Προγραμματικό «μπαράζ» από ΣΥΡΙΖΑ

«Όχι στην αντιπαράθεση με όρους λάσπης, ναι στη συζήτηση για το πρόγραμμα». Σε αυτήν την πρόταση θα μπορούσε να συνοψιστεί η γραμμή που έχει χαράξει η ηγεσία του ΣΥΡΙΖΑ – προοδευτική Συμμαχία το τελευταίο διάστημα, επιδιώκοντας να ακυρώσει το πλαίσιο αντιπαράθεσης που προσπαθεί να διαμορφώσει η κυβέρνηση και η κυβερνητική παράταξη, δηλαδή έναν «σκυλοκαυγά» από τον οποίο το συμπέρασμα που θα βγάζουν οι πολίτες είναι το «όλοι ίδιοι είναι», κάτι που μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερη αποχή, «διασπορά» ψήφου σε

μικρότερα κόμματα, κλπ.

Αυτό που απασχολεί εδώ και μια εβδομάδα τα ΜΜΕ από την επίσημη ανακοίνωση της ημερομηνίας των εκλογών (δεν υπάρχει προκήρυξη ακόμη), είπε ο Αλέξης Τσίπρας χαρακτηριστικά στην προχθεσινή εκδήλωση για την πρώτη κατοικία, είναι η «λάσπη για βίλες και σπίτια» και οι «προϋποθέσεις για τα πρόσωπα» (αιχμή κατά Ανδρουλάκη). Το θέμα, πρόσθεσε, είναι «η πολιτική Μητσοτάκη που μας έχει οδηγήσει ως εδώ» και «με ποιο σχέδιο θα ανασάνει η ελληνική κοινωνία».

Ως εκ τούτου ο Αλέξης Τσίπρας, μετά την πρόταση για την προστασία της πρώτης κατοικίας και τα κόκκινα δάνεια που παρουσίασε την Τρίτη, προχωρά σε μία ακόμη θεματική εκδήλωση – ημερίδα για την ακρίβεια – με την προγραμματική πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ ΠΣ για την Ασφάλεια στις μεταφορές (Κέντρο Πολιτισμού «Ελληνικός Κόσμος», 12 το μεσημέρι). Ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ με αφορμή και αφετηρία το τραγικό δυστύχημα των Τεμπών και την κατάσταση του σιδηρόδρομου, θα αναφερθεί συνολικά στις μεταφορές παρουσιάζοντας ένα σχέδιο ώστε να γίνουν πιο ασφαλείς για τους πολίτες και τους εργαζόμενους ενώ στις δύο συνεδρίες της ημερίδας θα συμμετάσχουν ο τομεάρχης Μεταφορών του ΣΥΡΙΖΑ Νίκος Παππάς και ο πρώην υπουργός Μεταφορών Χρήστος Σπίρτζης, στελέχη του ΣΥΡΙΖΑ, συνδικαλιστές όπως ο Κώστας Γενιδούνιας, δημοσιογράφοι, στελέχη διοικήσεων στις μεταφορές (ΟΑΣΑ, ΥΠΑ), κ.ά.

Σε δημόσιο διάλογο η πρόταση για κόκκινα δάνεια

Στο μεταξύ είναι γεγονός ότι η πρόταση του ΣΥΡΙΖΑ για την προστασία της πρώτης κατοικίας, άνοιξε τη συζήτηση καθώς, καταρχάς ανάγκασε τα κόμματα να τοποθετηθούν επίσημα (ΠΑΣΟΚ, ΚΚΕ, ΜεΡΑ25) έστω και αρνητικά, αλλά και την κυβέρνηση, η οποία απάντησε μέσω του κυβερνητικού εκπροσώπου Γιάννη Οικονόμου αλλά και του υπουργού Οικονομικών Χρήστου Σταϊκούρα.

Την ίδια ώρα από την Κουμουνδούρου μεταφέρουν θετικές αντιδράσεις από την αγορά (μικρομεσαίους, εμποροβιοτεχνικό επιμελητήριο, κ.ά. ), και τους φορείς που εκπροσωπήθηκαν στην εκδήλωση.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το ΠΑΣΟΚ είναι εκ των πολιτικών δυνάμεων στον οποίο απευθύνεται η πρόταση αυτή καθώς όπως είπε ο Αλέξης Τσίπρας είναι όρος προγραμματικής συνεργασίας για το σχηματισμό προοδευτικής συνεργασίας, καθώς αποτελεί βασική προτεραιότητα για τον ΣΥΡΙΖΑ ως τμήμα μιας συνολικής προσπάθειας για επανεκκίνηση της οικονομίας.

