Οι πολυκατοικίες που θα θεωρούνται τουριστικά καταλύματα από την 1η Ιανουαρίου 2024
Τουριστικά καταλύματα θα θεωρούνται από την πρώτη ημέρα του 2024 οι πολυκατοικίες, οι οποίες στο σύνολό τους έχουν μετατραπεί σε διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Στο πλαίσιο της αυστηροποίησης του ορισμού της βραχυχρόνιας μίσθωσης, όταν το σύνολο των διαμερισμάτων πολυκατοικίας ή συγκροτήματος κατοικιών διατίθεται προς βραχυχρόνια μίσθωση, θα θεωρείται τουριστικό κατάλυμα, το οποίο θα πρέπει να διαθέτει την αντίστοιχη αδειοδότηση.
Πρόκειται για μια από τις πολλές αλλαγές που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών, με στόχο τον περιορισμό της φοροδιαφυγής
Μεταξύ των μέτρων συγκαταλέγονται: η επιβολή φόρου διαμονής 1,50 ευρώ ανά διανυκτέρευση σε όλα τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (όπως ισχύει για τα τουριστικά καταλύματα (ξενοδοχεία και επιχειρήσεις ενοικιαζόμενων δωματίων)), υπαγωγή σε ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων στο εισόδημα νομικών προσώπων από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων, αλλά και υποχρεωτική έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για φυσικά πρόσωπα – εκμισθωτές ακινήτων με πάνω από 3 ακίνητα προς βραχυχρόνια μίσθωση.
Ακόμα, δημιουργείται νέος Κωδικός Αριθμός Δραστηριότητας (ΚΑΔ) ειδικά για Βραχυχρόνια Μίσθωση, και σε περίπτωση μη εγγραφής στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, αυστηροποιείται το πρόστιμο και ορίζεται, ανά χρήση, σε 50% των ακαθαρίστων εσόδων του τελευταίου φορολογικού έτους και κατ’ ελάχιστο 5.000 ευρώ. Ενώ, σε περίπτωση υποτροπής για επόμενη χρήση το πρόστιμο θα διπλασιάζεται.
Η βραχυχρόνια μίσθωση, όπως αναφέρει η ΕΡΤ, θα πρέπει να έχει συγκεκριμένη διάρκεια και σε κάθε περίπτωση μικρότερη των 60 ημερών. Επιβάλλεται το ακίνητο να είναι αναρτημένο σε ψηφιακή πλατφόρμα, ενώ απαγορεύεται η παροχή άλλων υπηρεσιών πλην της διαμονής και της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Από το νέο έτος απαγορεύεται η χρήση μετρητών σε αγοραπωλησίες ακινήτων.Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ σε σύνολο 338.511 μεταβιβάσεων ακινήτων, σε 42.613 το τίμημα εξοφλήθηκε αποκλειστικά με μετρητά και σε 41.741 εν μέρει με μετρητά. Οι τελευταίες συναλλαγές έφτασαν τα 3 δισ. ευρώ ενώ αποκλειστικά με μετρητά τα 426 εκατ. ευρώ.
Για βραχυχρόνια μίσθωση διατίθενται (με βάση το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ) 168.819 ακίνητα που ανήκουν σε 107.719 ΑΦΜ (νομικά και φυσικά πρόσωπα).Από αυτά: 27.367 ανήκουν σε 5.297 νομικά πρόσωπα και 141.452 σε 102.422 φυσικά πρόσωπα. Από αυτά έως 2 ακίνητα έχουν 94.982 φυσικά πρόσωπα (92,7% των φυσικών προσώπων). Τρία ή περισσότερα ακίνητα έχουν 7.440 φυσικά πρόσωπα και αντιστοιχούν σε 30.329 ακίνητα. Ενώ, 4.100 φυσικά πρόσωπα έχουν ακριβώς τρία ακίνητα και επιπλέον 1.687 φυσικά πρόσωπα έχουν τέσσερα ακίνητα.
Υπάρχει και ένας φορολογούμενος που εκμεταλλεύεται 82 ακίνητα και ένα νομικό πρόσωπο 948.Από το επόμενο έτος, 7.440 φυσικά πρόσωπα θα κληθούν να καταβάλλουν ΦΠΑ και τέλος παρεπιδημούντων εκτός και εάν μετατρέψουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες.
