Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για Έλληνες και ξένους (pics)
Την ακτινογραφία της αγοράς εξοχικής κατοικίας με αξιοποίηση των στοιχείων από την πλατφόρμα του Spitogatos έδωσε ο Δημήτρης Μελαχροινός, Ιδρυτής και Διευθύνων Σύμβουλος του ομίλου Spitogatos στο 24ο Συνέδριο Prodexpo το οποίο ξεκίνησε στις 25 και ολοκληρώνεται στις 26 Οκτωβρίου στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Όπως επεσήμανε η ζήτηση για κατοικίες στην Ελλάδα
Στην Ελλάδα, το 20% των ακινήτων χαρακτηρίζονται ως εξοχικές κατοικίες. Φέτος καταγράφεται αύξηση στις ζητούμενες για πώληση τιμές κατά 4,7% καθώς και οι αναζητήσεις για αγορά εξοχικών κατοικιών από το εξωτερικό έχει αυξηθεί κατά 15%.
Από αριστερά: Luke Brucato, Chief Strategy Officer, Immobiliare.it Insights, Δημήτρης Μελαχροινός, Ιδρυτής & CEO, Spitogatos GroupΗ Χαλκιδική αναδεικνύεται σε «πρωταθλητή» των αναζητήσεων για εξοχική κατοικία από χρήστες που ζούνε εκτός Ελλάδας, και ακολουθούν Κυκλάδες, Καβάλα, τα περίχωρα της Θεσσαλονίκης, τα νότια προάστια της Αθήνας, το κέντρο της Αθήνας, τα Δωδεκάνησα, το υπόλοιπο Αττικής, η Μεσσηνία και τα Χανιά.
Αντίθετα, στην κορυφή των αναζητήσεων των Ελλήνων χρηστών για εξοχική κατοικία βρίσκονται τα νότια προάστια της Αθήνας και ακολουθούν υπόλοιπο Αττικής, προάστια Θεσσαλονίκης, Κυκλάδες, κέντρο Αθήνας, Εύβοια, Χαλκιδική, Μαγνησία, νησιά του Αργοσαρωνικού και Μεσσηνία.
Η αυξημένη ζήτηση έχει οδηγήσει σε αύξηση των τιμών με χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτό της Πάρου, όπου το 73% του συνόλου των ακινήτων που καταχωρούνται προς πώληση χαρακτηρίζονται εξοχικές κατοικίες. Εκεί καταγράφεται άνοδος κατά 21% στις τιμές που ζητούνται σήμερα σε σχέση με το τρίτο τρίμηνο του 2022, με τους περισσότερους ενδιαφερόμενους να αναζητούν βίλες, μεζονέτες και penthouse.
Luke Brucato, Chief Strategy Officer, Immobiliare.it InsightsΤο πώς οι νέες τεχνολογίες μπορούν να βοηθήσουν στην ακριβή αποτίμηση της πραγματικής αξίας των ακινήτων περιέγραψε ο Luke Brucato, Chief Strategy Officer της Immobiliare.it Insights, που επεσήμανε ότι στην Ελλάδα παρατηρείται ισχυρή αύξηση τιμών, σε αντίθεση με την Ιταλία, τόσο σε βάθος έτους όσο και σε βάθος τριετίας.
«Σε μία τέτοια αγορά είναι κρίσιμη η χρήση των νέων τεχνολογιών για τη σωστή αποτίμηση των αξιών» επεσήμανε ο Brucato, σημειώνοντας ότι στην Ελλάδα το εύρος των αποκλίσεων ανάλογα με την περιοχή είναι πολύ μεγάλο και σε πολλές περιπτώσεις οι αξίες των ακινήτων μπορεί να είναι υποτιμημένες ή υπερτιμημένες.
Δημήτρης Μελαχροινός, Ιδρυτής & CEO, Spitogatos GroupΗ χρήση μοντέλων AVMs επιτρέπει στις τράπεζες να αποτιμήσουν σωστά τα ακίνητα που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους και έτσι να βρίσκονται σε συμμόρφωση με τις επιταγές της ΕΚΤ για πιο ακριβείς αποτιμήσεις.
«Τα νέα αυτά μοντέλα μπορούν να επικαιροποιήσουν την αξία των χαρτοφυλακίων των τραπεζών» σημείωσε ο Brucato, συμπληρώνοντας ότι από τις καλύτερες εφαρμογές είναι η ικανότητα να γίνονται back testing σε περιοδική βάση. Οι διαδικασίες αυτές αποκαλύπτουν και πόσο «πράσινα» είναι τα ακίνητα, δίνοντας έτσι στις τράπεζες την ευκαιρία να παρέμβουν και να εκσυγχρονίσουν τα ακίνητά τους ώστε αυτά να μην χάσουν μεγάλο μέρος της αξίας τους.
