Ακίνητα: Έρχονται οι επιδοτήσεις για κλειστά σπίτια και τα blocks κοινωνικών κατοικιών
«Τιμές διαμερισμάτων που καίνε» και «κυνήγι θησαυρού» είναι οι δύο φράσεις που θα μπορούσαν να συνοψίσουν την κατάσταση που επικρατεί στην αγορά ακινήτων.
Ακριβή και δυσεύρετη θα συνεχίσει να είναι η κατοικία στην Ελλάδα. Σύμφωνα μάλιστα με πρόσφατη μελέτη της Εθνικής Τράπεζας κατά το 2023-24 θα συνεχίσουν να διαμορφώνονται συνθήκες υπερβάλλουσας ζήτησης στην αγορά οικιστικών ακινήτων που, σε συνδυασμό με την βραδεία αποκλιμάκωση του κόστους
Στο οπλοστάσιο της κυβέρνησης πάντως υπάρχουν ακόμη δύο εργαλεία ώστε να προκύψουν περισσότερα ακίνητα στην αγορά. Ο λόγος γίνεται για το πρόγραμμα «Ανακαινίζω-Νοικιάζω» που έχει μείνει προς το παρόν στα χαρτιά από το 2022 και από την άλλη το πιο μακροπρόθεσμο σχέδιο της κοινωνικής αντιπαροχής.
Επιδότηση 10.000€ για «κλειστές» κατοικίεςΠερίπου 750.000 κατοικίες είναι σήμερα δηλωμένες ως κενές, το 15% του συνολικού αποθέματος κατοικιών της χώρας, το οποίο θα μπορούσε δυνητικά να προσφέρει σημαντική «ανάσα», εάν επέστρεφε στην αγορά.
Σε αυτή τη κατεύθυνση το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» το οποίο αναμένεται σύμφωνα με πληροφορίες να ενεργοποιηθεί μέχρι το τέλος του χρόνου και αποσκοπεί στην ένταξη κενών κατοικιών στην αγορά με την επιδότηση των ιδιοκτητών για την αναβάθμισή τους. Στο πρόγραμμα θα μπορούν να συμμετέχουν ιδιοκτήτες κατοικιών με ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ, ενώ αποκλείονται όσοι έχουν ενταχθεί σε προγράμματα εξοικονόμησης ενέργειας ή ανακαίνισης για οποιοδήποτε ακίνητό τους τα τελευταία πέντε έτη.
Το ακίνητο πρέπει να έχει εμβαδόν έως 100 τ.μ. και να βρίσκεται σε αστική περιοχή, δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία, ή ως μισθωμένη αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Οι εντασσόμενοι στο πρόγραμμα επιδοτούνται για δαπάνες επισκευής και ανακαίνισης έως 10.000 ευρώ, (περιλαμβάνονται υλικά και εργασίες). Η επιδότηση φθάνει στο 40% της δαπάνης με προϋπόθεση την ηλεκτρονική εξόφληση των τιμολογίων και την εκμίσθωση του ακινήτου για τουλάχιστον τρία χρόνια.
Έρχονται blocks κοινωνικών κατοικιώνΑπό το 2024 θα ξεκινήσει και το πρόγραμμα της κοινωνικής αντιπαροχής .Στόχος του προγράμματος είναι η ανέγερση 2.500 κοινωνικών κατοικιών για 5.000 ωφελούμενους νέους έως 39 ετών. Από την καταγραφή που έχει γίνει ενόψει της εφαρμογής του προγράμματος, εντοπίστηκαν 98 κατάλληλα οικόπεδα εντός σχεδίου, συνολικής επιφάνειας 627 στρεμμάτων, εκ των οποίων το ένα τρίτο είναι στην Αττική αλλά και 10 οικόπεδα με οικοδομική άδεια επιφάνειας 75 στρεμμάτων τα οποία θεωρούνται τα πλέον ώριμα για αξιοποίηση. Στο σχεδιασμό εντάσσονται όμως και εκτάσεις εκτός σχεδίου όπως και αδιάθετες κατοικίες, διαμερίσματα, γραφεία. Μέσα στο 2024, αναμένεται να «βγουν στην αγορά», 11 στρέμματα στη Κηφισιά, 20 στην Παιανία, 40 στη Λάρισα, 28 στρέμματα στη Ξάνθη και 74 στρέμματα στο Βόλο, όπου και θα ανεγερθούν κοινωνικές κατοικίες.
