Συμφωνία Συμβολαιογράφων με τα Υπουργεία Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης
Από 1/1/2024 το σύνολο των συμβολαιογράφων της χώρας θα χρησιμοποιούν πιλοτικά τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτου, προκειμένου να εκκινούν κάθε αγοραπωλησία που μπορεί να υπαχθεί σε αυτόν, να συγκεντρώνουν σε ένα σημείο το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών, αλλά και να υποβάλλουν ψηφιακά τα αντίγραφα των συμβολαίων που καταρτίζουν προς το Ελληνικό Κτηματολόγιο. Αυτό αποφασίστηκε έπειτα από διαβουλεύσεις των υπουργείων Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Δικαιοσύνης με την συντονιστική επιτροπή συμβολαιογραφικών συλλόγων
Η συγκεκριμένη ρύθμιση δεν τροποποιεί τον τρόπο κατάρτισης των συμβολαιογραφικών πράξεων, τις διατάξεις ουσιαστικού δικαίου που αφορούν στον τρόπο κτήσης των εμπραγμάτων δικαιωμάτων τόσο του Δημοσίου όσο και των ιδιωτών, όπως αυτές ορίζονται στο κείμενο του Αστικού Κώδικα και στους ειδικούς νόμους.
Η νέα διαδικασία θα περιλαμβάνει τα εξής στάδια:
Εκκίνηση συναλλαγής αποκλειστικά από τον συμβολαιογράφο: Η συναλλαγή εκκινεί με την καταχώρηση στον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης των προς συναλλαγή ΚΑΕΚ και της πρόσκλησης σε συμβαλλόμενα μέρη, μέσω gov.gr. Κατά την εκκίνηση της συναλλαγής τα ΚΑΕΚ «κλειδώνουν» ώστε να μην μπορεί να πραγματοποιηθεί παράλληλα καμία άλλη συναλλαγή για τα ίδια ακίνητα μέχρι την ολοκλήρωσή της παρούσας.
Άντληση Δικαιολογητικών με διαλειτουργικότητα: Μετά τη λήψη των απαραίτητων εξουσιοδοτήσεων, ο συμβολαιογράφος αντλεί μέσω του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης, τα απαραίτητα δικαιολογητικά από ΑΑΔΕ, ΕΦΚΑ, ΤΕΕ, Κτηματολόγιο.
Υπογραφή Συμβολαίου: Ο συμβολαιογράφος αναρτά το επικυρωμένο αντίγραφο του συμβολαίου του σε ψηφιακή μορφή στην εφαρμογή, υπογεγραμμένο με δική του ηλεκτρονική υπογραφή.
Ο τρόπος που τηρεί το αρχείο του ο συμβολαιογράφος καθώς και ο έλεγχος της δικαιοπρακτικής ικανότητας των συμβαλλομένων είναι ζητήματα στα οποία δεν επεμβαίνει το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και εξακολουθούν να ρυθμίζονται από την υπάρχουσα νομοθεσία.
Οι τρόποι ψηφιακής ανάρτησης είναι οι ακόλουθοι:
α) Μεταφόρτωση ανοικτού (αναγνώσιμου) αρχείου pdf, συνοδευόμενου με αρχείο τύπου json ή xml που περιέχει τα στοιχεία της συναλλαγής. Δεν γίνονται αποδεκτά αρχεία με χειρόγραφες παραπομπές και σαρωμένα αρχεία.
β) Χρήση εξωτερικής εφαρμογής που ο συμβολαιογράφος χρησιμοποιεί ήδη. Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης για αυτό το σκοπό έχει αναπτύξει και παρέχει δωρεάν υποστήριξη σε εταιρείες λογισμικού, οδηγό διασύνδεσης και ειδική διεπαφή (API).
Ψηφιακή υποβολή και πληρωμή τελών στο Κτηματολόγιο
Η υποβολή του φακέλου προς μεταγραφή στο Κτηματολόγιο πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω της εφαρμογής στο τελευταίο βήμα της διαδικασίας, όπου παρέχεται η δυνατότητα πληρωμής τελών από τον αγοραστή με χρήση κάρτας ή μέσω κωδικού τραπέζης.
Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης δεσμεύεται για την πραγματοποίηση της μεταγραφής σε μια ημέρα, εφόσον χρησιμοποιείται η εφαρμογή του ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης ακινήτων. Στην περίπτωση που προκύπτουν ζητήματα ακυρότητας, δεσμεύεται για απάντηση στον αγοραστή εντός αντίστοιχου χρονικού διαστήματος.
Έναρξη ψηφιακού φακέλου μεταβίβασης
Ως χρόνος έναρξης της εφαρμογής ορίζεται η 1/1/2024. Το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης και το Κτηματολόγιο δεσμεύονται να εξετάσουν και να εντάξουν παρατηρήσεις και βελτιώσεις που θα προταθούν από τους συμβολαιογραφικούς συλλόγους της χώρας ώστε η λειτουργία της εφαρμογής να είναι εύρυθμη για τους επαγγελματίες αλλά και για τη μείωση της ταλαιπωρίας των πολιτών.
