Πλειστηριασμοί: Το εμπορικό ακίνητο-«φιλέτο» στην Κηφισιά και ο πήχης των €3,7 εκατ.
Ένα από τα εμπορικά ακίνητα- «φιλέτα» της Κηφισιάς πήρε τον δρόμο για το ηλεκτρονικό σφυρί. Το εν λόγω ακίνητο, που βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της πόλης, έχει προγραμματιστεί να βγει σε πλειστηριασμό στις 15 Νοεμβρίου 2023, εάν βέβαια μέχρι τότε δεν έχουν μεσολαβήσει κινήσεις για την αναστολή του.
Ο πλειστηριασμός στρέφεται σε βάρος της «Ηλήλ Επενδυτική-Εμπορική Μ.Α.Ε.», επισπεύδουσα είναι η Alpha Bank για είσπραξη
Συγκεκριμένα πρόκειται για τις:
1) υπό στοιχεία Υ-1 οριζόντιος διηρημένη ιδιοκτησία (υπόγειο κατάστημα), επιφάνειας 363,70 τ.μ.
2) υπό στοιχεία Ι-1 είσοδος της Υ-1 οριζοντίου ιδιοκτησίας – υπογείου καταστήματος, επιφάνειας 32,95 τ.μ.
3) υπό στοιχεία Ι-2) διακεκριμένη αυτοτελής ιδιοκτησία (κατάστημα) του ισογείου ορόφου, επιφάνειας 338,64 τ.μ., μιας πολυκατοικίας που βρίσκεται στην Κηφισιά Αττικής, στην θέση «Πλάτανος» και επί της οδού Γεωργίου Κυριαζή 36.
Σημειώνεται ότι όλες οι οριζόντιες έχουν εν τοις πράγμασι συνενωθεί σε λειτουργικά ενιαίο κατάστημα, με πρόσοψη (βιτρίνα) επί της οδού Κυριαζή.
Επίσης, το κατάστημα διαθέτει πατάρι το οποίο επικοινωνεί με το κυρίως κατάστημα με εσωτερική κλίμακα και φαίνεται να έχει επιφάνεια 223,80 τ.μ. Έτσι, η ισοδύναμη συνολική επιφάνεια του ενιαίου καταστήματος υπολογίζεται σε 523,95 τ.μ.
Στις παραπάνω ιδιοκτησίες (Υ-1, Ι-1 και Ι-2) ανήκει η αποκλειστική χρήση της προς την οδό Γεωργίου Κυριαζή πρασιάς μέχρι του πεζοδρομίου κατά πλάτος και καθ όλη την πρόσοψη αυτών, επιφανείας 56,30 τ.μ.
Σύμφωνα με την έκθεση εκτίμησης που έγινε από την Alpha Αστικά Ακίνητα στις 31/8/2023, «το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Κηφισιάς, σε μία πλήρως ανεπτυγμένη και πυκνοδομημένη περιοχή που αποτελεί το εμπορικό κέντρο αυτής.
Η περιοχή παρουσιάζει διαχρονικά εμπορικό ενδιαφέρον και χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη καταστημάτων, τραπεζών και λοιπών επαγγελματικών χώρων. Γενικώς στην ζώνη αυτή συγκεντρώνονται οι εμπορικές και οικονομικές δραστηριότητες του Δήμου».
Ακόμη τονίζεται ότι «από άποψη θέσεως το κατάστημα βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο του εμπορικού κέντρου της Κηφισιάς επί της οδού Κυριαζή. Μειονέκτημα της περιοχής αποτελεί η δυσκολία στη στάθμευση».
Οι συγκεκριμένες ιδιοκτησίες αποκτήθηκαν από την εταιρεία το 2009 μέσω συμβολαίου αγοραπωλησίας.
