Μικρότερο «κούρεμα» στα κόκκινα δάνεια φέρνει το ράλι στις τιμές των ακινήτων
10:01 24/2/2020
- Πηγή: RizopoulosPost
«Λάδι στη φωτιά των πλειστηριασμών» μετά την πλήρη απελευθέρωση τους αναμένεται να ρίξει η αλματώδης άνοδος στις τιμές των ακινήτων. Η εκτόξευση των τιμών τη χρονιά που μας πέρασε από 8% ως 11% στην Αττική, για την οποία οι τράπεζες "έβαλαν πλάτη" αγοράζοντας οι ίδιες την μεγάλη μάζα των ακινήτων που έβγαιναν σε πλειστηριασμό, κινδυνεύει να γυρίσει μπούμερανγκ καθώς ανεβάζει τις τιμές πώλησης των κόκκινων δανείων.Ετσι όμως περιορίζονται οι αποδόσεις των funds
που έχουν αγοράσει στεγαστικά δάνεια (ή με εγγύηση ακινήτου), τα οποία με τη σειρά τους αναμένεται να πιέσουν τις εταιρείες διαχείρισης για μικρότερα «κουρέματα» των «κόκκινων δανείων» και «ταχύτερη εκκαθάριση» των χαρτοφυλακίων τους.Το «Ελντοράντο» της πώλησης των «κόκκινων δανείων» στη διάρκεια των τελευταίων δύο χρόνων σε funds όπως η Pimco, Bain Capital, Intrum, Hoist, Οaktree, B2Holding και αλλα μικρότερα, κινδυνεύει να μετατραπεί σε εφιάλτη για τους δανειολήπτες. Μπορεί τα δάνεια αυτά, όπως έχει αναφέρει και ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταικούρας, να πωλήθηκαν σε πολύ χαμηλές τιμές, όμως η διαχείριση και η ανάκτηση τους απεδείχθη πολύ πιο δύσκολη απ΄ότι οι ίδιοι οι επενδυτές ανέμεναν. Σύμφωνα με πληροφορίες, όλα τα business plans που είχαν καταρτίσει οι εταιρείες που έχουν αναλάβει τη διαχείριση των δανείων αυτών έχουν πέσει έξω. Είναι ενδεικτικό ότι στις αρχές του 2019 τραπεζίτες και εκπρόσωποι των εταιρειών διαχείρισης υπολόγιζαν μέσα στους επόμενους 15 μήνες να πραγματοποιθούν 37.000 πλειστηριασμοί, τελικά όμως έγιναν μόνον 5.622. Υπολογίζεται ότι περίπου 8 στα 10 ακίνητα που εκπληστηριάστηκαν «επέστρεψαν» στις τράπεζες.Υπό τις συνθήκες αυτές η πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών αλλά και ολόκληρη η κυβέρνηση ανησυχούν μήπως η άρση της προστασίας της πρώτης κατοικίας από την 1η Μαίου μετατραπεί σε θρυαλίδα. Ο υπουργός Οικονομικών την προηγούμενη εβδομάδα ζήτησε από τις εταιρείες διαχείρισης, στις οποίες πλέον έχει μεταφερθεί η ευθύνη για «κόκκινα δάνεια» ονομαστικής αξίας 20 δισ. ευρώ περίπου, να παρέχουν στο υπουργείο Οικονομικών πλήρη στοιχεία με τις ρυθμίσεις που προτείνουν στους υπερχρεωμένους δανειολήπτες. Τους κάλεσε δε «να έχουν ανοικτές τις πόρτες και τα παράθυρα για να ξέρει ο κόσμος πού μιλάει».Την ίδια ώρα όμως που ο κ. Σταικούρας ζητεί περισσότερη διαφάνεια, η Τράπεζα της Ελλάδος δεν δίνει στη δημοσιότητα στοιχεία για τον όγκο των δανείων που διαχειρίζεται η καθε μία από τις εταιρείες αυτές επικαλούμενη το εποπτικό απόρρητο. Παρόλο που οι εταιρείες που θα συμμετάσχουν στη διαχείριση των δανείων που θα τιτλοποιηθούν στο πρόγραμμα ΗΡΑΚΛΗΣ θα λάβουν κρατικές εγγυήσεις ύψους 12 δισ. ευρώ.Από την πλευρά τους οι εκπρόσωποι των εταιρειών διαχείρισης φροντίζουν να λαμβάνουν αποστάσεις επισημαίνοντας ότι αυτοί είναι οι διαχειριστές των δανείων και όχι οι ιδιοκτήτες. Με άλλα λόγια τον πρώτο και τελευταίο λόγο για την τύχη του «κόκκινου δανείου» τον έχει το fund που έχει βάλει τα κεφάλαια για την αγορά του προσδοκώντας προφανώς κάποια συγκεκριμένη απόδοση γι αυτά. Συνακόλουθα οι εταιρείες διαχείρισης είναι υποχρεωμένες να κινηθούν με τέτοιο τρόπο που θα εξασφαλίσει την απόδοση που προσδοκά ο πελάτης, δηλαδή τα funds, που έχουν εξαγοράσει τα δάνεια αυτά. Ο υφυπουργός Οικονομικών Γ. Ζαββός ο οποίος έχει και την πολιτική ευθύνη για τον ΗΡΑΚΛΗ, προανήγγειλε την υπογραφή ενός «κοινωνικού συμβολαίου» με τις εταιρείες διαχείρισης το οποίο θα συνοδεύται από ένα θετικό «point system».Πηγή: ΑΠΕ - ΜΠΕ
Keywords
κουρεμα, δανεια, τραπεζες, funds, ελντοράντο, pimco, capital, business, fund, ηρακλης, system, απε, μπε, νεα κυβερνηση, Καλή Χρονιά, φωτια, ακινητα, ηγεσια, προγραμμα, τυχη, υπουργειο οικονομικων, ωρα, capital, αγορα, ανοδος, απε, αττικη, εγγυηση, ευρω, εβδομαδα, ευθυνη, ιδια, υφυπουργος, θετικο, κυβερνηση, λογια, λογο, μαζα, μηνες, μπε, πηγη, πλειστηριασμοι, υπογραφη, πορτες, ρυθμισεις, σειρα, στεγαστικα δανεια, business, fund, υπουργειο, ογκο, pimco, πληροφοριες, funds, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τα δημοτικά τέλη και τις δηλώσεις
- Κλήρωση Τζόκερ: Πού κατατέθηκε το τυχερό δελτίο – Αυτός είναι ο νέος πολυεκατομμυριούχος
- Απίστευτο: Λευκός καρχαρίας επιτέθηκε σε σέρφερ – Σώθηκε επειδή τον άρχισε στο… βρίσιμο!
