Ανατροπές στον φόρο ακινήτων – «Θυσιάζονται» 280.000 ιδιοκτήτες αστικής περιουσίας
Μεγαλύτερες επιβαρύνσεις για τους φορολογουμένους με ακίνητη περιουσία αξίας άνω των 300.000 ευρώ και λιγότερους φόρους για τους έχοντες μικρή αστική περιουσία, τους ιδιοκτήτες οικοπέδων και τους αγρότες φέρνει το νέο σχέδιο για τη φορολογία των ακινήτων, με το οποίο συμφωνεί η συντριπτική πλειοψηφία των βουλευτών της Νέας Δημοκρατίας και του ΠΑΣΟΚ.
Από το νέο σχέδιο η κυβέρνηση υπολογίζει να εισπράξει 2,65 δισ. ευρώ. Για να εισπραχθεί το συγκεκριμένο
Με το νέο σχέδιο επιβάλλεται διπλός φόρος (κύριος και συμπληρωματικός) για τους φορολογουμένους που έχουν στην κατοχή τους κτίσματα και εντός σχεδίου οικόπεδα συνολικής αξίας άνω των 300.000 ευρώ. Ουσιαστικά, το φορολογικό βάρος μεταφέρεται από τους φορολογουμένους που κατέχουν μικρής αξίας κτίσματα, εντός σχεδίου οικόπεδα και αγροτεμάχια, σε όσους διαθέτουν αστικά ακίνητα μεγάλης αξίας.
Το 2014 ο φόρος στα ακίνητα θα αποτελείται από τον κύριο φόρο (Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων) και τον συμπληρωματικό φόρο. Τον κύριο φόρο θα πληρώσουν όσοι διαθέτουν κατοικίες, οικόπεδα και αγροτεμάχια ξεχωριστά για κάθε ακίνητο. Ο συμπληρωματικός φόρος θα υπολογιστεί στο σύνολο της ακίνητης περιουσίας με αφορολόγητο όριο και προοδευτική κλίμακα. Αστικά ακίνητα (κατοικίες)
1. Οι συντελεστές ανέρχονται σε 12 και ξεκινούν από 2 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο για ακίνητα με τιμή ζώνης έως 500 ευρώ το τ.μ. και φθάνουν τα 13 ευρώ το τ.μ. για ακίνητα με τιμή ζώνης άνω των 5.000 ευρώ το τ.μ. Ο φόρος θα είναι μειωμένος κατά 16% μεσοσταθμικά σε σχέση με το έκτακτο ειδικό τέλος ακινήτων, που πληρώνεται σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Ο φόρος προκύπτει από τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου, τον βασικό συντελεστή, τον συντελεστή παλαιότητας και τον συντελεστή ορόφου. Τα κτίρια ειδικής χρήσης θα έχουν μειωμένους συντελεστές κατά 50%, πλην των αγροτικών, που έχουν μηδενικό συντελεστή. Οι βοηθητικοί χώροι για κάθε είδους κτήριο θα είναι στο 10% του κανονικού συντελεστή. ΟικόπεδαΓια τα οικόπεδα εντός σχεδίου προβλέπονται στο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών 25 συντελεστές, ανάλογα με τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου.Οι συντελεστές ξεκινούν από 3 ευρώ το στρέμμα και φθάνουν τις 9.000 ευρώ ανά στρέμμα. Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών, ο φόρος θα είναι χαμηλότερος από 70% ώς 90% σε σχέση με το σχέδιο νόμου που ήταν στη διαβούλευση (μεσοσταθμικά 83%). Βέβαια οι ιδιοκτήτες ακινήτων μεγάλης αξίας θα πληρώσουν και τον συμπληρωματικό φόρο, με αποτέλεσμα να πρόκειται για μια λογιστική μείωση και όχι πραγματική.
Κατά την ενημέρωση των βουλευτών της Ν.Δ. διατυπώθηκε το εξής παράδειγμα: Ιδιοκτήτης αδόμητου οικοπέδου ενός στρέμματος στην Εκάλη κατέβαλε το 2013 φόρο ακίνητης περιουσίας 11.500 ευρώ. Με τον νέο φόρο ακινήτων και τον συμπληρωματικό φόρο θα πληρώσει 15.000 και όχι 27.000, που προβλεπόταν στο προηγούμενο σχέδιο που είχε δημοσιοποιηθεί.
Για τα οικόπεδα εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, ο φόρος προκύπτει από τον Βασικό Συντελεστή Φορολογίας που ορίζεται σε 1 ευρώ ανά στρέμμα, σε συνδυασμό, κατά περίπτωση, με επιπλέον συντελεστές ως εξής:
Αναλόγως της θέσης, προσδιορίζεται ο Συντελεστής Θέσης (Σ.Θ.) που αντιστοιχεί στην ελάχιστη Αρχική Βασική Αξία (ΑΒΑ) του δημοτικού διαμερίσματος στο οποίο ανήκει το τεμάχιο. Αναλόγως της χρήσης του αγροτεμαχίου, προσδιορίζεται Συντελεστής Χρήσης (Σ.Χ.). Συγκεκριμένα, για δασικά συντελεστής 0,1, βοσκότοπους 0,5, καλλιέργειες κάθε είδους 2, λατομεία 5, εκθέσεις 8.Σε περίπτωση ύπαρξης κατοικίας εντός του αγροτεμαχίου εφαρμόζεται Συντελεστής Κατοικίας ίσος με 5. Αν η κατοικία είναι η μοναδική για την οικογένεια (υπόχρεος, σύζυγος και προστατευόμενα μέλη) του φυσικού προσώπου που έχει τα εμπράγματα δικαιώματα και έχει επιφάνεια χαμηλότερη των 150 τ.μ., ο συντελεστής δεν εφαρμόζεται.Ο συντελεστής απόστασης από τη θάλασσα καταργείται. • Συμπληρωματικός φόρος (πρώην ΦΑΠ)Ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται επί της συνολικής αξίας των αστικών ακινήτων (κατοικιών και εντός σχεδίου οικοπέδων). Tο αφορολόγητο όριο αυξάνεται από τις 200.000 ευρώ σε 300.000 ευρώ. Ο πρώτος συντελεστής ανέρχεται σε 0,1 για αντικειμενική αξία ακίνητης περιουσίας 300.001- 400.000 ευρώ. Οι 300.000 ευρώ είναι αφορολόγητες, οπότε θα φορολογηθούν οι υπόλοιπες 100.000 ευρώ με συντελεστή 0,1.
