Οι συμβολαιογράφοι για τις θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές
Σε εγκύκλιό της η συντονιστική επιτροπή Συμβολαιογραφικών Συλλόγων Ελλάδος, μετά την πρόσφατη ψήφιση από τη Βουλή του νόμου 5005/21-12-2022, αναφέρει ότι οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές πολυκατοικιών ενσωματώνονται στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, χωρίς να χρειάζεται η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών.
Διαβάστε επίσης: Ερχεται ρύθμιση για τα πάρκινγκ στις πιλοτές
Αναλυτικότερα, στην εγκύκλιο της συντονιστικής επιτροπής αναφέρεται ότι:
«ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας
«Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή-προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979.
Ένα πάγιο αίτημα της ελληνικής συμβολαιογραφίας που αφορά στις θέσεις στάθμευσης της πιλοτής με ποσοστά συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, υλοποιείται με το ν. 5005/21-12-2022 (ΦΕΚ 236 Α΄/21-12-2022) που έχει τίτλο «Ενίσχυση δημοσιότητας και διαφάνειας στον έντυπο και ηλεκτρονικό Τύπο – Σύσταση ηλεκτρονικών μητρώων εντύπου και ηλεκτρονικού Τύπου – Διατάξεις αρμοδιότητας της Γενικής Γραμματείας Επικοινωνίας και Ενημέρωσης και λοιπές επείγουσες ρυθμίσεις» και ειδικότερα με το άρθρο 46 αυτού με τίτλο «Κυριότητα ανοικτών θέσεων στάθμευσης στην πιλοτή – Προσθήκη παρ. 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979» στο οποίο ορίζεται ότι προστίθεται νέα παράγραφος με την αρίθμηση 5Α στο άρθρο 1 του ν. 960/1979 (Α’ 194), με το εξής περιεχόμενο:
«5Α. α) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας που έχει εμπράγματο δικαίωμα σε ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή της ίδιας πολυκατοικίας, που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.
β) Ανοικτή θέση στάθμευσης στην πιλοτή πολυκατοικίας που αποτελεί κατά τη σύσταση αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία και επί της οποίας δεν έχει εμπράγματο δικαίωμα ιδιοκτήτης επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας δύναται να μεταβιβαστεί κατ’ εξαίρεση και μόνο σε άλλον ιδιοκτήτη επί οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης της αυτής πολυκατοικίας. Στην περίπτωση αυτή ο ιδιοκτήτης της οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να μετατρέψει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης στην πιλοτή ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης και ταυτόχρονα να ενσωματώσει στην τελευταία το ποσοστό συγκυριότητας στο οικόπεδο που είχε κατά τη σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ο ανοιχτός χώρος στάθμευσης στην πιλοτή. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται.
γ) Ο ιδιοκτήτης οριζοντίου ιδιοκτησίας-χώρου κύριας χρήσης πολυκατοικίας, στον οποίο μεταβιβάστηκε και το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης επί ανοικτής θέσης στάθμευσης στην πιλοτή ή θέσης στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας πολυκατοικίας, στην οποία θέση, σύμφωνα με την πράξη σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας ή τον κανονισμό της πολυκατοικίας, έχει συσταθεί αυτοτελές δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης χωρίς να συνδέεται με συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία-χώρο κύριας χρήσης της πολυκατοικίας, προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση της πράξης οριζοντίου ιδιοκτησίας, προκειμένου να αντιστοιχήσει τον ανοικτό χώρο στάθμευσης της πιλοτής ή του ακάλυπτου χώρου ως παρακολούθημα στην αποκλειστική χρήση της οριζοντίου ιδιοκτησίας του χώρου κύριας χρήσης. Στην περίπτωση αυτή, η σύμφωνη γνώμη του συνόλου των συνιδιοκτητών τεκμαίρεται».
