Αναλυτικοι πινακες και παραδειγματα για τον ενφια που θα πληρωθει φετος
18:01 4/7/2016
- Πηγή: Fimotro
Eναν σύντομο οδηγό των αλλαγών που θα ισχύσουν φέτος για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ σε σχέση με το 2015, αλλά και τον τρόπο καταβολής και υπολογισμού των δόσεων σε σχέση με την ημερομηνία εκκαθάρισης του φόρου, ετοίμασε το taxheaven...
Με τα «μπιλιετάκια» για τον φόρο να έρχονται από τον Αύγουστο, οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, να διορθώσουν τα λάθη που υπάρχουν για να μην πληρώσουν επιπλέον φόρο και να γνωρίζουν τι ισχύει από φέτος ώστε να διεκδικήσουν τυχόν διαφορές με την εφορία.Αναλυτικά οι αλλαγές
είναι:
1) Αλλαγές - τροποποιήσεις σε σχέση με το 2015α) Αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων (με τον νόμο 4389/2016 αντικαταστάθηκε η περ. α' της παρ. 1 της Ενότητας Β του άρθρου 4 του ν. 4223/2013).
α) Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:α) Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:2015Νέοι συντελεστές για το 2016Μοναδιαία αξίαΦ.Ζ.ΣυντελεστήςΜοναδιαία αξίαΦ.Ζ.Συντελεστής(€/μ2)φόρου(€/μ2)φόρου(€/μ2)(€/μ2)0,01 − 2,0010,0030,01 − 2,0010,00372,01 − 4,0020,0062,01 − 4,0020,00754,01 − 6,0030,0104,01 − 6,0030,01256,01 − 10,0040,0156,01 − 10,0040,018510,01 − 14,0050,02310,01 − 14,0050,028514,01 − 20,0060,03014,01 − 20,0060,037520,01 − 50,0070,06020,01 − 50,0070,075050,01 − 75,0080,12050,01 − 75,0080,149075,01 − 100,0090,15075,01 − 100,0090,1850100,01 − 150,00100,200100,01 − 150,00100,2470150,01 − 200,00110,300150,01 − 200,00110,3700200,01 − 300,00120,450200,01 − 300,00120,5550300,01 − 400,00130,600300,01 − 400,00130,7400400,01 − 500,00140,800400,01 − 500,00140,9900500,01 − 600,00151,000500,01 − 600,001512,500600,01 − 700,00161,300600,01 − 700,001616,000700,01 − 800,00171,500700,01 − 800,001718,500800,01 − 900,00181,700800,01 − 900,001820,950900,01 − 1.000,00191,900900,01 − 1.000,001923,5001.000,01 − 1.500,00202,5001.000,01 − 1.500,00203,1001.500,01 − 2.000,00213,0001.500,01 − 2.000,00213,7002.000,01 − 3.000,00224,0002.000,01 − 3.000,002249,5003.000,01 − 4.000,00236,0003.000,01 − 4.000,00237,4004.000,01 − 5.000,00247,5004.000,01 − 5.000,002492,5005.000,01+259,005.000,01+25112,500
β) Αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στα φυσικά πρόσωπα επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων, στην οποία πλέον συνυπολογίζεται και η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού (με τον νόμο 4389/2016 αντικαταστάθηκε η παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 4223/2013).
2.Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα:2. Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στη συνολική αξία των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα: κλίμακα για το 2015 Νέα κλίμακα για το 2016ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)ΣυντελεστήςΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)Συντελεστής0,01 − 300.0000,0%0,01 − 200.0000,0%300.000,01 − 400.0000,1%200.000,01 − 250.0000,10%400.000,01 − 500.0000,2%250.000,01 − 300.0000,15%500.000,01 − 600.0000,3%300.000,01 − 400.0000,30%600.000,01 − 700.0000,6%400.000,01 − 500.0000,50%700.000,01 − 800.0000,7%500.000,01 − 600.0000,60%800.000,01 − 900.0000,8%600.000,01 − 700.0000,80%900.000,01 − 1.000.0000,9%700.000,01 − 800.0000,90%Υπερβάλλον1,0%800.000,01 - 900.0001,00%900.000,01 - 1.000.0001,05%1.000.000,01 - 2.000.0001,10%Υπερβάλλον1,15%
γ) Ως προς τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες γενικά, αυξήθηκε ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από το 5 %ο στο 5,5 %ο, ενώ για τα οριζόμενα Ν.Π.Δ.Δ. και Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, καθώς και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία ο ίδιος συντελεστής αυξήθηκε από 2,5 %ο στο 3,5%.
