Πρόταση ιδιοκτητών γης στον Ακάμα για το Διαχειριστικό Σχέδιο

Πρόταση προς το Υπουργείο Γεωργίας, Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος όσον αφορά τη δημιουργία Διαχειριστικού Σχεδίου για την Χερσόνησο του Ακάμα και τις ιδιωτικές περιουσίες που βρίσκονται εντός των περιοχών του Δικτύου Natura 2000 κατέθεσαν οι επηρεαζόμενοι ιδιοκτήτες γης της Χερσονήσου του Ακάμα.

Με επιστολή τους, την οποία υπογράφει ο Γραμματέας και Εκπρόσωπος Τύπου της Συντονιστικής Επιτροπής Κοινοτήτων και Ιδιοκτητών Γης Ακάμα, και την οποία απέστειλαν στον Πρόεδρο της

Δημοκρατίας, τους Υπουργούς Γεωργίας, Εσωτερικών και Συγκοινωνιών και Έργων αλλά και τον Διευθυντή του Τμήματος Περιβάλλοντος του Υπουργείου Γεωργίας Κώστα Χατζηπαναγιώτου οι ιδιοκτήτες γης στον Ακάμα καταθέτουν συγκεκριμένες προτάσεις για επίλυση των προβλημάτων στη Χερσόνησο του Ακάμα.

Σημειώνεται πως σύμφωνα με την επιστολή οι ιδιοκτήτες γης που επηρεάζονται με την ένταξη της περιουσίας τους μέσα σε περιοχές Φύση 2000 εντός και εκτός του Δάσους Ακάμα είναι εκατοντάδες η και μερικές χιλιάδες και η επηρεαζόμενη έκταση των ιδιωτικών τεμαχίων ανέρχεται σε 28.000 δεκάρια.

Στην επιστολή της, η Συντονιστική Επιτροπή Ακάμα αναφέρει ότι λόγω της σημερινής οικονομικής κατάστασης, το κράτος δεν είναι σε θέση και ούτε θα μπορέσει τα επόμενα χρόνια να προβεί στην χρηματική αποζημίωση για να απαλλοτριώσει τις περιουσίες που επηρεάζονται «και που με συντηρητικές εκτιμήσεις αγγίζουν τα 300 εκατομμύρια ευρώ» ενώ και «η μεταφορά αναπτυξιακών δικαιωμάτων σε άλλες ακίνητες ιδιοκτησίες είναι σήμερα εκτός πραγματικότητας εφόσον δεν υπάρχει η σχετική νομοθεσία και υπάρχουν ενστάσεις για την ψήφιση της νομοθεσίας αυτής από πολλά κόμματα και επίσης αν και ακόμη υπήρχε η νομοθεσία λόγω της οικονομική ύφεσης θα ήταν δώρο άδωρο εφόσον δεν θα υπήρχε καμία ζήτηση και η αξία του συντελεστή δόμησης θα ήταν μηδενική».

Σημειώνει πως ως εκ τούτου απομένει η λύση της ανταλλαγής γης με χαλίτικη γη, λύση η οποία με την σωστή επεξεργασία και εφαρμογή «θα ικανοποιήσει τούς ιδιοκτήτες γης» από τη μια και από την άλλη το κράτος και ο Κύπριος φορολογούμενος δεν θα χρειαστεί να υποστούν κόστος.

Συγκεκριμένα, η Επιτροπή εισηγείται όπως όλα τα χαλίτικα τεμάχια που βρίσκονται κατά προτεραιότητα εντός των περιοχών των κοινοτήτων Ακάμα που επηρεάζονται καθώς και σε άλλες περιοχές στην ελεύθερη Κύπρο και που θα είναι αναγκαία για τον σκοπό της ανταλλαγής, να δεσμευτούν και να δημιουργηθεί αστικός αναδασμός υπό την μορφή οικοπέδων και τα οικόπεδα αυτά να μπορούν να ανταλλαγούν με πολλαπλάσια σε έκταση τεμάχια γης που επηρεάζονται από την ένταξη τους στο Φύση 2000.

«Για παράδειγμα τεμάχιο έκτασης 10,000 τμ και το οποίο βρίσκεται στην περιοχή Νέου Χωρίου και εκτιμάται με βάση την απόφαση του Υπουργικού στις 80,000 ευρώ, να ανταλλάσσεται με οικόπεδο ίσης αξίας στα όρια του Νέου Χωρίου και το οποίο θα έχει έκταση 400 – 500τμ» σημειώνεται.

Όπως υποδεικνύουν οι ιδιοκτήτες γης στον Ακάμα «η λύση αυτή εφόσον προγραμματιστεί και σχεδιαστεί σωστά από τις υπηρεσίες του κράτους μπορεί να υλοποιηθεί μακροχρόνια και σε χρονικό διάστημα 5-7 χρόνων δίνοντας τη δυνατότητα στο κράτος να χρησιμοποιήσει τις υπηρεσίες του χωρίς πίεση».

