Φθηνή στέγη: Πώς με 350 ευρώ τον μήνα (και 12.000 ευρώ μετρητά) παίρνεις σπίτι – Παραδείγματα
Με τη διάθεση αποταμιεύσεων ύψους 10-20.000 ευρώ -οι οποίες κάλλιστα θα μπορούν να προέρχονται από τους γονείς και να μεταβιβαστούν στα παιδιά χωρίς φόρο- αλλά και την ανάληψη της υποχρέωσης καταβολής μιας δόσης της τάξεως των 300-400 ευρώ, οι νέοι ηλικίας έως 39 ετών αποκτούν τη δυνατότητα να αγοράσουν το δικό τους σπίτι.
Αποκτούν επίσης τη δυνατότητα να ανακαινίσουν ένα παλαιό σπίτι που ενδεχομένως υπάρχει στην οικογένεια το οποίο επίσης μπορεί να περιέλθει στην ιδιοκτησία τους χωρίς κανέναν φόρο.
Οι ανακοινώσεις της κυβέρνησης για το πρόγραμμα “Το Σπίτι Μου” έρχονται να
Αυτό λοιπόν σημαίνει ότι χωρίς το πρόγραμμα, η αγορά ενός σπιτιού αξίας 150.000 ευρώ με δάνειο που να αντιστοιχεί στο 80% της αξίας του ακινήτου, θα χρειάζεται 30.000 ευρώ μετρητά και μια δόση 640 ευρώ τον μήνα για διάρκεια της τάξεως των 25 ετών.Ποιες είναι οι εναλλακτικές που δημιουργούνται;
Πρώτον να αγοραστεί ένα καινούργιο ακίνητο με πολύ χαμηλότερο αρχικό κεφάλαιο και πολύ μικρότερη δόση. Το ίδιο σπίτι των 150.000 ευρώ μπορεί να αγοραστεί με αρχικό κεφάλαιο 15.000 ευρώ (σ.σ τα επιδοτούμενα δάνεια θα χρηματοδοτούν ακόμη και το 90% της αξίας του ακινήτου) και μια μηνιαία δόση της τάξεως των 516 ευρώ τον μήνα όσο περίπου είναι το ενοίκιο ενός ακινήτου 60-70 τετραγωνικών.
Για όποιον δεν αντέχει αυτή τη δόση, υπάρχει η εναλλακτική να αποκτηθεί ένα φθηνότερο σπίτι (π.χ 120.000 ευρώ) το οποίο θα χρηματοδοτηθεί με ίδιους πόρους 12.000 ευρώ και μια μηνιαία δόση 413 ευρώ για 25 χρόνια ή 353 ευρώ για 30 χρόνια. Κατά την αγορά του ακινήτου ο νέος δεν θα πληρώσει φόρους, καθώς προστατεύεται ούτως ή άλλως από το πλαίσιο προστασίας της αγοράς κύριας κατοικίας ενώ ακόμη και τα μετρητά που ενδεχομένως του λείπουν μπορεί να τα πάρει από τους γονείς του νόμιμα και φανερά με γονική παροχή σε χρήμα, η οποία επίσης δεν φορολογείται.
H δεύτερη λύση είναι να αξιοποιηθεί ένα υφιστάμενο ακίνητο που ενδεχομένως υπάρχει στην ευρύτερη οικογένεια. Ο γονιός μεταβιβάζει το ακίνητο στο παιδί του με αφορολόγητη γονική παροχή (θα καταβληθούν μόνο τα έξοδα μεταβίβασης) ώστε ο νέος να καταστεί ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Στο ιδιόκτητο πλέον ακίνητο μπορούν να γίνουν παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας προϋπολογισμού έως 25.000 ευρώ οι οποίες θα επιδοτηθούν με 50%-90%. Η διαφορά μπορεί να καλυφθεί με άτοκο δάνειο.
