Αντίτιμο για παραχώρηση αιγιαλού παραλιών: Πώς γίνεται ο υπολογισμός
Υπεγράφη από τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστή Χατζηδάκη, η υπουργική απόφαση με την οποία προσδιορίζονται οι συντελεστές υπολογισμού του ελάχιστου τιμήματος που θα λαμβάνουν το Δημόσιο και οι δήμοι από την παραχώρηση αιγιαλού και παραλίας. Σύμφωνα με το υπουργείο, η θέσπιση, για πρώτη φορά με τον νόμο 5092/2024, κατώτατου ανταλλάγματος, σε συνδυασμό με την καθιέρωση αποκλειστικά ηλεκτρονικών δημοπρασιών που θα διενεργούνται από το υπουργείο Οικονομικών, αποτελούν δικλείδες για τη διασφάλιση
Ο μαθηματικός τύπος από τον οποίο προκύπτει το ελάχιστο μίσθωμα, όπως καθιερώθηκε με το νόμο 5092/2024 είναι: «Αντικειμενική αξία όμορου ακινήτου x Συντελεστής Βαρύτητας Αιγιαλού x Συντελεστής Βαρύτητας Δραστηριότητας x έτη παραχώρησης x 3%». Ο συντελεστής βαρύτητας αιγιαλού εξαρτάται από την περιοχή και το νησί όπου βρίσκεται η παραλία, ενώ ο συντελεστής δραστηριότητας συνδέεται με το είδος της δραστηριότητας που θα ασκεί ο παραχωρησιούχος.
Με την υπουργική απόφαση οι συντελεστές της εξίσωσης προσδιορίζονται ως εξής:Ως προς την αντικειμενική αξία, προβλέπεται ότι αν υπάρχουν περισσότερα από ένα ακίνητα που συνορεύουν με την παραχωρούμενη έκταση, με διαφορετικές τιμές ζώνης, τότε λαμβάνεται υπόψη η υψηλότερη από αυτές. Αν τα όμορα ακίνητα δεν είναι ενταγμένα στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, λαμβάνεται υπόψη η τιμή ζώνης του πλησιέστερου ακινήτου που είναι ενταγμένο στο σύστημα αντικειμενικών αξιών. Οι συντελεστές βαρύτητας των αιγιαλών ορίζονται ως εξής:
α) Για αιγιαλούς και παραλίες που βρίσκονται στη Μύκονο και την Πάρο: 0,60.
β) Για αιγιαλούς και παραλίες που βρίσκονται στην Κρήτη, τη Ρόδο και την Κέρκυρα: 0,35.
γ) Για τους λοιπούς αιγιαλούς και παραλίες: 0,25.
Οι συντελεστές βαρύτητας δραστηριοτήτων είναι:α) Ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων: 1.
β) Εκμετάλλευση τροχήλατης καντίνας, ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων: 2.
γ) Εκμετάλλευση για θαλάσσια μέσα αναψυχής: 3.
δ) Ναυταθλητικά σωματεία (αποκλειστικά για την άσκηση των δραστηριοτήτων τους): 0,1.
Υπενθυμίζεται ότι με μεταβατική διάταξη που έχει τεθεί στον νόμο, για τις παραχωρήσεις που θα γίνουν ως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 έχει τεθεί μία ακόμη ρήτρα προσδιορισμού του ελάχιστου τιμήματος. Προβλέπεται συγκεκριμένα ότι το τίμημα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το μέγιστο ενοίκιο που εισέπραξε το Δημόσιο από την παραχώρηση της συγκεκριμένης παραλίας μετά το 2017.
Η ρύθμιση αυτή εξειδικεύεται με την απόφαση ως εξής:Αν η τιμή που προκύπτει από το μαθηματικό τύπο είναι χαμηλότερη από το μέγιστο μίσθωμα της περιόδου μετά το 2017, τότε το ελάχιστο τίμημα αυξάνεται στο επίπεδο αυτό. Για παράδειγμα, αν το ελάχιστο τίμημα είναι 10.000 ευρώ αλλά μια χρονιά μετά το 2017 η παραλία είχε παραχωρηθεί για 11.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο τίμημα γίνεται 11.000 ευρώ.Αν η τιμή που προκύπτει από το μαθηματικό τύπο είναι περισσότερο από 15% υψηλότερη από το μέγιστο μίσθωμα της περιόδου μετά το 2017, τότε το ελάχιστο τίμημα προσδιορίζεται στο επίπεδο αυτό (μέγιστο μίσθωμα μετά το 2017+ 15 %). Για παράδειγμα αν από τον μαθηματικό τύπο προκύπτει ελάχιστο μίσθωμα 12.000 ευρώ αλλά το μέγιστο μίσθωμα που είχε εισπράξει το Δημόσιο μετά το 2017 ήταν 10.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο μίσθωμα γίνεται 11.500 ευρώ. Αν πρόκειται για παραχώρηση σε όμορη επιχείρηση, η οποία γίνεται ύστερα από αίτηση της τελευταίας, τότε το ποσοστό προσαύξησης γίνεται 25%. Για παράδειγμα αν από τον μαθηματικό τύπο προκύπτει ελάχιστο μίσθωμα 13.000 ευρώ και το μέγιστο μίσθωμα που είχε εισπράξει το Δημόσιο μετά το 2017 ήταν 10.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο μίσθωμα γίνεται 12.500 ευρώ.- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- «Πήρε τα χρήματα για να καλυτερεύσει τη ζωή του άντρα μου και τον πέθανε» – Συγκλονίζει η μητέρα του Γιάννη Καλλιάνου