Η Επιτροπή αναφέρει ακόμη ότι ιδιαίτερα στην περιοχή της κοινότητας Ίνειας και σε άλλες περιοχές και εκτάσεις που δεν θα υπάρχουν προστατευόμενα είδη θα μπορούσε να δοθεί η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες για ήπια ανάπτυξη με χαμηλούς συντελεστές δόμησης της τάξης του 5% - 8% όπως ίσχυε και πριν την ένταξη των ιδιοκτησιών αυτών στο Φύση 2000 και στη βάση αυστηρών περιβαλλοντικών μελετών να δίνονται από την Διαχειριστική Επιτροπή οι οποιεσδήποτε πολεοδομικές άδειες για αειφόρο ανάπτυξη.

Εισηγείται ακόμη όπως σε ιδιωτικές περιουσίες οι οποίες μπορεί ακόμη να βρίσκονται εντός της περιοχής Φύση 2000 και δεν παρουσιάζουν ιδιαίτερο ενδιαφέρον όσο αφορά την προστασία συγκεκριμένων ειδών για την βιοποικιλότητα να μπορεί μετά από περιβαλλοντικές μελέτες και την αξιολόγηση τους από την Διαχειριστική Επιτροπή να δίδεται πολεοδομική άδεια για την δημιουργία τουριστικών έργων υψηλών προδιαγραφών που θα αποτελέσουν και την υποδομή για την αειφόρο τουριστική ανάπτυξη της Χερσονήσου.

Εξηγεί άλλωστε ότι «δεν υπάρχει καμία ευρωπαϊκή οδηγία που να απαγορεύει την αειφόρο ανάπτυξη στις περιοχές Φύση 2000 και πως θα πρέπει και η Κυβέρνηση να υιοθετήσει την θέση αυτή με νέα απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου».
Σύμφωνα με τα όσα αναφέρει στην επιστολή-πρόταση της η Επιτροπή, υπάρχουν σήμερα συγκεκριμένες προτάσεις από Ιδιώτες επενδυτές για τη δημιουργία εντός των περιοχών Φύση 2000 αλλά και σε άλλες περιοχές εντός των κοινοτήτων του Ακάμα τουριστικά έργα με υψηλές προδιαγραφές» ενώ «την ίδια ώρα υπάρχουν από την Ευρωπαϊκή Επιτροπή και επιστολές και οι οποίες συνηγορούν για τέτοιες αναπτύξεις ακόμη και μέσα σε περιοχές Φύση 2000».

Η Επιτροπή αναφέρει ότι το πρόβλημα για την εφαρμογή του Διαχειριστικού Σχεδίου Ακάμα είναι ένα διαχρονικό πρόβλημα για την Κυπριακή Δημοκρατία και έχει αποτελέσει αντικείμενο διαμάχης και συζητήσεων για 25 τόσα χρόνια, υποδεικνύοντας ότι η λύση που προτείνει προσφέρει την προστασία της φύσης και της βιοποικιλότητας της Χερσονήσου Ακάμα που είναι και ο βασικός στόχος του Διαχειριστικού Σχεδίου, προσφέρει τη δίκαιη αποζημίωση των ιδιοκτητών γης που επηρεάζονται με την ένταξη των περιουσίων τους εντός της περιοχής Φύση 2000 χωρίς το κράτος ουσιαστικά να βγάζει από τα ταμεία του χρήματα, δημιουργεί συνθήκες αειφόρου τουριστικής ανάπτυξης με την ιδιωτική πρωτοβουλία και πάλι χωρίς το κράτος να χρειάζεται να βγάλει χρήματα από τα ταμεία του αλλά αντιθέτως να εισπράττει χρήματα από τις φορολογίες.

Προσθέτει πως η δημιουργία του Πράσινου Ταμείου ως αντισταθμιστικό μέτρο για την αειφόρο τουριστική ανάπτυξη θα δώσει πραγματικές και άμεσες λύσεις στο Τμήμα Περιβάλλοντος και στη Διαχειριστική Επιτροπή και μαζί την οικονομική άνεση να κάνει σωστή διαχείριση, για την προστασία της φύσης , του δάσους και της βιοποικιλότητας της Χερσονήσου του Ακάμα αλλά και τη δημιουργία πολλών έργων υποδομής στα χωριά του Ακάμα και πάλι χωρίς να χρειαστεί η Κυβέρνηση και ο Κύπριος φορολογούμενος να επωμιστούν οποιοδήποτε κόστος.

Η Επιτροπή αναφέρει τέλος ότι αναμένει από την Υπουργική Επιτροπή , τα αρμόδια Υπουργεία και το Τμήμα Περιβάλλοντος να μελετήσουν με προσοχή και σύνεση την πρόταση-λύση για το Διαχειριστικό Σχέδιο Τουριστικής Αειφόρου Ανάπτυξης που προτείνεται.