Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά

Σήμερα γίνεται πλειστηριασμός για μία μεγάλη ελληνική βιομηχανία ΜΠΑΧΑΡΙΚΑ ΛΙΡΑ, όπως έχουμε ήδη αναφέρει στο https://www.dimoprasion.gr/akinita/, https://www.dimoprasion.gr/properties/dekapente-diamerismata-sti-pallini-pleistiriasmos/

Στο μεγαλύτερο μέρος του κτιρίου σήμερα λειτουργεί υπηρεσία και συγκεκριμένα η ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ – ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ, η οποία το μισθώνει. Το ακίνητο είναι στη θέση «Κάτω

Χαρβάτι» επί της Λεωφόρου Μαραθώνος και στο 17ο χιλ. εκτάσεως του ακινήτου 6.975,00 τ.μ.

Αν αναλογιστεί κάποιος ότι πρόκειται για μία εταιρεία που ξεκίνησε το 1959 από τον Ιωάννη Λυραράκη και τους γονείς του, συσκευάζοντας και πωλώντας μπαχαρικά στην Κυψέλη και κατά μήκος της οδού Πατησίων σε περίπτερα και μπακάλικα. Τότε δεν υπήρχαν ούτε καν μίνι μάρκετ ίσως κάποια “εβγα” της εποχής.

Επισπεύδων: «ΠΑΓΚΡΗΤΙΑ ΤΡΑΠΕΖΑ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ»
Ονοματεπώνυμο Οφειλέτη: Η Ανώνυμη Εταιρεία με την επωνυμία «ΛΙΡΑ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΒΙΟΤΕΧΝΙΚΗ ΚΑΙ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ» με διακριτικό τίτλο «ΛΙΡΑ Α.Ε.», εδρεύουσας στην Παλλήνη Αττικής, 17ο χλμ. Λεωφόρος Μαραθώνος, με ΑΦΜ 094126770, νομίμως εκπροσωπουμένης από τον Ιωάννη ΛΥΡΑΡΑΚΗ του Κωνσταντίνου, κάτοικο Παλλήνης Αττικής, οδός Λ. Μαραθώνος και Αχαΐας.

ΥΠΑΛΛΗΛΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Ο πιστοποιημένος για διενέργεια ηλεκτρονικών πλειστηριασμών Συμβολαιογράφος Αθηνών Δήμητρα Ν. Ανδριανοπούλου, με έδρα στην Αθήνα, οδός Ακαδημίας 41, τηλ. 210 – 3312780

ΧΡΟΝΟΣ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: Η 13η Μαρτίου 2024, ημέρα Τετάρτη και ώρες 10:00’π.μ.-12:00μ.

ΤΟΠΟΣ ΚΑΙ ΟΡΟΙ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ: ηλεκτρονικός πλειστηριασμός

ΤΙΜΗ ΠΡΩΤΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ: Τιμή 1ης Προσφοράς: στο ποσό 7.333.000,00 ευρώ. Το εν λόγω ακίνητο εκπλειστηριάζεται ΣΥΝΟΛΙΚΑ ως μία ενιαία αυτοτελή ιδιοκτησία, καθώς δε δύναται η κάθε μία οριζόντια ιδιοκτησία να διατεθεί ξεχωριστά, λαμβάνοντας υπόψη το μη σαφή διαχωρισμό τους, καθώς επίσης και την ύπαρξη σημαντικών επεκτάσεων εκτός των οικοδομικών αδειών και της σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών.

Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΚΑΤΑΣΧΕΘΕΝΤΩΝ: 1) Το υπό στοιχείο ύψιλον κεφαλαίο ένα (Υ-1) διαμέρισμα του υπογείου ορόφου, 2) το υπό στοιχείο ύψιλον κεφαλαίο δύο (Υ-2) διαμέρισμα του υπογείου, 3) το υπό στοιχείο γιώτα κεφαλαίο ένα (Ι-1) διαμέρισμα του Ισογείου ορόφου, 4) το υπό στοιχείο γιώτα κεφαλαίο δύο (Ι-2) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, 5) το υπό στοιχείο γιώτα κεφαλαίο τρία (Ι-3) διαμέρισμα του Ισογείου ορόφου, 6) το υπό στοιχείο γιώτα κεφαλαίο τέσσερα (Ι-4) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, 7) το υπό στοιχεία γιώτα κεφαλαίο πέντε (Ι-5) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, 8) το υπό στοιχεία άλφα κεφαλαίο ένα (Α-1) διαμέρισμα του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου, 9) το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο δύο διαμέρισμα του πρώτου (Α-2) υπέρ το ισόγειο ορόφου, 10) το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο τρία (Α-3) διαμέρισμα του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου, 11) το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο τέσσερα (Α-4) υπέρ το ισόγειο ορόφου, 12) το υπό στοιχεία βήτα κεφαλαίο ένα (Β-1) διαμέρισμα του δευτέρου (Β) ορόφου, 13) το υπό στοιχεία βήτα κεφαλαίο δύο (Β-2) διαμέρισμα του δευτέρου (Β) ορόφου, 14) το υπό στοιχεία βήτα κεφαλαίο τρία (Β-3) διαμέρισμα του δευτέρου (Β) ορόφου και 15) το ΔΩΜΑ

Πρόκειται για μια οικοδομή κτισμένης σε οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο, στην εποικισθείσα περιοχή στη Δημοτική Ενότητα Γέρακα, του Δήμου Παλλήνης Αττικής, της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής.

1) Το υπό στοιχεία ύψιλον κεφαλαίο ένα (Υ-1) διαμέρισμα του υπογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (72,00), τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/1.

2) Το υπό στοιχεία ύψιλον κεφαλαίο δύο (Υ-2) διαμέρισμα του υπογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (108,00)τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/2.

3) Το υπό στοιχεία γιώτα κεφαλαίο ένα (Ι-1) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (905,00)τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/3.

4) Το υπό στοιχεία γιώτα κεφαλαίο δύο (Ι-2) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (660,00) τ.μ.
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/4.

Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά

5) Το υπό στοιχεία γιώτα κεφαλαίο τρία (Ι-3) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (560,00)τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/5.

6) Το υπό στοιχεία γιώτα κεφαλαίο τέσσερα (Ι-4) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (108,00) τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/6

7) Το υπό στοιχεία γιώτα κεφαλαίο πέντε (Ι-5) διαμέρισμα του ισογείου ορόφου, έχει επιφάνεια (108,00) τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/7.

8) Το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο ένα (Α1) διαμέρισμα του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου, έχει επιφάνεια (845,00), τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/8

9) Το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο δύο διαμέρισμα του πρώτου (Α2) υπέρ το ισόγειο ορόφου που έχει επιφάνεια (813,00)τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/9.

10) Το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο τρία διαμέρισμα του πρώτου (Α3) υπέρ το ισόγειο ορόφου που έχει επιφάνεια(2.075,00),τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/10.

11) Το υπό στοιχείο άλφα κεφαλαίο τέσσερα διαμέρισμα του πρώτου (Α4) υπέρ το ισόγειο ορόφου που έχει επιφάνεια (1.634,00) τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/11

12) Το υπό στοιχεία βήτα κεφαλαίο ένα (Β-1) διαμέρισμα του δευτέρου (Β) υπέρ το ισόγειο ορόφου που έχει επιφάνεια (3.454,00)τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/12.

13) Το υπό στοιχεία βήτα κεφαλαίο δύο (Β-2) διαμέρισμα του δευτέρου (Β) υπέρ το ισόγειο ορόφου, έχει επιφάνεια (2.899,00)τ.μ
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/13.

Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά

14) Το υπό στοιχεία βήτα κεφαλαίο τρία (Β-3) του δευτέρου υπέρ το ισόγειο ορόφου, έχει επιφάνεια (598,00). Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/14.