Πηγή: ΕΡΤ
Related...Το πρόβλημα υπογεννητικότητας στην Ευρώπη σε αριθμούς και ο "χρυσός αριθμός" 2,05Τι συνέβη στη Γερμανία: Από κραταιά δύναμη, στις οικονομίες με τις χειρότερες επιδόσειςΝέες ταινίες: Αναλώσιμοι 4 με Σταλόνε-Τζέισον Στέιθαμ, Το Βιβλίο των Θαυμάτων, Κάρμεν- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Απεργία αύριο 21/9 – Η ανακοίνωση για τα ΜΜΜ
- Πανελλαδική απεργία αύριο: Πώς θα κινηθούν τα μέσα μεταφοράς - Ποιοι κλάδοι «κατεβάζουν» ρολά
- Λαφαζάνης: Ο Κασσελάκης μυρίζει καμαρίλα- Η Έφη Αχτσιόγλου είναι πολύ αδύναμη πολιτικά
- Πώς έγινε το θανατηφόρο τροχαίο στο Πόρτο Ράφτη - Στιγμές τρόμου και στη Γλυφάδα
- Πανικός στον αέρα: Αεροπλάνο της United Airlines έπεσε 28.000 πόδια μέσα σε 10 λεπτά
- Γιώργος Παπαδάκης: Εκτός εκπομπής σήμερα ο παρουσιαστής – Τι είπε η Μαρία Αναστασοπούλου
- Απεργία: Παραλύει η χώρα την Πέμπτη 21 Σεπτεμβρίου – Ποιοι θα συμμετάσχουν
- Καιρός: Καλοκαίρι μέχρι την Κυριακή, έρχεται νέα επικίνδυνη κακοκαιρία προς τα τέλη του μήνα
- Αναστάτωση με εικαστικό έργο με 11 σφαγμένα αρνιά στην Παιανία
- Βραχυχρόνια μίσθωση: Πότε οι πολυκατοικίες θα θεωρούνται τουριστικά καταλύματα – ΦΠΑ και Τέλος Παρεπιδημούντων θα καταβάλλουν 7.440 φυσικά πρόσωπα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Huffington Post Greece
- Πανικός στον αέρα: Αεροπλάνο της United Airlines έπεσε 28.000 πόδια μέσα σε 10 λεπτά
- Αγόρι 12 ετών έσωσε άνδρα που πνιγόταν με τεχνική που είδε στο Stranger Things (Βίντεο)
- Ο Ερντογάν και η «Τέχνη του Πολέμου»
- Γιατί τις νύχτες οι επισκέψεις μας στην τουαλέτα είναι πιο σπάνιες
- Νέες ταινίες: Αναλώσιμοι 4 με Σταλόνε-Τζέισον Στέιθαμ, Το Βιβλίο των Θαυμάτων, Κάρμεν
- Νομικές σπουδές και ευκαιρίες καριέρας στη σύγχρονη εργασιακή πραγματικότητα
- Μέχρι ποια ηλικία δεν συνιστάται η χρήση κινητού στα παιδιά
- Το πρόβλημα υπογεννητικότητας στην Ευρώπη σε αριθμούς και ο "χρυσός αριθμός" 2,05
- Κύπρος: Η διεθνής κοινότητα, η κατοχική δύναμη και εμείς
- Τουρκικές παροιμίες για τους Έλληνες. Μια προσέγγιση της Τουρκίας εκτός δυτικής σκέψης
- Τελευταία Νέα Huffington Post Greece
- Οι πολυκατοικίες που θα θεωρούνται τουριστικά καταλύματα από την 1η Ιανουαρίου 2024
- Κύπρος: Η διεθνής κοινότητα, η κατοχική δύναμη και εμείς
- Ο Ερντογάν και η «Τέχνη του Πολέμου»
- Τουρκικές παροιμίες για τους Έλληνες. Μια προσέγγιση της Τουρκίας εκτός δυτικής σκέψης
- Νομικές σπουδές και ευκαιρίες καριέρας στη σύγχρονη εργασιακή πραγματικότητα
- Γιατί τις νύχτες οι επισκέψεις μας στην τουαλέτα είναι πιο σπάνιες
- Μέχρι ποια ηλικία δεν συνιστάται η χρήση κινητού στα παιδιά
- Νέες ταινίες: Αναλώσιμοι 4 με Σταλόνε-Τζέισον Στέιθαμ, Το Βιβλίο των Θαυμάτων, Κάρμεν
- Αγόρι 12 ετών έσωσε άνδρα που πνιγόταν με τεχνική που είδε στο Stranger Things (Βίντεο)
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Λιβύη: Ακυρώθηκε την τελευταία στιγμή αποστολή της ΕΜΑΚ - Γιατί δεν αναχώρησαν τα στελέχη της ομάδας
- Γιώργος Παπαδάκης: Απών σήμερα από το «Καλημέρα Ελλάδα» - Τα νέα για την υγεία του
- ΣΥΡΙΖΑ: «Στην πολιτική πρέπει να παίρνουμε ρίσκο» – Ο Θανάσης Οικονόμου για τη στήριξη στον Κασελλάκη
- Ναγκόρνο Καραμπάχ: Η αιματηρή ιστορία συγκρούσεων και ο θύλακας που αρνείται να παραδοθεί
- Τρίτη στον κόσμο η Ελλάδα σε ανθεκτικές λοιμώξεις
- Αναφορές για νέες επιθέσεις ουκρανικών drones στην Ρωσία
- Αντώναρος: Ο Κασσελάκης με έπεισε ότι έρχεται κάτι καινούργιο κι ας φαίνεται επιφανειακό
- Γιάννης Αντετοκούνμπο για τη νέα σεζόν: «Ακόμα μπορώ να καρφώσω, θα είμαστε καλά»
- Σήμερα η ομιλία Χριστοδουλίδη στη Γενική Συνέλευση των Ηνωμένων Εθνών - Τι μήνυμα θα στείλει στον Ερντογάν
- Ανοίγει σήμερα πλήρως η Εθνική Αθήνας-Θεσσαλονίκης