Στεγαστικά δάνεια... 99 ετών σκέφτονται να προσφέρουν οι τράπεζες
17:05 23/5/2012
- Πηγή: Ksipnistere
Δάνεια με ορίζοντα... γενεών, χρονικής διάρκειας 99 ετών, σκέφτονται να θεσπίσουν οι ελληνικές τράπεζες, ώστε εκείνες μεν να εισπράττουν – μικρές, έστω- δόσεις, τα δε υπερχρεωμένα νοικοκυριά να μη χάνουν τα σπίτια τους.Αυτή τη ρύθμιση -καθώς και παραπλήσιες- εξετάζουν τα στελέχη των τραπεζών, σύμφωνα με...
δημοσίευμα της εφημερίδας «Ημερησία». Το υπό εξέταση μοντέλο δεν είναι πρωτοφανές, καθώς ανάλογες ρυθμίσεις εφαρμόζονται στην Αγγλία
και την Ισπανία.Για δύο λόγους οι τράπεζες θέλουν να αποφύγουν στην παρούσα συγκυρία τους πλειστηριασμούς και τις μαζικές κατασχέσεις. Πρώτον, ανησυχούν ότι τα χαρτοφυλάκιά τους θα ... γεμίσουν από ακίνητα, που δεν θα ξέρουν τι να τα κάνουν και πώς να τα διαθέσουν! Δεύτερο, δεν επιθυμούν την πλήρη «ισοπέδωση» στις τιμές των ακινήτων. .Τι συμβαίνει όμως στις χώρες, των οποίων τα μοντέλα εξετάζουν σοβαρά τα ελληνικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα;Στην Αγγλία ο δανειολήπτης δεν αγοράζει το ακίνητο αλλά τη χρήση του, για 99 χρόνια. Εάν μάλιστα κάνει αυτήν την αγορά σε περίοδο χαμηλών τιμών, έχει τη δυνατότητα να αποκομίσει κέρδη, μεταβιβάζοντας τη χρήση του ακινήτου σε περιόδους κατά τις οποίες οι τιμές ανεβαίνουν.Η διαφορά είναι ότι στην Ελλάδα δεν υπάρχει, ακόμη τουλάχιστον, νομοθετικό πλαίσιο επαρκές για να στηρίξει την υιοθέτηση αυτού ακριβώς του μοντέλου.Στην Ισπανία κυριαρχεί το leasingΤο ισπανικό μοντέλο έχει στον πυρήνα του τη λογική του leasing: Το δάνειο μετατρέπεται αυτομάτως σε μακροχρόνια μίσθωση. Το ακίνητο ανήκει πλέον στην τράπεζα κι ο πελάτης απαλλάσσεται από την υποθήκη του στεγαστικού δανείου. Το πρακτικό αποτέλεσμα είναι το εξής: Ο πελάτης έχει τη δυνατότητα να διαμένει στο σπίτι επί δεκαετίες ολόκληρες, καταβάλλοντας αντίτιμο ίσο ή και κατώτερο του ενοικίου.Έτσι, μειώνεται το ποσό της δόσης του δανειολήπτη, ο οποίος μάλιστα μπορεί να ευελπιστεί ότι θα αποκτήσει το ακίνητο στη λήξη της σύμβασης, εάν φυσικά είναι σε θέση να καταβάλει στην τράπεζα το επιπλέον ποσό. Για να προχωρήσουν όμως σε τέτοια ρύθμιση οι ελληνικές τράπεζες, θα πρέπει προηγουμένως να συντελεστεί η πολυσυζητημένη ανακεφαλαιοποίηση.Άλλο σενάριο που εξετάζουν οι τράπεζες, είναι το «πάγωμα» της πληρωμής κεφαλαίου για μια πενταετία, με ταυτόχρονη καταβολή μόνο των τόκων.
