Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Ποια «αγκάθια» δυσκολεύουν τους ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν
Η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου εφαρμόζεται στην Ελλάδα από τον Απρίλιο του 2022 κι έχει να κάνει με την ταυτότητα του ακινήτου το οποίο πουλάμε και εκεί εμπεριέχονται όλα τα στοιχεία του κτιρίου ηλεκτρονικά, όλα τα έγγραφα τα οποία αφορούν το ακίνητο, είπε στο ΕΡΤNEWS ο πρόεδρος Μεσιτών Αθηνών-Αττικής Λευτέρης Ποταμιάνος.
Περιλαμβάνει την σωστή εμβαδομέτρηση του ακινήτου, νομιμοποιήσεις αυθαιρεσιών ή τακτοποίησης
Αυτό που συμβαίνει τώρα και δεν είναι κάτι καινούργιο, υπάρχει από την αρχή και πιέζουμε πάρα πολύ για να λυθεί, γιατί ακυρώνονται πάρα πολλές συναλλαγές.
Παλαιότερα οι κατασκευαστές των κτιρίων ή εργολάβοι που έφτιαχναν τα ακίνητα, ξέφευγαν στα μέτρα.
Δηλαδή φτιάχνανε ένα ακίνητο 100 τετραγωνικά και πιθανώς τα τετραγωνικά να ήταν 102 ή 103.
Τώρα τι συμβαίνει:
Πάω εγώ να πουλήσω ένα ακίνητο το οποίο το έχω από παλιά, έρχεται ο μηχανικός να κάνει αυτοψία, βλέπει ότι δεν είναι 100 τετραγωνικά όπως λέει η κάτοψη από τα χαρτιά που έχει πάρει από την πολεοδομία κι ότι έχει μπει δύο τετραγωνικά μέσα στον άλλον ιδιοκτήτη, και πρέπει αυτός να συμφωνήσει ή να πείσω εγώ που είμαι ιδιοκτήτης τον δίπλα μου, τον γείτονά μου, για να μπορέσουμε να υπογράψουμε τροποποίηση της σύστασης, για να κάνω το συμβόλαιο.
Εάν όμως ο άλλος δεν θέλει, δεν γίνεται συμβόλαιο.Γιατί αν εγώ έχω μπει δύο τετραγωνικά μέσα, ο τοίχος από εξαρχής από την κατασκευή του έχει μπει μέσα στο διαμέρισμα του άλλου, πρέπει να κάνουμε μεταξύ μας μια τροποποίηση σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας, η οποία αφορά βέβαια όλη την πολυκατοικία.
Αυτό είναι το παράλογο. Και λέμε ότι πρέπει να υπάρξει μια μονομερής τροποποίηση, διότι αν δεν συμφωνεί ο δίπλα, είσαι τελικά εκβιαζόμενος και δεν μπορείς να υπογράψεις συμβόλαιο.Εκεί λοιπόν εμείς λέμε ότι πρέπει να γίνει μια νομοθετική παρέμβαση για μονομερή τροποποίηση της σύστασης της οριζοντίου ιδιοκτησίας και όχι να έχεις ανάγκη τον διπλανό σου.
Η μεταβίβαση ακινήτου είναι μια επίπονη και δύσκολη διαδικασία. Όπως έχουμε ξαναπεί έχουν γίνει κάποια βηματάκια, όμως απέχουμε ακόμα για να τα κάνουμε όλα γρήγορα. Είναι πολυδαίδαλη υπόθεση το να μεταβιβάσεις μια ιδιοκτησία ενός ακινήτου. Το έχουμε θίξει πάρα πολλές φορές το θέμα, αλλά δεν έχουμε ακόμη κάποια απάντηση, κατέληξε.
Πηγή: ertnews.gr
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Καθηγητές προτείνουν σε μαθητές να φέρουν πλαστές βεβαιώσεις από φαρμακείο με θετικό τεστ κορωνοϊού!
