Lamda Development: Ακριβότερα κατά 15 – 20% πωλούνται τα σπίτια στο Ελληνικό

Αναφερόμενος στην πορεία των πωλήσεων των κατοικιών στο μεγάλο πρότζεκτ του Ελληνικού, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, έκανε λόγο για την πολύ ισχυρή ζήτηση, η οποία συνεχίζεται και τη φετινή χρονιά με τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και κατά 15- 20% υψηλότερα σε σχέση με 10 μήνες πριν.

Παράλληλα, ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι το 2023 ήταν μία εξαιρετική χρονιά για τη Lamda Development, με ισχυρά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA στα 206 εκατ. ευρώ

εκ των οποίων το ήμισυ προέρχεται από τα εμπορικά κέντρα του ομίλου και τις μαρίνες και προέβλεψε ότι θα διπλασιαστούν στα επόμενα 3- 4 χρόνια μόλις λειτουργήσει η επένδυση του Ελληνικού.

Αξίζει να σημειωθεί ότι οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από πωλήσεις – μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου έως και το πρώτο τρίμηνο του 2024 ανήλθαν σε 641 εκατ. ευρώ, ενώ κατά τη διάρκεια του 2023 δεν εκταμιεύθηκαν τραπεζικά δάνεια για το έργο στο Ελληνικό (εξαιρουμένου του δανεισμού για τα malls του Ελληνικού), παρά την ύπαρξη εγκεκριμένης πιστωτικής γραμμής από τις δανείστριες τράπεζες ύψους 232 εκατ. ευρώ.

Τι γίνεται με τις πωλήσεις οικοπέδων

Η πορεία των πωλήσεων των κατοικιών είναι εξαιρετική και προσθέτει συνεχώς κεφάλαια στα ταμεία της Lamda, ενώ παράλληλα προχωρά τώρα και σε επιλεκτικές πωλήσεις εκτάσεων σε τρίτους για οικιστική χρήση.

Με το δεδομένο ότι η αστική ανάπλαση στα 6.200 στρέμματα αποτελεί από τα μεγαλύτερα αν όχι το μεγαλύτερο έργο ανάπτυξης πανευρωπαϊκά «ήταν από την αρχή μέρος της στρατηγικής μας – πέραν των πιθανών συνεργασιών και joint ventures- να προχωράμε παράλληλα και σε επιλεκτικές πωλήσεις οικοπέδων για οικιστικές χρήσεις προκειμένου να χρηματοδοτήσουμε το έργο, να διατηρήσουμε υγιή την ταμειακή μας θέση και να μειώσουμε το συνολικό ρίσκο», ανέφερε χθες ο κ. Αθανασίου.

«Μετά την επιτυχία των πωλήσεων των κατοικιών του παραλιακού μετώπου, έχουμε βγάλει στην αγορά εδώ και δυόμιση μήνες ένα μεγάλο μέρος από τα σπίτια της πρώτης φάσης στη νέα οικιστική γειτονιά Little Athens και ήδη εισπράττουμε πολύ πολύ ισχυρή ζήτηση».

Επισημαίνεται εδώ ότι συνολικά η γειτονιά του «Little Athens» περιλαμβάνει πάνω από 1.100 και η πρώτη φάση αντιστοιχεί σε 459 διαμερίσματα. Από αυτά, έχουν διατεθεί στο αγοραστικό κοινό 243 διαμερίσματα, περίπου 53% του συνόλου και μέχρι και το πρώτο τρίμηνο του 2024 είχαν ήδη κατατεθεί προκαταβολές πελατών για 140 διαμερίσματα (58% των διαμερισμάτων που έχουν διατεθεί στην αγορά), συνολικού ποσού περίπου 19 εκατ.

Η υπογραφή των συμβολαιογραφικών πράξεων για την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας αναμένεται να ξεκινήσει το δεύτερο τρίμηνο 2024, κατά την οποία θα εισπράττεται 20% του συνολικού τιμήματος εκάστης, συμπεριλαμβανομένης και της τυχόν κατατεθειμένης προκαταβολής.

Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda στο επόμενο διάστημα των 12- 15 μηνών θα βγουν στην αγορά σταδιακά και τα υπόλοιπα διαμερίσματα της πρώτης φάσης του «Little Athens». O ίδιος επεσήμανε ότι οι πωλήσεις γίνονται με τιμές ακόμη και 15%- 20% υψηλότερα σε σχέση με πέρυσι, και τόνισε ότι υπάρχουν περαιτέρω περιθώρια για βελτίωση των τιμών.

«Ξεκινάμε πλέον και τη διεθνή προβολή του έργου για τις πωλήσεις των κατοικιών σε δυτικές αγορές και οι τιμές με τις οποίες διατίθενται, παρά την αύξηση, γι’ αυτού του είδους το κοινό είναι λογικές για να μην πω ακόμη και χαμηλές σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές αγορές», εξήγησε.