Μεταβίβαση ακινήτων: Έρχεται ο ηλεκτρονικός φάκελος – Με λίγα κλικ και χωρίς επισκέψεις σε εφορία και δήμους
Τέλος στο χαρτοβασίλειο στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιχειρεί να βάλει ο ηλεκτρονικός φάκελος που στο εξής θα συνοδεύει κάθε ακίνητο και θα περιέχει όλα τα σχετικά πιστοποιητικά και έγγραφα.
Έτσι λοιπόν θα απαιτούνται μόνο λίγα κλικ από έναν υπολογιστή στο συμβολαιογράφο και χωρίς να απαιτείται καμία επίσκεψη σε εφορία, δήμους, πολεοδομία, κτηματολογικά γραφεία. Με το νέο σύστημα οι φορολογούμενοι θα μπορούν να εξυπηρετούνται σε χρόνο ρεκόρ για τις υποθέσεις τους, που αφορούν μεταβιβάσεις ακινήτων.
Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» τέθηκε σε πιλοτική λειτουργία ενώ από την
Το νέο σύστημα που απλουστεύει και ψηφιοποιεί τη διαδικασία συλλογής των δικαιολογητικών τα οποία απαιτούνται για τη σύνταξη των συμβολαιογραφικών εγγράφων αφορά συμβάσεις αποκλειστικά μεταξύ φυσικών προσώπων επί εμπραγμάτων δικαιωμάτων επί ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές που έχουν κτηματογραφηθεί και λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο.
Ο τρόπος βάσει του οποίου θα λειτουργεί ο ηλεκτρονικός φάκελος, περιγράφεται μέσα από την απόφαση που υπογράφουν οι Θεόδωρος Σκυλακάκης, Απόστολος Βεσυρόπουλος, Κώστας Χατζηδάκης, Κώστας Σκρέκας, Νικόλαος Ταγαράς, Θεόδωρος Λιβάνιος, Κυριάκος Πιερρακάκης και Γιώργος Πιτσιλής.
Πιο συγκεκριμένα:
Η πλατφόρμα: Ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» «τρέχει» στη ψηφιακή πύλη του Δημοσίου gov.gr. Χρήστες της πλατφόρμας είναι ο συμβολαιογράφος που συντάσσει τη συμβολαιογραφική πράξη και τα συμβαλλόμενα μέρη (όπως π.χ. αγοραστές και πωλητές). Οι συμβολαιογράφοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών στο taxisnet και κατόπιν με τη χρήση των κωδικών-διαπιστευτηρίων του Μητρώου Συμβολαιογράφου, προκειμένου να πιστοποιηθεί η ιδιότητά τους για τη χρήση της πλατφόρμας. Οι συμβαλλόμενοι εισέρχονται στην πλατφόρμα, αφότου αυθεντικοποιηθούν με τη χρήση των προσωπικών τους κωδικών στο taxisnet.
Αίτημα μεταβίβασης ακινήτου: Ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και δημιουργεί νέο αίτημα μεταβίβασης εισάγοντας τους ΑΦΜ των συμβαλλομένων μερών (πωλητή και αγοραστή του ακινήτου). Κατόπιν, προσκαλεί τον πωλητή και τον αγοραστή μέσω της πλατφόρμας, να αποδεχτούν το αίτημα μεταβίβασης και να δώσουν τις αναγκαίες εξουσιοδοτήσεις. Ο πωλητής του ακινήτου, επιλέγει το προς μεταβίβαση ακίνητο και αποδέχεται την πρόσκληση για να εξουσιοδοτήσει τον συμβολαιογράφο να προβεί στη συλλογή εγγράφων και πληροφοριών και σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για τον σκοπό της σύνταξης της συμβολαιογραφικής πράξης. Την ίδια διαδικασία ακολουθεί και ο αγοραστής του ακινήτου. Ο ηλεκτρονικός φάκελος της μεταβίβασης δημιουργείται με την επιλογή του προς μεταβίβαση ακινήτου από τον μεταβιβάζοντα, την αποδοχή των προσκλήσεων και την παροχή των εξουσιοδοτήσεων στο συμβολαιογράφο από αμφότερα τα συμβαλλόμενα μέρη.