15) Το ΔΩΜΑ αποτελείται από ένα χώρο που έχει επιφάνεια (250,00),τετραγωνικά μέτρα. Το δε δώμα αποτελείται από την είσοδο, χωλλ, δύο (2) δωμάτια μικρά, κουζίνα, λίβινγκ ρουμ, W.C.,διάδρομο, τρία (3) δωμάτια, δύο (2) λουτρά, ένα (1) ντούζ, ένα (1) ερμάριο και έναν (1) ξενώνα.
Το ακίνητο, εμφαίνεται στα βιβλία του Κτηματολογικού Γραφείου Αττικής, με τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου Κ.Α.Ε.Κ. 051146311035/0/15

Καθ΄ υπέρβαση των οικοδομικών αδειών έχουν κατασκευαστεί αυθαίρετα τμήματα κατ’ επέκταση των ορόφων του ισογείου και του δώματος, καθώς και λοιποί βοηθητικοί χώροι στον περιβάλλοντα χώρο του αγροτεμαχίου. Σε παλαιότερη τεχνική μελέτη αναφέρονται επιπρόσθετα οι εξής επιφάνειες των ορόφων:

α) Υπόγειο συνολικής επιφάνειας 182,00 τ.μ.,

β) Ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2.508,00 τ.μ., εκ των οποίων τα 1.943,00 τ.μ. αφορούν τους χώρους που είναι μισθωμένοι στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και τα υπόλοιπα 565 τ.μ. χώρους συσκευαστηρίου,

γ) Α’ όροφο συνολικής επιφάνειας 2793τ.μ. εκ των οποίων τα 2,617,00τμ αφορούν τους χώρους που είναι μισθωμένοι στην Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και τα υπόλοιπα 76,00τμ χώρους συσκευαστηρίου,

δ) Β΄ όροφο συνολικής επιφάνειας 2467τ.μ. αφορούν τους χώρους που είναι μισθωμένοι στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής και

ε) δώμα συνολικής επιφάνειας 1995,53τ.μ

Βάσει των ανωτέρω η συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι 9.945,53 τ.μ., με τα 7.027,00 τ.μ. να αφορούν μισθωμένους χώρους στη Νομαρχία Ανατολικής Αττικής, ως χώροι γραφείων, τα 2.736,53 τ.μ. χώρους εργαστηρίου και κατοικία δώματος και 182 τ.μ. μισθωμένους χώρους στάθμης υπογείου.

Βάση τωv τίτλων κτήσεως, τo κτίριο είναι χωρισμένο σε ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, ενώ βάση των οικοδομικών αδειών πρόκειται για ενιαίο βιομηχανικό και επαγγελματικό κτίριο.
Τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά όλο το κτίριο βρίσκεται σε μέτρια κατάσταση συντήρησης.
Λόγω της κλίσης του εδάφους, από την πρόσοψη του κτιρίου προς τη Λεωφόρο Μαραθώνος στην πραγματικότητα η στάθμη του υπογείου ορόφου είναι ισόγεια, με συνέπεια και οι λοιπές στάθμες στην πραγματικότητα ακολουθούν κατ’ αντιστοιχία.

Στην προαναφερόμενη στάθμη του υπογείου (στην πραγματικότητα ισόγεια προς την Λεωφόρο Μαραθώνος) έχουν διαμορφωθεί κάποια καταστήματα και επαγγελματικοί χώροι, τα οποία ωστόσο είναι κενά και χωρίς κάποια χρήση.
Βάρη: 1) Προσημείωση, μόνο επί του (Α-4) διαμερίσματος του πρώτου υπέρ το ισόγειο ορόφου, για € #176.082,20# ή ΔΡΧ #60.000.000#, 2) Προσημείωση, για € #2.347.762,29# ή ΔΡΧ #800.000.000#, 3) Προσημείωση, για € #733.675,71# ή ΔΡΧ #250.000.000# 4) Προσημείωση, για ΔΡΧ #160.000.000# 5) Προσημείωση, για € #2.347.762,29# ή ΔΡΧ #800.000.000# , 6) Προσημείωση, για € #600.000,00# 7) Προσημείωση, για € #2.000.000,00# 8) Προσημείωση, για € #800.000,00# 9) Προσημείωση, για € #300.000,00# 10) Προσημείωση, για € #750.000,00# 11) Προσημείωση, για € #550.000,00# 12) Προσημείωση, για € #351.500,00#

Το άρθρο Σε πλειστηριασμό το ακίνητο της Λίρα Μπαχαρικά εμφανίστηκε πρώτα στο Εφημερίς Δημοπρασιών & Πλειστηριασμών.