«Φωτιά» οι τιμές και στα παλαιά διαμερίσματα

Εκρηκτική είναι η άνοδος των τιμών στα ακίνητα τους τελευταίους μήνες / Βίντεο: ΑΝΤ1Εκρηκτική είναι η άνοδος που σημειώνουν οι τιμές στα νέα, αλλά και τα παλαιά διαμερίσματα στην Αττική.Τους τελευταίους 12 μήνες, η αύξηση των αξιών στα νεόδμητα διαμερίσματα αγγίζει το 25% (24,97%) σε πέντε αντιπροσωπευτικές περιοχές της Αττικής (Χολαργό, Αμπελόκηπους, Παλαιό Φάληρο, Περιστέρι και Μαρούσι).Ενοίκια: «Θα φύγεις από το σπίτι ή θα τα πληρώσεις όλα μαζεμένα»Ενδεικτικά, στους Αμπελοκήπους η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε σε 25,5% (2.500 ευρώ ανά τ.μ. από 1.992 ευρώ ανά τ.μ.), στο Περιστέρι σε 25,6% (2.029 ευρώ ανά τ.μ. από 1.615 ευρώ ανά τ.μ.) και στο Μαρούσι σε 26% (2.856 ευρώ ανά τ.μ. από 2.267 ευρώ ανά τ.μ.).Σύγκριση πιθανών τιμών πώλησης νέων σε ηλικία διαμερισμάτων (έως 5ετίας) / Πηγή πίνακα: ot.grΑκρίβεια: «Σφίγγουν» το ζωνάρι τα νοικοκυριά με αιματηρές περικοπέςΑνάλογη, όμως, είναι και η ετήσια αύξηση για τα διαμερίσματα παλαιότητας (24,34%).Ενδεικτικά, στον Χολαργό η μέση τιμή πώλησης ανέρχεται πλέον σε 1.985 ευρώ ανά τ.μ. από 1.499 ευρώ ανά τ.μ. το 2021 (+32,4%), ενώ σε σχέση με το πανδημικό 2020 η ποσοστιαία αύξηση αγγίζει το 40,6%! Γράφημα πιθανών τιμών πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων 2013 - 2022 / Πηγή πίνακα: ot.gr«Σπίτι μου»: Ο «χάρτης» με τα διαθέσιμα ακίνητα έως 120 τ.μΌπως αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της Geoaxis, Γιάννης Ξυλάς, η αύξηση των αξιών βρίσκεται στο ανώτατο σημείο του κύκλου.«Η τόσο έντονη αύξηση των τιμών θα φρενάρει τους επόμενους μήνες λόγω συρρίκνωσης της ζήτησης, εξαιτίας: α) της αύξησης των επιτοκίων δανεισμού, β) της καλπάζουσας τιμής της ενέργειας και γ) της αύξησης της τιμής των υλικών κατασκευής/ανακαίνισης, γεγονότα που θα οδηγήσουν σε στάση αναμονής τους πιθανούς αγοραστές», αναφέρει.