Βακάκης (Jumbo): Δεν πουλάμε αισιοδοξία - Οι λόγοι πίσω από τη συνεργασία στην Trade Estates

Ο όμιλος προϋπολογίζει επενδύσεις 65 εκατ. ευρώ το 2024 για τη δημιουργία υπερκαταστημάτων σε Λευκωσία, Τιμισοάρα, Βουκουρέστι, πέραν ενός νέου καταστήματος που τέθηκε σε λειτουργία στη Ρουμανία τον Απρίλιο.

Συντηρητικός εμφανίστηκε στις προβλέψεις τους για την τρέχουσα χρονιά ο επικεφαλής του ομίλου Jumbo Απόστολος Βακάκης, κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης ενημέρωσης των αναλυτών για τα οικονομικά αποτελέσματα του 2023, κάνοντας λόγο για αύξηση πωλήσεων 8%-10%, εκτιμώντας πως πρέπει να αποτιμηθούν οι επιπτώσεις από τις εστίες πολέμου στη

περιοχή της Μέσης Ανατολής.

«Όλα εξαρτώνται από τον πόλεμο», σημείωσε χαρακτηριστικά ο κ. Βακάκης δίνοντας πάντως πιθανότητα 51% να διατηρήσει ή και να αυξήσει η εταιρεία την πρόβλεψη για τα βασικά μεγέθη τη φετινή χρονιά. Διευκρίνισε ωστόσο ότι πριν την πρόβλεψη θα λάβει τα πραγματικά νούμερα του Απριλίου, καθώς προτεραιότητα της εταιρείας είναι να μην οδηγήσει τους επενδυτές σε λάθος επιλογή με δεδομένο πως είναι σε εξέλιξη δύο πόλεμοι.

Οι εξελίξεις στην περιοχή της Μέσης Ανατολής και ειδικότερα στη Διώρυγα του Σουέζ είναι καθοριστικής σημασίας και για τη στρατηγική των μειωμένων τιμών που έχει διατηρήσει η Jumbo βάζοντας «μπλόκο» σε προϊόντα οι τιμές των οποίων έχουν ανατιμηθεί αλλά και διακόπτοντας φορτώσεις που έχουν πολλαπλάσιο κόστος λόγω των επιθέσεων των Χούθι και οι οποίες μπορεί να οδηγήσουν σε ανατιμήσεις.

Ο όμιλος εκτιμά πως το ποσοστό αύξησης των πωλήσεων θα προέλθει το 2024, κατά 50% από την αύξηση όγκου πωλήσεων, και κατά 50% από την προσθήκη νέων υπερ-καταστημάτων, αλλά και την ενεργοποίηση των παροπλισμένων καταστημάτων στη Θεσσαλία.

Ειδικότερα, ο όμιλος προϋπολογίζει επενδύσεις 65 εκατ. ευρώ το 2024 για τη δημιουργία υπερκαταστημάτων σε Λευκωσία, Τιμισοάρα, Βουκουρέστι, πέραν ενός νέου καταστήματος που τέθηκε σε λειτουργία στη Ρουμανία τον Απρίλιο. Η εταιρεία εκτιμά επίσης πως το κατάστημα της Καρδίτσας – μετά τις επιπτώσεις της κακοκαιρίας Daniel θα τεθεί σε λειτουργία τις επόμενες ημέρες, ενώ αντιστοίχως το κατάστημα της Λάρισας θα τεθεί σε λειτουργία τον Ιούλιο.

Ο κ. Βακάκης σημείωσε ότι η δραστηριότητα στο Ισραήλ αποδεικνύεται ανθεκτική. Δεν σχολίασε όμως περαιτέρω σημειώνοντας ότι το πλάνο ανάπτυξης εξαρτάται από το πως θα αντιδράσει το Ισραήλ στην πρόκληση του Ιράν. «Δεν μπλέκω τις απόψεις των franchisees με τις δικές μας», ανέφερε χαρακτηριστικά εξηγώντας ότι η δραστηριότητα των franchisees δεν είναι μέρος της στρατηγικής της Jumbo. Ο κ. Βακάκης είπε επίσης ότι η ηγετική ομάδα της Jumbo δεν διαθέτει χρόνο για να κατανοήσει παράγοντες που επηρεάζουν αρνητικά ή θετικά τις αγορές στις οποίες δραστηριοποιούνται οι franchisees της, καθώς το θεωρεί και αντιπαραγωγικό.