Τα πιστοποιητικά: Ο συμβολαιογράφος εισέρχεται στην πλατφόρμα και ζητάει την έκδοση των αναγκαίων δικαιολογητικών για τη σύνταξη της συμβολαιογραφικής πράξης ή/και να τα συλλέξει, κατά περίπτωση.
Ενιαίο πιστοποιητικό: Η φορολογική ενημερότητα, το αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας και το αποδεικτικό καταβολής των φόρων μεταβίβασης κεφαλαίου «παντρεύονται» και αποτελούν πλέον ένα ενιαίο Πιστοποιητικό.
Ο φόρος: Μετά την καταβολή του φόρου από το φορολογούμενο που αποκτά το ακίνητο, η πλατφόρμα αντλεί από την εφαρμογή myProperty της ΑΑΔΕ τα αναγκαία δεδομένα σχετικά με την καταβολή του φόρου ή την απαλλαγή από την υποχρέωση αυτού.
Το συμβόλαιο: Μετά την υπογραφή της συμβολαιογραφικής πράξης, ο συμβολαιογράφος εκδίδει αντίγραφο αυτής, το οποίο υπογράφει με εγκεκριμένη ηλεκτρονική υπογραφή και εγκεκριμένη ηλεκτρονική χρονοσφραγίδα, και το μεταφορτώνει στον ηλεκτρονικό φάκελο της μεταβίβασης. Στη συνέχεια καταχωρεί το συμβόλαιο στο Κτηματολογικό Γραφείο.
Τα πιστοποιητικά που περιέχει ο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Ακινήτου» είναι τα εξής:
Τίτλος κτήσης (συμβόλαιο ή αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου).
Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
Αποδεικτικό ενημερότητας
Αποδεικτικό ασφαλιστικής ενημερότητας
Βεβαίωση Δήμου περί μη οφειλής ΤΑΠ
Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/ Διηρημένης Ιδιοκτησίας
Τυχόν δήλωση υπαγωγής στον ν. 4178/2013 ή στον ν. 4495/2017 και βεβαίωση εξόφλησης του οικείου προστίμου κατά τα οριζόμενα στους ανωτέρω νόμους.
Σχέδια (κατόψεις) του μηχανικού.
Πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης.
Τοπογραφικό διάγραμμα και στοιχεία/σχέδια οικοδομικής άδειας (στέλεχος, διάγραμμα κάλυψης, κατόψεις, τοπογραφικό).
Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος
To άρθρο Μεταβίβαση ακινήτων: Έρχεται ο ηλεκτρονικός φάκελος – Με λίγα κλικ και χωρίς επισκέψεις σε εφορία και δήμους δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Μακελειό στο Αμβούργο με πυροβολισμούς και νεκρούς σε εκκλησία μαρτύρων του Ιεχωβά
- Ισραήλ: Φυγή Νετανιάχου με ελικόπτερο
- Καιρός: Ραγδαία επιδείνωση με καταιγίδες – Πού θα έχουμε έντονα φαινόμενα
- ΚΛΕΙΝΕΙ ΤΟ ΕΡΓΟΣΤΑΣΙΟ ΤΗΣ «TUPPERWARE» ΣΤΗ ΘΗΒΑ: Μία ακόμα ξεκάθαρη και κυνική απάντηση στο «ποιοι και γιατί κλείνουν τα εργαστάσια»
- Σεισμός τώρα στην Κρήτη
- Σεισμός στην Ιταλία: Kλειστά αύριο και μεθαύριο τα σχολεία της Περούτζια
- Σήμα κινδύνου για λειψυδρία σε πέντε περιοχές της Ελλάδας
- Σοκ με βίντεο που δείχνει άντρα να σπρώχνει νεαρό στις ράγες του μετρό
