Στεγαστικά δάνεια: «Καμπανάκι» από την Τράπεζα της Ελλάδος για τις δόσεις
Η αύξηση των επιτοκίων της ΕΚΤ αλλά και η μείωση του πραγματικού διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών προκαλεί κινδύνους για την ομαλή αποπληρωμή των στεγαστικών δανείων τους, όπως προειδοποιεί η Τράπεζα της Ελλάδος.
«Η περαιτέρω ομαλοποίηση της νομισματικής πολιτικής του Ευρωσυστήματος το προσεχές διάστημα αναμένεται να ασκήσει σταδιακά μεγαλύτερη επίδραση στο κόστος εξυπηρέτησης των δανείων προς τα νοικοκυριά, τα οποία
Όπως αναφέρεται στην Έκθεση, η διατήρηση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων σε χαμηλό επίπεδο, τα τελευταία χρόνια διευκόλυνε τα νοικοκυριά να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις και βοήθησε να αποφευχθούν αρνητικές επιδράσεις στη σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος.
Ωστόσο, από τον Ιούλιο του 2022 το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο στα υφιστάμενα υπόλοιπα των δανείων προς τα νοικοκυριά αυξήθηκε (Σεπτέμβριος 2022: 4,5%, Ιούνιος 2022: 3,9%) αντανακλώντας τη σταδιακή ομαλοποίηση της νομισματικής πολιτικής στη ζώνη του ευρώ.
Η αύξηση αυτή ήταν πιο αισθητή στα μακροπρόθεσμα δάνεια. Ειδικότερα, το μέσο σταθμισμένο επιτόκιο στα υφιστάμενα υπόλοιπα στεγαστικών δανείων με διάρκεια άνω των πέντε ετών αυξήθηκε κατά 74 μονάδες βάσης (Σεπτέμβριος 2022: 2,7%, Ιούνιος 2022: 2%), ενώ στα στεγαστικά δάνεια με διάρκεια από ένα έως πέντε έτη αυξήθηκε κατά 25 μονάδες βάσης (Σεπτέμβριος 2022: 4,1%, Ιούνιος 2022: 3,9%).
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ οι συνολικές εκταμιεύσεις δανείων με εξασφάλιση οικιστικά ακίνητα ανήλθαν σε 498,7 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο του 2022, αυξημένες κατά 60% σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2021, και υπογράφηκαν 6.596 νέες δανειακές συμβάσεις. Υπενθυμίζεται βέβαια ότι οι εκταμιεύσεις στο πρώτο τρίμηνο του 2021 είχαν επηρεαστεί αρνητικά από το ξέσπασμα της πανδημίας και την αβεβαιότητα που αυτή προκάλεσε.
Παράλληλα, η αναζωπύρωση του πληθωρισμού (αύξηση του ΕνΔΤΚ κατά 12% το Σεπτέμβριο του 2022 σε σχέση με το Σεπτέμβριο του 2021) λόγω των σημαντικών αυξήσεων στις τιμές της ενέργειας, των διατροφικών αγαθών και του μεταφορικού κόστους, αλλά και της συνακόλουθης διάχυσης των ανατιμήσεων στο σύνολο των αγαθών και υπηρεσιών, ασκεί σημαντικές πιέσεις στο πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα των νοικοκυριών, ιδιαίτερα των ευάλωτων. Ειδικότερα το κόστος στέγασης παρουσίασε ιδιαίτερα υψηλό ετήσιο ρυθμό μεταβολής κατά 35,4% το Σεπτέμβριο του 2022. Οι πιέσεις αυτές αναμένεται να συνεχιστούν τους πρώτους μήνες του 2023 και να μετριαστούν μόνο εν μέρει αφενός από τα δημοσιονομικά μέτρα για την άμβλυνση των επιπτώσεων του αυξημένου ενεργειακού κόστους και αφετέρου από τις αναμενόμενες αυξήσεις σε μισθούς και συντάξεις .
Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για το ακαθάριστο διαθέσιμο εισόδημαΗ ΕΛΣΤΑΤ διαπιστώνει ότι το ακαθάριστο διαθέσιμο εισόδημα αυξήθηκε κατά 1,7% το β΄ τρίμηνο του 2022 έναντι του β΄ τριμήνου του 2021, ενώ το πραγματικό διαθέσιμο εισόδημα μειώθηκε.
Από την άλλη πλευρά ενθαρρυντικά είναι τα μηνύματα από την αγορά κατοικίας καθώς παρά την άνοδο των τιμών των τελευταίων ετών, απέχουν ακόμη σημαντικά από το ιστορικό υψηλό που είχε καταγραφεί πριν τη χρηματοπιστωτική κρίση. Με βάση το δείκτη τιμών διαμερισμάτων που καταρτίζει η Τράπεζα της Ελλάδος για το σύνολο της χώρας, η υψηλότερη τιμή του δείκτη παρατηρήθηκε το έτος 2008 (101,7), στη συνέχεια ο δείκτης ακολούθησε σταθερά καθοδική πορεία και κατέγραψε τη χαμηλότερη τιμή του το 2017.
Σε κάθε περίπτωση οι προσδοκίες για την ελληνική αγορά ακινήτων παραμένουν θετικές. Βραχυπρόθεσμα, εκτιμάται ότι το επενδυτικό ενδιαφέρον θα παραμείνει έντονο, ειδικά για συγκεκριμένες προνομιακές θέσεις στο λεκανοπέδιο της Αττικής και για περιοχές με τουριστικά χαρακτηριστικά , συμβάλλοντας έτσι στην ενίσχυση της χρηματοοικονομικής κατάστασης των νοικοκυριών.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Θρίλερ στον αέρα: τα f-16 είχαν εντολή να καταρρίψουν το αεροσκάφος εάν ήταν στα χέρια αεροπειρατή
- Η «γκάφα» της Κωνσταντίνας Σπυροπούλου – Δημοσίευσε τον αριθμό τηλεφώνου της Φωτεινής Πετρογιάννη
- Έμα Τόμσον: «Ήμουν τελείως τυφλή» – Η ηθοποιός λέει ότι «ταπεινώθηκε» από τον πρώην σύζυγό της Κένεθ Μπράνα
- Παχυσαρκία: Ποιες τροφές ευθύνονται;
- Ηράκλειο: Είχε εξαφανιστεί και τον εντόπισαν νεκρό μέσα στο σπίτι του
- Μερομήνια: Όλες οι προβλέψεις για τον Χειμώνα-πώς θα κάνουμε Χριστούγεννα
- Ματαιώθηκε η επίσκεψη σε Μεσολόγγι και Αγρίνιο του Αρχιεπισκόπου Ιερώνυμου για την ενθρόνιση του νέου Μητροπολίτη Αιτωλίας
- Δολοφονία στον δενδροπόταμο: ταυτοποιήθηκε ο δράστης
- ΣΤΗΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΤΗΣ ΒΟΥΛΗΣ! Καλούνται Δημητριάδης, Λαβράνος, Μπίτζιος και Ντίλιαν για τις υποκλοπές...
- Σημαντική διάκριση φοιτήτριας του Γεωπονικού Πανεπιστημίου Αθηνών
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Enikos
- Η «γκάφα» της Κωνσταντίνας Σπυροπούλου – Δημοσίευσε τον αριθμό τηλεφώνου της Φωτεινής Πετρογιάννη
- Έμα Τόμσον: «Ήμουν τελείως τυφλή» – Η ηθοποιός λέει ότι «ταπεινώθηκε» από τον πρώην σύζυγό της Κένεθ Μπράνα
- Το κοίτασμα των Ιωαννίνων μπορεί να καλύψει τις ανάγκες της Ελλάδας για 10 χρόνια – Οι δηλώσεις Σκρέκα
- Νότια Κορέα: Νεκρός αξιωματούχος που ήταν υπό έρευνα για το πολύνεκρο ποδοπάτημα
- Το χρονικό του θρίλερ με τα δύο αεροπλάνα της Emirates – Η περιγραφή επιβάτη για την πορεία μέχρι το «Ελ. Βενιζέλος»
- Τριαντάφυλλος σε Παπαδόπουλο: Σε πετσόκοψα…
- Στεγαστικά δάνεια: «Καμπανάκι» από την Τράπεζα της Ελλάδος για τις δόσεις
- Θεσσαλονίκη: Ταυτοποιήθηκε ο δράστης για τη δολοφονία του 42χρονου – Αναζητείται από την ΕΛ.ΑΣ.
