Πώς γίνεται - τι κοστίζει η επιμήκυνση του στεγαστικού δανείου
14:12 17/1/2013
- Πηγή: 24wro
Θέλετε να προχωρήσετε σε «επιμήκυνση» του στεγαστικού σας δανείου;...
Η τράπεζα δεν θα σας πει όχι καθώς αυτό που θέλει να αποφύγει είναι το να σταματήσετε να πληρώνετε.Όμως η επιμήκυνση θα σας κοστίσει.
Στη διαδικασία της επιμήκυνσης, δηλαδή της αύξησης στα χρόνια αποπληρωμής του δανείου, ισχύει ένας απαράβατος κανόνας. Όσο μεγαλύτερη
είναι η διάρκεια ενός δανείου, τόσο μειώνεται η μηνιαία δόση. Από την άλλη όμως, αυξάνεται το συνολικό ποσό που θα πρέπει να καταβληθεί σε τόκους.
Το παράδειγμα θα σας πείσει για το πώς ακριβώς λειτουργεί η διαδικασία της επιμήκυνσης.
Ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ, εκταμιεύτηκε πριν από πέντε χρόνια. Η αρχική διάρκειά του, ήταν 20 χρόνια και το επιτόκιο είχε οριστεί στο 2,5%. Η δόση, είχε διαμορφωθεί στα 535,77 ευρώ. Αυτό το ποσό, με τα νέα δεδομένα της κρίσης, ο δανειολήπτης δεν το αντέχει και κατευθύνεται στην τράπεζα για να ζητήσει επιμήκυνση. Η τράπεζα του αφαιρεί το ποσό που έχει ήδη εξοφλήσει (περίπου 20.000 ευρώ) και ετοιμάζει μια σύμβαση για δάνειο περίπου 80.000 ευρώ. Ο δανειολήπτης ζητάει να οριστεί η διάρκεια του νέου δανείου στα 30 χρόνια και η τράπεζα του ανεβάζει το επιτόκιο από το 2,5% στο 4% (σ.σ στην πράξη, η τράπεζα μπορεί και να μην ζητήσει αύξηση στο επιτόκιο κάτι που προφανώς είναι υπέρ του δανειολήπτη). Ποιο είναι το αποτέλεσμα;
Η μηνιαία δόση περιορίζεται από τα 535,77 ευρώ στα 385,91 ευρώ και ο οικογενειακός προϋπολογισμός ελαφρύνεται κατά 149,86 ευρώ. Μέχρι να εξοφληθεί το νέο δάνειο, θα πρέπει να καταβληθούν περίπου 59.252 ευρώ σε τόκους. Ήδη ο δανειολήπτης έχει πληρώσει 11.819 ευρώ κατά τα πέντε χρόνια αποπληρωμής του αρχικού δανείου. Κάτι που σημαίνει ότι για το κεφάλαιο των 100.000 ευρώ ο δανειολήπτης θα κληθεί να επιστρέψει 171.072 ευρώ στην τράπεζα (100.000 ευρώ για το κεφάλαιο και 71.072 ευρώ για τους τόκους). Αν δεν έκανε την αναχρηματοδότηση, ο δανειολήπτης, θα πλήρωνε συνολικά στην τράπεζα 128.540 ευρώ (100.000 ευρώ το κεφάλαιο και 28.540 ευρώ οι τόκοι).
money-money.gr
Η τράπεζα δεν θα σας πει όχι καθώς αυτό που θέλει να αποφύγει είναι το να σταματήσετε να πληρώνετε.Όμως η επιμήκυνση θα σας κοστίσει.
Στη διαδικασία της επιμήκυνσης, δηλαδή της αύξησης στα χρόνια αποπληρωμής του δανείου, ισχύει ένας απαράβατος κανόνας. Όσο μεγαλύτερη
Το παράδειγμα θα σας πείσει για το πώς ακριβώς λειτουργεί η διαδικασία της επιμήκυνσης.
Ένα στεγαστικό δάνειο 100.000 ευρώ, εκταμιεύτηκε πριν από πέντε χρόνια. Η αρχική διάρκειά του, ήταν 20 χρόνια και το επιτόκιο είχε οριστεί στο 2,5%. Η δόση, είχε διαμορφωθεί στα 535,77 ευρώ. Αυτό το ποσό, με τα νέα δεδομένα της κρίσης, ο δανειολήπτης δεν το αντέχει και κατευθύνεται στην τράπεζα για να ζητήσει επιμήκυνση. Η τράπεζα του αφαιρεί το ποσό που έχει ήδη εξοφλήσει (περίπου 20.000 ευρώ) και ετοιμάζει μια σύμβαση για δάνειο περίπου 80.000 ευρώ. Ο δανειολήπτης ζητάει να οριστεί η διάρκεια του νέου δανείου στα 30 χρόνια και η τράπεζα του ανεβάζει το επιτόκιο από το 2,5% στο 4% (σ.σ στην πράξη, η τράπεζα μπορεί και να μην ζητήσει αύξηση στο επιτόκιο κάτι που προφανώς είναι υπέρ του δανειολήπτη). Ποιο είναι το αποτέλεσμα;
Η μηνιαία δόση περιορίζεται από τα 535,77 ευρώ στα 385,91 ευρώ και ο οικογενειακός προϋπολογισμός ελαφρύνεται κατά 149,86 ευρώ. Μέχρι να εξοφληθεί το νέο δάνειο, θα πρέπει να καταβληθούν περίπου 59.252 ευρώ σε τόκους. Ήδη ο δανειολήπτης έχει πληρώσει 11.819 ευρώ κατά τα πέντε χρόνια αποπληρωμής του αρχικού δανείου. Κάτι που σημαίνει ότι για το κεφάλαιο των 100.000 ευρώ ο δανειολήπτης θα κληθεί να επιστρέψει 171.072 ευρώ στην τράπεζα (100.000 ευρώ για το κεφάλαιο και 71.072 ευρώ για τους τόκους). Αν δεν έκανε την αναχρηματοδότηση, ο δανειολήπτης, θα πλήρωνε συνολικά στην τράπεζα 128.540 ευρώ (100.000 ευρώ το κεφάλαιο και 28.540 ευρώ οι τόκοι).