Πώς θα λειτουργείΗ ΔΥΠΑ θα παραχωρεί το αδόμητο οικόπεδο, για το οποίο θα επιλέγεται ο ανάδοχος μετά από διαγωνισμό που θα αναλαμβάνει να κατασκευάσει σύγχρονα κτίρια κατοικιών και εμπορικών χρήσεων, με βάση τις προδιαγραφές που προβλέπει η προκήρυξη. Ο δημόσιος φορέας θα διατηρεί την κυριότητα των ακινήτων, ενώ ο ανάδοχος θα λαμβάνει ως αντάλλαγμα την παραχώρηση της εκμετάλλευσης μέχρι την κάλυψη του κόστους και με την προϋπόθεση ότι ποσοστό των κατοικιών θα διατίθεται με μειωμένο ενοίκιο στους δικαιούχους του προγράμματος κοινωνικής αντιπαροχής.
Η διάρκεια της παραχώρησης θα ορίζεται στην προκήρυξη κάθε διαγωνισμού καθώς δεν μπορεί να είναι ενιαία για όλες τις περιοχές και τις αξίες της γης, ενώ το ποσοστό εκμετάλλευσης του αναδόχου θα κυμαίνεται μεταξύ 30% και 60%, με σκοπό να διασφαλίζεται δημόσιο συμφέρον, αλλά και να είναι το πρόγραμμα ελκυστικό, ώστε οι ιδιώτες κατασκευαστές να χτίσουν σύγχρονες ποιοτικές κοινωνικές κατοικίες.
Το χρονοδιάγραμμα του προγράμματοςΤο 2024 αναμένεται να τέλος τρέξουν οι διαγωνισμοί και να επιλεχθούν οι ανάδοχοι βάσει των τεχνικών προδιαγραφών που θα οριστούν από τη ΔΥΠΑ. Μέσα στο 2025 αναμένεται η ανέγερση των κατοικιών από τους ιδιώτες κατασκευαστές, ενώ θα υπάρξει από τη ΔΥΠΑ η πρόσκληση και η επιλογή των δικαιούχων βάσει κριτηρίων.
Από τις αρχές του 2026 έως και το τέλος του έτους αναμένεται η μίσθωση σταδιακά του 50% των κατοικιών για λογαριασμό του Δημοσίου, με χαμηλό ενοίκιο, σε νέους βάσει κριτηρίων ενώ θα υπάρχει ειδική ποσόστωση για τρίτεκνους και πολύτεκνους.
Πηγή ΟΤ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ξέσπασμα Βούρου για το αποτέλεσμα των αυτοδιοικητικών στη Νέα Φιλαδέλφεια: «Πανηγυρίζουν αυτοί που ξεφτιλίστηκαν»
- «Λουκέτο» στο μαγαζί που τραγουδούσε ο Γονίδης - Το μήνυμα του τραγουδιστή
- Έγκλημα μίσους στο Σικάγο: Τα τελευταία λόγια του 6χρονου από την Παλαιστίνη που δέχθηκε 26 μαχαιριές
- Αγόρι ζήτησε να πηγαίνει σχολείο με κοριτσίστικα ρούχα και το αίτημα απορρίφθηκε - Διχασμός στους γονείς
- Μάγεψε η Ατζελίνα Τζολί την τελευταία ημέρα γυρισμάτων στο Κατάκολο
- Πόλεμος στο Ισραήλ: 13χρονη Βρετανίδα σφαγιάστηκε από τη Χαμάς – Νεκρή και η μητέρα της
- Αρκαδία: Σε κόμβο παραγωγής φαρμάκων θα μετατραπεί η Τρίπολη
- Νικόλιζα: Θεαματική αλλαγή! Η τεράστια απώλεια κιλών & η νέα εμφάνιση
- Δασκάλα μαθαίνει τους μαθητές το υποκείμενο με νησιώτικα - Βίντεο