Συμφωνεί διαφωνώντας το ΠΑΣΟΚ

Η ίδια η Λούκα Κατσέλη, η οποία έχει συμβάλει σε σημαντικό βαθμό στην διαμόρφωση της πρότασης, σημείωσε κατά την συζήτηση στο πλαίσιο της εκδήλωσης ότι η πρόταση που καταθέτει ο ΣΥΡΙΖΑ για τα κόκκινα δάνεια και την προστασία της πρώτης κατοικίας είναι «εθνική αναγκαιότητα» προσθέτοντας πως «το κόμμα από το οποίο προέρχομαι το ΚΙΝΑΛ/ΠΑΣΟΚ, πιστεύω θα είναι σε θέση να στηρίξει μια τέτοια πρόταση».

Το ενδιαφέρον είναι ότι η Χαριλάου Τρικούπη εμφανίζεται να συμφωνεί διαφωνώντας καθώς, επί της ουσίας των προτάσεων αναφέρει ότι και το ΠΑΣΟΚ έχει καταθέσει ανάλογες προτάσεις πολύ πριν τον Τσίπρα, εν τούτοις επιλέγει να προβάλει τη διαφωνία της για την κυβερνητική πολιτική που άσκησε ο ΣΥΡΙΖΑ στο πεδίο αυτό. Έτσι, σε πρώτο πλάνο σηκώνει τα ντεσιμπέλ της κριτικής για το ότι ο Αλέξης Τσίπρας επικαλείται το νόμο Κατσέλη τον οποίο έφερε το ΠΑΣΟΚ σε μια κρίσιμη στιγμή, το 2010, αλλά «ο ΣΥΡΙΖΑ ως αντιπολίτευση δεν το ψήφισε, ως κυβέρνηση τον κατήργησε και ουδέποτε, μέχρι και σήμερα, έχει ζητήσει την επαναφορά του».

Εν ολίγοις, εδώ καταγράφεται αισθητά ένα βασικό πεδίο σύγκλισης στη σκιά της προεκλογικής αντιπαράθεσης και κριτικής που συντηρεί κυρίως η Χαριλάου Τρικούπη προκειμένου να αποφύγει εν μέσω προεκλογικής περιόδου να στείλει μήνυμα ότι εκ των προτέρων συμπλέει με τον ΣΥΡΙΖΑ ή ότι αποτελεί ουρά του.

Σχέδιο win – win

Σε ό,τι αφορά την πρόταση καθαυτή για την προστασία της πρώτης κατοικίας o Αλέξης Τσίπρας θέλησε να υπογραμμίσει ότι το σχέδιο του είναι άμεσα εφαρμόσιμο, καθότι ρεαλιστικό και μάλιστα με όρους που και οι δύο πλευρές κερδίζουν, funds/τράπεζες από τη μία και ο οφειλέτης από την άλλη, είναι δηλαδή win – win.

Ο Αλέξης Τσίπρας σημείωσε ότι το σχέδιο αυτό δεν αφορά μόνο τα ευάλωτα νοικοκυριά αλλά και τη μεσαία τάξη, διότι η τελευταία «είναι αυτή η οποία μπορεί να κάνει τα κουμάντα της και να μπει σε ένα πρόγραμμα ρύθμισης με τέτοιες γενναίες προοπτικές και να μπορέσει μέσα σε ένα εύλογο χρονικό διάστημα πέντε έως δέκα ετών να διατηρήσει το σπίτι, την περιουσία, την πρώτη κατοικία, να έχει την προοπτική να τη μεταβιβάσει στις επόμενες γενιές».

Όσο για τυχόν θεσμικά εμπόδια, ο πρόεδρος του ΣΥΡΙΖΑ κατέγραψε στα θετικά το γεγονός ότι μεγάλο μέρος των κόκκινων δανείων έχει περάσει σε funds που αποτελούν ιδιωτικές εταιρείες και επομένως δεν εμπίπτουν στα ευρωπαϊκά εποπτικά όργανα όπως ο SSM και η ΕΚΤ.

