Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε το εγχειρίδιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Το εγχειρίδιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων, με όλες τις διευκρινίσεις σχετικά με τη φορολογική μεταχείριση, και την αντιμετώπιση ειδικών περιπτώσεων, εξέδωσε η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.
Με σκοπό τη διευκόλυνση
Ι. Φυσικά Πρόσωπα
Το εισόδημα που αποκτούν από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων, θεωρείται εισόδημα από:
• ακίνητη περιουσία και απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά μέχρι δύο (2) ακίνητα
• επιχειρηματική δραστηριότητα και υπάγεται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%, εφόσον η βραχυχρόνια μίσθωση αφορά από τρία (3) ακίνητα και άνω.
Προκειμένου το εισόδημα των φυσικών προσώπων να υπαχθεί στην αντίστοιχη κατηγορία, λαμβάνονται υπ’ όψη:
• το πλήθος των Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) που έχουν καταχωρηθεί, το οποίο δεν ταυτίζεται απαραίτητα με το πλήθος των ακινήτων. Σε περιπτώσεις διακριτής εκμετάλλευσης δωματίων στο ίδιο ακίνητο, αντιστοιχούν περισσότεροι ΑΜΑ. Για παράδειγμα, εάν στο ίδιο διαμέρισμα διατίθενται ξεχωριστά τρία (3) δωμάτια, με διαφορετικούς ΑΜΑ, τα αντίστοιχα εισοδήματα θα αντιμετωπισθούν ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και θα επιβαρυνθούν με ΦΠΑ 13%.
• η πρόθεση εκμετάλλευσης των ακινήτων αυτών, η οποία αποδεικνύεται από την καταχώρησή τους στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, χωρίς να εξετάζεται και η απόκτηση ή μη εσόδων από την εκμετάλλευσή τους.
ΙΙ Νομικά Πρόσωπα
Το εισόδημα που αποκτούν από την βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων φορολογείται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα σε κάθε περίπτωση, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ακινήτων από τα οποία προέρχεται και υπάγεται σε μειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 13%.
Περαιτέρω, διευκρινίζεται ότι τα πρόσωπα που εμφανίζονται ως δικαιούχοι εισοδήματος στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής, δηλαδή τα φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται πάνω από δύο ακίνητα και τα νομικά πρόσωπα ανεξαρτήτως αριθμού ακινήτων, υποχρεούνται να:
• προβούν σε δήλωση έναρξης ή μεταβολής ΚΑΔ, εντός τριάντα (30) ημερών από την έκδοση της Εγκυκλίου. Τη δήλωση έχουν δυνατότητα να υποβάλουν εντός της ίδιας προθεσμίας και όσα φυσικά πρόσωπα όφειλαν να την έχουν υποβάλει σε προγενέστερη ημερομηνία, κάνοντας αναγωγή στην πραγματική ημερομηνία έναρξης/μεταβολής,
• καταβάλλουν τέλος παρεπιδημούντων,
• περιλαμβάνουν τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (ΤΑΚΚ) κατά την έκδοση των ειδικών στοιχείων – αποδείξεων είσπραξης.
Ωστόσο, τονίζεται ότι και τα φυσικά πρόσωπα που εκμεταλλεύονται μέχρι δύο (2) ακίνητα υποχρεούνται να περιλαμβάνουν ΤΑΚΚ κατά την έκδοση των ειδικών στοιχείων – αποδείξεων είσπραξης.