Όσον αφορά τις τιμές πρώτης προσφοράς, με βάση τη σχετική έκθεση εκτίμησης, έχουν οριστεί σε 600.000 ευρώ για την Υ-1 οριζόντια ιδιοκτησία (στάθμη υπογείου), σε 250.000 ευρώ για την Ι-1 οριζόντια ιδιοκτησία και σε 2,85 εκατ. ευρώ για την Ι-2 οριζόντια ιδιοκτησία (ισόγειο κατάστημα). Έτσι, η συνολική τιμή εκκίνησης διαμορφώνεται σε 3,7 εκατ. ευρώ.
Σε βάρος των παραπάνω ιδιοκτησιών υπάρχει μια υποθήκη κατά της «Ηλήλ Επενδυτική-Εμπορική Μ.Α.Ε.» και υπέρ της Alpha Bank για ποσό 62,5 εκατ. ευρώ εγγραφείσα την 19.06.2015, καθώς και η από 08.09.2023 επιταγή της Alpha Bank κατά της παραπάνω εταιρείας για ποσό 150.000 ευρώ, εγγραφείσα την 02.10.2023.
Η «Ηλήλ Επενδυτική-Εμπορική Μ.Α.Ε.», με διακριτικό τίτλο «Ηλήλ Ακίνητα Α.Ε.» έχει συσταθεί τον Φεβρουάριο του 2008 και σύμφωνα με τις τελευταίες δημοσιευμένες οικονομικές καταστάσεις για τη χρήση του 2022, εμφανίζει μηδενικό κύκλο εργασιών, «λοιπά συνήθη έσοδα» ύψους 2,1 εκατ. ευρώ και καθαρά κέρδη 230.785 ευρώ.
Παράλληλα, καταγράφονται αξία ακινήτων 31 εκατ. ευρώ και σύνολο ενεργητικού ύψους 42,13 εκατ. ευρώ, αλλά και δανειακές υποχρεώσεις 44,48 εκατ. ευρώ.
Διαβάστε ακόμα
Συνεδριάζει το υπουργικό: Καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και στήριξη για τη θέρμανση με ρεύμα
Η (διαχρονική) μανία του ΣΥΡΙΖΑ με τα κανάλια, τα funds κυνηγάνε (και) το Δημόσιο, τα «μαϊμού» στελέχη και η μυστήρια υπόθεση της Crown Hellas
Πώς θα πάρετε αμοιβή 100 – 3.000 ευρώ με την ανανεωμένη εφαρμογή e-appodixi
Για όλες τις υπόλοιπες ειδήσεις της επικαιρότητας μπορείτε να επισκεφτείτε το Πρώτο ΘΕΜΑ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- ΕΟΦ: Κλείδωσαν τα ονόματα για τη νέα διοίκηση
- Ο δεσμός Πολωνίας - Ουκρανίας είναι εδώ για να μείνει
- Το αθέμιτο εμπόριο μέσω του Διαδικτύου ο στόχος του Υπουργείου Ανάπτυξης
- Πότε ξεκινά ο δωρεάν αντιγριπικός εμβολιασμός, χωρίς συνταγή
- «Επιθετική» στρατηγική της κυβέρνησης απέναντι στις υψηλές τιμές των προϊόντων
- Οι Έλληνες καταναλωτές πληρώνουν ακριβά τη διατροφή τους – Με διαφορά μπροστά η ακρίβεια από την Ε.Ε.
- Ακίνητα: Στο στόχαστρο οι μεταβιβάσεις που έγιναν μόνο με μετρητά – Πότε καταβάλλεται έξτρα φόρος 33%
- Για την εξαγορά της Άκτωρ από την Intrakat αποφασίζει αύριο η Επιτροπή Ανταγωνισμού
- Η Σταδίου ανακτά τη χαμένη της λάμψη – Ποιοι Έλληνες και ξένοι επένδυσαν σε ακίνητα (pics)
- Δωρεάν κρατικό χρήμα στα κανάλια με πρόσχημα την... Ουκρανία
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις New Money
- Ακίνητα: Στο στόχαστρο οι μεταβιβάσεις που έγιναν μόνο με μετρητά – Πότε καταβάλλεται έξτρα φόρος 33%
- Η Σταδίου ανακτά τη χαμένη της λάμψη – Ποιοι Έλληνες και ξένοι επένδυσαν σε ακίνητα (pics)
- Αγωνιά η ενεργοβόρα βιομηχανία για το ενεργειακό κόστος
- Γόητρο και χρήμα
- Πώς θα πάρετε αμοιβή 100 – 3.000 ευρώ με την ανανεωμένη εφαρμογή e-appodixi
- Συνεδριάζει το υπουργικό: Καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και στήριξη για τη θέρμανση με ρεύμα
- Πλειστηριασμοί: Το εμπορικό ακίνητο-«φιλέτο» στην Κηφισιά και ο πήχης των €3,7 εκατ.
