σε 93,0%. Επιπλέον, ο όμιλος, στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης της δανειακής του διάρθρωσης, προέβη σε τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων επιτυγχάνοντας την μείωση των περιθωρίων δανεισμού. Το τρέχον μέσο σταθμισμένο περιθώριο των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου ανέρχεται σε 2,35%.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε €2.717,3 εκατ. έναντι €2.796,4 εκατ. την 31η Δεκεμβρίου 2022. Η μεταβολή οφείλεται στις πωλήσεις που πραγματοποίησε ο όμιλος εντός της χρήσης 2023.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανήλθε σε €1.505,8 εκατ. ή €5,89 ανά μετοχή έναντι €1.475,2 εκατ. και €5,77 ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2022 σημειώνοντας αύξηση 2,1%.
Εντός του 2023 ο όμιλος προέβη σε συμφωνίες για την πώληση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) έναντι συνολικού τιμήματος €274,3 εκατ..
Εντός του 2023 ο όμιλος ολοκλήρωσε την απόκτηση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) συνολικής αξίας €45,5 εκατ..
Στις αρχές 2024 η PRODEA Investments απέκτησε πλειοψηφικό ποσοστό και έλεγχο της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV») που αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα, έναντι τιμήματος €254 εκατ. Η εν λόγω απόκτηση ενισχύει σημαντικά την παρουσία της PRODEA Investments στον ξενοδοχειακό κλάδο, συμβάλλοντας στην σημαντική αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου της σε ακίνητη περιουσία στον τομέα της φιλοξενίας. Εκμεταλλευόμενη την εμπειρία και εξειδίκευση της MHV στον ξενοδοχειακό κλάδο και τις συνέργειες που θα προκύψουν, στις υφιστάμενες και μελλοντικές ξενοδοχειακές μονάδες της, η PRODEA Investments φιλοδοξεί να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη.
Από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η εταιρεία εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), ένα στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης της χώρας μας λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής γεωγραφικής θέσης της. Στρατηγική της εταιρείας είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών. Στο πλαίσιο αυτό την 4 Απριλίου 2024 η εταιρεία ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. ολοκλήρωσε την απόκτηση οικοπέδων στον Ασπρόπυργο, Αττικής. Τα εν λόγω οικόπεδα αφορούν την περαιτέρω επέκταση της όμορης έκτασης η οποία έχει ήδη αποκτηθεί από την ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. με σκοπό την ανέγερση σύγχρονου logistics center περίπου 100 χιλ. τ.μ., από τα μεγαλύτερα στη χώρα.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2023, το οικονομικό περιβάλλον παρέμεινε ιδιαίτερα ρευστό, με τις τιμές ενέργειας να υποχωρούν σημαντικά, αλλά με τον δομικό πληθωρισμό, παρά την σταδιακή αποκλιμάκωση, να παραμένει σε υψηλά επίπεδα, συντηρώντας την ανοδική πίεση στα επιτόκια δανεισμού. Οι κυριότερες κεντρικές τράπεζες εκτιμούν ότι θα υπάρξει μείωση των επιτοκίων στη διάρκεια του 2024. Η χρονική στιγμή έναρξης και ο ρυθμός των μειώσεων ωστόσο θα εξαρτηθεί κατά κύριο λόγο από την πορεία αποκλιμάκωσης των πληθωριστικών πιέσεων. Η Διοίκηση παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την κατάσταση προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (αν αυτό απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.
