Ποιοι μπορουν να ωφεληθουν απο το κουρεμα των στεγαστικων δανειων
Διαγραφές ακόμη και μέρους στεγαστικών δανείων προτίθενται να κάνουν οι ελληνικές τράπεζες στο πλαίσιο των προσπαθειών μείωσης του προβληματικού χαρτοφυλακίου τους, αλλά υπό αυστηρές προϋποθέσεις, όπως αναφέρει η «Καθημερινή».
Υπό αυτό το πρίσμα, τα ιδρύματα διαμορφώνουν προϊόντα σύμφωνα με τα οποία το δάνειο διαχωρίζεται σε δύο τμήματα. Για το ένα τμήμα καταβάλλεται δόση ενώ το άλλο «παγώνει» και διαγράφεται στο τέλος της περιόδου αποπληρωμής εάν ο δανειολήπτης είναι συνεπής.
Επίσης, οι τράπεζες
Σε κάθε περίπτωση, αναγκαία συνθήκη αποτελεί ο δανειολήπτης να είναι συνεργάσιμος.
«Κουρεύονται» και τα στεγαστικά δάνεια – Ποιοι μπορούν να ωφεληθούν
Στο θέμα παρενέβη χθες ο επίτιμος πρόεδρος της τράπεζας Πειραιώς Μιχάλης Σάλλας προτείνοντας το μοντέλο «πώλησης και επαναμίσθωσης» του ακινήτου, για όσους δανειολήπτες δεν μπορούν να αποπληρώσουν το στεγαστικό τους δάνειο. Ο κ. Σάλλας πρότεινε να παγώνει μέρος του χρέους κι αν δεν ανεβαίνει η τιμή του ακινήτου να διαγράφεται ενώ να αποπληρώνεται το υπόλοιπο μέρος με συγκεκριμένους όρους.
Αναλυτικά η διαδικασία προβλέπει “σπάσιμο” του δανείου σε δύο μέρη:
Το πρώτο μέρος του δανείου υπολογίζεται με βάση την εμπορική αξία του ακινήτου, αλλά και την ικανότητα πληρωμής του δανείου από τον οφειλέτη.
Σύμφωνα με την εφημερίδα “Καθημερινή” στην περίπτωση αυτή η δόση υπολογίζεται στο μισό της οφειλής μετά το διαχωρισμό της , ενώ το υπόλοιπο ποσό παγώνει για ένα διάστημα που θα συμφωνηθεί μεταξύ τράπεζας και δανειολήπτη.
Η τράπεζα μπορεί να δεσμευτεί για διαγραφή όλου ή μέρους του δεύτερου μέρους του χρέους (του ποσού δηλαδή που παγώνει) στο τέλος της περιόδου αποπληρωμής, αλλά υπό προϋποθέσεις.
Πρώτη προϋπόθεση είναι ο δανειολήπτης να είναι συνεπείς στις δόσεις του, ενώ η δεύτερη προϋπόθεση είναι να μην διαθέτει ρευστότητα από ακίνητη περιουσία.
Δηλαδή, για ένα δάνειο 100.000 ευρώ εάν η εμπορική αξία του ακινήτου είναι 60.000 ευρώ η τράπεζα θα παγώνει τα 40.000 ευρώ (με προοπτική να διαγράψει αυτό το ποσό) και ο δανειολήπτης θα πληρώνει δόσεις για τα 60.000 ευρώ.
Εάν όμως ο δανειολήπτης έχει ένα άλλο ακίνητο αξίας 20.000 ευρώ τότε η τράπεζα θα διαγράφει ποσό ύψους 20.000 ευρώ.