- ΑΠΕΥΘΕΙΑΣ – Η ομιλία Μητσοτάκη για την πορεία εκκαθάρισης των εκκρεμών συντάξεων
- Τα Νούμερα: Θοδωρής Μαραντίνης και Ρένα Μόρφη φέρνουν… αναστάτωση
- Τελευταία Νέα Enikos
- Στεγαστικά δάνεια: «Καμπανάκι» από την Τράπεζα της Ελλάδος για τις δόσεις
- Τριαντάφυλλος σε Παπαδόπουλο: Σε πετσόκοψα…
- ΟΠΑΠ Game Time: Ο Zeraw των Vegas στον παλμό του ντέρμπι Ολυμπιακός-ΑΕΚ
- Νέα ανάρτηση από τον Πάνο Καμμένο: 40 χρόνια Kawasaki, τώρα 6 μήνες καροτσάκι
- Τζένιφερ Λόρενς: Ο λόγος που δεν παίζει σε θεατρικές παραστάσεις
- Νότια Κορέα: Νεκρός αξιωματούχος που ήταν υπό έρευνα για το πολύνεκρο ποδοπάτημα
- Η «γκάφα» της Κωνσταντίνας Σπυροπούλου – Δημοσίευσε τον αριθμό τηλεφώνου της Φωτεινής Πετρογιάννη
- Θεσσαλονίκη: Ταυτοποιήθηκε ο δράστης για τη δολοφονία του 42χρονου – Αναζητείται από την ΕΛ.ΑΣ.
- Έμα Τόμσον: «Ήμουν τελείως τυφλή» – Η ηθοποιός λέει ότι «ταπεινώθηκε» από τον πρώην σύζυγό της Κένεθ Μπράνα
- Το χρονικό του θρίλερ με τα δύο αεροπλάνα της Emirates – Η περιγραφή επιβάτη για την πορεία μέχρι το «Ελ. Βενιζέλος»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Συνεχίζεται το λαϊκό προσκύνημα του Αρχιεπισκόπου Κύπρου – Μέχρι το Σάββατο εκεί η σορός (ΦΩΤΟ)
- Οι εκλογές στην Αρχιεπισκοπή Κύπρου και οι ξένοι παράγοντες
- Ματαιώθηκε η επίσκεψη σε Μεσολόγγι και Αγρίνιο του Αρχιεπισκόπου Ιερώνυμου για την ενθρόνιση του νέου Μητροπολίτη Αιτωλίας
- Στεγαστικά δάνεια επιτόκια, ΕΜΥ Καιρός, κορονοιός νέα κρούσματα σήμερα, ευλογιά Πιθήκων- FUEL PASS
- Καρκίνος παχέος εντέρου: αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση με ρομποτική κολεκτομή
- Εortologio: Ποιοι γιορτάζουν σήμερα 11 Νοεμβρίου- Άγιος Μηνάς
- Θρίλερ στον αέρα: τα f-16 είχαν εντολή να καταρρίψουν το αεροσκάφος εάν ήταν στα χέρια αεροπειρατή
- Κυριάκος Μητσοτάκης: Live η ομιλία για τις συντάξεις
- ΣΤΗΝ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΤΗΣ ΒΟΥΛΗΣ! Καλούνται Δημητριάδης, Λαβράνος, Μπίτζιος και Ντίλιαν για τις υποκλοπές...