- Συνεργασία κράτους και επιχειρηματιών για τα ελληνικά συμφέροντα
- Τις συμμετοχές τους στις τράπεζες πωλούν οι κυβερνήσεις στην Ευρώπη – Πώς προχωρούν Alpha Bank και Εθνική
- Ελεύθεροι επαγγελματίες: Ελάχιστο «δηλωμένο» εισόδημα… ένας «μισθός» 780 ευρώ
- Τελευταία Νέα New Money
- Πλειστηριασμοί: Το εμπορικό ακίνητο-«φιλέτο» στην Κηφισιά και ο πήχης των €3,7 εκατ.
- Ακίνητα: Στο στόχαστρο οι μεταβιβάσεις που έγιναν μόνο με μετρητά – Πότε καταβάλλεται έξτρα φόρος 33%
- Γόητρο και χρήμα
- Αγωνιά η ενεργοβόρα βιομηχανία για το ενεργειακό κόστος
- Συνεδριάζει το υπουργικό: Καταπολέμηση της φοροδιαφυγής και στήριξη για τη θέρμανση με ρεύμα
- Συνεργασία κράτους και επιχειρηματιών για τα ελληνικά συμφέροντα
- Τις συμμετοχές τους στις τράπεζες πωλούν οι κυβερνήσεις στην Ευρώπη – Πώς προχωρούν Alpha Bank και Εθνική
- Ισραηλινά πλήγματα κοντά σε νοσοκομείο στη Γάζα – Νετανιάχου: «Είναι ώρα για πόλεμο» (tweets)
- Η Σταδίου ανακτά τη χαμένη της λάμψη – Ποιοι Έλληνες και ξένοι επένδυσαν σε ακίνητα (pics)
- Πώς θα πάρετε αμοιβή 100 – 3.000 ευρώ με την ανανεωμένη εφαρμογή e-appodixi
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Νετανιάχου για άμαχους στη Γάζα: «Νόμιμη πολεμική ενέργεια, με τραγικές συνέπειες»
- Εκδόσεις 3 δισ. ευρώ προετοιμάζουν οι ελληνικές τράπεζες
- Νετανιάχου: Αποκρούει επικρίσεις για τους θανάτους αμάχων στη Γάζα
- «Κόλαση πάνω στη Γη» η Γάζα: Η δραματική έκκληση του Παλαιστίνιου πρέσβη στον ΟΗΕ
- Επίδομα θέρμανσης: Οι δικαιούχοι, τα κριτήρια και η προθεσμία - Αναλυτικά το ΦΕΚ
- Η καταπολέμηση της φοροδιαφυγής βασικό θέμα της ατζέντας του υπουργικού συμβουλίου υπό τον πρωθυπουργό
- Υπόθεση Σπαρτιατών: Ο Ηλ. Κασιδιάρης θα κληθεί ως ύποπτος για "ηθική αυτουργία σε εξαπάτηση εκλογέων"
- ΗΠΑ: Οι Ρεπουμπλικάνοι κατέθεσαν σ/ν που προβλέπει χορήγηση βοήθειας στο Ισραήλ με αντιστάθμισμα μείωση του προϋπολογισμού της εφορίας
- Στο «κατώφλι» των 10.920 ευρώ το «αποδεκτό» εισόδημα ελεύθερων επαγγελματιών