Σε κάθε περίπτωση οι εξελίξεις στη Μέση Ανατολή οδηγούν τη διοίκηση της Jumbo σε επανατοποθέτηση και δεσμεύεται για περαιτέρω ενημέρωση των θεσμικών επενδυτών για τους στόχους του ομίλου στις αρχές Μαΐου, όταν θα ανακοινώσει τα αποτελέσματα α’ τριμήνου εκτιμώντας ότι μέχρι τότε θα έχει απαντήσει το Ισραήλ στις προκλήσεις του Ιράν. «Δεν πουλάμε αισιοδοξία. Θέλουμε οι προβλέψεις μας να βασίζονται σε πραγματικά νούμερα»», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Βακάκης, σημειώνοντας ότι δεν ενθαρρύνει τους επενδυτές να πάρουν ρίσκο καθώς η αισιοδοξία θα πρέπει να υποστηρίζεται από σταθερά θεμελιώδη και σταθερή λογική.

Ο Απόστολος Βακάκης ανακοίνωσε ακόμα την είσοδο της Jumbo στο μετοχικό κεφάλαιο της Trade Estates με 1% . Η απόφαση να συνεργαστεί με την Trade Estates του ομίλου Φουρλή είναι μια ψήφος εμπιστοσύνης, επισήμανε προσθέτοντας ότι εταιρείες αυτού του είδους δεν είναι τόσο ελκυστικές επί του παρόντος λόγω του γεγονότος ότι η απόδοσή τους είναι συνδεδεμένη με τα επιτόκια, αλλά μόλις αρχίσουν να ομαλοποιούνται οι συνθήκες με τα επιτόκια, τότε αυτές οι εταιρείες θα αποκτήσουν δυναμική.

Στην ερώτηση των αναλυτών για το ενδεχόμενο εισόδου της Jumbo με νέα καταστήματα σε κάποιο απ’ τα Retail Parks της Trade Estates, ο κ. Βακάκης απέκλεισε το ενδεχόμενο.

«Αυτοί οι χώροι είναι πολύ ακριβοί για εμάς. Είναι περισσότερο ελκυστικοί για νεοεισερχόμενους και όχι για εδραιωμένες εταιρείες. Οι εδραιωμένες δεν πληρώνουν το premium που ζητείται. Σε αυτές προσφέρονται καλύτεροι όροι», ανέφερε χαρακτηριστικά.

Επιφυλάξεις για τις επιδόσεις του ομίλου, παρά τα θετικά μηνύματα του Μαρτίου της τρέχουσας χρονιάς, εξέφρασε η διοίκηση του ομίλου Jumbo κατά τη διάρκεια της τηλεδιάσκεψης ενημέρωσης των αναλυτών για τα πεπραγμένα της περασμένης χρήσης.

Ως γνωστόν το 2023, ο εμπορικός όμιλος της Jumbο ξεπέρασε το 1 δισ. ευρώ πωλήσεων, κατακτώντας πλέον την υψηλότερη θέση στο εγχώριο λιανεμπόριο (πλην των μεγάλων αλυσίδων τροφίμων), ενώ εμφάνισε εντυπωσιακή κερδοφορία και ταμειακά διαθέσιμα 370,4 εκατ. ευρώ.

«Θα ήμουν 51% σίγουρος για την αρχική πρόβλεψη, αν δεν είχε ξεσπάσει η νέα ένταση μεταξύ Ισραήλ- Ιράν», παράμετρο που πολλές φορές επικαλέστηκε κατά τη χθεσινή τηλεδιάσκεψη. Διατήρησε το δικαίωμα να επανατοθετηθεί μετά το Μάιο και την πασχαλινή περίοδο πωλήσεων, ωστόσο τοποθετήθηκε ως προς το μικτό περιθώριο κέρδους του ομίλου.

