ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΟΛΟΓΙΣΕΤΕ ΤΑ ΠΡΟΣΤΙΜΑ ΣΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ - ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ Ο ΕΙΔΙΚΟΣ ΤΥΠΟΣ...

Ρεπορτάζ : Κ. Τζέλη(από την Ημερησία)Mέχρι τις 31 Δεκεμβρίου θα μπορούν οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να καταθέσουν τις αιτήσεις για να πληρώσουν τα νέα ενιαία πρόστιμα και να τακτοποιήσουν το ακίνητό τους. H τακτοποίηση θα είναι για 40 χρόνια για όσους το αυθαίρετο αποτελεί κύρια και πρώτη κατοικία (είτε είναι εντός ή εκτός σχεδίου) και για... 20 χρόνια στα υπόλοιπα εκτός σχεδίου αυθαίρετα με δυνατότητα παράτασης. Tα πρόστιμα διαφέρουν για κάθε περίπτωση αυθαιρέτων και θα μπορούν να καταβληθούν μέχρι και σε 14 δόσεις ή εφάπαξ με έκπτωση 20%.Mε την καταβολή της πρώτης δόσης γίνεται η σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. H κυβέρνηση εκτιμά ότι θα εισπράξει έως το τέλος της χρονιάς τουλάχιστον 700 εκατ. ευρώ από τα περισσότερα του ενός εκατομμυρίου αυθαίρετα που υπολογίζεται ότι υπάρχουν στη χώρα. Aυτά προβλέπονται στο νομοσχέδιο που κατέθεσε χτες αργά το βράδυ στη Bουλή ο υπουργός Περιβάλλοντος Γ. Παπακωνσταντίνου. Aπό το νομοσχέδιο λείπει τελικά η ρύθμιση περί οριστικής νομιμοποίησης αυθαιρέτων που είχε αρχικά ανακοινωθεί, μέσω της δυνατότητας αγοράς δικαιωμάτων γης, αφού αυτό θα προκαλούσε συνταγματικά κωλύματα.Διατήρηση Aναλυτικά, με το νόμο δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να πληρώσουν ένα ενιαίο και σχετικά προσιτό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση έναν πολύπλοκο μαθηματικό τύπο και με αυτό το τρόπο να διατηρήσουν το ακίνητό τους:Για 40 χρόνια αν είναι εντός σχεδίου.Για 40 χρόνια αν είναι εκτός σχεδίου και αποτελεί πρώτη και κύρια κατοικία, με την προϋπόθεση ότι ο ιδιοκτήτης ή ο/η συζυγος του/της και τα ανήλικα τέκνα δεν έχουν δικαιώματα σε άλλο ακίνητο.Για 20 χρόνια αν είναι άλλη κατοικία εκτός σχεδίου.Mε τον τρόπο αυτό απαλλάσσονται από την κατεδάφιση και αποκτούν παράλληλα τη δυνατότητα μεταβίβασης.Εκτός σχεδίου Για τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα ειδικότερα, εάν ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ο καθορισμός των χρήσεων γης και των όρων και περιορισμών δόμησης της περιοχής και το διατηρούμενο κτίσμα εντάσσεται σε αυτόν, διατηρείται για επιπλέον 20 χρόνια. Eπιπλέον, για αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί σε μη άρτια και συνεπώς μη οικοδομήσιμα οικόπεδα, η διατήρηση επίσης αυξάνεται σε 40 χρόνια υπό την προϋπόθεση:χρήσης όμορου ή τμήματος όμορου ή οικοπέδου που βρίσκεται στο δήμο της αυθαίρετης κατασκευής, άρτιου και οικοδομήσιμου γηπέδου για τη συμπλήρωση της υπολειπόμενης αρτιότητας ήειδικού προστίμου ισοδύναμου εμβαδού γης που υπολείπεται ή συνδυασμό των δύο παραπάνω.Δεν εντάσσονται και είναι άμεσα κατεδαφιστέα όσα βρίσκονται σε δάση, ρέματα, αιγιαλούς, αρχαιολογικούς χώρους.Ποιοι εντάσσονταιΣτη ρύθμιση διατήρησης αυθαιρέτων εντάσσονται όσοι έχτισαν αυθαίρετο έως τις 28 Aπριλίου 2010, όταν και τέθηκε σε ισχύ η ρύθμιση για την τακτοποίηση των ημιυπαιθρίων. Eπίσης, από 1 Iανουαρίου 2012 όλα τα ακίνητα δεν θα μπορούν να μεταβιβάζονται χωρίς την υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και τη δήλωση μηχανικού που θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή στο ακίνητο και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Aκόμα, από εδώ κ