Μελλοντικά ψηφιακά εργαλεία ή εφαρμογές
Όποιο ψηφιακό εργαλείο ή εφαρμογή πρόκειται να δημιουργηθεί στο μέλλον, ακόμα και αν αποτελεί υλοποίηση προβλεπομένου σε ήδη προκηρυχθέντα διαγωνισμό και αφορά τον τρόπο ή τον τόπο σύνταξης συμβολαιογραφικής πράξης, θα δημιουργηθεί με επιμέλεια της συντονιστικής επιτροπής συμβολαιογραφικών συλλόγων Ελλάδος, στην οποία και θα ανήκει, όπως και η αποκλειστική αρμοδιότητα της λειτουργίας, συντήρησης και φιλοξενίας του σχετικού ψηφιακού εργαλείου ή εφαρμογής.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Οικονομία
- «Πώς πέρασες στο σχολείο σήμερα;»: Γιατί πρέπει να αποφεύγετε αυτή την ερώτηση
- Συμβολαιογράφοι: «Ναι» σε ψηφιοποίηση της διαδικασίας μεταβίβασης ακινήτων – Τι αλλάζει
- Ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτων: Σε συμφωνία κατέληξαν συμβολαιογράφοι και Υπουργεία
- Ευρωπαϊκή Επιτροπή: Ο χώρος υγειονομικής ταφής της Ζακύνθου παραμένει απειλή για το περιβάλλον
- Μετά τις ακραίες πλημμύρες: Για μια νέα πολιτική διαχείρισης της γης
- Στα ταμία του ΤΧΣ 1,67 δισ. ευρώ από την ΕΤΕ
- Από έλλειμμα σε πλεόνασμα ο προϋπολογισμός μέσα σε ένα χρόνο
- Αποφυλακίστηκε η Πόλα Ρούπα
- Ανιχνεύτηκε ο ιός ToLCNDV σε υπαίθριες καλλιέργειες κολοκυθιού στο Ηράκλειο
- Πώς ο πόλεμος Ισραήλ – Χαμάς ευνοεί τον Πούτιν
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Businessnews
- Όμιλος Γρηγόρης: Άγγιξε τα 80 εκατ. ευρώ σε κύκλο εργασιών - Το πλάνο για περαιτέρω ανάπτυξη
- Το ευρώ ενισχύεται 0,14%, στα 1,0871 δολάρια
- Το Εθνικό Θέατρο της Κίνας στο αεροδρόμιο της Αθήνας
- Συνεργασία LEO Pharma και ΒΙΑΝΕΞ
- Σε εξέλιξη η πορεία για την 50η Επέτειο της Εξέγερσης του Πολυτεχνείου
- Π. Μαρινάκης: Ξεπεράσαμε τους 850 κωδικούς προϊόντων με μείωση της τιμής τουλάχιστον κατά 5%
- Συμφωνία Συμβολαιογράφων με τα Υπουργεία Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης
- Αποφυλακίστηκε η Πόλα Ρούπα
- Χρηματιστήριο: Έκρηξη ανόδου με 117,46 εκατ. ευρώ τζίρο - Νέο ράλι για τις τράπεζες
- Εμπορικός Σύλλογος Πειραιά: Συμμετέχει στο θεσμό της «Black Friday» και της «Cyber Monday»
- Τελευταία Νέα Businessnews
- Συμφωνία Συμβολαιογράφων με τα Υπουργεία Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης
- Σε εξέλιξη η πορεία για την 50η Επέτειο της Εξέγερσης του Πολυτεχνείου
- Συνεργασία LEO Pharma και ΒΙΑΝΕΞ
- Αποφυλακίστηκε η Πόλα Ρούπα
- Το ευρώ ενισχύεται 0,14%, στα 1,0871 δολάρια
- Π. Μαρινάκης: Ξεπεράσαμε τους 850 κωδικούς προϊόντων με μείωση της τιμής τουλάχιστον κατά 5%
- Όμιλος Γρηγόρης: Άγγιξε τα 80 εκατ. ευρώ σε κύκλο εργασιών - Το πλάνο για περαιτέρω ανάπτυξη
- ΤτΕ: Πρωτογενές πλεόνασμα 5,8 δισ. ευρώ εμφάνισε ο Προϋπολογισμός στο δεκάμηνο Ιανουαρίου- Οκτωβρίου
- Χρηματιστήριο: Έκρηξη ανόδου με 117,46 εκατ. ευρώ τζίρο - Νέο ράλι για τις τράπεζες
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Οικονομία
- Ουγγαρία: Ο Όρμπαν οργανώνει «εθνική ψηφοφορία» μέσω Facebook
- Η Κομισιόν αναστέλλει κάθε διαφήμιση στην πλατφόρμα X
- Εθνική-Alpha-ΤΧΣ: Τα μεγάλα στοιχήματα τα κερδίζουν οι μεγάλοι παίκτες – Το μπράβο του Στουρνάρα
- Η Ελλάδα 8ος πιο δημοφιλής διεθνής προορισμός για Αμερικανούς φοιτητές
- Το Ισραήλ θα επιτρέψει είσοδο δύο βυτιοφόρων με καύσιμα την ημέρα, κατόπιν αιτήματος των ΗΠΑ
- O Eρντογάν στον Σταϊνμάιερ και μετά στον Σολτς
- Ολοκλήρωση μηχανογραφικής εφαρμογής για τη χορήγηση άδειας κυκλοφορίας και πινακίδων σε ιστορικά οχήματα
- Αποφυλακίζεται η Πόλα Ρούπα - Οι όροι που της έθεσε το Συμβούλιο Πλημμελειοδικών
- Συμφωνία κυβέρνησης – συμβολαιογράφων για τον ψηφιακό φάκελο μεταβίβασης ακινήτων
- Ψηφιακός φάκελος μεταβίβασης ακινήτων: Σε συμφωνία κατέληξαν συμβολαιογράφοι και Υπουργεία