δ) Τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας έπαυσαν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις για τον ΕΝΦΙΑ του 2016
ε) Με τον νόμο 4389/2016 επίσης μειώθηκε από 300.000 σε 200.000 το αφορολόγητο για τον συμπληρωματικό φόρο και αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου. Η νέα κλίμακα για τον συμπληρωματικό φόρο που θα ισχύσει φέτος διαμορφώνεται ως εξής:
Κλιµάκιο (ευρώ)συντελεστής %Φόρος κλιµακίου (ευρώ)ΣύνολοΑξία ακινήτωνΦόρου(ευρώ)(ευρώ)200.000,000,00%0,00200.000,000,0050.000,000,10%50,00250.000,0050,0050.000,000,15%75,00300.000,00125,00100.000,000,30%300,00400.000,00425,00100.000,000,50%500,00500.000,00925,00100.000,000,60%600,00600.000,001.525,00100.000,000,80%800,00700.000,002.325,00100.000,000,90%900,00800.000,003.225,00100.000,001,00%1.000,00900.000,004.225,00100.000,001,05%1.050,001.000.000,005.275,001.000.000,001,10%11.000,002.000.000,0016.275,00Υπερβάλλον1,15%
στ) Δεν ισχύει από φέτος πλέον η μείωση κατά 20% των κενών μη ηλεκτροδοτούμενων
2) Δόσεις Φόρου ΕΝΦΙΑΒάσει των κείμενων διατάξεων και εφόσον η εκκαθάριση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουλίου (σ.σ. το σενάριο αυτό είναι λίγο δύσκολο να επιτευχθεί για το υπ. Οικ. λόγω της πίεσης του χρόνου), οι φορολογούμενοι πολίτες πρέπει να καταβάλουν τα ποσά που θα προκύψουν από τα φουσκωμένα εκκαθαριστικά του εν λόγω φόρου είτε εφάπαξ ή σε ίσες μηνιαίες δόσεις ως ακολούθως:Α) Εφάπαξ καταβολή μέχρι την τελευταία εργάσιμη για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, ήτοι έως 31.8.2016Β) Σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα (10) ευρώ και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, ήτοι μέχρι 31.8.2016. Οι επόμενες δόσεις θα είναι στις 30.9.2016, 31.10.2016, 30.11.2016 και 30.12.2016.Αν όμως η εκκαθάριση πραγματοποιηθεί από το υπ. Οικ. μέσα στο μήνα Αύγουστο, τότε οι καταληκτικές ημερομηνίες καταβολής του φόρου μετατίθενται αναλόγως, οπότε όπως γίνεται εύκολα αντιληπτό μειώνεται και ο αριθμός των δόσεων (σε περίπτωση επιλογής εξόφλησης με δόσεις) από πέντε σε τέσσερις.
Καταβολή δόσεων ΕΝΦΙΑΕφόσον η εκκαθάριση γίνει 1η Δόση2η Δόση3 η Δόση4η Δόση5 η Δόσηέως το τέλος Ιουλίου31.8.201630/9/201631/10/201630/11/201630/12/2016έως το τέλος Αυγούστου30/9/2015
Με τα «μπιλιετάκια» για τον φόρο να έρχονται από τον Αύγουστο, οι ιδιοκτήτες πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί, να διορθώσουν τα λάθη που υπάρχουν για να μην πληρώσουν επιπλέον φόρο και να γνωρίζουν τι ισχύει από φέτος ώστε να διεκδικήσουν τυχόν διαφορές με την εφορία.Αναλυτικά οι αλλαγές
1) Αλλαγές - τροποποιήσεις σε σχέση με το 2015α) Αυξάνονται οι συντελεστές για τον υπολογισμό του κύριου φόρου φυσικών και νομικών προσώπων επί των οικοπέδων (με τον νόμο 4389/2016 αντικαταστάθηκε η περ. α' της παρ. 1 της Ενότητας Β του άρθρου 4 του ν. 4223/2013).
α) Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:α) Το οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:2015Νέοι συντελεστές για το 2016Μοναδιαία αξίαΦ.Ζ.ΣυντελεστήςΜοναδιαία αξίαΦ.Ζ.Συντελεστής(€/μ2)φόρου(€/μ2)φόρου(€/μ2)(€/μ2)0,01 − 2,0010,0030,01 − 2,0010,00372,01 − 4,0020,0062,01 − 4,0020,00754,01 − 6,0030,0104,01 − 6,0030,01256,01 − 10,0040,0156,01 − 10,0040,018510,01 − 14,0050,02310,01 − 14,0050,028514,01 − 20,0060,03014,01 − 20,0060,037520,01 − 50,0070,06020,01 − 50,0070,075050,01 − 75,0080,12050,01 − 75,0080,149075,01 − 100,0090,15075,01 − 100,0090,1850100,01 − 150,00100,200100,01 − 150,00100,2470150,01 − 200,00110,300150,01 − 200,00110,3700200,01 − 300,00120,450200,01 − 300,00120,5550300,01 − 400,00130,600300,01 − 400,00130,7400400,01 − 500,00140,800400,01 − 500,00140,9900500,01 − 600,00151,000500,01 − 600,001512,500600,01 − 700,00161,300600,01 − 700,001616,000700,01 − 800,00171,500700,01 − 800,001718,500800,01 − 900,00181,700800,01 − 900,001820,950900,01 − 1.000,00191,900900,01 − 1.000,001923,5001.000,01 − 1.500,00202,5001.000,01 − 1.500,00203,1001.500,01 − 2.000,00213,0001.500,01 − 2.000,00213,7002.000,01 − 3.000,00224,0002.000,01 − 3.000,002249,5003.000,01 − 4.000,00236,0003.000,01 − 4.000,00237,4004.000,01 − 5.000,00247,5004.000,01 − 5.000,002492,5005.000,01+259,005.000,01+25112,500
β) Αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου που επιβάλλεται στα φυσικά πρόσωπα επί της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων, στην οποία πλέον συνυπολογίζεται και η αξία των δικαιωμάτων επί των γηπέδων εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού (με τον νόμο 4389/2016 αντικαταστάθηκε η παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 4223/2013).
2.Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στο μέρος της συνολικής αξίας των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα:2. Για κάθε φυσικό πρόσωπο ο συμπληρωματικός φόρος επιβάλλεται και υπολογίζεται στη συνολική αξία των δικαιωμάτων της παραγράφου 2 του άρθρου 1, σύμφωνα με τα κλιμάκια και τους συντελεστές του παρακάτω πίνακα: κλίμακα για το 2015 Νέα κλίμακα για το 2016ΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)ΣυντελεστήςΚΛΙΜΑΚΙΟ (€)Συντελεστής0,01 − 300.0000,0%0,01 − 200.0000,0%300.000,01 − 400.0000,1%200.000,01 − 250.0000,10%400.000,01 − 500.0000,2%250.000,01 − 300.0000,15%500.000,01 − 600.0000,3%300.000,01 − 400.0000,30%600.000,01 − 700.0000,6%400.000,01 − 500.0000,50%700.000,01 − 800.0000,7%500.000,01 − 600.0000,60%800.000,01 − 900.0000,8%600.000,01 − 700.0000,80%900.000,01 − 1.000.0000,9%700.000,01 − 800.0000,90%Υπερβάλλον1,0%800.000,01 - 900.0001,00%900.000,01 - 1.000.0001,05%1.000.000,01 - 2.000.0001,10%Υπερβάλλον1,15%
γ) Ως προς τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες γενικά, αυξήθηκε ο συντελεστής του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από το 5 %ο στο 5,5 %ο, ενώ για τα οριζόμενα Ν.Π.Δ.Δ. και Ν.Π.Ι.Δ. μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, καθώς και τις Ανώνυμες Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία ο ίδιος συντελεστής αυξήθηκε από 2,5 %ο στο 3,5%.
