ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: Άκυρη η νομιμοποίηση χωρίς δελτίο τρωτότητας – Τι είναι και ποιούς αφορά

Περισσότεροι από 300.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υπαχθεί ή θα υπαχθούν σε διαδικασίες νομιμοποίησης, είτε με παλιότερους νόμους ή με τον νόμο Καλαφάτη, υποχρεούνται να προκειμένου να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετά τους, να υποβάλουν – εκτός των άλλων – και “Δελτίο δομικής τρωτότητας” ή μελέτη στατικής επάρκειας, ανάλογα με τον τύπο του κτηρίου, ώστε να ολοκληρωθεί η νομιμοποίηση του αυθαιρέτου.Τα δύο δικαιολογητικά προβλέπονται και από τον νόμο Καλαφάτη και από τον νόμο Παπακωνσταντίνου που κηρύχθηκε όμως αντισυνταγματικός από το ΣτΕ.Ο νέος νόμος ωστόσο προβλέπει ότι τα δικαιολογητικά πρέπει να κατατεθούν, αλλιώς η υπαγωγή των αυθαιρέτων στον νόμο θα είναι άκυρη.Ποια αυθαίρετα αφορά το “Δελτίο τρωτότητας”Το εν λόγω δικαιολογητικό απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεσθεί ή εγκατασταθεί σε κτήρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτήρια ή για μεμονωμένες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.Ποια κτήρια χρειάζονται “μελέτη στατικής επάρκειας”Η μελέτη προβλέπεται για αυθαίρετο κτίσμα ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτήρια ειδικής χρήσης, όπως πχ κτήρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, βιομηχανίες ή βιοτεχνίες και σε μεμονωμένες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.Ποια στοιχεία περιέχει το “Δελτίο τρωτότητας”- Η ταυτότητα του κηρίου
- Γενικά σεισμολογικά και εδαφικά στοιχεία του κτηρίου
- Δομικός τύπος του κτηρίου
- Γενικά τεχνικά στοιχεία του κτηρίου
- Γενικά τεχνικά στοιχεία του κτηρίου
- Στοιχεία γενικής τρωτότητας έναντι σεισμού
- Στοιχεία “πρόσθετης” τρωτότητας
- Ενδεχόμενη τρωτότητα έναντι άλλων αιτίων
- Τελική βαθμολόγηση (δομική) και κατάταξη του κτηρίου