Μείωση ενοικίου έως και 30% στα εμπορικά ακίνητα

Στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος θα βρεθούν τα ακίνητα του Δημοσίου.

Μειώσεις ενοικίων στα εμπορικά ακίνητα, της τάξης του 25%-30% τουλάχιστον, καταγράφηκε το 2011, σύμφωνα με την εταιρεία παροχής υπηρεσιών για ακίνητη περιουσία, Colliers International Hellas.

Παράλληλα, πτωτικά κινήθηκε και η αγορά της εκμίσθωσης γραφειακών χώρων, ενώ στο επίκεντρο του επενδυτικού ενδιαφέροντος θα βρεθούν το επόμενο διάστημα τα ακίνητα του Δημοσίου.

Σύμφωνα

με την Colliers, οι αποδόσεις εκτιμάται ότι θα παρουσιάσουν αύξηση της τάξηςς του 0,25%-0,5% το 2012, κυρίως εξαιτίας των νέων φορολογικών μέτρων που επιβάλλονται στην ακίνητη περιουσία και των συντηρητικών προβλέψεων για την ελληνική οικονομία.

Για το 2012 τα κυρίαρχα χαρακτηριστικά της αγοράς αναμένεται να είναι η υπομίσθωση χώρων και η επαναδιαπραγμάτευση μισθωμάτων, με τη λεωφόρο Κηφισίας και το κέντρο να παραμένουν στο επίκεντρο της δραστηριότητας. Το ποσοστό διαθεσιμότητας των γραφειακών χώρων αναμένεται να παραμείνει σταθερό για τις προνομιούχες τοποθεσίες, καθώς η ζήτηση έχει συγκεντρωθεί σε αυτές τις περιοχές, δημιουργώντας σταθερά επίπεδα μισθωτικών αξιών.

Σε αγορές δευτερευούσης σημασίας, η διαθεσιμότητα και τα ενοίκια εκτιμάται ότι θα υποστούν μείωση της τάξεως του 25%.

Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, τουλάχιστον 30% των μεσαίων και μικρών καταστημάτων θα είναι διαθέσιμα προς μίσθωση και εκτιμάται ότι το ποσοστό αυτό θα αυξηθεί σε 35% τους επόμενους μήνες, καθώς η ζήτηση θα επικεντρωθεί κυρίως σε μεγάλες αναπτύξεις, όπως τα εμπορικά κέντρα και τα εμπορικά πάρκα, τα οποία κατέχουν πλέον την πρώτη θέση στις προτιμήσεις των ξένων και τοπικών εμπόρων.