- Νεκροί και τραυματίες στο Αμβούργο
- Έκρηξη στο Χαλάνδρι: Μοτοσικλετιστές πέταξαν εμπρηστικό μηχανισμό έξω από τράπεζα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Survivor All Star: Αποχώρησε η Ευρυδίκη Παπαδοπούλου
- Βαθμολογία Euroleague: Μόνος στην κορυφή ο Ολυμπιακός
- Καιρός σήμερα: Βροχές και καταιγίδες τοπικά ισχυρές – Αναλυτική πρόγνωση
- Χαλάνδρι: Έκρηξη από εμπρηστικό μηχανισμό έξω από τράπεζα στην οδό Παπανικολή
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Παρασκευή 10 Μαρτίου 2023
- Ιταλία: Κλειστά τα σχολεία για δυο ημέρες στην Περούτζια λόγω του σεισμού
- Γιατί επέλεξε τον Μάιο για κάλπες ο Μητσοτάκης - Το παρασκήνιο και ο ρόλος των δημοσκοπήσεων
- Τουλάχιστον 6 νεκροί και πολλοί τραυματίες από πυροβολισμούς στο Αμβούργο
- Conference League: Νίκη 1-0 για τη Φιορεντίνα κόντρα στη Σίβασπορ των Ελλήνων – Όλα τα αποτελέσματα στους «16»
- Europa και Conference League: Γκολάρες από Άντονι και Ντι Μαρία - Όλα τα highlights από τα πρώτα παιχνίδια των «16»
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Μεταβίβαση ακινήτων: Έρχεται ο ηλεκτρονικός φάκελος – Με λίγα κλικ και χωρίς επισκέψεις σε εφορία και δήμους
- Μικρή άνοδος στις λιανικές τιμές των καυσίμων, παρά την σημαντική μείωση της κατανάλωσης
- Γιατί επέλεξε τον Μάιο για κάλπες ο Μητσοτάκης - Το παρασκήνιο και ο ρόλος των δημοσκοπήσεων
- Τι λένε τα ζώδια για σήμερα Παρασκευή 10 Μαρτίου 2023
- Europa και Conference League: Γκολάρες από Άντονι και Ντι Μαρία - Όλα τα highlights από τα πρώτα παιχνίδια των «16»
- Πυροβολισμοί στο Αμβούργο - Μεταξύ των επτά νεκρών πιθανόν ο δράστης, λέει η αστυνομία
- Καιρός σήμερα: Βροχές και καταιγίδες τοπικά ισχυρές – Αναλυτική πρόγνωση
- Survivor All Star: Αποχώρησε η Ευρυδίκη Παπαδοπούλου
- Χαλάνδρι: Έκρηξη από εμπρηστικό μηχανισμό έξω από τράπεζα στην οδό Παπανικολή
- Conference League: Νίκη 1-0 για τη Φιορεντίνα κόντρα στη Σίβασπορ των Ελλήνων – Όλα τα αποτελέσματα στους «16»
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Σύγκρουση τρένων στα Τέμπη: Τα τρία νέα πρόσωπα στο κάδρο – Καλούνται να δώσουν εξηγήσεις ως κατηγορούμενοι
- Ανησυχία για τους πρόσφυγες στη Βρετανία
- Ισραήλ: Φυγή Νετανιάχου με ελικόπτερο
- Τέμπη: Νέες ποινικές διώξεις, τι λένε ο επιθεωρητής και ο σταθμάρχης – Η απουσία συστημάτων ασφαλείας
- Νεοϋορκέζος που καταδικάστηκε άδικα για φόνο αποφυλακίζεται μετά από 18 χρόνια
- Ο Καναδάς θα νομιμοποιήσει ξανά τη χορήγηση ανθρωπιστικής βοήθειας στο Αφγανιστάν
- Καιρός σήμερα Παρασκευή 10/3: Γενικά αίθριος, με πρόσκαιρες νεφώσεις τις μεσημεριανές ώρες
- «Κινούμενη άμμος» το εκλογικό σώμα