δ) Τα ακίνητα που ιδιοχρησιμοποιούνται για την παραγωγή ή την άσκηση κάθε είδους επιχειρηματικής δραστηριότητας έπαυσαν να απαλλάσσονται από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ και πλέον φορολογούνται με συντελεστή 1 τοις χιλίοις για τον ΕΝΦΙΑ του 2016
ε) Με τον νόμο 4389/2016 επίσης μειώθηκε από 300.000 σε 200.000 το αφορολόγητο για τον συμπληρωματικό φόρο και αυξήθηκαν οι συντελεστές για τον υπολογισμό του συμπληρωματικού φόρου. Η νέα κλίμακα για τον συμπληρωματικό φόρο που θα ισχύσει φέτος διαμορφώνεται ως εξής:
Κλιµάκιο (ευρώ)συντελεστής %Φόρος κλιµακίου (ευρώ)ΣύνολοΑξία ακινήτωνΦόρου(ευρώ)(ευρώ)200.000,000,00%0,00200.000,000,0050.000,000,10%50,00250.000,0050,0050.000,000,15%75,00300.000,00125,00100.000,000,30%300,00400.000,00425,00100.000,000,50%500,00500.000,00925,00100.000,000,60%600,00600.000,001.525,00100.000,000,80%800,00700.000,002.325,00100.000,000,90%900,00800.000,003.225,00100.000,001,00%1.000,00900.000,004.225,00100.000,001,05%1.050,001.000.000,005.275,001.000.000,001,10%11.000,002.000.000,0016.275,00Υπερβάλλον1,15%
στ) Δεν ισχύει από φέτος πλέον η μείωση κατά 20% των κενών μη ηλεκτροδοτούμενων
2) Δόσεις Φόρου ΕΝΦΙΑΒάσει των κείμενων διατάξεων και εφόσον η εκκαθάριση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. ολοκληρωθεί έως το τέλος Ιουλίου (σ.σ. το σενάριο αυτό είναι λίγο δύσκολο να επιτευχθεί για το υπ. Οικ. λόγω της πίεσης του χρόνου), οι φορολογούμενοι πολίτες πρέπει να καταβάλουν τα ποσά που θα προκύψουν από τα φουσκωμένα εκκαθαριστικά του εν λόγω φόρου είτε εφάπαξ ή σε ίσες μηνιαίες δόσεις ως ακολούθως:Α) Εφάπαξ καταβολή μέχρι την τελευταία εργάσιμη για τις δημόσιες υπηρεσίες, ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, ήτοι έως 31.8.2016Β) Σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις, καθεμιά από τις οποίες δεν μπορεί να είναι μικρότερη των δέκα (10) ευρώ και από τις οποίες η πρώτη δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου, ήτοι μέχρι 31.8.2016. Οι επόμενες δόσεις θα είναι στις 30.9.2016, 31.10.2016, 30.11.2016 και 30.12.2016.Αν όμως η εκκαθάριση πραγματοποιηθεί από το υπ. Οικ. μέσα στο μήνα Αύγουστο, τότε οι καταληκτικές ημερομηνίες καταβολής του φόρου μετατίθενται αναλόγως, οπότε όπως γίνεται εύκολα αντιληπτό μειώνεται και ο αριθμός των δόσεων (σε περίπτωση επιλογής εξόφλησης με δόσεις) από πέντε σε τέσσερις.