Κάτι που τονίζει επιπλέον η ηγεσία του ΣΥΡΙΖΑ είναι πως η συμμετοχή του Δημοσίου είναι σε απολύτως λογικό πλαίσιο και πως «είναι ένα συνολικό σχέδιο προστασίας, δεν είναι εξυπηρέτηση ή χατίρι για κανέναν».

Το σχέδιο: εξωδικαστική και δικαστική οδός

Ως προς τα τεχνικά χαρακτηριστικά της πρότασης προβλέπονται τα εξής:

Η ένταξη σε ρύθμιση αφορά κάθε φυσικό πρόσωπο με ή χωρίς πτωχευτική ικανότητα που έχει περιέλθει σε μόνιμη και γενική αδυναμία πληρωμής ληξιπρόθεσμων οφειλών. Εφόσον υπάρχει αυτή η συνθήκη δικαιούται να ζητήσει τη ρύθμιση των οφειλών του και έτσι να προστατεύσει άμεσα την πρώτη κατοικία του, την επαγγελματική του στέγη και την αγροτική του γη, από την αναγκαστική ρευστοποίηση

Η μόνιμη και γενική αδυναμία ικανοποίησης ληξιπρόθεσμων οφειλών και η απουσία καταδολιευτικής ή απατηλής συμπεριφοράς που αποτελούν προϋποθέσεις για την ένταξη στη ρύθμιση και οφείλουν να αποδεικνύονται εξ ου και προβλέπεται «υποχρέωση ειλικρίνειας» που εξασφαλίζεται με την άρση του τραπεζικού και φορολογικού απορρήτου.

Επί μέρους προϋποθέσεις είναι οι εξής:

Για την πρώτη κατοικία, προϋπόθεση είναι το ακίνητο να χρησιμεύει ως κύρια κατοικία ή εν δυνάμει κύρια κατοικία.

Για την επαγγελματική στέγη, το ακίνητο να χρησιμεύει ως φορολογική και πραγματική έδρα άσκησης κύριας επαγγελματικής δραστηριότητας.

Για την αγροτική γη, το ακίνητο να ανήκει σε κατά κύριο επάγγελμα αγρότη.

Επιπλέον θα πρέπει:

Το μηνιαίο διαθέσιμο εισόδημα του οφειλέτη να μην ξεπερνάει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%.

Και τέλος, η αντικειμενική αξία του ακινήτου για να ενταχθεί στη ρύθμιση να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ για μία τετραμελή οικογένεια.

Εφόσον πληρούνται οι παραπάνω προϋποθέσεις και ο οφειλέτης μπορεί να μπει στη ρύθμιση, προχωρά στο στάδιο του εξωδικαστικού συμβιβασμού για το οποίο βασική πρόβλεψη είναι η υποχρεωτικότητα για τον πιστωτή, κάτι που σήμερα δεν ισχύειμε αποτέλεσμα τα funds να επιλέγουν κατευθείαν τη διαδικασία express ρευστοποίησης περιουσιακών στοιχείων (πλειστηριασμοί).

Ο οφειλέτης υποβάλλει αίτημα στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ειδικής Γραμματείας διαχείρισης ιδιωτικού χρέους, η οποία διασφαλίζει «αντικειμενικότητα, με γρήγορη, εύκολη και αξιόπιστη συλλογή δεδομένων, με πραγματοποίηση διασταυρώσεων, με ταχύτητα στην έκδοση της ρύθμισης και χωρίς κόστος για το δανειολήπτη».

-Αν ο πιστωτής δεν συμμετάσχει, ακυρώνεται κάθε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης.

-Αν η διαδικασία προχωρήσει κανονικά, τότε υπάρχουν δύο εναλλακτικές:

1.Βραχυχρόνια ρύθμιση της οφειλής με μεγάλη διαγραφή μέρους της οφειλής, αλλά σύντομη διάρκεια αποπληρωμής, 5 έως 10 έτη, για ήδη μεταβιβασθέντα στεγαστικά δάνεια που τα διαχειρίζονται οι εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων (funds).

Αυτή η επιλογή περιλαμβάνει:

Διαγραφή οφειλής, της τρέχουσας ονομαστικής αξίας του δανείου, μεταξύ 40 έως 60 %.πρόβλεψη για κρατική επιδότηση ως και 50% για την εξυπηρέτηση της εναπομείνασας οφειλής, με βάση εισοδηματικά και κοινωνικά κριτήρια.

2.Μακροχρόνια ρύθμιση της οφειλής με αποπληρωμή που θα κυμαίνεται σε διάστημα 10 – 35 ετών και χαμηλές δόσεις και σταθερό χαμηλό επιτόκιο, ίσο με 2%.

