Φορολογικός... παράδεισος η Πάτμος με αντικειμενική... 300 ευρώ το μέτρο

Πράματα και θάματα συμβαίνουν στο ιερό νησί της Αποκάλυψης, την Πάτμο. Το άλλοτε ξερονήσι με τη μοναδική, όμως, ομορφιά και ιστορία έχει μετατραπεί σε περιζήτητο προορισμό για τη high society της Ελλάδας κι όχι μόνο. Κι αν ζούσε σήμερα ο Απόστολος Ιωάννης, θα έγραφε σίγουρα μια νέα Αποκάλυψη για τα όσα μπορεί να δει κανείς στο νησί. Celebrity αγοράζουν όσο όσο τα ακίνητα του νησιού, offshore εταιρείες κλείνουν συμβόλαια που κανείς δεν βλέπει, αρχοντικά αλλάζουν χέρια διαρκώς, ενώ η Πάτμος έχει μετατραπεί σε... φορολογικό παράδεισο για τους πλούσιους ιδιοκτήτες.
Κάνουν μεταβιβάσεις πανάκριβων σπιτιών και καταβάλλουν τόσο μικρό φόρο που ακόμη και στο... Κερατσίνι είναι διπλάσιος. Οσο για το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ, είναι τόσο χαμηλό που θα ζήλευαν ακόμη και οι ιδιοκτήτες... ποιμνιοστασίων.

Πάρτι εκατομμυρίων
Για πολλούς ίσως να μην είναι γνωστό ότι η Πάτμος είναι σήμερα από τα πιο δημοφιλή νησιά στο διεθνές jet set με δεκάδες πλούσιους να επιθυμούν να αγοράσουν ένα ακίνητο στην περίφημη Χώρα.

Πασίγνωστοι εφοπλιστές, επιχειρηματίες, πολιτικοί, μοντέλα, ακόμη και? γαλαζοαίματοι έχουν αποκτήσει μοναδικά αρχοντικά τα οποία κοστίζουν εκατομμύρια. Και το καλοκαίρι, όπως μαρτυρούν οι ντόπιοι, «η Μύκονος έχει το όνομα αλλά η Πάτμος τη χάρη».

Διότι το νησί έχει μετατραπεί τα τελευταία χρόνια σε ένα «κλειστό κλαμπ» πλουσίων που αγοράζουν και ενοικιάζουν όσα ακίνητα διαθέτει η χώρα και πολλές φορές κανείς δεν μαθαίνει τίποτε.

«Δυστυχώς, το νησί έχει μετατραπεί σε χρηματιστήριο ακινήτων με σκοπό κάποιοι να ξεπλένουν χρήμα και κάποιοι να διαθέτουν περιουσίες εκατομμυρίων αλλά για την Εφορία να είναι φτωχοί». Αυτό τονίζει στο «Εθνος της Κυριακής» κάτοικος του νησιού που γνωρίζει τα? μυστήρια που συμβαίνουν.

Είναι εντυπωσιακό το γεγονός ότι στη Χώρα με τα πανάκριβα αρχοντικά η αντικειμενική αξία είναι 960 ευρώ/τ.μ. Ωστόσο, υπάρχει κι ένας συντελεστής παλαιότητας 0,3 με αποτέλεσμα η αξία πάνω στην οποία γίνονται τα συμβόλαια να πέφτει περίπου στα 300 ευρώ/τ.μ. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο φτωχό Πέραμα η αντικειμενική αξία είναι 650 ευρώ/τ.μ., στο Κερατσίνι 750 ευρώ/τ.μ. και στο Ιλιον μόλις 600 ευρώ/τ.μ.

Ετσι, οι ζάπλουτοι ιδιοκτήτες ακινήτων στην Πάτμο κάνουν συμβόλαια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές για την Εφορία τα οποία όμως κοστίζουν 1,2 ή και 3 εκατ. ευρώ. Ομως λένε χαρακτηριστικά, σπίτι 200 τ.μ. και αξίας 1,5-2 εκατ. ευρώ είχε αντικειμενική αξία 60.000 ευρώ και το οικόπεδο 20.000 ευρώ, συνολικά δηλαδή 80.000 ευρώ.

Η Χώρα, λοιπόν, διαθέτει μερικές δεκάδες καλοδιατηρημένα μεσαιωνικά κτίρια τα οποία για την Εφορία είναι... ερείπια αλλά για τους ιδιοκτήτες διαμάντια.

Οι... απώλειες
Το Δημόσιο φυσικά, εκτός από τους φόρους μεταβίβασης, ΦΑΠ, ΕΤΑΚ κ.λπ. που δεν εισπράττει, χάνει εκατομμύρια ευρώ και από το χαράτσι που επιβλήθηκε μέσω της ΔΕΗ. Διότι τόσο οι πασίγνωστοι ιδιοκτήτες όσο και το Μοναστήρι έχουν ακίνητα με τιμή ζώνης κάτω από τα 500 ευρώ, επομένως πληρώνουν το χ