Alpha Bank: Γιατί η αγορά κατοικιών και η κατασκευαστική δραστηριότητα ανεβάζουν ταχύτητα (πίνακας)
Με διψήφιους ρυθμούς αύξησης προβλέπεται ότι θα κινηθεί η ιδιωτική κατασκευαστική δραστηριότητα τη διετία 2021- 2022, με την εγχώρια κτηματαγορά και ειδικά την αγορά κατοικιών να επιδεικνύει μεγάλες αντοχές εν μέσω πανδημίας.
Τα στοιχεία παραθέτει σχετική ανάλυση της Alpha Bank για την αγορά κατοικιών, όπου παρατηρείται το τελευταίο διάστημα σημαντική κινητικότητα σε ό,τι έχει να κάνει και με τις νέες κατασκευές.
Μία επιβράδυνση ως προς τους ρυθμούς αύξησης των τιμών των κατοικιών καταγράφηκε το 2020, σε
Ωστόσο, παρά τον μεγάλο αντίκτυπο της πανδημίας στην οικονομική δραστηριότητα, τόσο ο κατασκευαστικός τομέας όσο και οι τιμές των κατοικιών παρέμειναν ανθεκτικοί.
Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 4,4% το 2020 (από 7,2% το 2019), ενώ για το δεύτερο τρίμηνο του 2021, οι τιμές των κατοικιών συνεχίζουν να σημειώνουν άνοδο κατά 4,6% σε ετήσια βάση, σε πιο γρήγορους ρυθμούς σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2021, οπότε το αντίστοιχο νούμερο ήταν στο +3,5% έναντι του περασμένου έτους.
Τα δύο μεγαλύτερα αστικά κέντρα της χώρας προηγούνται ως προς την άνοδο των κατοικιών με την Αθήνα να διατηρεί την πρωτοκαθεδρία με ένα +6,4% και τη Θεσσαλονίκη να ακολουθεί με αύξηση των τιμών κατά 4,1% σε ετήσια βάση.
Στα υπόλοιπα αστικά κέντρα της χώρας η αύξηση στις τιμές των σπιτιών τοποθετείται στο 3,2% φέτος σε σχέση με πέρυσι και στην υπόλοιπη Ελλάδα στο 2,6%. Οι τιμές των νέων διαμερισμάτων είναι αυτές που σημειώνουν μεγαλύτερη άνοδο.
Η ανθεκτικότητα των τιμών των κατοικιών κατά τη διάρκεια της πανδημίας αποδίδεται σε διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων του περιβάλλοντος χαμηλών επιτοκίων και των υποστηρικτικών μέτρων από την Πολιτεία με τη μορφή των moratoria πληρωμών και των προγραμμάτων προστασίας της εργασίας που τέθηκαν σε εφαρμογή από το πρώτο κύμα της πανδημίας.
Η αύξηση των επενδύσεων σε κατοικίες πέρασε μεν σε αρνητικό έδαφος το δεύτερο τρίμηνο του 2021 (-1,1%) μετά από έξι συνεχόμενα τρίμηνα θετικών ετήσιων ρυθμών ανάπτυξης, ωστόσο, αυτό συνέβη κυρίως λόγω της σύγκρισης με την πολύ ισχυρή βάση του δεύτερου τριμήνου του 2020 (31,7% ετησίως).
Η πορεία του κλάδου των κατασκευώνΑντίστοιχα, ο κατασκευαστικός κλάδος κατέγραψε απότομη πτώση κατά την προηγούμενη δεκαετία στην Ελλάδα. Ωστόσο και αυτός, όπως και οι τιμές των κατοικιών, έχει επιδείξει σημάδια ανάκαμψης από το 2018 και μετά, ιδιαίτερα σε ό,τι έχει να κάνει με την κατασκευή νέων κατοικιών.
Παρά την πανδημία, αυτή η ανοδική τάση συνεχίστηκε και το 2020, έστω κι αν υπήρξαν κάποιες -οριακές- επιπτώσεις σε σχέση με τη δυναμική ανάπτυξης του τομέα. Παράλληλα με την ανοδική πορεία των επενδύσεων σε κατοικίες, τις ισχυρές επιχειρηματικές προσδοκίες στις κατασκευές και την δυναμική ανάπτυξης των τιμών των κατοικιών, η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα αυξήθηκε επίσης κατακόρυφα το δεύτερο τρίμηνο του 2021 κατά 85% (σε επίπεδο όγκου σε ετήσια βάση), αποτυπώνοντας την ανθεκτικότητα του κατασκευαστικού τομέα κατά τη διάρκεια της υγειονομικής κρίσης.
Συνολικά, οι επενδύσεις στον τομέα των κατασκευών ήταν θετικές το 2020 (10,7% ετησίως) μετά από τρία συνεχόμενα χρόνια αρνητικών ρυθμών ανάπτυξης. Οι επενδύσεις τόσο στον οικιστικό τομέα αλλά και σε άλλες κατηγορίες εκτός των κατοικιών κατέγραψαν επίσης θετικούς ετήσιους ρυθμούς ανάπτυξης το 2020, με
οριακά υψηλότερη δυναμική ανάπτυξης σε σύγκριση με το 2019.
Εξ’ ου και όπως προκύπτει με βάση και τις τελευταίες οικονομικές προβλέψεις της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το 2021, «οι επενδύσεις στον τομέα των κατασκευών αναμένεται να αυξηθούν κατακόρυφα κατά τη διάρκεια του 2021-2022 και μάλιστα με πρωτοφανή ετήσιο ρυθμό ανάπτυξης 22,6% το 2022», όπως καταλήγει χαρακτηριστικά η
ανάλυση της Alpha Bank.
