Μεταφορά του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι: Οι δήμοι αντιδρούν, η Περιφέρεια εγκρίνει

Νέο ψήφισμα κατά της μεταφοράς του Καζίνο Πάρνηθας στο Μαρούσι ετοιμάζουν οι όμοροι δήμοι, ενώ η περιβαλλοντική μελέτη του έργου έχει πάρει το πράσινο φως από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής, από την Παρασκευή 1η Μαρτίου.

Ακολούθησε απόφαση του δημοτικού συμβουλίου του δήμου Ηρακλείου περί κοινού ψηφίσματος από τους δήμους Ηρακλείου, Ν. Ιωνίας, Φιλοθέης-Ψυχικού, Μεταμόρφωσης. Βριλησσίων, Πεύκης-Λυκόβρυσης, και Χαλανδρίου. Σύμφωνα με το δήμο Ηρακλείου, «το σχέδιο περιβαλλοντικής

μελέτης είναι παράνομο και αναιτιολόγητο» επειδή

αντίκειται στο Άρθρο 24 παρ. 2 του Συντάγματος και στις γενικές αρχές του ορθολογικού χωροταξικού και πολεοδομικού Σχεδιασμού και τις κατευθύνσεις του Ρυμοτομικού Σχεδίου Αθήνας Αττικής (ΡΣΑ), από το οποίο σε καμμία περίπτωση το Μαρούσι δεν αναγορεύεται σε τουριστικό πόλο δεκτικό εγκαταστάσεως καζίνο

εκδόθηκε χωρίς ειδική αιτιολογία, ήτοι χωρίς να εκτιμηθούν οι περιβαλλοντικές και κοινωνικές επιπτώσεις από τη νέα χρήση και χωρίς να ερευνηθούν ούτε καν στοιχειωδώς εναλλακτικές λύσεις και δη εκτός του πολεοδομικού ιστού, όπως π.χ. στα Μεσόγεια ή και στον ίδιο το Δήμο Αχαρνών, που αποτελεί βάσει ΡΣΑ τουριστική περιοχή και

ανατρέπει κατά τρόπο παντελώς αντίθετο προς τη συνταγματική ασφάλεια δικαίου προηγούμενες πράξεις εφαρμογής που έχουν καταστεί διοικητικώς αμετάκλητες.

Μάλιστα, η απόφαση επικαλείται την ακύρωση της πρώτης απόπειρας δημιουργίας καζίνο μέσα στο λεκανοπέδιο (στο Φλοίσβο) από το ΣτΕ 2403/1997.

Αναφέρει επίσης πως «η επαναφορά του θέματος για τρίτη φορά είναι συνταγματικώς ανεπίτρεπτη, διότι ο ατομικός χαρακτήρας της ρυθμίσεως παραμένει και υπό το κράτος της ισχύος του νέου άρθρου 81 Ν 4790/2021, με το οποίο, αφού εξαγγέλλεται δια το φαίνεσθαι ο κανόνας της απαγορεύσεως μεταφοράς καζίνο, προβλέπεται εν συνεχεία η μεταφορά για εξαιρετικούς λόγους τόσον ευρείς, ώστε να ανατρέπεται κατ’ ουσίαν η τεθείσα απαγόρευση».

Ο δήμος υποστηρίζει πως «ο Νομοθέτης είναι σαφές ότι ΔΕΝ ΘΕΛΕΙ τα ΚΑΖΙΝΟ μέσα στα πολεοδομικά κέντρα, ακόμη και εάν είναι υπερτοπικά. Με απλά λόγια δεν θέλει να υπάρχει ΚΑΖΙΝΟ στα μέρη όπου ο μόνιμος κάτοικος πηγαίνει για να καταναλώσει, να ψωνίσει, να διασκεδάσει. Δεν τα θέλει μέσα ή κοντά στα πολυκαταστήματα, για προφανείς λόγους δημοσίου συμφέροντος. Τα θέλει μόνον σε περιοχές τουρισμού αναψυχής, αποσκοπώντας μόνο στον εφήμερο περιστασιακό επισκέπτη».

