Εμπορευσιμότητα ακινήτων

Τους αγοραστές ακινήτων μπορούμε να τους χωρίσουμε σε τρεις κύριες κατηγορίες.

1) Αυτούς που αγοράζουν ακίνητο για δική τους χρήση.
2) Τους μακροχρόνιους επενδυτές.
3) Τους.....
βραχυχρόνιους επενδυτές.

Η τρίτη κατηγορία επενδυτών θα μας απασχολήσει στην συνέχεια.
Με το υπάρχον φορολογικό καθεστώς στην Ελλάδα σε συνδυασμό με τα άλλα εξαιρετικά υψηλά έξοδα μεταβίβασης ακινήτου η κατηγορία αυτή είναι ουσιαστικά ανύπαρκτη.
Για να δούμε πόσο χρήσιμο είναι να δραστηριοποιηθεί αυτή η κατηγορία επενδυτών, ειδικά τώρα στην δύνη της κρίσης, ας δούμε τι γίνεται στην πράξη.

Εκτός των κατασκευαστών και όσων μετακομίζουν, όλοι οι άλλοι που πωλούν ακίνητο το πωλούν λόγω ανάγκης.
Από τους τελευταίους οι περισσότεροι είναι επιχειρηματίες, το χρήμα σε χέρια πιεσμένων οικονομικά επιχειρηματιών έχει πολύ μεγάλη, την μέγιστη μάλλον, κυκλοφοριακή ταχύτητα είναι δε πολύ σημαντικό να το πάρουν όσο πιο σύντομα γίνεται.

Άρ