H Hellenic Properties επενδύει 15 εκατ. ευρώ για την αναμόρφωση πρώην βιομηχανικού κτιρίου

Η Hellenic Properties προχώρησε στην αναμόρφωση ενός ακόμη παλαιού, κενού, πρώην βιομηχανικού κτιρίου σε πράσινο κτίριο γραφείων. Η κίνηση αυτή σηματοδοτεί και την πρώτη επένδυση σε συνεργασία με το ελληνικό ESG-focused fund Sirec Energy. Πρόκειται για ένα πρώην βιομηχανικό κτίριο στον Ταύρο, πολύ κοντά στον σταθμό της γραμμής 1 του μετρό

στην Καλλιθέα, συνολικής έκτασης 5.200 τ.μ, το οποίο θα μετατραπεί σε πράσινο κτίριο γραφείων, σε μια επένδυση συνολικού ύψους 15 εκατ. ευρώ.

Το έργο αναμένεται να παραδοθεί προς χρήση στα τέλη του 2026 και στόχος είναι η πιστοποίησή του στο πρότυπο LEED. To υπό ανάπτυξη κτίριο εκτείνεται σε 1.400 τ.μ. ανά όροφο και μπορεί να μισθωθεί είτε ολόκληρο.

Με αφορμή την επένδυση αυτή, ο Ερρίκος Αρώνες, διευθύνων σύμβουλος της Hellenic Properties, εκφράζει την ικανοποίηση του για την συνεργασία με τη Sirec Energy, πρωτοπόρο στον κλάδο των πράσινων επενδύσεων. Η συνεργασία εντάσσεται στη γενικότερη στρατηγική της εταιρεία να φέρει στην αγορά πράσινα κτίρια γραφείων προσιτά στο 90% των ελληνικών επιχειρήσεων, με μεσοσταθμικά 25% χαμηλότερα μισθώματα.

Μιλώντας για τη συνεργασία με τη Sirec Energy, ο Ερρίκος Αρώνες εξήγησε ότι τα έργα της Hellenic Properties εμπίπτουν στον πυλώνα επανάχρησης του κτιριακού αποθέματος και την αναβάθμισή τους σε πράσινα. Το πρώτο αυτό νέο έργο είναι μία από τις τουλάχιστον τρεις επενδύσεις που θα γίνουν από κοινού μέσα στους επόμενους 18 μήνες.

«Ο λόγος που μπορούμε να προσφέρουμε πιο προσιτό μίσθωμα είναι η επανάχρηση του υφιστάμενου κτιρίου - κελύφους, που στην προκειμένη περίπτωση στον Ταύρο είναι πρώην βιομηχανικό και δεν χρειάζεται στατικές ενισχύσεις. Επίσης, είναι συνάρτηση και της περιοχής, ως σημείο εισόδου (entry point). Το έργο αυτό είναι μέρος του συνολικού των 35.000 τετραγωνικών μέτρων γραφειακών χώρων που θέλουμε να φτάσουμε σε ανάπτυξη εντός του 2024», τόνισε ο διευθύνων σύμβουλος της Hellenic Properties, Ερρίκος Αρώνες.

Μιλώντας γενικότερα για την αγορά, ο Ε. Αρώνες υποστήριξε ότι συνεχίζει να είναι λειτουργική σε όλα τα επίπεδα. Ειδικά στα γραφεία, τα ξενοδοχεία και τις κατοικίες υπάρχει σταθερά καλή ζήτηση και καλή απορρόφηση του παραγόμενου προϊόντος, αλλά η ψαλίδα μεγαλώνει ανάμεσα στα παλαιά και νέα κτίρια.

Βασικό πρόβλημα είναι το κατασκευαστικό κόστος και η διαθεσιμότητα δυναμικού, πρόσθεσε, αναφερόμενος όμως σε πρωτοβουλίες από την κυβέρνηση και τους μεγάλους κατασκευαστικούς ομίλους για την κάλυψη των θέσεων εργασίας.