Πώς τα ελληνικά ακίνητα «τραβούν» τους ξένους και απομακρύνουν τους Έλληνες
Η έλλειψη επαρκούς αποθέματος στην Ελλάδα τόσο πολυτελών κατοικιών όσο και μεγαλύτερης επιφάνειας νεόδμητων σπιτιών υψηλών προδιαγραφών, αν και από τη μία αυξάνει τις τιμές, από την άλλη αποτελεί μια ευκαιρία για τους ξένους επενδυτές που βρίσκουν πρόσφορο έδαφος για νέες αναπτύξεις. Την ώρα, που πρόσφατη έρευνα της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, κάνει λόγο ότι οι Έλληνες πολίτες εκτιμούν ότι και οι τιμές των ακινήτων αλλά
Σύμφωνα με τη νέα έκθεση των αναλυτών από τη Colliers Greece, η χαμηλή ποιότητα του υπάρχοντος κτιριακού αποθέματος και η έλλειψη υψηλής αξιολόγησης ενεργειακής απόδοσης θα συνεχίσουν να παρουσιάζουν ευκαιρίες για την ανάπτυξη ακινήτων πρώτης κατηγορίας και για την ανακαίνιση και αναβάθμιση των υφιστάμενων κατοικιών στην Ελλάδα. Οι περιοχές που θα ξεχωρίσουν, μάλιστα σύμφωνα με την έρευνα, είναι όσες βρίσκονται πλησίον σε επερχόμενους νέους σταθμούς του μετρό αλλά κυρίως η Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Τα Νότια Προάστια μάλιστα θα βρεθούν ακόμη μια φορά στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος, καθώς ήδη στα σκαριά βρίσκονται μεγάλα έργα ανάπτυξης, τα οποία αναμένεται να επηρεάσουν και τις τιμές της ευρύτερης αγοράς. Ο λόγος για τις νέες οικιστικές αναπτύξεις του Ελληνικού, το γνωστό Little Athens, που βγαίνουν στην αγορά με μέση ζητούμενη τιμή στα 7.500 ευρώ ανά τ.μ., ποσό χαμηλότερο από το μέσο όρο της περιοχής που ανέρχεται σήμερα στις 11.200 ευρώ ανά τ.μ. Η συνθήκη αυτή αποτελεί ευκαιρία για τους ξένους επενδυτές, καθώς οι τιμές της Αθηναϊκής Ριβιέρας θα συμπιεστούν προς τα κάτω.
Ωστόσο, οι εν λόγω τιμές δεν απευθύνονται στον μέσο Έλληνα πολίτη, ο οποίος εμφανίζεται απαισιόδοξος για την πορεία των τιμών, καθώς αναμένει σημαντικές αυξήσεις. Σύμφωνα με την έρευνα της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, οι πολίτες εκτιμούν ότι το επόμενο 12μηνο οι τιμές των κατοικιών θα αυξηθούν πάνω από 8%, ποσοστό τετραπλάσιο σε σχέση με την Ευρωζώνη, όπου προβλέπεται μέση αύξηση 2,2%, ελαφρά χαμηλότερη από το 2,4% στην αντίστοιχη έρευνα της ΕΚΤ τον Νοέμβριο.
Αναφορικά με τα στεγαστικά δάνεια οι Έλληνες προβλέπουν ότι τα επιτόκια στο τέλος του 2024 θα κινούνται σε επίπεδα πάνω από το 6%, υψηλότερα από το 5,3% που αναμένουν κατά μέσο όρο οι πολίτες της Ευρωζώνης. Εξάλλου, όπως αναφέρει και η ανάλυση του European Systemic Risk Board (ESRB), η οποία δείχνει το επίπεδο των συσσωρευμένων τρωτών σημείων των ευρωπαϊκών χωρών, ένα από τα σημαντικότερα μελανά σημεία της ελληνικής αγοράς ακινήτων είναι το ήδη μειωμένο απόθεμα των στεγαστικών δανείων όσο και ο περιορισμένος αριθμός των νέων, καθώς τα νοικοκυριά να εξακολουθούν να μειώνουν τη μόχλευση τους από το υψηλό χρέος της κρίσης.
Παράλληλα, στην εν λόγω έρευνα, παρά τις μεγάλες επενδυτικές ευκαιρίες που παρουσιάζει η χώρα για τους ξένους, ένα από τα πιο τρωτά σημεία της Ελλάδας αποτελεί και το γεγονός ότι η αύξηση των τιμών και των υψηλών επιτοκίων δεν έρχεται σε αντιστοιχία με τα εισοδήματα των Ελλήνων, τα οποία στην πλειοψηφία τους παραμένουν καθηλωμένα.
To άρθρο Πώς τα ελληνικά ακίνητα «τραβούν» τους ξένους και απομακρύνουν τους Έλληνες δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πρώην αστυνομικός ταμπουρώθηκε στο διαμέρισμά του δολοφόνησε την γυναίκα του και αυτοκτόνησε [βίντεο]
- Ο ιστορικός που προέβλεψε σωστά σχεδόν κάθε νικητή των εκλογών στις ΗΠΑ, από το 1984, αποκαλύπτει ποιος είναι πιθανό να κερδίσει το 2024
- Ολοκληρώθηκε το πανεκπαιδευτικό συλλαλητήριο - Είχε προηγηθεί σύγκρουση των φοιτητών με 8 τραυματίες – Δείτε βίντεο
- Τροχαίο δυστύχημα στους Θρακομακεδόνες – Οδηγός μοτοσικλέτας άφησε την τελευταία του πνοή στην άσφαλτο
- Η ΜΑΓΙΣΣΑ (Spoiler) : Απίστευτη ανατροπή για το μέλλον του Τζανή...