Άρα, κάποιος που θα λάβει επιδότηση 70% θα πρέπει να πληρώσει (με άτοκο δάνειο) 7500 ευρώ για να κάνει παρεμβάσεις 25.000 ευρώ στο σπίτι του. Επιπλέον θα μπορεί να πάρει πρόσθετη επιδότηση έως 3.000 ευρώ (το 30% του κόστους των έργων) για να κάνει ανακαινίσεις. Συνολική επιδότηση λοιπόν άνω των 20.000 ευρώ για να γίνουν παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας και ανακαίνισης προϋπολογισμού 35.000 ευρώ. Το εισοδηματικό όριο για το πρόγραμμα εξοικονόμησης ορίστηκε στα 50.000 ευρώ και για το πρόγραμμα ανακαίνισης στα 20.000 ευρώ
Πηγή: The Toc
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Αθλητικά
- Παναθηναϊκός: Γιατί ο Τρουιγιέ θέλει διαχείριση – Παικταράς αλλά…
- Ο Χάμες, ο Μαρσέλο, ο Μπακαμπού και ο Σαμασέκου τραβούν μια κόκκινη γραμμή στον Ολυμπιακό
- EuroBasket 2022: Η κατάρα της Γαλλίας, τα 51 χρόνια της Πολωνίας και η επανάληψη του 2005
- Ωραίοι όσοι έρχονται, αλλά είναι κι αυτοί που πρέπει να φύγουν – Ποιοι μοιάζουν ανεπαρκείς για τον Ολυμπιακό
- Ημέρα... ανακοινώσεων στον Ολυμπιακό
- Ξέσπασε ο γιος του Πέτρου Φιλιππίδη: «Δεν θέλω να…»
- Δεν σταματάνε με Φερνάντες στην ΑΕΚ - Ετοιμάζεται και νέα... έκπληξη (ΦΩΤΟ)
- Φθηνή στέγη: Πώς με 350 ευρώ τον μήνα (και 12.000 ευρώ μετρητά) παίρνεις σπίτι – Παραδείγματα
- Παναθηναϊκός: Ο Γιοβάνοβιτς έψαξε αρκετά τις τελευταίες προσθήκες
- ΠΑΟΚ: «10άρι»… γιoκ και στροφή σε ΟΦΗ
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Novasports
- Φθηνή στέγη: Πώς με 350 ευρώ τον μήνα (και 12.000 ευρώ μετρητά) παίρνεις σπίτι – Παραδείγματα
- Παναθηναϊκός: Ο Γιοβάνοβιτς έψαξε αρκετά τις τελευταίες προσθήκες
- ΑΕΚ: Σκέψεις για προσθήκη ελεύθερου από τη διοίκηση
- Ρεάλ Μαδρίτης: Αποθέωσε τον Βαλβέρδε ο Αντσελότι
- ΠΑΟΚ: Δύσκολα θα κάνει κίνηση για ελεύθερο παίκτη
- Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ: Χάρηκε για το γκολ του Ρονάλντο ο Τεν Χαγ
- Ολυμπιακός: Άπαντες περιμένουν τη διακοπή του πρωταθλήματος
- Eurobasket: Τέσσερις «μονομάχοι» για μια θέση στον τελικό
- Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ: Γκρίνια από τον Σάντσο για την εθνική
- ATP: Υποκλίθηκε στον Φέντερερ ο Στέφανος Τσιτσιπάς (pic)
- Τελευταία Νέα Novasports
- Φθηνή στέγη: Πώς με 350 ευρώ τον μήνα (και 12.000 ευρώ μετρητά) παίρνεις σπίτι – Παραδείγματα
- ΠΑΟΚ: Δύσκολα θα κάνει κίνηση για ελεύθερο παίκτη
- ΑΕΚ: Σκέψεις για προσθήκη ελεύθερου από τη διοίκηση
- Παναθηναϊκός: Ο Γιοβάνοβιτς έψαξε αρκετά τις τελευταίες προσθήκες
- Ολυμπιακός: Άπαντες περιμένουν τη διακοπή του πρωταθλήματος
- Eurobasket: Τέσσερις «μονομάχοι» για μια θέση στον τελικό
- Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ: Γκρίνια από τον Σάντσο για την εθνική
- Αγγλία: Αρκετά νέα πρόσωπα στην αποστολή των «λιονταριών»
- Παρί Σεν Ζερμέν: Δεν έχει τάσεις φυγής ο Εμπαπέ
- Μάντσεστερ Γιουνάιτεντ: Χάρηκε για το γκολ του Ρονάλντο ο Τεν Χαγ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Αθλητικά
- Eurobasket: Η αποτυχία των ΝΒΑερς, η εξαίρεση, ο Ρούντι και οι… απρόσμενοι ηγέτες (vids)
- Γιώργος Κούτσιας, εμπιστευτικό: Τρία χρόνια, τρεις ώρες συμμετοχής, τρεις προτάσεις, τρία συμβόλαια
- Φοίνιξ Σανς: «Μύλος» με την τιμωρία Σάρβερ, μέτοχος ζήτησε την παραίτησή του
- Προπονητής Φράιμπουργκ: Δεν περιμέναμε αυτό το 3-0
- Ωραίοι όσοι έρχονται, αλλά είναι κι αυτοί που πρέπει να φύγουν – Ποιοι μοιάζουν ανεπαρκείς για τον Ολυμπιακό
- Δίπλα στον Μάνο Στεφανή στο Hyundai i20 N Rally2 (vid)
- Γκομπέρ: «Η ιστορία την Πολωνίας είναι πολύ όμορφη, αλλά κοιτάμε τους εαυτούς μας»
- Αυτές είναι οι σημερινές αθλητικές τηλεοπτικές μεταδόσεις
- Ολυμπιακός: Κλήθηκε στην Εθνική Κολομβίας ο Χάμες
- Eurobasket 2022: Σπουδαίες αναμετρήσεις με φόντο τον τελικό - Το πρόγραμμα των ημιτελικών