Έρχονται αυξήσεις και στους φόρους ακινήτων και μάλιστα σε… αγοραίες τιμές

Μεγάλες φορολογικές επιβαρύνσεις φέρνει το νέο σύστημα υπολογισμού των αντικειμενικών αξιών.Το θέμα των αντικειμενικών αξιών θα αντιμετωπισθεί, όπως είπε χθες ο υπ. Οικονομικών Ευ. Βενιζέλος, μέσα από το νέο φορολογικό σύστημα όπου και θα παρουσιαστεί ένας νέος τρόπος μεταχείρισης των ακινήτων.«Χάνουμε τα 50 δισ. ευρώ στα 100 δισ. ευρώ»Δείγμα μάλιστα των φόρων που προσδοκά η κυβέρνηση από το νέο αυτό μοντέλο υπολογισμού είναι και η φράση του υπουργού ότι η διαφορά μεταξύ αντικειμενικών αξιών και πραγματικών τιμών δείχνει και το μέτρο της παραοικονομίας, κάτι που όπως είπε ισχύει για κάθε είδους ακίνητο, φθηνό, μεσαίο και ακριβό. Για να προσθέσει ότι από τις σημερινές αποκλίσεις των τιμών ζώνης με τις πραγματικές τιμές, το Δημόσιο χάνει τα 50 δισ. ευρώ από τα 100 συνολικά δισ. ευρώ που θα μπορούσε να εισπράξει, από κάθε είδους μεταβιβάσεις και υπεραξίες.Το νέο σύστημα τιμών ζώνης που θα πλησιάζουν πολύ τις πραγματικές, και που θα αναπροσαρμόζονται συχνά ώστε να μην παρουσιάζουν τις σημερινές αποκλίσεις, θα συμπεριληφθεί στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο. Εφόσον "κλείσει" η ψαλίδα ανάμεσα στις δύο τιμές, τότε θα πρέπει να αναμένονται πολύ μεγάλες φορολογικές επιβαρύνσεις, αφού σε πολλές περιπτώσεις οι τιμές της αγοράς, είναι μέχρι και διπλάσιες από αυτές που επιβάλει η εφορία. Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία μιας ενιαίας τράπεζας τιμών και ταυτόχρονα την κατάργηση των αρμόδιων επιτροπών που συστήνονται στους νομούς της χώρας, με την ομπρέλα της εφορίας κάθε φορά που είναι να αναπροσαρμοστούν οι αντικειμενικές.Τράπεζα ΤιμώνΗ νέα αυτή "τράπεζα τιμών" θα βασιστεί καταρχήν στα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η Τράπεζα της Ελλάδος, που συχνά δημοσιεύει τις μεταβολές που παρουσιάζουν οι αγοραίες τιμές ανά περιοχή, αλλά και σε στοιχεία φορέων της αγοράς, όπως οι μεσίτες, οι κατασκευαστές, κλπ. Στόχος είναι οι νέες αντικειμενικές αξίες να διαμορφώνονται ετησίως, αναλόγως πάντα του πόσο συχνά αλλάζουν οι τιμές αγοράς, ενώ η βάση δεδομένων θα συγκεντρώνει τιμές τόσο για κατοικίες, όσο και για καταστήματα, γραφεία, και οικόπεδα. Αν για τεχνικούς λόγους, η νέα υπηρεσία που θα συσταθεί στο υπ. Οικονομικών δεν προλάβει να καθορίσει τις νέες τιμές με βάση τα πραγματικά στοιχεία της αγοράς, τότε μέσα στο 2012 οι αντικειμενικές αξίες θα αναπροσαρμοσθούν για τελευταία φορά με βάση τα στοιχεία των υπηρεσιών του υπουργείου, που έχουν ήδη συσταθεί για την κατάρτιση των νέων πινάκων με τις τιμές ζώνης σε όλη την Ελλάδα.Γιώργος Φιντικάκης