Ο κ. Βακκάκης σημείωσε πως έως πρότινος ο όμιλος θεωρούσε διατηρήσιμο το μικτό περιθώριο κέρδους πέριξ του 55%, καθώς «οι όποιες διαταραχές στο κόστος μεταφορών από το κλείσιμο του Σουέζ, αντισταθμίστηκε από εκπτώσεις των βασικών μας προμηθευτών». Αν ωστόσο η κατάσταση λάβει πιο μόνιμο χαρακτήρα, «οι σχετικές συμφωνίες δεν είναι διατηρήσιμες, οπότε θα επανασχεδιάσουμε τη στρατηγική μας».

Σε κάθε περίπτωση ο όμιλος εκτιμά πως το ποσοστό αύξησης των πωλήσεων θα προέλθει το 2024, κατά 50% από την αύξηση όγκου πωλήσεων, και κατά 50% από την προσθήκη νέων υπερ-καταστημάτων, αλλά και την ενεργοποίηση των παροπλισμένων καταστημάτων στη Θεσσαλία.

Ειδικότερα, ο όμιλος προϋπολογίζει επενδύσεις 65 εκατ. ευρώ το 2024 για τη δημιουργία υπερκαταστημάτων σε Λευκωσία, Τιμισοάρα, Βουκουρέστι, πέραν ενός νέου καταστήματος που τέθηκε σε λειτουργία στη Ρουμανία τον Απρίλιο. Η εταιρεία εκτιμά επίσης πως το κατάστημα της Καρδίτσας – μετά τις επιπτώσεις της κακοκαιρίας Daniel θα τεθεί σε λειτουργία τις επόμενες ημέρες, ενώ αντιστοίχως το κατάστημα της Λάρισας θα τεθεί σε λειτουργία τον Ιούλιο.

Ο Απ. Βακκάκης που διατηρεί συνεργασία franchise στο Ισραήλ, ανάφερε πως υπάρχει πρόθεση ανάπτυξης «εκ μέρους του συνεργάτη», υπογραμμίζοντας ωστόσο πως αυτό δεν επηρεάζει τη στρατηγική της Jumbo

Πρόσθεσε δε «πως δεν έχουμε όρεξη για ανάπτυξη νέων τέτοιων συνεργασιών, ούτε ανοίγματος θυγατρικών σε μια ακόμη χώρα της περιφέρειας μας». Εκτίμησε δε πως υπάρχουν περιθώρια ανάπτυξης σε Ελλάδα, Κύπρο, Ρουμανία, Βουλγαρία.

Ο όμιλος Jumbο έχει μακρά παράδοση σε επενδύσεις διαθεσίμων σε τρίτους φορείς , και σ’ αυτό το πλαίσιο συνέχισε και το 2023 αποκτώντας μικρή θέση στην Trade Estates του ομίλου Φουρλή.

Ο κ. Βακκάκης έκανε λόγο για «ψήφο εμπιστοσύνης» σε ένα real estate projects, που κατά το παρελθόν έχει αξιολογήσει ως ορθή κίνηση «αντιστάθμισης κινδύνων» της λιανεμπορικής δραστηριότητας του επίσης λιανεμπορικού ομίλου. Είναι επίσης αξιοσημείωτο πως ο όμιλος Jumbo δεν έχει έως σήμερα την παραμικρή πρόθεση αποτίμησης του σημαντικού χαρτοφυλακίου ακινήτων του σε εύλογές αξίες.

Ο κ. Βακκάκης σημείωσε πως «εταιρείες αυτού του είδους δεν είναι ελκυστικές επί του παρόντος λόγω του γεγονότος ότι η απόδοσή τους είναι συνδεδεμένη με τα επιτόκια, αλλά μόλις αρχίσουν να ομαλοποιούνται οι συνθήκες με τα επιτόκια, τότε αυτές οι εταιρείες θα αποκτήσουν δυναμική».

Απέκλεισε δε το ενδεχόμενο άμεσης εμπορικής συνεργασίας με την ΑΕΕΑΠ για τη δημιουργία νέων καταστημάτων του ομίλου, δηλώνοντας πως πρόκειται για ακριβές αναπτύξεις που δεν ταιριάζουν με το μοντέλο της Jumbo