Διαβάστε ακόμα:
JP Morgan: Νέα έκδοση ομολόγων €2 δισ. από το Δημόσιο μέχρι το τέλος του έτους
Evergrande: Πώς το success story ενός Κινέζου μηχανικού έγινε ο μαύρος κύκνος των αγορών
Ολυμπιακή Αεροπορία: Ξανά «στο σφυρί» ακίνητα και γραφεία του Αλέξανδρου Ωνάση
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Γερμανία: Αντιδράσεις μετά από τη δολοφονία υπαλλήλου με αφορμή διαφωνία για τη χρήση μάσκας
- Γερμανικός Τύπος: Οι «μύθοι» της Μέρκελ και η Ελλάδα
- Στο 85% ανέβηκε ο στόχος για να φτιαχτεί τείχος ανοσίας
- Συνολικά 209 φορείς του Δημοσίου ταυτοποιούν πολίτες μέσω Taxisnet
- Βάρκιζα: «Ξέχασαν» 2χρονο κοριτσάκι επί 5 ώρες μέσα σε σχολικό- 5 συλλήψεις
- Νέο σύστημα θερμαινόμενου καπνού PULZE και iD από την Imperial Tobacco με μοναδικά χαρακτηριστικά που ανατρέπει τα δεδομένα!
- Προς μίνι lockdown η Θεσσαλονίκη - Έκτακτη επίσκεψη Πλεύρη
- Η Γιουγκοσλαβία... επανενώθηκε στην κηδεία του Ντούσαν Ίβκοβιτς (video)
- ΤτΕ: Κατά 235,6% εκτινάχθηκαν οι ταξιδιωτικές εισπράξεις τον Ιούλιο
- Βάρκιζα: Οδηγός σχολικού ξέχασε κλειδωμένο για τέσσερις ώρες ένα δίχρονο κοριτσάκι
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Eurobank Equities: ΟΠΑΠ, ΔΕΗ, Mytilineos and Εθνική οι κορυφαίες επιλογές στο Χ.Α.
- JP Morgan: Νέα έκδοση ομολόγων €2 δισ. από το Δημόσιο μέχρι το τέλος του έτους
- ΔΕΗ: Tι αναφέρει για τη τιτλοποίηση και μεταβίβασης απαιτήσεων
- Alpha Bank: Γιατί η αγορά κατοικιών και η κατασκευαστική δραστηριότητα ανεβάζουν ταχύτητα (πίνακας)
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Μάχη για το πρόσημο στο ταμπλό
- ΔΕΗ: Tι αναφέρει για τη τιτλοποίηση και μεταβίβαση απαιτήσεων
- Δασικοί χάρτες: Το ΣτΕ ανοίγει τον δρόμο για την κύρωσή τους
- Τελευταία Νέα New Money
- Alpha Bank: Γιατί η αγορά κατοικιών και η κατασκευαστική δραστηριότητα ανεβάζουν ταχύτητα (πίνακας)
- Δασικοί χάρτες: Το ΣτΕ ανοίγει τον δρόμο για την κύρωσή τους
- ΔΕΗ: Tι αναφέρει για τη τιτλοποίηση και μεταβίβαση απαιτήσεων
- Eurobank Equities: ΟΠΑΠ, ΔΕΗ, Mytilineos and Εθνική οι κορυφαίες επιλογές στο Χ.Α.
- JP Morgan: Νέα έκδοση ομολόγων €2 δισ. από το Δημόσιο μέχρι το τέλος του έτους
- Χρηματιστήριο Αθηνών: Μάχη για το πρόσημο στο ταμπλό
- ΔΕΗ: Tι αναφέρει για τη τιτλοποίηση και μεταβίβασης απαιτήσεων
- Κικίλιας: Αυξήθηκε 20% η μέση δαπάνη ανά επισκέπτη – Εκτιμήσεις για έσοδα 12 δισ. ευρώ από τον τουρισμό
- Λιμενικό: Προκήρυξη για νέες θέσεις εργασίας – Ποια η διαδικασία επιλογής των υποψηφίων
- Χατζηδάκης: Προκαλώ να μου φέρουν μία λέξη από το νόμο που περιορίζει την προστασία των εργαζομένων στα delivery
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Αντιδράσεις και ερωτηματικά για τον Ελπιδοφόρο - «Ευλόγησε» το «τουρκικό σπίτι» του Ερντογάν
- 'Α. Σκέρτσος: Πανδημία ανεμβολίαστων- Κινδυνεύουν κυρίως οι άνω των 60 ετών
- Ταμείο Ανάκαμψης: Τα κριτήρια επιλεξιμότητας των επενδύσεων
- 2,8 εκατ. οι τουρίστες στην Ελλάδα τον Ιούλιο - Ποιες αγορές στήριξαν τις ταξιδιωτικές εισπράξεις
- TΕΕ-προσβασιμότητα: Ξεκινά η καταγραφή στοιχείων κτιρίων δημοσίου ενδιαφέροντος
- Τηλεφωνική επικοινωνία Μπάιντεν-Μακρόν για τα υποβρύχια τις επόμενες μέρες
- Βουλή: Αντιπαράθεση για την επιτάχυνση αντιπλημμυρικών έργων με απευθείας αναθέσεις
- Κ. Σκρέκας: Ανοίγει ο δρόμος για την ολοκλήρωση της μεταρρύθμισης των δασικών χαρτών
- Λιβύη: Πρόταση μομφής κατά της κυβέρνησης υπερψήφισε η Βουλή
- 7 λεπτά αρκούν για να ξεσκουριάσεις το σώμα σου με kettlebell