Η Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση για τη χρήση που έληξε στις 31 Δεκεμβρίου 2023 παρατίθεται στην ιστοσελίδα της εταιρείας: www.prodea.gr.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ξυλοδαρμός στη Βουλή: Ο ανεξάρτητος βουλευτής Κωνσταντίνος Φλώρος έδειρε τον βουλευτή της Ελληνικής Λύσης Βασίλη Γραμμένο (Εικόνες)
- Ο πρώην βουλευτής των Σπαρτιατών Κ. Φλώρος γρονθοκόπησε στη Βουλή τον Β. Γραμμένο της Ελληνικής Λύσης – Καρέ καρέ το επεισόδιο
- Γιατί ‘μυρίζει’ μεθάνιο στον Άρη;
- Δύσκολες ώρες για τη Βίκυ Καγιά – Πέθανε ο πατέρας της
- Γιατί έγινε ο ουρανός κόκκινος με την σκόνη;
- Χρήστος Σταϊκούρας: «15 παρεμβάσεις για τη μεταρρύθμιση του σιδηροδρομικού τομέα»
- Λονδίνο: Αφηνιασμένα άλογα του ιππικού προκάλεσαν πανικό στο κέντρο της πόλης (video)
- Βουλή: "Γ@@@ τη μάνα σου" - Ο διάλογος της ντροπής πριν το ξύλο Φλώρου με Γραμμένο
- Έντι Μέρφι: Ατύχημα με πολλούς τραυματίες στα γυρίσματα της νέας ταινίας με τον ηθοποιό
- Φρίκη στην Οκλαχόμα: Άνδρας σκότωσε τη σύζυγο και τα τρία παιδιά τους – Πώς επιβίωσε το 4ο παιδί
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Το Ποντικι
- Η Ζωή (Κωνσταντοπούλου) αγαπάει την τέχνη: 11 ηθοποιοί, σκηνοθέτες και μουσικοί στο ευρωψηφοδέλτιο της Πλεύσης
- Βαρύ πένθος για τη Βίκυ Καγιά – Πέθανε ο πατέρας της
- Ελεωνόρα Μελέτη: «Ως παρουσιάστρια καθημερινής εκπομπής βγάζω περισσότερα χρήματα από ό,τι ως ευρωβουλευτής»
- Βουλή: O πρώην βουλευτής των Σπαρτιατών, Φλώρος, γρονθοκόπησε τον Γραμμένο της Ελληνικής Λύσης – Απομακρύνεται για 15 μέρες – Για κτηνωδία μιλά ο Τασούλας (Photos)
- Το Σαββατοκύριακο οι απολογίες των 67 για την δολοφονία του αστυνομικού Γιώργου Λυγγερίδη
- Γυναικείος αθλητισμός: Το νέο… χρυσορυχείο των αμερικανικών ΜΜΕ – Στον αέρα η πρώτη θεματική ιντερνετική πλατφόρμα
- Πολεμικές «κορόνες» από Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν: H Ρωσία αποτελεί υπαρξιακή απειλή για την Ευρώπη
- Νέα εξέταση αίματος ανιχνεύει τρεις τύπους καρκίνου μέσα σε λίγα λεπτά
- Το «Ζάρι» challenge της Μαρίνας Σάττι στο ΟΠΑΠ GameTime
- 30ετές ομόλογο: Πάνω από 32 δισ. ευρώ οι προσφορές – Στα 4,25% το επιτόκιο
- Τελευταία Νέα Το Ποντικι
- PRODEA INVESTMENTS: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% για το 2023
- Τα Novacinema δημιουργούν τη ζώνη «Easter Fun» με τους καλύτερους ήρωες κινουμένων σχεδίων!
- Πολεμικές «κορόνες» από Ούρσουλα φον ντερ Λάιεν: H Ρωσία αποτελεί υπαρξιακή απειλή για την Ευρώπη
- Το «Ζάρι» challenge της Μαρίνας Σάττι στο ΟΠΑΠ GameTime
- Ελεωνόρα Μελέτη: «Ως παρουσιάστρια καθημερινής εκπομπής βγάζω περισσότερα χρήματα από ό,τι ως ευρωβουλευτής»
- Το Σαββατοκύριακο οι απολογίες των 67 για την δολοφονία του αστυνομικού Γιώργου Λυγγερίδη
- 30ετές ομόλογο: Πάνω από 32 δισ. ευρώ οι προσφορές – Στα 4,25% το επιτόκιο
- Βαρύ πένθος για τη Βίκυ Καγιά – Πέθανε ο πατέρας της
- Κρουαζιερόπλοιο προσέκρουσε στην προβλήτα του λιμανιού στο Κουσάντασι (video)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ευρωεκλογές: Στις 16:00 η απόφαση του Αρείου Πάγου για τους Σπαρτιάτες
- «Break» με το καλησπέρα από τη Μακάμπι στο ΟΑΚΑ
- Σε δενδροφύτευση 57+1 δέντρων για τα θύματα των Τεμπών προχώρησαν οι μαθητές του 4ου Δ.Σ. Ελευθέριου Κορδελιού
- Ξύλο στη Βουλή: Καρέ-καρέ η επίθεση του Φλώρου στον Γραμμένο – Το παρασκήνιο και οι διάλογοι του σοκαριστικού επεισοδίου
- Στη ΜΕΘ νοσηλεύεται ο πατέρας του βουλευτή της ΝΔ, Γιάννη Καλλιάνου, έπειτα από ανακοπή
- Υψηλή ζήτηση για το νέο 30ετές ομόλογο – Ξεπέρασε τα 32 δισ. ευρώ
- Η Πορτογαλία πρέπει να πληρώσει το κόστος των αποικιοκρατικών εγκλημάτων, λέει ο πρόεδρος Ρεμπέλο ντε Σόουζα
- Διάσωση 30 μεταναστών σε παραλία της Τήλου
- Τάξη Μαθητείας ΕΠΑΛ: Εξέταστρα 100€ για απόκτηση πτυχίου και κατάργηση της δωρεάν προετοιμασίας των μαθητών...
- Αναπληρωτές: Εκπτώσεις σε ακτοπλοϊκά και αεροπορικά εισιτήρια για τη μετάβαση στον τόπο μόνιμης διαμονής τους για τις εορτές του Πάσχα