- Μάχη για την εισιτηριοδιαφυγή: Τι αλλάζει για τους επιβάτες χωρίς εισιτήριο
- Θώπευσε 17χρονη μέσα σε λεωφορείο στην Αθήνα – Συνελήφθη ο 37χρονος Πακιστανός
- Survivor 2024 spoiler 13/3: Ποια ομάδα κερδίζει την 4η ασυλία - Κλειδώνει η αποχώρηση χωρίς τον Τζέιμς Καφετζή;
- Θρήνος στο Τik Tok: Πέθανε 22χρονη ινφλουένσερ με σπάνια μορφή καρκίνου - Τι είναι το σάρκωμα Ewing
- Αγοράκι 3,5 ετών μεταφέρθηκε εσπευσμένα στο Νοσοκομείο Βόλου – Διακομίσθηκε με πυρετό και αιματέμεση
- Αυστραλία: Αστυνομικός βρήκε τραγικό θάνατο στο πάρτι αρραβώνων του – Έπεσε και έκοψε τον λαιμό του
- Τουρκικά ΜΜΕ στοχοποιούν την Ελλάδα με χάρτες: « Με τους πυραύλους μας μπορούμε να προκαλέσουμε πλήγματα στην ηπειρωτική Ελλάδα«
- Τραγωδία στην Αλμωπία Πέλλας: Το σημείο που ξεψύχησαν τα δύο 20χρονα παιδιά - Φωτογραφίες
- Survivor 2024: Ποιος είναι ο τρίτος υποψήφιος προς αποχώρηση [Βίντεο]
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις TheCaller
- Σία Κοσιώνη: «Δεν με ενόχλησε η ερώτηση, δεν έγινε κακόβουλα»
- Εξωδικαστικός μηχανισμός: Υπερδιπλασιάστηκαν οι αιτήσεις ρύθμισης οφειλών – Τα προβλήματα της ένταξης στο σύστημα
- Η Ζενεβιέβ Μαζαρί για τον σύζυγό της: «Σε έναν καβγά θα κάνει πίσω αυτός που έχει κάνει τη μαλ…α»
- Ηράκλειο: Συμμορία ανήλικων έστηνε ενέδρα με μαχαίρια και λήστευε πεζούς
- Έκρηξη σε εστιατόριο στη βόρεια Κίνα – Τουλάχιστον ένας νεκρός και 22 τραυματίες
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Ποια «αγκάθια» δυσκολεύουν τους ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν
- Νοσοκομεία: Ξεκίνησαν τα απογευματινά χειρουργεία εν μέσω αντιδράσεων
- Σε Σχολές Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΣΑΕΚ) μετατρέπονται τα Δημόσια Ινστιτούτα Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΔΙΕΚ)
- ΗΠΑ: Μπάιντεν και Τραμπ εξασφάλισαν το χρίσμα των κομμάτων τους ενόψει των προεδρικών εκλογών τον Νοέμβριο
- Σε ημερίδα για την Κλιματική Αλλαγή και το Περιβάλλον θα μιλήσει ο Ν. Ανδρουλάκης
- Τελευταία Νέα TheCaller
- Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου: Ποια «αγκάθια» δυσκολεύουν τους ιδιοκτήτες που θέλουν να πουλήσουν
- Σε Σχολές Ανώτερης Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΣΑΕΚ) μετατρέπονται τα Δημόσια Ινστιτούτα Επαγγελματικής Κατάρτισης (ΔΙΕΚ)
- Σία Κοσιώνη: «Δεν με ενόχλησε η ερώτηση, δεν έγινε κακόβουλα»
- Νοσοκομεία: Ξεκίνησαν τα απογευματινά χειρουργεία εν μέσω αντιδράσεων
- Ηράκλειο: Συμμορία ανήλικων έστηνε ενέδρα με μαχαίρια και λήστευε πεζούς
- Η Ζενεβιέβ Μαζαρί για τον σύζυγό της: «Σε έναν καβγά θα κάνει πίσω αυτός που έχει κάνει τη μαλ…α»
- Εξωδικαστικός μηχανισμός: Υπερδιπλασιάστηκαν οι αιτήσεις ρύθμισης οφειλών – Τα προβλήματα της ένταξης στο σύστημα
- Σε ημερίδα για την Κλιματική Αλλαγή και το Περιβάλλον θα μιλήσει ο Ν. Ανδρουλάκης
- ΗΠΑ: Μπάιντεν και Τραμπ εξασφάλισαν το χρίσμα των κομμάτων τους ενόψει των προεδρικών εκλογών τον Νοέμβριο
- Έκρηξη σε εστιατόριο στη βόρεια Κίνα – Τουλάχιστον ένας νεκρός και 22 τραυματίες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Έκρηξη σε εστιατόριο στην Κίνα με νεκρούς και τραυματίες
- Εκτόξευση των τελών δικτύου μεταφοράς βλέπουν οι βιομηχανίες ενέργειας
- Το αποτυχημένο εγχείρημα ενός εφευρέτη που οδήγησε τυχαία στο να δημιουργηθούν τα post it
- Γυναικεία κατάθλιψη και καρδιά: Τι δείχνει η έρευνα – Άμεση σχέση για καρδιοπάθεια
- Ξανά το μεταναστευτικό στο προσκήνιο…
- Aegean: Πάνω από τα 400 εκατ. ευρώ τα EBITDA για το 2023 – Τα σχέδια για το 2024
- Το τρένο με τη γυάλινη οροφή μάς βυθίζει στην ανυπέρβλητη ομορφιά της φύσης του Καναδά
- Κλάους Γιοχάνις: Ο πρόεδρος της Ρουμανίας διεκδικεί την ηγεσία του ΝΑΤΟ
- Η Lidl Ελλάς γίνεται 25 και το γιορτάζει μοιράζοντας 250.000€ μετρητά σε 125 τυχερούς νικητές!