Αναμενόμενα τα οποία λάθη στη φορολόγηση ακινήτων δηλώνει ο ΥΠΕΣ

Η φορολόγηση της ακίνητης ιδιοκτησίας σε τέτοια εμβέλεια, έχει εφαρμοστεί για πρώτη φορά στην Κύπρο και τα οποιαδήποτε λάθη, αν και όχι δικαιολογημένα, είναι αναμενόμενα, δηλώνει ο Υπουργός Εσωτερικών Σωκράτης Χάσικος.

Σε ανακοίνωση που εξέδωσε το απόγευμα της Πέμπτης με την οποία απαντά στον Πρόεδρο του ΚΣ ΕΔΕΚ Γιαννάκη Ομήρου, ο κ. Χάσικος προσθέτει ότι τα δύο συναρμόδια Τμήματα (Κτηματολόγιο και ΤΕΠ) είναι πρόθυμα να εξετάσουν και επιλύσουν

κάθε πρόβλημα του κοινού, «στο οποίο εκφράζουμε την απολογία μας για την ταλαιπωρία που πιθανό να υποστεί και επικαλούμαστε την κατανόησή του».

Ο Υπουργός Εσωτερικών αναφέροντας αρχικά ότι προωθείται αναπροσαρμογή των φορολογικών συντελεστών, ως αποτέλεσμα της απόφασης που πήρε το Υπουργικό Συμβούλιο στις 20.08.13, η οποία λήφθηκε μετά τη συμπλήρωση της διαδικασίας επανεκτίμησης και δόθηκε αυθημερόν στη δημοσιότητα από τον Κυβερνητικό Εκπρόσωπο, προσθέτει ότι η αύξηση της φορολογούμενης αξίας ολόκληρης της ακίνητης ιδιοκτησίας, θα οδηγούσε σε αύξηση των εσόδων του κράτους κατά 10 εκ. ευρώ.

Περαιτέρω διευκρινίζει ότι το ποσό αυτό, ισοδυναμεί με τη μείωση του φόρου που επέρχεται με την κατάργηση του ελάχιστου ποσού φόρου, που είναι 75 ευρώ, και την απαλλαγή από τη φορολογία ιδιοκτητών με ακίνητη ιδιοκτησία με αγοραία αξία, σε τιμές 01.01.1980, κάτω των 5.000 ευρώ και προσθέτει πως η επικαιροποίηση θα λειτουργήσει προς όφελος ιδιοκτητών με μικρής αξίας ιδιοκτησία και όχι προς όφελος του κράτους.

Ο κ. Χάσικος δηλώνει επίσης πως η επικαιροποίηση είναι σε πίστη της Κυβέρνησης, αφού ιδιοκτήτες με οικοδομές (αυτή την περίπτωση κάλυψε η επανεκτίμηση), που για χρόνια έχουν ανεγείρει την οικοδομή τους, διαφεύγουν της φορολογίας, σε αντίθεση με την πάγια αποδεκτή αρχή της ίσης φορολογικής μεταχείρισης των πολιτών.

Ακολούθως, παρατηρεί ότι αποτελεί γεγονός πως στην επιστολή του ΤΕΠ, δεν καταγράφεται η αναλυτική περιουσία του κάθε φορολογούμενου, αλλά μόνο η συνολική αξία της ιδιοκτησίας του και διευκρινίζει ότι η επιλογή αυτή προτιμήθηκε λόγω χρόνου.
Ο Υπουργός Εσωτερικών συνεχίζοντας σημειώνει ότι το αρχείο ιδιοκτησιών του Τμήματος Κτηματολογίου είναι στη διάθεση του ΤΕΠ, οι λειτουργοί του οποίου δίδουν οποιαδήποτε βοήθεια χρειαστεί το κοινό.

Το Τμήμα Κτηματολογίου, επίσης, είναι στη διάθεση του κοινού και καμιά χρέωση δε γίνεται όταν πρόκειται για πληροφόρηση, αναφέρει περαιτέρω διευκρινίζοντας ότι πληρωμή απαιτείται, μόνο, όταν ο πολίτης αιτηθεί από το Κτηματολόγιο την έκδοση Πιστοποιητικού Έρευνας για την ιδιοκτησία του και χρεώνεται με 20 ευρώ για έρευνα σε κάθε επαρχία και 50 ευρώ για παγκύπρια έρευνα.

Ο Υπουργός Εσωτερικών αναφέρει ότι η εισήγηση του κ. Ομήρου «να δημοσιευτεί ο τρόπος υπολογισμού των αξιών και η αξία κάθε μονάδας ανά περιοχή ώστε να εντοπιστούν τυχόν λάθη και υπερεκτιμήσεις», δε θα επιλύσει κανένα πρόβλημα, αλλά αντίθετα, θα δημιουργήσει σύγχυση και άσκοπη ταλαιπωρία στο κοινό, αφού ολόκληρη η ελεύθερη Κύπρος έχει διαχωριστεί σε εκατοντάδες επιμέρους περιοχές με διαφορετικές τιμές μονάδας για τη γη, που καθορίζεται από την πολεοδομική ζώνη, (οικιστική, εμπορική, τουριστική, βιομηχανική κ.α.) και τη γεωγραφική περιοχή κάθε τεμαχίου γης και δεκάδες ομάδες, για τα κτίρια, ανάλογα με τη χρήση, την περιοχή, τη φυσική κατάσταση και την κατηγορία κάθε κτηρίου.

«Ο ισχυρισμός ο οποίος εμπεριέχεται στην 6η παράγραφο της ανακοίνωσης του κ. Ομήρου, βασίζεται προφανώς σε λανθασμένη πληροφόρηση», αναφέρει ο κ. Χάσικος προσθέτοντας ότι τα δεδομένα που λαμβάνονται από τις αδειοδοτικές αρχές, δηλαδή η άδεια οικοδομής και τα αρχιτεκτονικά σχέδια, επιβεβαιώνονται από επιτόπια επίσκεψη.
Καταλήγοντας εξηγεί ότι αδειοδοτηθείσα οικοδομή, που δεν έχει ανεγερθεί δεν εκτιμάται, ή εκτιμάται μόνο αυτοτελές τμήμα της (π.χ. η μία από τις δύο αδειοδοτηθείσες οικοδομές).