- Κερκ Ντάγκλας: Άφησε όλη την περιουσία του σε ιδρύματα - Σε φιλανθρωπίες τα 80 εκατ. δολάρια
- Παραδόθηκε ο 32χρονος ντελιβεράς που σκότωσε τον ιδιοκτήτη ταχυφαγείου στη Θεσσαλονίκη: Γιατί το έκανε
- Η Βικτώρια ξεσηκώνεται κατά της ΜΚΟ PRAKSIS και του Μπακογιάννη
- Γιατί ο κοροναϊός “διάλεξε” την Ιταλία- Σε καραντίνα πολλές περιοχές στον Βορρά
- Ολυμπιακός: Τα θερμά συγχαρητήρια του Μαρτίνς στους παίκτες - Τι τους είπε στα αποδυτήρια
- Προς Πρυτάνεις: Άμεση αναστολή προγραμματισμένων εκπαιδευτικών εκδρομών προς όλη την Ιταλία
- Ένας τυχερός κέρδισε στο τζόκερ 6 εκατ. ευρώ!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις RizopoulosPost
- Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τα δημοτικά τέλη και τις δηλώσεις
- Ο Κλιντ Ίστγουντ υποστηρίζει τον Μπλούμπεργκ και κριτικάρει Τραμπ
- Τι καιρό θα κάνει το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας: Η ανάλυση από τον Σάκη Αρναούτογλου
- Μηταράκης: Πέντε ακριτικά νησιά σηκώνουν το βάρος της μεταναστευτικής κρίσης όλης της Ευρώπης
- Πανελλήνιες 2020: Ψαλίδι σε εισακτέους και μετεγγραφές – Τι εξετάζει το υπουργείο
- Μικρότερο «κούρεμα» στα κόκκινα δάνεια φέρνει το ράλι στις τιμές των ακινήτων
- Κοροναϊός: Τρεις οι νεκροί στην Ιταλία – Συναγερμός για 150 κρούσματα
- Κική Δημουλά: Είχε προταθεί για το Νόμπελ Λογοτεχνίας τον Ιανουάριο
- Η άγνωστη επίθεση από χάκερς σε Μαξίμου, ΕΥΠ και ΕΛ.ΑΣ.
- Τελευταία Νέα RizopoulosPost
- Μικρότερο «κούρεμα» στα κόκκινα δάνεια φέρνει το ράλι στις τιμές των ακινήτων
- Μηταράκης: Πέντε ακριτικά νησιά σηκώνουν το βάρος της μεταναστευτικής κρίσης όλης της Ευρώπης
- Η άγνωστη επίθεση από χάκερς σε Μαξίμου, ΕΥΠ και ΕΛ.ΑΣ.
- Τι καιρό θα κάνει το τριήμερο της Καθαράς Δευτέρας: Η ανάλυση από τον Σάκη Αρναούτογλου
- Κική Δημουλά: Είχε προταθεί για το Νόμπελ Λογοτεχνίας τον Ιανουάριο
- Ο Κλιντ Ίστγουντ υποστηρίζει τον Μπλούμπεργκ και κριτικάρει Τραμπ
- Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων για τα δημοτικά τέλη και τις δηλώσεις
- Πανελλήνιες 2020: Ψαλίδι σε εισακτέους και μετεγγραφές – Τι εξετάζει το υπουργείο
- Κοροναϊός: Τρεις οι νεκροί στην Ιταλία – Συναγερμός για 150 κρούσματα
- Deal: Ζευγάρι μαζί με τα σόγια πήγε με πούλμαν στο παιχνίδι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- ΑΡΓΙΕΣ 2020: Προ των πυλών η Καθαρά Δευτέρα, πότε πέφτουν το Πάσχα και του Αγίου Πνεύματος
- Εγκύκλιος: Διευκρινίσεις για τις μεταθέσεις
- H «Παυλίδης Μάρμαρα Γρανίτες» εξαγόρασε τη «Dionyssos Bulgaria»
- Μια αλλιώτικη βραδιά με τραγούδια
- Τουρκικά ΜΜΕ: Μπήκε στο Ιντλίμπ ο τουρκικός στρατός
- Δυναμικά η Skoda στη WRC3 και στο Ράλι Σουηδίας
- Ολυμπιακός: Τα θερμά συγχαρητήρια του Μαρτίνς στους παίκτες - Τι τους είπε στα αποδυτήρια
- Κερκ Ντάγκλας: Άφησε όλη την περιουσία του σε ιδρύματα - Σε φιλανθρωπίες τα 80 εκατ. δολάρια
- Εγκύκλιος: Αναπλήρωση διδακτικών ωρών
- Έλληνας ηθοποιός κατηγορείται ότι προκάλεσε ατύχημα και εξαφανίστηκε