- Κηδεύτηκε ο Βαγγέλης Ρωχάμης
- Ν. Ανδρουλάκης για ψήφισμα Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου: Ντροπιαστικό μια κυβέρνηση να εκθέτει κατ’ αυτόν τον τρόπο την πατρίδα μας
- POLL: Συμφωνείτε με το ψήφισμα για το Κράτος Δικαίου στην Ελλάδα;
- Πανελλήνιος θρήνος: Νεκρός ο επιχειρηματίας Παντελής Παπαδόπουλος, ιδρυτής της ομώνυμης εταιρίας
- «Η άσκηση κινητοποιεί τα Τ-λεμφοκύτταρα» – Καθηγητής ορθοπεδικής μιλά για το σημαντικό έργο που γίνεται στο Κέντρο Αθλητικής Αριστείας
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Αίγυπτος: Αυξάνει τους μισθούς το Δημόσιο, ενώ αναμένει υποτίμηση του νομίσματος και «διάσωση» από το ΔΝΤ
- Γιάννης Σαββιδάκης: Σε πάνελ δεν θα μπορούσα να είμαι, θα ήθελα να παρουσιάσω εγώ κάτι
- Σεκιουριτάς ταμπουρώθηκε στο διαμέρισμά του στη Νάπολι, σκότωσε τη γυναίκα του και αυτοκτόνησε
- Φάρμακα για τη στυτική δυσλειτουργία μπορεί να συνδέονται με μειωμένο κίνδυνο εμφάνισης Αλτσχάιμερ – Τι δείχνει έρευνα
- Famagusta: Ο Μάικλ λέει στη Σοφία να γυρίσει στο Λονδίνο αλλά αρνείται
- Πώς τα ελληνικά ακίνητα «τραβούν» τους ξένους και απομακρύνουν τους Έλληνες
- Θρίλερ με τον 50χρονο νεκρό μουσικό στα Εξάρχεια – Δέχτηκε πολλαπλά χτυπήματα στο κεφάλι
- ΠΑΟΚ – ΑΕΚ: Πάνοπλος ο Δικέφαλος του Βορρά στο ντέρμπι κορυφής
- Τα ομόλογα της Αργεντινής υποχώρησαν μετά την αποτυχία του Μιλέι να περάσει το πακέτο μεταρρυθμίσεων
- Κάτια Ταραμπάνκο: Έχω ακούσει ρατσιστικά σχόλια για την καταγωγή μου
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Πώς τα ελληνικά ακίνητα «τραβούν» τους ξένους και απομακρύνουν τους Έλληνες
- Σεκιουριτάς ταμπουρώθηκε στο διαμέρισμά του στη Νάπολι, σκότωσε τη γυναίκα του και αυτοκτόνησε
- Φάρμακα για τη στυτική δυσλειτουργία μπορεί να συνδέονται με μειωμένο κίνδυνο εμφάνισης Αλτσχάιμερ – Τι δείχνει έρευνα
- Πλατανιώτη – Μαλκογεώργου: Έκτες στο ελεύθερο ντουέτο και «αγκαλιά» με την πρόκριση στους Ολυμπιακούς Αγώνες
- Ο Ρόμπερτ Ντε Νίρο ξετρελαμένος με την 10 μηνών κόρη του – «Η οικογένεια είναι το παν για μένα»
- Θρίλερ με τον 50χρονο νεκρό μουσικό στα Εξάρχεια – Δέχτηκε πολλαπλά χτυπήματα στο κεφάλι
- Κάτια Ταραμπάνκο: Έχω ακούσει ρατσιστικά σχόλια για την καταγωγή μου
- Αίγυπτος: Αυξάνει τους μισθούς το Δημόσιο, ενώ αναμένει υποτίμηση του νομίσματος και «διάσωση» από το ΔΝΤ
- ΟΟΣΑ: 59% πιο πιθανή η απασχόληση όσων συμμετέχουν σε πρόγραμμα της ΔΥΠΑ
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- ΚΘΒΕ: “Προσδοκώ”-Το νέο έργο του Γιώργου Βέλτσου έρχεται στο φουαγιέ του Θεάτρου Εταιρείας Μακεδονικών Σπουδών- Πρεμιέρα: Σάββατο 17/02/24
- Ιαπωνία: Διαρροή ραδιενεργού ύδατος εντοπίστηκε στη Φουκουσίμα - Τι λέει η εταιρεία
- Εξεταστική για τα Τέμπη: «Όλες οι παρατάσεις της σύμβασης 717 ήταν νόμιμες αιτιολογημένες»
- Θεσσαλονίκη: Οι 11 προτάσεις Αγγελούδη για βελτίωση στο κυκλοφοριακό πρόβλημα λόγω Flyover
- Ολυμπιακός: Το 0/7 που πρέπει να «σπάσει» και η απίστευτη παράδοση κόντρα στην Βαλένθια
- Καμπανάκι από ΕΟΦ: Προσοχή σε προϊόν που διαφημίζεται ως φάρμακο για τις αρθρώσεις
- Ο ιστορικός που προέβλεψε σωστά σχεδόν κάθε νικητή των εκλογών στις ΗΠΑ, από το 1984, αποκαλύπτει ποιος είναι πιθανό να κερδίσει το 2024
- Επιμένει για τις Πανελλαδικές ο Μπαμπινιώτης: «Είναι απάνθρωπο – Να υπάρξει ένα είδος ακαδημαϊκού απολυτηρίου» (video)
- Στο opaponline.gr συμμετέχεις διαδικτυακά στην κλήρωση του ΤΖΟΚΕΡ για τα 2,8 εκατ. ευρώ – 100.000 ευρώ σε κάθε τυχερό 5άρι