Σημειώνεται ότι τα ανωτέρω αφορούν μισθώσεις που θεωρούνται βραχυχρόνιες, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν.4446/2016, δηλαδή των οποίων η διάρκεια δεν υπερβαίνει τις 59 ημέρες.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Τσίπρας: Πολιτική δεν είναι μόνο το TikTok
- Κασσελάκης: “Θα είμαστε πρώτο κόμμα στις Ευρωεκλογές”
- Εξοπλιστικά: Το γαλλικό ραντάρ που όλοι θέλουν να αποκτήσουν
- Ηλιούπολη: Τι «βλέπει» η αστυνομία πίσω από τον θάνατο μητέρας και γιου – Το σενάριο που αποκλείει η ΕΛ.ΑΣ
- Mάλλον για τελευταία φορά μένουν σταθερά τα επιτόκια της ΕΚΤ
- Στασινός: 18 αλήθειες και ψέματα για τα κίνητρα του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού
- Σδούκου: Η κυβέρνηση στηρίζει έμπρακτα το πλάνο των γεωτρήσεων
- George Tsounis: Η Ελλάδα φυλάει τα ΝΑ σύνορα του ΝΑΤΟ - Είναι σημαντικό να εκμοντερνίσουμε τον εξοπλισμό της
- Ελεγχόμενο profit taking στο Χρηματιστήριο μετά το τριήμερο ράλι
- Βόρεια Μακεδονία: Θέμα της Συμφωνίας των Πρεσπών θέτει η υποψήφια του VMRO για την προεδρία της χώρας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Η ΑΑΔΕ ανακοίνωσε το εγχειρίδιο των βραχυχρόνιων μισθώσεων
- Πρόστιμα 206.500 ευρώ για απομιμητικά προϊόντα που πωλούνταν σε πολύ υψηλές τιμές σε έξι επιχειρήσεις στην Κρήτη
- Π. Μαρινάκης: Όχι σε ντιμπέιτ πολιτικών αρχηγών για τις ευρωεκλογές
- ΕΕ: Αυστηρότεροι στόχοι για τη μείωση του διοξειδίου του άνθρακα από φορτηγά και λεωφορεία
- Σαράντης-SANITAS: Πραγματοποίησαν δράση καθαρισμού στο Γαλάτσι
- Spitogatos: Αύξηση 8% στη μέση τιμή ενοικίασης στην Ελλάδα στο α' τρίμηνο του 2024
- Επίσκεψη Λ. Αυγενάκη στην Ιταλία για ημερίδα σχετικά με το κρασί
- ΚΑΛΛΙΜΑΝΗΣ: Επέκταση συνεργασίας με την ΑΒ Βασιλόπουλος
- Εντοπίστηκε βλήμα κοντά σε πλατεία της Κυψέλης
- Χρηματιστήριο: Στις 1.416,34 μονάδες ο Γενικός Δείκτης Τιμών, με πτώση 0,28%
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Οικονομικό Φόρουμ Δελφών - Τιχανόφσκαγια: Οι τύχες της Λευκορωσίας και της Ουκρανίας είναι αλληλένδετες
- Οικονομικό Φόρουμ Δελφών: Στην ηλεκτροκίνηση "η Ελλάδα είναι 3,5 χρόνια πίσω από την υπόλοιπη Ευρώπη"
- Συνεδρία υποδοχής ως Ξένου Εταίρου στην Ακαδημία Αθηνών του Καθηγητή Μehmet Haberal
- Τα επενδυτικά σχέδια στον τουρισμό με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης
- Νέα Αριστερά: Ερώτηση Αλ. Χαρίτση για τα €2,5 δισ. του Ταμείου Ανάκαμψης
- Παρίσι: Το ποδήλατο κυρίαρχησε επί των αυτοκινήτων
- Κυβερνητικές πηγές: Αυξάνεται η αλαζονεία και ο επιθετικός τρόπος που μιλά ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ
- Ηλιούπολη: Επικρατέστερο σενάριο ο γιός να σκότωσε τη μητέρα του – Τι εξετάζει η ΕΛΑΣ
- Πρώτη Αρωγή: Ολοκληρώθηκε η διαδικασία για περίπου 9.400 δικαιούχους
- ΚΕΕΕ: Χρειάζεται σύμπραξη όλων των εμπλεκομένων φορέων για την αντιμετώπισή του παραεμπορίου