Και τώρα, γκαρσονιέρα!

Οι βάσεις ανακοινώθηκαν και η αγωνία των γονιών για το αν θα καταφέρουν με την οικονομική κρίση να τα βγάλουν πέρα, τώρα που τα παιδιά τους θα εγκαταλείψουν τις οικογενειακές εστίες, κορυφώνεται. Τα έξοδα συνεχώς αυξάνονται και ειδικά αυτήν την περίοδο που πρέπει να εξασφαλίσουν για τους φοιτητές σπίτια στις πόλεις όπου θα πάνε να σπουδάσουν και όλα τα απαραίτητα για τον οικιακό εξοπλισμό...Οι γκαρσονιέρες, τα στούντιο και τα διαμερίσματα μέχρι 50 τετραγωνικά μέτρα έχουν την τιμητική τους, καθώς χιλιάδες φοιτητές μαζί με τους γονείς τους ψάχνουν να βρουν το σπίτι που θα τους φιλοξενήσει από τώρα και ιδανικά μέχρι το πέρας της φοιτητικής τους ζωής. Δεν είναι όμως και τόσο απλή η υπόθεση αυτή. Οπως αναφέρουν στην «Espresso της Κυριακής» επαγγελματίες μεσίτες από πέντε βασικές φοιτητουπόλεις της χώρας, τα παιδιά έχουν απαιτήσεις και οι γονείς θέλουν τα σπίτια αυτά να πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις.Οπως μαθαίνουμε, αρεστά είναι τα σπίτια που βρίσκονται κοντά στο κέντρο της πόλης όπου πάνε για σπουδές. Συνήθως προτιμούνται διαμερίσματα σε νεόδμητες πολυκατοικίες ή τουλάχιστον όχι πολλών ετών, ενώ θραύση κάνουν τα σπίτια που αποτελούνται από ένα τουλάχιστον υπνοδωμάτιο και σαλόνι-κουζίνα ξεχωριστά. Αποφεύγονται οι γκαρσονιέρες και σπάνια επιλέγονται τα στούντιο, όσο φτηνά και αν είναι.Αυτό που επιβάλλεται να γνωρίζουν γονείς και παιδιά και που προκύπτει ύστερα από έρευνες που κάνουν κάθε χρόνο οι σύλλογοι των μεσιτών σε όλες τις πόλεις όπου υπάρχουν φοιτητές είναι ότι οι τιμές των μισθωμάτων πρέπει να ανταποκρίνονται στην ποιότητα κατασκευής των σπιτιών στα οποία καταλήγουν. Εξάλλου, ιδιαίτερη προσοχή πρέπει να δοθεί σε ορισμένα στοιχεία, όπως:1. Τα σπίτια στο κέντρο των πόλεων είναι κατά κανόνα παλαιότερα και πιο ακριβά σε σχέση με αυτά που βρίσκονται εκτός κέντρου.2. Να ελέγχεται καλά η τοποθεσία του σπιτιού, η γειτονιά καθώς και οι παροχές της περιοχής, αν, για παράδειγμα, υπάρχουν κοντάσούπερ μάρκετ, τράπεζες, αν η αστική συγκοινωνία είναι τακτική, ώστε η πρόσβαση στην πανεπιστημιούπολη να γίνεται εύκολα.3. Αν διαπιστώσουν τυχόν βλάβες να τις επισημάνουν αμέσως στον ιδιοκτήτη, για να τις διορθώσει πριν αρχίσουν να κατοικούν.Επίσης, άλλο ένα βασικό θέμα έχει να κάνει με τις μισθώσεις των σπιτιών. Προς αποφυγήν τυχόν παρεξηγήσεων δεν θα πρέπει ποτέ να ξεχνούν ότι:1. Στις μισθώσεις των κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει πάντα και τις δύο πλευρές.2. Η μίσθωση κατοικίας ισχύει τουλάχιστον για τρία χρόνια, ακόμα και αν έχει συμφωνηθεί μικρότερος ή αόριστος χρόνος.3. Οι φοιτητές δεν θα πρέπει να αποδέχονται και να υπογράφουν όρους που δεν κατανοούν ή με τους οποίους δεν συμφωνούν απόλυτα.Οι τιμές των ενοικίωνΑνάλογα με τις προϋποθέσεις που πληροί το σπίτι του νέου φοιτητή κυμαίνονται και οι τιμές στις επαρχιακές πόλεις. Στις περισσότερες από αυτές υπάρχει μείωση σε σχέση με πέρσι της τάξεως του 10%, ενώ σε κάποιες περιπτώσεις αγγίζει και το 15%.ΑθήναΟπως εξηγεί ο πρόεδρος του συλλόγου μεσιτών Αθηνών-Αττικής Γιάννης