Η δεύτερη περίπτωση διαγραφής στεγαστικού δανείου έρχεται μέσω της διαδικασίας για πώληση σε fund. Σε καμία περίπτωση, όπως λένε τραπεζικοί παράγοντες, δεν σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα μπορεί να αγοράσει το δάνειό του στην τιμή που θα το αγόραζε και το fund ωστόσο η διαδικασία αυτή προβλέπει ότι ο δανειολήπτης θα πρέπει να ενημερώνεται 12 μήνες πριν την πώληση του δανείου του ενώ η τράπεζα θα πρέπει να του έχει απευθύνει πρόσκληση ρύθμισης.
Έτσι ουσιαστικά ένα χρόνο πριν την πώληση ενός κόκκινου στεγαστικού δανείου ο οφειλέτης θα έχει την ευκαιρία να ρυθμίσει το δάνειό του κάνοντας τους όρους πιο ευνοϊκούς έτσι ώστε να πάψει να είναι κόκκινο και φυσικά πλέον θα έχει να ελπίζει, εάν είναι συνεπής, και σε κούρεμα μεγάλου μέρους του στεγαστικού του.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Απίστευτο και όμως Ελληνικό: Απάτησε τον συντροφό της με σκύλο!
- Συγκλονίζει η αδερφή του μικρού Μπεν: Δεν μας έχει μείνει άλλο κουράγιο
- Οι σκυλοι μυριζουν πραγματι τον καρκινο!
- 19χρονη νεκρή από Σύνδρομο Αιφνίδιου Θανάτου Ενηλίκων
- Ποιοι μπορουν να ωφεληθουν απο το κουρεμα των στεγαστικων δανειων
- Βόμβα από Βερολίνο: Η Γερμανική κυβέρνηση δέχεται τις εδαφικές διαφορές Ελλάδας – Τουρκίας
- Στα ίδια επίπεδα το επίδομα για το πετρέλαιο θέρμανσης – Στα ύψη η τιμή του
- Τρία χρόνια φυλάκιση σε πρώην αγροτοσυνδικαλιστή
- Μυστηριώδης εξαφάνιση..Αγνοείται στέλεχος των οργανωμένων του Ολυμπιακού και πρώην πρόεδρος της Παναχαϊκής.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Fimotro
- Τελευταία Νέα Fimotro
- Ποιοι μπορουν να ωφεληθουν απο το κουρεμα των στεγαστικων δανειων
- Τα ατομα με αναπηρια εστειλαν επιστολη στον τσιπρα για την προστασια της πρωτης κατοικιας
- Με αυξηση 35% στα τιμολογια του δεσφα κλεινει η συμφωνια με την socar!
- Οι σκυλοι μυριζουν πραγματι τον καρκινο!
- E-pronoia για αμεση προσβαση σε δομες κοινωνικης φροντιδας
- Δεν εχει ιδιαιτερο οφελος η κολονοσκοπηση μετα τα 75
- Ανοιγουν 6.339 θεσεις κοινωφελους εργασιας σε 34 δημους
- Ετοιμαζει νεο οργανογραμμα η attica bank
- Ανοιξε η εφαρμογη για διορθωσεις στο ε9
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Στα ίδια επίπεδα το επίδομα για το πετρέλαιο θέρμανσης – Στα ύψη η τιμή του
- Με φουσκωμένη κοιλίτσα η Τζάνετ Τζάκσον - ΒΙΝΤΕΟ
- Ιστορική χειραψία Νετανιάχου-Αμπάς...
- Κουμουτσάκος: H υπόθεση “τηλεοπτικές άδειες” έχει καταρρεύσει
- Κλοπ: Σύνταξη στην Λίβερπουλ
- Το πόρισμα της Επιτροπής Σοφών- Αναλυτικά οι προτάσεις για τον κατώτατο μισθό και τις συλλογικές διαπραγματεύσεις
- Βίτσας: Η συμφωνία ΕΕ-Τουρκίας πρέπει να κρατηθεί
- Τρία χρόνια φυλάκιση σε πρώην αγροτοσυνδικαλιστή
- Η απάντηση του Πολάκη για το "κόπι πάστε"
- Die Welt: «Ιστορική πτώση» για το κόμμα της Μέρκελ