- Ένωση Αγγειοχειρουργών: Απρεπής, προσβλητική και αήθης η επίθεση των συγγενών του Καλλιάνου
- Πέθανε ο σκηνοθέτης και σεναριογράφος Κωστής Ζώης
- Άγγελος Λάτσιος: Ξεκίνησε τα μπάνια του στη θάλασσα – Δείτε τις φωτογραφίες που ανέβασε
- Κέρκυρα: Ρήμαζαν σπίτια και συνελήφθησαν την ώρα που επιχειρούσαν να φύγουν από το νησί
- Ανάκληση φρέσκων ζυμαρικών από τον ΕΦΕΤ
- Politico: Ελλάδα και Ισπανία δεν δίνουν S-300 στην Ουκρανία και ο Γερμανός υπουργός Άμυνας απορεί
- Αναστάτωση στην Κρήτη: Γυναίκα μαχαίρωσε δύο άτομα σε πάρκο του Ηρακλείου
- Τροχαίο στη Βουλή: Ξέσπασε η μητέρα του Ιάσονα - «Δεν περίμενα τίποτα από την ελληνική δικαιοσύνη»
- ΜΜΜ απεργία 1η Μαΐου 2024: Ποιοι κατεβάζουν χειρόφρενο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Attiki Press
- ΜΜΜ απεργία 1η Μαΐου 2024: Ποιοι κατεβάζουν χειρόφρενο
- Πατέρας Καλλιάνου – Αττικόν: Η αντίδραση της Ένωσης Αγγειοχειρουργών
- Άντονι Μπλίνκεν Κίνα: Τα «καρφιά» του ΥΠΕΞ των ΗΠΑ μετά τη συνάντηση
- Αντίτιμο για παραχώρηση αιγιαλού παραλιών: Πώς γίνεται ο υπολογισμός
- Παπανώτας για Κασσελάκη: Είναι αστείο να λες με 8 μήνες θητεία στην πολιτική ότι είσαι ηγέτης
- Πώς αποθηκεύω τα λεμόνια: Το συνηθισμένο λάθος που γίνεται
- Σύνδρομο εντερικής ζύμωσης τι είναι: Η υπόθεση “μεθυσμένου” οδηγού που αθωώθηκε
- Μητσοτάκης Δροσιά: Μπορεί να διαφωνούμε, αλλά δε θα πλακώνουμε τους αντιπάλους μας στα μπουνίδια
- Εσύ θα πέθαινες για την πατρίδα σου;
- Πέτρος Ξεκούκης θαύμα: «Είδα έναν ρασοφόρο να με τραβάει από το χέρι»
- Τελευταία Νέα Attiki Press
- Αντίτιμο για παραχώρηση αιγιαλού παραλιών: Πώς γίνεται ο υπολογισμός
- Μητσοτάκης Δροσιά: Μπορεί να διαφωνούμε, αλλά δε θα πλακώνουμε τους αντιπάλους μας στα μπουνίδια
- Άντονι Μπλίνκεν Κίνα: Τα «καρφιά» του ΥΠΕΞ των ΗΠΑ μετά τη συνάντηση
- Κασσελάκης – Σρόιτερ: Είμαι θρήσκος -Θα ήθελα να υπηρετήσω δύο θητείες ως πρωθυπουργός
- Παπανώτας για Κασσελάκη: Είναι αστείο να λες με 8 μήνες θητεία στην πολιτική ότι είσαι ηγέτης
- Κροτίδες Πέλλα: Συνελήφθησαν 4 ανήλικοι για κατοχή βεγγαλικών και φωτοβολίδων
- Εσύ θα πέθαινες για την πατρίδα σου;
- Γιατί οι απολυταρχικοί ηγέτες χτίζουν μεγαλουπόλεις στην άμμο
- Βία ανηλίκων μέτρα: Δήμαρχος στη Γαλλία καθιερώνει μέτρο απαγόρευσης κυκλοφορίας
- Σύνδρομο εντερικής ζύμωσης τι είναι: Η υπόθεση “μεθυσμένου” οδηγού που αθωώθηκε
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μπαρτσελόνα - Ολυμπιακός: Η ώρα και το κανάλι του Game 2 για τα playoffs της Eurolague
- Ισόβια σε βομβίστρια για την επίθεση του 2022 με 6 νεκρούς στην Κωνσταντινούπολη
- Αναστάτωση στην Κρήτη: Γυναίκα μαχαίρωσε δύο άτομα σε πάρκο του Ηρακλείου
- Τζορτζ Σόρος: Αποκάλυψη New York Post – Αυτός κρύβεται πίσω από τις διαδηλώσεις των φοιτητών κατά του Ισραήλ;
- Συναγερμός στον ΕΦΕΤ – Ανακαλούνται φρέσκα ζυμαρικά, μπορεί να περιέχουν αραχίδες
- Ατύχημα με πεζοπόρο στις Κολυμπήθρες Παπίγκου
- Κικίλιας: Θα έχουμε δύσκολη αντιπυρική περίοδο – Πάνω από 70 πυρκαγιές
- Συγκινητική στιγμή: Γιαγιά 100 ετών υποβλήθηκε σε σοβαρή επέμβαση καρδιάς
- Νίκος Αλιάγας: Μπορεί στη σύνταξη να έρχομαι περισσότερο στην Ελλάδα
- Θεσσαλονίκη: Στη φυλακή 50 άτομα που διακινούσαν ναρκωτικά στο ΑΠΘ - Κάθειρξη έως 15,5 έτη