Μίσθωση μόνο με έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού
08:27 9/1/2012
- Πηγή: Τα Νεα
Αυτό προβλέπει εγκύκλιος του υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, σύμφωνα με την οποία στο εξής σε κάθε νέο μισθωτήριο συμβόλαιο ακινήτου που υποβάλλεται στις εφορίες θα πρέπει να αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), ενώ οι ΔΟΥ δεν θα θεωρούν μισθωτήρια συμβόλαια αν δεν προσκομίζεται και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης από τους ιδιοκτήτες των ακινήτων. Ηδη το ενεργειακό πιστοποιητικό απαιτείται από πέρυσι για τις αγοραπωλησίες ακίνητων.Τα πιστοποιητικά εκδίδονται από
τους ενεργειακούς επιθεωρητές που είναι πιστοποιημένοι από το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής, οι οποίοι έπειτα από έλεγχο κατατάσσουν τα κτίρια σε βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης, και αποσκοπούν στην ενημέρωση του ιδιοκτήτη ή του ενοικιαστή για την κατανάλωση ενέργειας του κτιρίου, ενώ περιλαμβάνουν και συστάσεις για τη λήψη μέτρων.Το μέτρο αυτό αναμένεται να φέρει νέα δεδομένα στις διαπραγματεύσεις ιδιοκτητών - ενοικιαστών για τον καθορισμό του ύψους των ενοικίων. Δηλαδή για σπίτια με χαμηλή ενεργειακή απόδοση, το ενεργειακό πιστοποιητικό θα αποτελεί ισχυρό χαρτί για τον ενοικιαστή να ζητήσει χαμηλότερο ενοίκιο.Η υποχρεωτική ενεργειακή πιστοποίηση των ακίνητων είχε προκαλέσει τις αντιδράσεις των ιδιοκτητών και της ΠΟΜΙΔΑ, οι οποίοι είχαν ζητήσει αναβολή της εφαρμογής του μέτρου. Μάλιστα, όπως σημειώνουν οι εκπρόσωποι της ΠΟΜΙΔΑ, η υποχρεωτική εφαρμογή του μέτρου θα έχει ως αποτέλεσμα σημαντική επιβάρυνση στην ακίνητη περιουσία καθώς η αμοιβή των ενεργειακών επιθεωρητών που χορηγούν τα πιστοποιητικά φτάνει τα 2 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τα σπίτια και τα 2,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για γραφεία και καταστήματα. Συγκεκριμένα, για μονοκατοικίες άνω των 50 τ.μ. το κόστος είναι 1,5 ευρώ/τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 200 ευρώ. Για διαμερίσματα πολυκατοικιών το κόστος είναι 2 ευρώ/τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 150 ευρώ, για γραφεία και καταστήματα έως 1.000 τ.μ. το κόστος είναι 2,5 ευρώ/τ.μ. με ελάχιστη αμοιβή τα 300 ευρώ, ενώ για γραφεία και καταστήματα άνω των 1.000 τ.μ. το κόστος είναι 1,5 ευρώ/τ.μ.
Εξαιρέσεις. Από την υποχρεωτική έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης εξαιρούνται: n Oι αποθήκες και οι χώροι στάθμευσης. n Νέες μισθώσεις κτισμάτων συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ. n Παρατάσεις παλαιών μισθώσεων με τον υφιστάμενο μισθωτή. n Τροποποιήσεις όρων υφιστάμενων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλόμενων ενοικίων κ.λπ.). n Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. n Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. n Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.
Εξαιρέσεις. Από την υποχρεωτική έκδοση πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης εξαιρούνται: n Oι αποθήκες και οι χώροι στάθμευσης. n Νέες μισθώσεις κτισμάτων συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ. n Παρατάσεις παλαιών μισθώσεων με τον υφιστάμενο μισθωτή. n Τροποποιήσεις όρων υφιστάμενων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλόμενων ενοικίων κ.λπ.). n Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων που στεγάζουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. n Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων. n Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.
Keywords
πεα, δου, νέα, πομιδα, μετρο, μειωση μισθων, ενεργειακο πιστοποιητικο, δου, γραφεια, ευρω, ενημερωση, εφοριες, ζωων, υπηρεσιες, κτιρια, ληψη, πιστοποιηση, πομιδα, συγκεκριμενα, σπιτια, φτανει, εφαρμογη, υπουργειο, πλυντηρια
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μικρής έντασης σεισμός στη Θεσσαλονίκη
- Σεισμός στη Θεσσαλονίκη, Δευτέρα 9 Ιανουαρίου
- Σεισμός 3,1 Ρίχτερ «ξύπνησε» τη Θεσσαλονίκη
- Κατακόρυφη αύξηση αιτήσεων στο ΤΠΔΥ για εφάπαξ - ...
- Χειμερινές εκπτώσεις 2012: Σάββατο 14 Ιανουαρίου
- Σε 17χρονη μαθήτρια ανήκει το πτώμα που βρέθηκε στο εξοχικό της βασιλικής οικογένειας
- Φινάλε για τον Πάνο Κιάμο!
- Λεοπάρδαλη άφησε την ζούγκλα και εισέβαλε σε σπίτι
- Θεσσαλονίκη: Ασθενής σεισμός
- Μ. Ιγνατίου: Ο Γ. Παπανδρέου θα φύγει απ’ την Ελλάδα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Μίσθωση μόνο με έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού
- Χρωστά 19,3 εκατ.– δεν πληρώνει μία!
- Ανοιχτός πόλεμος με τους στρατηγούς
- Η μεγάλη εξέγερση των δικηγόρων της περιφέρειας
- Χειμωνιάτικο το σκηνικό μέχρι και την Πέμπτη
- Η Δόξα σταμάτησε τον Ολυμπιακό
- Ο Λέτο έδωσε νέα νίκη στον Παναθηναϊκό
- Σε αγνοούμενη μαθήτρια ανήκε το πτώμα που βρέθηκε στο κτήμα της Ελισάβετ
- Σειρά επαφών του Παπαδήμουμε τους πολιτικούς αρχηγούς
- Μανιάτης: Θα υπάρξουν εκμεταλλεύσιμα κοιτάσματα στον Ελλαδικό χώρο
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Εξώφυλλα δίσκων χωρίς αυτούς που έχουν πεθάνει
- Κατηγορείτο για σοδομισμό αρχηγός της αντιπολίτευσης
- Μαλαισία: Απαλλάχτηκε ο Ιμπραχίμ από τις κατηγορίες ...
- Τσεκούρι στον 14ο μισθό - Κατάργηση των δώρων
- Ν. Γιαννακοπούλου: «Χρειάζεται νέα ηγεσία στο ΠΑΣΟΚ πριν από τις εκλογές»
- Εκρήξεις με τραυματίες στη Μαλαισία
- SUV έχασε τη… ρόδα την ώρα που έκανε προσπέραση
- Καταστροφές στη Μεσσηνία από την κακοκαιρία
- Σε 17χρονη μαθήτρια ανήκει το πτώμα που βρέθηκε στο εξοχικό της βασιλικής οικογένειας