Σε αυτή την περίπτωση καταβάλλεται το 100% της αντικειμενικής αξίας του προστατευόμενου ακινήτου, αυτά δηλαδή που ο πιστωτής θα έπαιρνε αν έβγαινε στον πλειστηριασμό, αλλά σε βάθος χρόνου με μηνιαίες ισόποσες δόσεις. Η αντικειμενική αξία προσδιορίζεται από την εκκαθαριστική δήλωση του ΕΝΦΙΑ και όπου αυτή δεν υπάρχει, από την εκτίμηση συμβολαιογράφου.

Σε ό,τι αφορά τις δόσεις:

η μηνιαία δόση υπολογισμένη με βάση το διαθέσιμο εισόδημα του νοικοκυριού, θα πρέπει να μην ξεπερνά το 30% του διαθέσιμου εισοδήματος.Για τις πιο ευάλωτες κατηγορίες οφειλετών, που θα επιλέξουν τη δεύτερη αυτή εναλλακτική της μακροχρόνιας αποπληρωμής έως 35 έτη, η χορήγηση ρύθμισης συνοδεύεται από πρόγραμμα επιδότησης της αποπληρωμής των δόσεων, για να μην χαθεί η ρύθμιση.

Τα όρια ευαλωτότητας που ισχύουν σύμφωνα με το Νόμο 4472 που ψηφίσαμε το 2017, διευρύνονται κατά 50% προκειμένου η επιδότηση αυτή να αφορά ακόμα περισσότερους συμπολίτες μας, δεδομένης και της αύξησης του κόστους διαβίωσης.

Δικαστική προσφυγή

Ο οφειλέτης μπορεί να επιλέξει την δικαστική οδό στις περιπτώσεις που:

ο πιστωτής αποφασίσει να μην συμμετάσχει στο εξωδικαστικό στάδιο, και αψηφήσει την υποχρεωτικότηταο οφειλέτης θεωρεί ότι εσφαλμένως απορρίφθηκε η αίτηση ρύθμισης που κατέθεσε,ο οφειλέτης κρίνει αιτιολογημένα την ρύθμιση ως μη βιώσιμη ή εσφαλμένη και επιθυμεί εξατομικευμένη κρίση από το δικαστή, υποβάλλοντας σχετική πρόταση.

Δυνατότητα όμως θα έχει και ο πιστωτής να επιλέξει την δικαστική οδό αν εάν διαφωνεί με την απόφαση υπαγωγής του οφειλέτη στον εξωδικαστικό, θεωρώντας ότι δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις.

Σε κάθε περίπτωση για τη δικαστική οδό, θα υπάρχει ειδική σύντομη προθεσμία εκδίκασης των σχετικών υποθέσεων στο πλαίσιο της εκουσίας δικαιοδοσίας.

Το παραπάνω σχέδιο πλαισιώνεται και από θεσμικές παρεμβάσεις ώστε να υπάρχουν οι δομές που θα λειτουργήσουν υποστηρικτικά αλλά και εποπτικά. Συγκεκριμένα προβλέπεται

Υφυπουργείο στο Υπουργείο Οικονομικών, με αποκλειστική αρμοδιότητα τη Διαχείριση του Ιδιωτικού Χρέους και της Στεγαστικής ΠολιτικήςΔημόσια Εποπτική Αρχή για τη διαχείριση του ιδιωτικού χρέους, που θα υπάγεται στο Υπουργείο ΟικονομικώνΔημιουργία Ειδικού Ταμείου Αναδιαρθρώσεων Οφειλών και Στεγαστικής Πολιτικής στην Αναπτυξιακή Τράπεζα, που θα υποστηρίζει με ζεστό χρήμα, μέσω στοχευμένων επιδοτήσεων τις ρυθμίσεις κόκκινων δανείων μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας

Διαβάστε επίσης:

Live η ομιλία του Κυριάκου Μητσοτάκη στα Ιωάννινα

Μητσοτάκης από τα Ιωάννινα: Οι πολίτες της Ηπείρου να αξιολογήσουν αντικειμενικά όσα έγιναν εδώ

ΣΥΡΙΖΑ – ΠΣ: Στοχοποίηση και απειλές στον επικεφαλής της ΑΔΑΕ, η συμπεριφορά των ηττημένων στις εκλογές