Ακίνητα: Αύξηση 40% των ενοικίων στα παλαιά γραφεία την τελευταία 10ετία

Σημαντική αύξηση καταγράφουν τα ενοίκια των παλαιών γραφείων το πρώτο τρίμηνο του 2024 σε σχέση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2023, όπως προκύπτει από νέα έκθεση της GEOAXIS. Η εξέλιξη αυτή εξηγείται από το γεγονός ότι τα νεόδμητα ακίνητα που προορίζονται για γραφεία, έχουν πολύ υψηλότερα μισθώματα ενώ ο αριθμός τους είναι εξαιρετικά περιορισμένος. Όπως προκύπτει από την έρευνα, με βάση τις έξι περιοχές που μελετήθηκαν παρουσίασαν αύξηση των ενοικίων, ενώ ο μέσος ρυθμός αύξησης κατά την τελευταία δεκαετία ήταν περίπου 40%. Τα παλαιά γραφεία αποτελούν το σημαντικότερο κομμάτι του διαθέσιμου αποθέματος, τα λίγα νεόδμητα κτίρια με πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης καταγράφουν τριπλάσια μισθώματα, φθάνοντας τα 30-35 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το μήνα, χωρίς να συμπεριλαμβάνονται οι κοινόχρηστες δαπάνες. Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, η αγορά γραφείων διακρίνεται σήμερα από τρεις διαφορετικές ταχύτητες: Στην πρώτη ταχύτητα, συναντά κάποιος, σύγχρονα, πράσινα γραφεία που συγκεντρώνουν υψηλή ζήτηση και ενοίκια άνω των 30 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ανά μήνα, με αποδόσεις περίπου 6%. […]