Αναλυτικά τα την παρουσίαση του Spitogatos ΕΔΩ
Διαβάστε ακόμη
Χατζηδάκης: Δημοσιονομική πειθαρχία με ανάπτυξη – Εύσημα ESM για την πρώτη επένδυση στις τράπεζες έπειτα από 17 χρόνια
Εθνική Χρηματιστηριακή: «Ανάρπαστα» τα ελληνικά ακίνητα – Άλμα 40% στις ξένες επενδύσεις
Σταθόπουλος: Βραχύβια θα αποδειχθεί η κρίση – Ζητεί συνέπεια στις μεταρρυθμίσεις απ’ την κυβέρνηση
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Εξοχικές κατοικίες: 15% των αγοραστών είναι ξένοι – Ποιες περιοχές προτιμούν
- Λαγκάρντ: Τα επιτόκια θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα, εν μέσω μιας «αδύναμης οικονομίας»
- Construction inflation affecting real estate market
- Διευρύνεται η Ένωση Σούπερ Μάρκετ Ελλάδας – Τα δύο νέα μέλη
- Ο Μπριχ στο ντέρμπι της OPAP Arena
- Σταθερά τα επιτόκια από την ΕΚΤ
- Η Κοινή Αλιευτική Πολιτική θα πρέπει να είναι πιο κοντά στις καθημερινές προκλήσεις των αλιέων
- Μισέλ: Οι άμαχοι πρέπει να προστατεύονται πάντα και παντού
- Τρ. Πειραιώς: Κέρδη στο δείκτη αγροτικών προϊόντων τον Οκτώβριο μετά από τρεις μήνες
- e-ΕΦΚΑ: 130.000 πολίτες αξιοποιούν τα ψηφιακά ΚΕΠΑ από την αρχή του έτους
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- #Αξίες_Ζωής – Η doValue Greece δίπλα στις ανάγκες των νέων στα ακριτικά νησιά
- Aνδρουλάκης: «Να αναλογιστούμε τι μπορεί να πετύχει ο ελληνικός λαός ενωμένος, όταν αγωνίζεται για υψηλά ιδανικά»
- Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για Έλληνες και ξένους (pics)
- Μεγάλου: Η Τράπεζα Πειραιώς πρωτοστατεί στον τομέα των εναλλακτικών επενδύσεων
- Εθνική Χρηματιστηριακή: «Ανάρπαστα» τα ελληνικά ακίνητα – Άλμα 40% στις ξένες επενδύσεις
- Τουρκία: Νέα επιθετική αύξηση στα επιτόκια – Άλμα 500 μονάδων βάσης
- Αμετάβλητα τα επιτόκια της ΕΚΤ – «Φρένο» στο σερί των 10 συνεχόμενων αυξήσεων
- Σταθόπουλος: Βραχύβια θα αποδειχθεί η κρίση – Ζητεί συνέπεια στις μεταρρυθμίσεις απ’ την κυβέρνηση
- Στουρνάρας: Η Αρχαία Ελλάδα διαρκής πηγή έμπνευσης στο πέρασμα των αιώνων (vid)
- Έρχεται νέο επίδομα θέρμανσης για όσους ζεσταίνονται με ηλεκτρικό ρεύμα (vid)
- Τελευταία Νέα New Money
- Εξοχικές κατοικίες: Ποιες περιοχές έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση για Έλληνες και ξένους (pics)
- Αμετάβλητα τα επιτόκια της ΕΚΤ – «Φρένο» στο σερί των 10 συνεχόμενων αυξήσεων
- Τουρκία: Νέα επιθετική αύξηση στα επιτόκια – Άλμα 500 μονάδων βάσης
- #Αξίες_Ζωής – Η doValue Greece δίπλα στις ανάγκες των νέων στα ακριτικά νησιά
- Εθνική Χρηματιστηριακή: «Ανάρπαστα» τα ελληνικά ακίνητα – Άλμα 40% στις ξένες επενδύσεις
- Σταθόπουλος: Βραχύβια θα αποδειχθεί η κρίση – Ζητεί συνέπεια στις μεταρρυθμίσεις απ’ την κυβέρνηση
- Στουρνάρας: Η Αρχαία Ελλάδα διαρκής πηγή έμπνευσης στο πέρασμα των αιώνων (vid)
- Έρχεται νέο επίδομα θέρμανσης για όσους ζεσταίνονται με ηλεκτρικό ρεύμα (vid)
- Aνδρουλάκης: «Να αναλογιστούμε τι μπορεί να πετύχει ο ελληνικός λαός ενωμένος, όταν αγωνίζεται για υψηλά ιδανικά»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Μεγάλου: Η Τράπεζα Πειραιώς πρωτοστατεί στον τομέα των εναλλακτικών επενδύσεων
- 20+ Ξενοδοχειακά Workshops στο 100% Hotel Show του Νοεμβρίου
- Ρωσικό μαχητικό απογειώθηκε για να συνοδεύσει νορβηγικό αεροσκάφος περιπολίας πάνω από την Θάλασσα του Μπάρεντς
- Διευρύνεται η Ένωση Σούπερ Μάρκετ Ελλάδας – Τα δύο νέα μέλη
- Το «δικαίωμα στη λήθη» επιτρέπει στους ανθρώπους να ζητήσουν να αφαιρεθούν τα δεδομένα που τους αφορούν από το διαδίκτυο – Πώς λειτουργεί;
- Lagarde: Δεν απέκλεισε νέες αυξήσεις επιτοκίων – Τι είπε για την Ελλάδα
- EURO 2024: Η τεράστια ζήτηση εκτοξεύει τις τιμές
- Φον ντερ Λάιεν: Η ΕΕ πρέπει να ενεργήσει με αποφασιστικότητα για να αντιμετωπίσει τις υπάρχουσες προκλήσεις
- Τρ. Πειραιώς: Κέρδη στο δείκτη αγροτικών προϊόντων τον Οκτώβριο μετά από τρεις μήνες