money-money.gr
Keywords
επιμηκυνση, γινεται, τραπεζες, νέα, προυπολογισμος, σημαίνει, τα νεα, αυξηση, δανειο, ευρω, ισχυει, κεφαλαιο, σημαίνει, τραπεζα
Τυχαία Θέματα
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Blogs
- Η διατροφή που μειώνει την κούραση & την ατονία
- Πότε το εξόγκωμα στην κοιλιά μας είναι κήλη;
- Για ποιους κινδύνους μας προειδοποιούν τα κρύα, μελανιασμένα χέρια
- Ν. Χατζηνικολάου: Δείτε τι αποκάλυψε για το κανάλι που φέρεται να αγόρασε! (video)
- Έλλειψη καθηγητών στο ΕΠΑΛ της Λήμνου
- Νεα 24ωρη απεργια αυριο στο μετρο
- Βουλή | Live η συζήτηση για τη λίστα Λαγκαρντ
- Αστείες εικόνες πολιτικών 3
- BIC® Design on Fire στη Θεσσαλονίκη
- Ektakto δελτιο επιδεινωσης καιρου...
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις 24wro
- Δαγκώσατε ή κάψατε τη γλώσσα σας; Ιδού η λύση!
- Ψαλίδι στις αναρρωτικές άδειες
- ΦΡΙΚΗ: Ψυχοπαθής σκοτώνει γάτες με αποτρόπαιο τρόπο
- Γ.ΛΙΑΓΚΑΣ - Φ.ΣΚΟΡΔΑ: Οικογενειακή απόδραση στα χιόνια!
- 13 πράγματα που πιστεύαμε όταν ήμασταν παιδιά!
- Θ. ΠΕΤΡΕΛΗΣ: Τι απαντά σε αυτούς που τον κατηγορούν πως πήρε αναβολικά;
- Αχαϊα: Οι όμορφες νεαρές σταμάτησαν τις ερωτήσεις ξαφνικά και άρχισαν να τρέχουν...
- Πετράλωνα: Τι ομολόγησαν οι δράστες της δολοφονίας
- Γ. ΡΑΓΚΟΥΣΗΣ: Ο Βενιζέλος διασύρει τους βουλευτές του. Καλά τους κάνει!
- Καθαρίστρια έκλεψε τρένο και το τράκαρε!
- Τελευταία Νέα 24wro
- Πώς γίνεται - τι κοστίζει η επιμήκυνση του στεγαστικού δανείου
- Δαγκώσατε ή κάψατε τη γλώσσα σας; Ιδού η λύση!
- Καθαρίστρια έκλεψε τρένο και το τράκαρε!
- Γ.ΛΙΑΓΚΑΣ - Φ.ΣΚΟΡΔΑ: Οικογενειακή απόδραση στα χιόνια!
- Πετράλωνα: Τι ομολόγησαν οι δράστες της δολοφονίας
- ΦΡΙΚΗ: Ψυχοπαθής σκοτώνει γάτες με αποτρόπαιο τρόπο
- Θ. ΠΕΤΡΕΛΗΣ: Τι απαντά σε αυτούς που τον κατηγορούν πως πήρε αναβολικά;
- Παραλίγο μακελειό σε μαγαζί στο Ηράκλειο
- Κανονικά όλα τα δρομολόγια των πλοίων
- Ψαλίδι στις αναρρωτικές άδειες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Blogs
- [Υγεία, διατροφή] Η διατροφή που μειώνει την κούραση &την ατονία
- Γάτος παίζει τον… «παπά»! (video)
- Οι τοποθετήσεις των κομμάτων για την Προανακριτική
- Δύσκολες ώρες για τον Τούρκο δημοσιογράφο Μεχμέτ Αλί Μπιράντ
- Στους δήμους η ευθύνη για εμβολιασμούς αδέσποτων
- Στην πολιτική μπαίνει ο ετεροθαλής αδελφός του Ομπάμα
- Ιωάννινα: Τρελή καταδίωξη δραπέτη με κλεμμένο αυτοκίνητο!
- Έρχονται καταιγίδες και πολλά μποφόρ
- '' λαικη απαιτηση η τιμωρια των υπευθυνων ''...
- Εγκαίνια του παιδικού σταθμού της Αποστολής