Καταβολή δόσεων ΕΝΦΙΑΕφόσον η εκκαθάριση γίνει 1η Δόση2η Δόση3 η Δόση4η Δόση5 η Δόσηέως το τέλος Ιουλίου31.8.201630/9/201631/10/201630/11/201630/12/2016έως το τέλος Αυγούστου30/9/2015
Keywords
πινακες, ενφια, πινακες, εν λόγω, νέα, ήτοι, αξια, εκκαθαριση φορολογικης δηλωσης 2011, τελος ακινητης περιουσιας, τελος ακινητων, η ημέρα της γης, 600 δις, φορολογια 2013, ήτοι, ημερομήνια, ακινητα, αφορολογητο, εφορια, γινει, γινεται, ευκολα, ευρω, εκκαθαριση, εν λόγω, ερχονται, εφαπαξ, ζωνη, υπηρεσιες, ισχυει, κλιμακα, λαθη, μειωση, σεναριο, φυσικα, φυσικο, φορολογικη, ιδιαιτερα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Κυριάκος Μαμιδάκης - Τι βρήκε η αστυνομία στη βίλα του
- Έχεις φοίνικα; Καλό κουράγιο!
- Θαυματουργή! Η δίαιτα του αγγουριού: Χάσε 5 κιλά σε 7 ημέρες!
- Αναλυτικοι πινακες και παραδειγματα για τον ενφια που θα πληρωθει φετος
- Ελληνίδα ηθοποιός ξύρισε το κεφάλι της – ΦΩΤΟ
- Αυτοί είναι οι έντεκα υποψήφιοι που κατέθεσαν αιτήσεις για τις τηλεοπτικές άδειες
- Του έκοψαν το ρεύμα και πήγε να βάλει φωτιά στη ΔΕΗ
- Μάγος για κλαματα! Κάρφωσε το χέρι παρουσιάστριας σε ζωντανή μετάδοση (βίντεο)
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Αναλυτικοι πινακες και παραδειγματα για τον ενφια που θα πληρωθει φετος
- Προφυλακιστηκε το μεντιουμ των επωνυμων
- Σαν σημερα σηκωσαμε το euro to 2004
- Μια στις τρεις αντλιες κλεβουν τους καταναλωτεσ!
- 11 αιτησεις κατατεθηκαν τελικα για τη μια συχνοτητα πανελλαδικης εμβελειας
- Ελεγχοι στα εκκαθαριστικα του ενφια για πιθανα λαθη στο φορο
- Η δυναμη της εκπαιδευσης και του αθλητισμου στη μαχη του καρκινου της παιδικης ηλικιας
- Προκυρηξη 1 δωρεαν συμμετοχης για διεθνεις μηχανικους συγκολλησης απο το ελληνικο ινστιτουτο συγκολλησεων
- Το... προεκλογικο παρτι στα 20χρονια της εργοσε!
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Συμμετοχή αθλητών από τον Δήμο Ηγουμενίτσας στις αθλητικές εκδηλώσεις Adriatic and Ionian Macroregion Youth Games
- Κάμερον: Ο λαός αποφάσισε και η Βρετανία θα αποχωρήσει από την ΕΕ
- Προφυλακίστηκε το μέντιουμ των επωνύμων -«Ηθελαν και ξεμάτιασμα από Τούρκο ιμάμη»
- Κικίλιας: Είναι πρώτοι στην καφενειακή συζήτηση
- Το ΚΚΕ για την αντιπαράθεση σχετικά με τις τηλεοπτικές άδειες
- «Όχημα» ευρύτερων συμπράξεων το σύμφωνο συνεργασίας με το Επιμελητήριο Λάρισας
- Επέτειος 17 χρόνων γάμου για Βικτόρια και Ντέιβιντ Μπέκαμ
- Λαγκάρντ: Έως 4,5% του ΑΕΠ η «ζημιά» στη Βρετανία λόγω Brexit
- Τηλεοπτικές άδειες: Η κυπριακή εταιρεία που «κρύβεται» πίσω από την 11η αίτηση