Μύκονος και Πάρος τα πιο ακριβά νησιά για beach bar στις παραλίες
Το… κοστολόγιο για την παραχώρηση αιγιαλών το φετινό καλοκαίρι δίνει Υπουργική Απόφαση που υπογράφει ο Κωστής Χατζηδάκης. Στην απόφαση προσδιορίζονται οι συντελεστές υπολογισμού του ελάχιστου τιμήματος που θα λαμβάνουν το Δημόσιο και οι Δήμοι από την παραχώρηση αιγιαλού και παραλίας.
Τον υψηλότερο συντελεστή έχουν τα δυο κοσμοπολίτικα νησιά, Μύκονος και Πάρος, τα οποία κατακλύζονται κάθε καλοκαίρι από επισκέπτες. Ο ετήσιος τζίρος στη Μύκονο ξεπερνά το 1 δις ευρώ, δηλαδή πάνω από τη μισή μονάδα του ΑΕΠ, ενώ στην Πάρο ξεκίνησε πέρυσι το κίνημα της «πετσέτας», με τους πολίτες να διαμαρτύρονται για την αυθαίρετη κατάληψη των παραλιών, αλλά και για τα beach bars που είχαν καταλάβει το μεγαλύτερο μέρος των αιγιαλών, χωρίς να αφήσουν ελεύθερο χώρο για τους λουόμενους.
Πώς προκύπτει το κόστος του μισθώματοςΟ μαθηματικός τύπος από τον οποίο προκύπτει το ελάχιστο μίσθωμα, όπως καθιερώθηκε με το νόμο 5092/2024 είναι:
«Αντικειμενική αξία όμορου ακινήτου x Συντελεστής Βαρύτητας Αιγιαλού x Συντελεστής Βαρύτητας Δραστηριότητας x έτη παραχώρησης x 3%». Ο συντελεστής βαρύτητας αιγιαλού εξαρτάται από την περιοχή και το νησί όπου βρίσκεται η παραλία ενώ ο συντελεστής δραστηριότητας συνδέεται με το είδος της δραστηριότητας που θα ασκεί ο παραχωρησιούχος.
Οι συντελεστέςΜε την Υπουργική Απόφαση, οι συντελεστές της εξίσωσης προσδιορίζονται ως εξής:
-Ως προς την αντικειμενική αξία, προβλέπεται ότι αν υπάρχουν περισσότερα από ένα ακίνητα που συνορεύουν με την παραχωρούμενη έκταση, με διαφορετικές τιμές ζώνης, τότε λαμβάνεται υπόψη η υψηλότερη από αυτές. Αν τα όμορα ακίνητα δεν είναι ενταγμένα στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, λαμβάνεται υπόψη η τιμή ζώνης του πλησιέστερου ακινήτου που είναι ενταγμένο στο σύστημα αντικειμενικών αξιών.
-Οι συντελεστές βαρύτητας των αιγιαλών ορίζονται ως εξής:
α) Για αιγιαλούς και παραλίες που βρίσκονται στη Μύκονο και την Πάρο: 0,60.
β) Για αιγιαλούς και παραλίες που βρίσκονται στην Κρήτη, τη Ρόδο και την Κέρκυρα: 0,35.
γ) Για τους λοιπούς αιγιαλούς και παραλίες: 0,25.
-Οι συντελεστές βαρύτητας δραστηριοτήτων είναι:
α) Ανάπτυξη ομπρελοκαθισμάτων: 1.
β) Εκμετάλλευση τροχήλατης καντίνας, ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων: 2.
γ) Εκμετάλλευση για θαλάσσια μέσα αναψυχής: 3.
δ) Ναυταθλητικά σωματεία (αποκλειστικά για την άσκηση των δραστηριοτήτων τους): 0,1.
Υπενθυμίζεται ότι με μεταβατική διάταξη που έχει τεθεί στο νόμο, για τις παραχωρήσεις που θα γίνουν ως τις 31 Δεκεμβρίου 2025 έχει τεθεί μία ακόμη ρήτρα προσδιορισμού του ελάχιστου τιμήματος. Προβλέπεται συγκεκριμένα ότι το τίμημα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το μέγιστο ενοίκιο που εισέπραξε το Δημόσιο από την παραχώρηση της συγκεκριμένης παραλίας μετά το 2017. Η ρύθμιση αυτή εξειδικεύεται με την Απόφαση ως εξής:
-Αν η τιμή που προκύπτει από το μαθηματικό τύπο είναι χαμηλότερη από το μέγιστο μίσθωμα της περιόδου μετά το 2017, τότε το ελάχιστο τίμημα αυξάνεται στο επίπεδο αυτό. Για παράδειγμα, αν το ελάχιστο τίμημα είναι 10.000 ευρώ αλλά μια χρονιά μετά το 2017 η παραλία είχε παραχωρηθεί για 11.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο τίμημα γίνεται 11.000 ευρώ.
-Αν η τιμή που προκύπτει από το μαθηματικό τύπο είναι περισσότερο από 15 % υψηλότερη από το μέγιστο μίσθωμα της περιόδου μετά το 2017, τότε το ελάχιστο τίμημα προσδιορίζεται στο επίπεδο αυτό (μέγιστο μίσθωμα μετά το 2017+ 15 %). Για παράδειγμα αν από τον μαθηματικό τύπο προκύπτει ελάχιστο μίσθωμα 12.000 ευρώ αλλά το μέγιστο μίσθωμα που είχε εισπράξει το Δημόσιο μετά το 2017 ήταν 10.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο μίσθωμα γίνεται 11.500 ευρώ. Αν πρόκειται για παραχώρηση σε όμορη επιχείρηση, η οποία γίνεται ύστερα από αίτηση της τελευταίας, τότε το ποσοστό προσαύξησης γίνεται 25 %. Για παράδειγμα αν από τον μαθηματικό τύπο προκύπτει ελάχιστο μίσθωμα 13.000 ευρώ και το μέγιστο μίσθωμα που είχε εισπράξει το Δημόσιο μετά το 2017 ήταν 10.000 ευρώ, τότε το ελάχιστο μίσθωμα γίνεται 12.500 ευρώ.