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Πείραμα με δίδυμα αδέρφια: Ο ένας έγινε vegan και ο άλλος έτρωγε κρέας – Σε ποιον «εξαφανίστηκε» η λίμπιντο
- Στη λίστα με τα 50 καλύτερα πιάτα του κόσμου τέσσερα ελληνικά φαγητά
- Βανδή - Μπισμπίκης: Αγκαλιασμένοι στην Αράχωβα μετά το κάπνισμα στο νυχτερινό κέντρο
- Στο ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου ενσωματώνονται οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές
- Εξαφάνιση Άρτεμις: Εξελίξεις στην υπόθεση με μάρτυρα να λέει «την είδα στο Γκέτεμποργκ»
- Μιχάλης Δημητρακόπουλος: «Η Εύα Καϊλή ζει μια καταστροφή στη φυλακή»
- Γεράσιμος Σκιαδαρέσης: «Μου έκοψαν τιμολόγιο στο όνομα Ευάγγελος Φατσέας»
- My Style Rocks : Αυτή είναι η επικρατέστερη κριτική επιτροπή...
- Έντονο ενδιαφέρον για τον Ζίβκοβιτς
- Στον Ολυμπιακό η Καράρο
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Τα Νεα
- Δολοφόνησαν οκταμελή οικογένεια σε χωριό ρωσικής κατοχής
- Ανακάλυψη Ελλήνων επιστημόνων για την γήρανση και την αναπαραγωγή
- Σκληρή ανακοίνωση της ΠΟΕ-ΟΤΑ για το νέο εργατικό δυστύχημα
- Οι συμβολαιογράφοι για τις θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές
- Θεσσαλονίκη: ΙΧ παρέσυρε και σκότωσε πεζό στην περιφερειακή οδό
- Νέο διαγωνισμό έρευνας για πετρέλαιο και αέριο εξήγγειλε η Αίγυπτος
- «Κανένα έλεος» για τους εχθρούς της Ισλαμικής Δημοκρατίας
- Τούρκος μαχαίρωσε με ψαλίδι στο λαιμό κομμωτή
- Στουρνάρας: «Εθνικός στόχος η απόκτηση επενδυτικής βαθμίδας»
- Κουτσούμπας: Nα γίνει ο λαός πρωταγωνιστής των εξελίξεων με ισχυρό ΚΚΕ σε όλες τις μάχες
- Τελευταία Νέα Τα Νεα
- Οι συμβολαιογράφοι για τις θέσεις στάθμευσης σε πιλοτές
- Κουτσούμπας: Nα γίνει ο λαός πρωταγωνιστής των εξελίξεων με ισχυρό ΚΚΕ σε όλες τις μάχες
- Σκληρή ανακοίνωση της ΠΟΕ-ΟΤΑ για το νέο εργατικό δυστύχημα
- Ανακάλυψη Ελλήνων επιστημόνων για την γήρανση και την αναπαραγωγή
- Δολοφόνησαν οκταμελή οικογένεια σε χωριό ρωσικής κατοχής
- Τούρκος μαχαίρωσε με ψαλίδι στο λαιμό κομμωτή
- «Κανένα έλεος» για τους εχθρούς της Ισλαμικής Δημοκρατίας
- Νέο διαγωνισμό έρευνας για πετρέλαιο και αέριο εξήγγειλε η Αίγυπτος
- Θεσσαλονίκη: ΙΧ παρέσυρε και σκότωσε πεζό στην περιφερειακή οδό
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Τι απαντά το νυχτερινό κέντρο μετά το πρόστιμο του Πλεύρη για το κάπνισμα του Μπισμπίκη
- Λαμία: Μαύρες γιορτές για τριμελή οικογένεια – Πέθανε ξαφνικά 43χρονος
- Basket League: Χαλαρή νίκη στην Καρδίτσα ο Ολυμπιακός – Έδειξε πανέτοιμος για τη μάχη του ΟΑΚΑ
- Γαλλία: Τούρκος πελάτης επιτέθηκε με ψαλίδι σε Κούρδο κομμωτή μέσα στο μαγαζί του
- Ο Ηλιόπουλος βλέπει… ντέρμπι!
- Με μικρή άνοδο έκλεισε το Χρηματιστήριο. Στις 923,26 μονάδες ο Γενικός Δείκτης
- Υπέρ του Μαυρογιάννη ο Πλατής: Στέλνω το μήνυμα της πραγματικής αλλαγής
- Αποδεσμεύτηκε από τον Άγιαξ ο Μπλιντ
- «Καμπανάκι» Λουκίδη για έξαρση ιώσεων- Αυτός ο μήνας θα είναι ο δυσκολότερος