δημοσίευμα της εφημερίδας «Ημερησία». Το υπό εξέταση μοντέλο δεν είναι πρωτοφανές, καθώς ανάλογες ρυθμίσεις εφαρμόζονται στην Αγγλία
Keywords
τραπεζες, δανεια, ετων, στεγαστικα δανεια, ελλαδα, leasing, τελος ακινητων, υιοθετηση, χωρες, ακινητα, ισπανια, πλαισιο, αγορα, δανειο, δευτερο, δυνατοτητα, υπαρχει, ισπανικο, ληξη, μοντελα, ρυθμισεις, ρυθμιση, σεναριο, σπιτι, σπιτια, φυσικα, ανηκει, ελληνικα, leasing, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Απίστευτη ανατροπή - Οι τελευταίες δημοσκοπήσεις δείχνουν τον ΛΑΟΣ στη Βουλή!
- Ερώτηση αναγνώστη για τον ΟΑΕΕ, και απορία με τον ΟΓΑ
- Σκάει «σκάνδαλο» μεγατόνων στο γενικό λογιστήριο του κράτους;
- Ιδού το τσίρκο! Καταγγελία ΣΥΡΙΖΑ προς την διοίκηση της Eurobank ότι πιέζει τους εργαζομένους να μην ψηφίσουν Τσίπρα!
- Φρίκη: Έξι επιχρυσωμένα ψητά βρέφη βρήκαν τελωνειακοί σε βαλίτσα (video)
- Πολιτικος αρχηγος - τσιρκο...
- Καρατζαφέρης: «Για τα σοβαρά, μιλούσα με τη γυναίκα του Ανατολάκη»
- ΟΚΤΑΚΟΜΜΑΤΙΚΗ ΒΟΥΛΗ ΜΕ ΤΟ ΛΑΟΣ ΔΙΝΟΥΝ ΚΑΙ ΤΑ ΠΡΑΚΤΟΡΕΙΑ ΣΤΟΙΧΗΜΑΤΩΝ!
- Μαρίνα Τσιντικίδου: «Έκανα χρήση ναρκωτικών ουσιών»
- Γαλάζιες Σημαίες 2012 | Δείτε τις παραλίες ανά την Ελλάδα!
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Ksipnistere
- Τελευταία Νέα Ksipnistere
- Στεγαστικά δάνεια... 99 ετών σκέφτονται να προσφέρουν οι τράπεζες
- Επέστρεψαν 30 μετανάστες στις χώρες τους
- Κατεδάφισαν οι Τούρκοι μέρος του Μεγάλου.. Βυζαντινού Ανακτόρου!!!
- ΣΕΒ:Ελάτε να καταργήσουμε την μείωση του κατώτατου και την μετενέργεια
- Περίεργα ταφικά έθιμα άγνωστης φυλής
- Προάγγελος νέας βοήθειας από τη Λαγκάρντ;
- ΤΟ ΧΑΡΑΓΜΑ 666 - Η προφητεία που εκπληρώνεται
- Είχε βάλει ... φέσι 9.000.000 στο Δημόσιο
- Όλο το γνωστό Σύμπαν σε ένα ταξίδι έξι λεπτών!
- DNA σε ρόλο κομπιούτερ κάνει delete τα καρκινικά κύτταρα
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- Στη φυλακή για προδοσία ο γιατρός του Μπιν Λάντεν
- Για συντάξεις φτώχειας και ντροπής κάνει λόγο η ΔΗΜ.ΑΡ
- EUROVISION 2012 : Βάθρο εν όψει;
- Πέθανε ο εφευρέτης του τηλεκοντρόλ
- Κάθε λεπτό και μια είδηση για έξοδο της Ελλάδας από το ευρώ!
- Τέσσερα πράγματα που πρέπει να ξέρετε για τα ελληνικά γενόσημα
- Τέλος οι Γερμανοί τουρίστες στην Ελλάδα
- «Καλύπτω χρέη της ΑΕΚ μέχρι 30 εκατ. ευρώ»
- ΕΚΠΛΗΚΤΙΚΟ ΒΙΝΤΕΟ – Η ομορφιά του πλανήτη μας [ΑΞΙΖΕΙ]