Ο ανώτατος συντελεστής ανέρχεται στο 1% για ακίνητα περιουσίας άνω των 800.000 ευρώ. Οι συντελεστές των νομικών προσώπων μειώνονται κατά 50%.
Φωτογραφία: Eurokinissi
Κάντε like στην σελίδα μας στο Facebook και ακολουθήστε μας στο Twitter.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Lifestyle
- Η Κατερίνα Καινούριου κλέβει τη δόξα από τη Μακρυπούλια με το μίνι φόρεμά της [εικόνα]
- Μενεγάκη – Λάτσιος: Οι φωτογραφίες που έκαναν τη σχέση τους ακόμη πιο ψυχρή!
- Κόρη πασίγνωστου παρουσιαστή διαγνώστηκε με καρκίνο των λεμφαδένων!
- Ο κακός μας ο… καιρός – Πτώση της θερμοκρασίας, καταιγίδες και μποφόρ για σήμερα
- Γνωστός ηθοποιός παραδέχτηκε ότι βάφει τα μαλλιά του... με βερνίκι παπουτσιών!
- Προβλέψεις Παρασκευή 15 Νοεμβρίου
- Τσιμιτσέλης- Λασκαράκη: Η έξοδος από το μαιευτήριο και το στράβωμα του Γιάννη
- Τα 5 πράγματα που πρέπει να ξέρετε πριν από τον καφέ
- Λίγο πριν την κυκλοφορία: Ξεφυλλίστε το νέο τεύχος του People σε εικόνες
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις KoolNews
- Η Κατερίνα Καινούριου κλέβει τη δόξα από τη Μακρυπούλια με το μίνι φόρεμά της [εικόνα]
- Ο κακός μας ο… καιρός – Πτώση της θερμοκρασίας, καταιγίδες και μποφόρ για σήμερα
- Κάντε μία δωρεά για την Μυρτώ από την Πάρο – Πώς είναι σήμερα η 16χρονη μέσα από το νοσοκομείο
- Τραγωδία στη Λευκάδα: Ναυάγιο με οκτώ νεκρούς στην θαλάσσια περιοχή Πάλαιρος
- Ανατροπές στον φόρο ακινήτων – «Θυσιάζονται» 280.000 ιδιοκτήτες αστικής περιουσίας
- Τον βιβλικό Νώε υποδύεται ο Ράσελ Κρόου στη νέα ταινία του Ντάρεν Αρονόφσκι
- Harman Kardon Nova Stereo: Το νέο σου αγαπημένο ασύρματο σύστημα ήχου
- Πίτσα στο grill – Συμβουλές για το καλύτερο ψήσιμο του αγαπημένου σας πιάτου
- Τελευταία Νέα KoolNews
- Ανατροπές στον φόρο ακινήτων – «Θυσιάζονται» 280.000 ιδιοκτήτες αστικής περιουσίας
- Πόσο επιβαρύνεται ο προϋπολογισμός μας από την ανάληψη της Ελληνικής Προεδρίας της ΕΕ
- Ο κακός μας ο… καιρός – Πτώση της θερμοκρασίας, καταιγίδες και μποφόρ για σήμερα
- Το άβατο της Βουλής: Άθικτοι οι μισθοί των βουλευτών, 42,8 εκατ. ευρώ για τους υπαλλήλους
- Οπαδός της Δόξας Δράμας συνελήφθη στο Πεκίνο επειδή έβγαλε…κασκόλ!
- Τραγωδία στη Λευκάδα: Ναυάγιο με οκτώ νεκρούς στην θαλάσσια περιοχή Πάλαιρος
- Κάντε μία δωρεά για την Μυρτώ από την Πάρο – Πώς είναι σήμερα η 16χρονη μέσα από το νοσοκομείο
- Ελένη Ράντου: Στα 17 μου είχα άσπρα μαλλιά, κακή όραση και ρευματισμούς στον αυχένα
- Μεγάλη εκστρατεία στο Facebook: Δώρισε δέκα ευρώ για τους πληγέντες στις Φιλιππίνες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Lifestyle
- Έκανε τατουάζ την γυναίκα και τον γιο, που απέκτησε πρόσφατα
- Τα νούμερα τηλεθέασης για το «Πάμε Πακέτο»
- Φάρσα Μπακοδήμου στον Αρναούτογλου: "Δίνε στο γιο σου γάλα γαϊδούρας, και θα βγάλει γαϊδουρίσια…"! (Video)
- Έκλεισε το εργοστάσιο των πιάνων του Σοπέν
- Κόρη πασίγνωστου παρουσιαστή διαγνώστηκε με καρκίνο των λεμφαδένων!
- Το μήνυμα της Ελένης Μενεγάκη στην μαμά της
- Δέσποινα Βανδή: Σε baby shower party φίλης της!
- Η Κουλιανού, ο 17χρόνος σύζυγος, το διαζύγιο και ο θάνατος!