Εν αναμονή των αποφάσεων του ΣτΕ

Εν τω μεταξύ, στις 3 Απριλίου εκδικάζονται στο ΣτΕ οι αιτήσεις ακύρωσης του Προεδρικού Διατάγματος που δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης το Μάρτιο του 2023, τις οποίες είχαν καταθέσει το καζίνο Λουτρακίου, ο δήμος Χαλανδρίου και τρεις ενώσεις πολιτών.

Επίσης, εντός του Μαρτίου το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας θα κληθεί να εγκρίνει την ΑΕΠΟ του έργου.

Πάντως, η Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων για την επένδυση των 250 εκατομμυρίων έχει εγκριθεί από την Περιφέρεια Αττικής, με την εισήγηση της τελευταίας να αναφέρει πως «το νέο κτίριο δεν υπερβαίνει τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης. Παράλληλα, η εισήγηση υπογραμμίζει σαφώς ότι δεν πρόκειται για κάποιου είδους υπερτοπικό mall-μεγαθήριο καθώς χρήσεις που υπάρχουν στα σύγχρονα εμπορικά κέντρα όπως κινηματογράφοι, πολυκαταστήματα, υπεραγορές κλπ αποκλείονται από τις χρήσεις του Voria».

Συνοπτικά οι βασικές διαπιστώσεις της Περιφέρειας υπογραμμίζουν

 ότι το κτίριο δεν εξαντλεί τα μέγιστα επιτρεπόμενα μεγέθη δόμησης ότι το υπό μελέτη έργο θα επηρεάσει θετικά τα τοπιολογικά χαρακτηριστικά της περιοχής ότι με την προτεινόμενη χωρική ανάπτυξη ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή τη θετική επίδραση στο φυσικό περιβάλλον με ενίσχυση του αστικού πρασίνου κατά 17.232 τ.μ. τις προβλεπόμενες φυτεύσεις περισσότερες από τις απαιτούμενες κατά 7.000 τ.μ. ότι ενσωματώνει προηγμένες «πράσινες» λύσεις που περιορίζουν το περιβαλλοντικό αποτύπωμα ότι το έργο δεν αναμένεται να προκαλέσει σημαντικές διαταραχές στην ατμόσφαιρα τη σημαντική συμβολή στην απασχόληση. Κατά την πλήρη λειτουργία του έργου θα αυξηθούν τόσο οι άμεσες θέσεις εργασίας κατά 300 σε σχέση με τις 1.000 υφιστάμενες όσο και οι έμμεσες κατά 1.735 θέσεις.πως δεν προκύπτουν άξιες λόγου επιβαρύνσεις στο υφιστάμενο οδικό δίκτυο – επιφόρτιση που δεν υπερβαίνει το 1% σε κανένα σημείο του κυκλοφοριακού δικτύου λόγω κυκλοφοριακών έργων που εξασφαλίζουν ανεξάρτητη και αρμονική σύνδεση του κτιρίου με το όμορο οδικό δίκτυο.

Θυμίζουμε πως ποσοστό περίπου 35% στο Καζίνο Πάρνηθας ελέγχει η Regency, αφού είναι ο βασικός μέτοχος της Athens Resort Casino που ελέγχει το 51%, ενώ το υπόλοιπο 49% του Καζίνο Πάρνηθας ελέγχει το δημόσιο μέσω της ΕΤΑΔ. Οι όμιλοι Λασκαρίδη και Κόκκαλη αποφάσισαν να διευρύνουν τη συμμετοχή τους στη Regency, εξαγοράζοντας το 33,9% που κατείχαν οι τράπεζες στην εταιρεία. Σύμφωνα με πηγές της Regency, η επένδυση αναμένεται να ενισχύσει τα μεγέθη του καζίνο Πάρνηθας, το οποίο εκτιμάται ότι πέτυχε τζίρο 60 εκατομμυρίων και EBITDA στα επίπεδα του 2019, το 2023.