Η νέα τάση στην αγορά ακινήτων: Τα κενά γραφεία θα μετατραπούν σε κατοικίες – Τα μυστικά για μια πώληση ή αγορά

Αν θέλει μια οικογένεια με ένα παιδί να αγοράσει ένα νεόδμητο σπίτι 120 τ.μ. σε «καλή» περιοχή, θα πρέπει να διαθέσει περίπου μισό εκατομμύριο ευρώ. Αυτές είναι οι τιμές της αγοράς στα Βόρεια και στα Νότια Προάστια αλλά και στο κέντρο της Αθήνας. Χαμηλότερες είναι οι τιμές στην Ανατολική και τη Δυτική Αττική. «Ο 1ος όροφος κοστίζει περίπου 3.500 με 4.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, όταν το κόστος κατασκευής έχει φτάσει τα 2.000 το μέτρο», αναφέρει ο Μάνος Κρανίδης. «Πώς θα τα δώσει αυτά τα χρήματα, όμως;», αναρωτιέται ο έμπειρος παράγοντας του real estate και εξηγεί: «Το 30% πρέπει να είναι ίδια κεφάλαια – δεν μπορείς να πάρεις δάνειο πια 100%. Άρα πρέπει να έχεις περίπου 150.000 ευρώ. Πες πως τα έχεις, λοιπόν. Άρα έχεις και τα οικονομικά να καλύψεις ένα μεγάλο δάνειο, που έχει μεγάλο τοκοχρεολύσιο. Έχουν αλλάξει οι όροι -και σωστά- αλλά έτσι δε γίνεται ν’ αναπτυχθεί περισσότερο η αγορά. Ούτε φτάνουν συνέχεια οι ξένοι με την Golden […]