- Μικρούτσικος για Κοκλώνη: «Αν πίστευε ότι είμαι πειραγμένος μαζί του, είναι απλή η απομάκρυνσή μου»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Χάρης Δούκας: Αυτή είναι η 28χρονη σύντροφος του νέου δημάρχου της Αθήνας
- Στην Κίνα ο Πούτιν: Η σημασία της επίσκεψής του μετά και τον πόλεμο στη Γάζα
- Δημήτρης Κουρέτας: Είμαι πανέτοιμος, θα συνεργαστώ με όλους – Οι τρεις προτεραιότητες για τη Θεσσαλία
- Βρετανία: Η απειλή κοριών στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι γεγονός
- Έγκλημα μίσους στο Σικάγο: Τα τελευταία λόγια του 6χρονου από την Παλαιστίνη που δέχθηκε 26 μαχαιριές
- Δούρειος ίππος οι αυτοδιοικητικές για πολιτική συμπόρευση ΣΥΡΙΖΑ και ΠΑΣΟΚ
- Πόλεμος Ισραήλ – Χαμάς: Κάθε 15 λεπτά ένα παιδί χάνεται στη Γάζα
- Ακίνητα: Έρχονται οι επιδοτήσεις για κλειστά σπίτια και τα blocks κοινωνικών κατοικιών
- Sport: «Ο Μέσι είναι ο νικητής της Χρυσής Μπάλας»
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Ακίνητα: Έρχονται οι επιδοτήσεις για κλειστά σπίτια και τα blocks κοινωνικών κατοικιών
- Στην Κίνα ο Πούτιν: Η σημασία της επίσκεψής του μετά και τον πόλεμο στη Γάζα
- Έγκλημα μίσους στο Σικάγο: Τα τελευταία λόγια του 6χρονου από την Παλαιστίνη που δέχθηκε 26 μαχαιριές
- Πόλεμος Ισραήλ – Χαμάς: Κάθε 15 λεπτά ένα παιδί χάνεται στη Γάζα
- Βρετανία: Η απειλή κοριών στα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι γεγονός
- Sport: «Ο Μέσι είναι ο νικητής της Χρυσής Μπάλας»
- Χάρης Δούκας: Αυτή είναι η 28χρονη σύντροφος του νέου δημάρχου της Αθήνας
- Δούρειος ίππος οι αυτοδιοικητικές για πολιτική συμπόρευση ΣΥΡΙΖΑ και ΠΑΣΟΚ
- Δημήτρης Κουρέτας: Είμαι πανέτοιμος, θα συνεργαστώ με όλους – Οι τρεις προτεραιότητες για τη Θεσσαλία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ανατροπή δεδομένων από το Ισραήλ για τη «χερσαία εισβολή» στη Λωρίδα της Γάζας
- Κάλεσμα από Υπ. Μεταφορών σε όλους να υποβάλουν ενδιαφέρον για το ΔΣ της ΑΛΚ
- Οι πολυσυνταξιούχοι αξιωματούχοι, οι νόμοι και το αλαλούμ
- Νέο ηχητικό ντοκουμέντο Σιζόπουλου - Παπαδάκη: Στο κάδρο λεφτά του ΕΚ
- Συναγερμός στο λιμάνι του Πειραιά – Εντοπίστηκε κοντέινερ με 60 κιλά κοκαΐνη
- Αυτοδιοικητικές εκλογές: Πώς «βάφτηκε» τελικά ο χάρτης – Οι δήμοι που πήρε η Νέα Δημοκρατία και τα υπόλοιπα κόμματα
- Εντόπισαν μεγάλη ποσότητα κοκαΐνης σε κοντέινερ στον Πειραιά - Τρεις συλλήψεις
- Βέλγιο: Ο δράστης της θανατηφόρας ένοπλης επίθεσης εντοπίστηκε και εξουδετερώθηκε από την αστυνομία με τη βοήθεια ενός μάρτυρα
- Έκρυθμη η κατάσταση στα σύνορα του Ισραήλ με τον Λίβανο
- Αθλητικό δελτίο 17/10/2023