Τι χαράτσι θα πληρώσετε για ακίνητα

Επειδή όποιον Έλληνα κι αν ρωτήσεις ένα ακίνητο θα το έχει, είναι δεδομένο ότι το έκτακτο χαράτσι διετίας θα πλήξει πολύ κόσμο. Τα εμπράγματα δικαιώματα στην Ελλάδα υπολογίζονται σε 30 εκατ. ενώ η αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας στη χώρα είναι περίπου 400 δισ.Όμως, οι αριθμοί αυτοί αφορούν τα πάντα, κτίσματα και οικόπεδα ενώ το τέλος θα επιβληθεί μόνο στα κτίρια που ηλεκτροδοτούνται, έχουν δηλαδή ρολόι από τη ΔΕΗ, ακόμη κι αν δεν χρησιμοποιούνται. Υπολογίζονται σε 7 εκατ. κτίσματα που μπορεί κάποια να ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη.Υπολογίζεται ότι περίπου 5 εκατ. Έλληνες θα βάλουν το χέρι στην τσέπη για να πληρώσουν 4 δισ. ευρώ για φέτος και του χρόνου.Η εξειδίκευση των μέτρων θα γίνει την Τρίτη, ωστόσο, το σίγουρο είναι ότι ο φόρος θα είναι 0,5 ευρώ έως 10 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και θα επιβάλλεται ανάλογα με την τιμή ζώνης. Πιθανότατα, θα υπάρξουν και άλλα κριτήρια όπως η παλαιότητα του κτιρίου ή η χρήση του. Για την πρώτη κατοικία θα είναι μικρότερο το ποσό απ’ ότι για ένα κατάστημα.Η ουσία είναι ότι όλοι έχουν σπίτι, αποθήκη, κατάστημα, γραφείο ή… αχυρώνας με ρεύμα θα πληρώσουν μέσω της ΔΕΗ φέτος ολόκληρο το ποσό μέχρι το Φεβρουάριο και του χρόνου σε δόσεις.Τώρα, η κλίμακα που θα υπολογίσετε το φόρο που θα πληρώσετε δεν έχει διευκρινιστεί. Ενα σενάριο που εξετάζεται είναι οι περιοχές με αντικειμενική έως 500 ευρώ να πληρώσουν 0,5 ευρώ το τ.μ. Από 500 έως 1.000 ευρώ, 1 ευρώ/τ.μ., από 1.000 έως 1.500,  2 ευρώ/τ.μ. από 1.500 έως 2.000, 3 ευρώ/τ.μ., από 2.000 έως 2.500, 4 ευρώ/τ.μ., από 2.500 έως 3.000, 5 ευρώ/τ.μ. και ούτω κάθε εξής. Για τις πολύ ακριβές περιοχές φυσικά θα είναι 10 ευρώ/τ.μ.Για παράδειγμα, αν κάποιος έχει σπίτι 200 τ.μ. στη Φιλοθέη με τιμή ζώνης 10.000 ευρώ θα πληρώσει 200Χ10= 2.000 ευρώ, εκτός κι αν προκύψουν διάφορα κριτήρια. Και για τα δύο χρόνια το χαράτσι θα είναι 4.000 ευρώ.Κάποιος με σπίτι 120 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή με τιμή ζώνης 3.150 (ανώτερη τιμή ζώνης) θα πληρώσει πιθανότατα 120Χ6=720 ευρώ δηλαδή 1440 στη διετία.Κάποιος με σπίτι 150 τ.μ. στου Ζωγράφου με ανώτατη τιμή ζώνης 1.750 ευρώ θα πληρώσει150Χ2=300 ευρώ δηλαδή 600 στη διετία.Το μεσοσταθμικό χαράτσι για τους Έλληνες ιδιοκτήτες είναι γύρω στα 300 με 400 ευρώ το χρόνο.Το πρόβλημα που θέτουν όλοι πλέον είναι τι θα γίνει με τα ενοικιασμένα ακίνητα. Θα υπάρξει πόλεμος ιδιοκτήτη και μισθωτή για το ποιος θα το πληρώσει αν και είναι λογικό το χαράτσι να βαρύνει τον πρώτο.Επίσης, τίθεται θέμα με τα λεγόμενα απρόσοδα ακίνητα, δηλαδή τα κλειστά σπίτια ή επαγγελματικούς χώρους που δεν αποδίδουν ούτε ένα ευρώ. Υπάρχουν σπίτια στο χωριό που χρησιμοποιούνται λίγες ημέρες το χρόνο ή ακόμη και αποθήκες που ενώ έχουν ρεύμα δε χρησιμοποιούνται ποτέ. Κι όμως, το χαράτσι θα πέσει στα κεφάλια όλων.