Διαβάστε επίσης
Ζαχαράκη: Μέσα σε λίγους μήνες πετύχαμε πολλά
Μιχαηλίδου: Πρόσκληση για 700 γιατρούς στα ΚΕΠΑ
Πόσο θα κοστίσει φέτος το πασχαλινό τραπέζι; – Πώς δεν θα βγείτε εκτός budget
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- Βαριά τιμωρία για πολύνεκρο σιδηροδρομικό δυστύχημα στην Τουρκία
- Πρωτοφανείς σκηνές στο Μεξικό: Θυσίασαν κότα στο θεό της βροχής μέσα στη Γερουσία
- Μιχαηλίδου: Ανοίγουμε την πρόσκληση για 700 γιατρούς στα ΚΕ.Π.Α. – Τους διπλασιάζουμε και διευρύνουμε τις ειδικότητες
- Ενόψει συνεργασίας με ξένο επενδυτή η Epsilon Net – Σε αναστολή διαπραγμάτευσης η μετοχή
- Στ. Κασσελάκης: Σοκαριστική η δήλωση της Βίκυς Φλέσσα για τους νεκρούς των Τεμπών
- Αθήνα: Βλάβη σε αγωγούς της ΕΥΔΑΠ- Ποιοι δρόμοι είναι κλειστοί
- Λακωνία: Υπό μερικό έλεγχο η φωτιά στην περιοχή Άγιος Στέφανος
- Έπεσαν οι υπογραφές για παραχωρήσεις αιγιαλών με ελάχιστο τίμημα και ηλεκτρονικές δημοπρασίες
- Χρ. Τριαντόπουλος: Καταβλήθηκαν 21,2 εκατ. ευρώ του δεύτερου κύκλου της πρώτης αρωγής προς αγρότες
- Ξενοδόχοι εναντίον Δούκα για τα σχέδια αύξησης τελών
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Mononews
- Ξενοδόχοι εναντίον Δούκα για τα σχέδια αύξησης τελών
- Epsilon Net: Στα 12 ευρώ το προσφερόμενο τίμημα της δημόσιας πρότασης για το 37,08% των μετοχών
- Φαρμακευτικές: Μήνυση της GSK κατά της Pfizer για παραβίαση πατέντας εμβολίου
- Στέφανος Κασσελάκης: «Σοκαριστική η δήλωση της Βίκυς Φλέσσα για τους νεκρούς των Τεμπών»
- Υπέρ της δωρεάς Λάτση για τη μελέτη επέκτασης του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου τάχθηκε η αρμόδια επιτροπή
- Epsilon Net: Δημόσια πρόταση από Bidco, Μίχο και ΕΤΕ για το σύνολο των μετοχών της εταιρείας
- Βρετανία: Το Λονδίνο ανακοινώνει νέο πακέτο κυρώσεων κατά του Ιράν
- ΣΥΡΙΖΑ: “ΠΑΣΟΚ και Νέα Αριστερά γνήσια δεκανίκια της ΝΔ”
- Κωνσταντίνος Φλώρος: Αυτά ανέφερε στην απολογία του στην ανακρίτρια
- Κασσελάκης: Θέλω δύο θητείες ως πρωθυπουργός
- Τελευταία Νέα Mononews
- Στέφανος Κασσελάκης: «Σοκαριστική η δήλωση της Βίκυς Φλέσσα για τους νεκρούς των Τεμπών»
- Epsilon Net: Στα 12 ευρώ το προσφερόμενο τίμημα της δημόσιας πρότασης για το 37,08% των μετοχών
- Υπέρ της δωρεάς Λάτση για τη μελέτη επέκτασης του Εθνικού Αρχαιολογικού Μουσείου τάχθηκε η αρμόδια επιτροπή
- ΗΠΑ: Μέρος της αμερικανικής βοήθειας θα φτάσει στην Ουκρανία εντός των ημερών
- Βρετανία: Το Λονδίνο ανακοινώνει νέο πακέτο κυρώσεων κατά του Ιράν
- Κασσελάκης: Θέλω δύο θητείες ως πρωθυπουργός
- ΣΥΡΙΖΑ: “ΠΑΣΟΚ και Νέα Αριστερά γνήσια δεκανίκια της ΝΔ”
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Λακωνία: Υπό μερικό έλεγχο η φωτιά στην περιοχή Άγιος Στέφανος
- Focus-Bari: 6 στους 10 Έλληνες θεωρούν ότι έχει μειωθεί η αγοραστική τους δύναμη
- Στ. Κασσελάκης: Σοκαριστική η δήλωση της Βίκυς Φλέσσα για τους νεκρούς των Τεμπών
- Πρώτη αρωγή: Καταβλήθηκαν €21,2 εκατ. του 2ου κύκλου προς αγρότες
- Το SMERemediumCap επενδύει στο μετοχικό κεφάλαιο της εταιρείας Doppler
- Βαριά τιμωρία για πολύνεκρο σιδηροδρομικό δυστύχημα στην Τουρκία
- Μιχαηλίδου: Ανοίγουμε την πρόσκληση για 700 γιατρούς στα ΚΕ.Π.Α. – Τους διπλασιάζουμε και διευρύνουμε τις ειδικότητες