PRODEA INVESTMENTS: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% το 2023
Κατά 10,3% αυξήθηκαν τα έσοδα της PRODEA Investments από μισθώματα το 2023 φθάνοντας τα 165,2 εκατ. ευρώ έναντι 149,7 εκατ. ευρώ το 2022.
Η αύξηση των εσόδων της PRODEA Investments έρχεται, κυρίως, ως αποτέλεσμα της ωρίμανσης των έργων ανάπτυξης, των νέων επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και των νέων εκμισθώσεων στο πλαίσιο της επενδυτικής στρατηγικής που υλοποιεί η εταιρεία με στόχο τη βελτιστοποίηση τόσο της σύνθεσης του επενδυτικού
O κύκλος εργασιών (τζίρος) του ομίλου ανήλθε σε 168,9 εκατ. ευρώ το 2023 έναντι 186,9 εκατ. ευρώ τη χρήση 2022. Στον τζίρο του 2022 περιλαμβάνονται μη επαναλαμβανόμενα έσοδα από πώληση αποθεμάτων ακινήτων ποσού 36,4 εκατ. ευρώ.
Τα λειτουργικά κέρδη, μη λαμβάνοντας υπόψιν την αναπροσαρμογή της αξίας των ακινήτων, καθώς και μη επαναλαμβανόμενα κονδύλια, ανήλθαν το 2023 σε 120,4 εκατ. ευρώ έναντι κερδών 105,1 εκατ. ευρώ το 2022 σημειώνοντας αύξηση 14,5%.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων, αναπροσαρμογής αξίας των ακινήτων και λοιπών μη επαναλαμβανόμενων κονδυλίων (Adjusted EBITDA) ανήλθαν σε 222,5 εκατ. ευρώ το 2023 έναντι 116,3 εκατ. ευρώ το 2022.
Για τον υπολογισμό του Adjusted EBITDA λαμβάνεται υπόψη και το Πραγματοποιηθέν Αποτέλεσμα από την πώληση ακινήτων επένδυσης, ποσού 98,8 εκατ. ευρώ το 2023 και 7,8 εκατ. ευρώ το 2022, καθώς η επιχειρηματική δραστηριότητα του ομίλου περιλαμβάνει όχι μόνο την αγορά και την εκμίσθωση αλλά και την πώληση ακινήτων.
Τα κέρδη του 2023 επηρεάστηκαν σημαντικά από την αύξηση των χρηματοοικονομικών εξόδων (ως απόρροια της αύξησης του Euribor) και της αύξησης του φόρου ΑΕΕΑΠ (λόγω της σύνδεσης του με το Επιτόκιο αναφοράς της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας).
Ο όμιλος, προκειμένου να περιορίσει τις επιπτώσεις την αύξησης του Euribor, έχει συνάψει συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου για ποσό 925 εκατ. ευρώ.
Το τρέχον ποσοστό των δανειακών κεφαλαίων του Ομίλου με όρους σταθερού επιτοκίου ή για τα οποία έχουν συναφθεί συμβάσεις αντιστάθμισης επιτοκιακού κινδύνου ανέρχεται σε 93,0%.
Επιπλέον, ο όμιλος, στο πλαίσιο της βελτιστοποίησης της δανειακής του διάρθρωσης, προέβη σε τροποποιήσεις δανειακών συμβάσεων επιτυγχάνοντας την μείωση των περιθωρίων δανεισμού. Το τρέχον μέσο σταθμισμένο περιθώριο των δανειακών υποχρεώσεων του Ομίλου ανέρχεται σε 2,35%.
H εύλογη αξία των ακινήτων υπό διαχείριση ανήλθε σε 2.717,3 εκατ. ευρώ το 2023 έναντι 2.796,4 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2022. Η μεταβολή οφείλεται στις πωλήσεις που πραγματοποίησε ο όμιλος εντός του 2023.
Η Εσωτερική Αξία (NAV) του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2023 ανήλθε σε 1.505,8 εκατ. ευρώ ή 5,89 ευρώ ανά μετοχή έναντι 1.475,2 εκατ. ευρώ και 5,77 ευρώ ανά μετοχή αντίστοιχα την 31η Δεκεμβρίου 2022 σημειώνοντας αύξηση 2,1%.
Εντός του 2023 ο όμιλος προέβη σε συμφωνίες για την πώληση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) έναντι συνολικού τιμήματος 274,3 εκατ. ευρώ και ολοκλήρωσε την απόκτηση ακινήτων (άμεσα ή έμμεσα) συνολικής αξίας 45,5 εκατ. ευρώ.
Στις αρχές 2024 η PRODEA Investments απέκτησε πλειοψηφικό ποσοστό και έλεγχο της εταιρείας MHV Mediterranean Hospitality Venture Plc («MHV») που αποτελεί πλέον το κύριο επενδυτικό όχημα για επενδύσεις σε ξενοδοχειακά ακίνητα, έναντι τιμήματος 254 εκατ. ευρώ.
Η εν λόγω απόκτηση ενισχύει σημαντικά την παρουσία της PRODEA Investments στον ξενοδοχειακό κλάδο, συμβάλλοντας στην σημαντική αύξηση του μεγέθους του χαρτοφυλακίου της σε ακίνητη περιουσία στον τομέα της φιλοξενίας.
Εκμεταλλευόμενη την εμπειρία και εξειδίκευση της MHV στον ξενοδοχειακό κλάδο και τις συνέργειες που θα προκύψουν, στις υφιστάμενες και μελλοντικές ξενοδοχειακές μονάδες της, η PRODEA Investments φιλοδοξεί να καταστήσει την MHV την κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας υψηλών προδιαγραφών στη Νότια Ευρώπη.
Από πλευράς σύνθεσης του χαρτοφυλακίου, η εταιρεία εστιάζει στην αύξηση των επενδύσεων στον κλάδο των εμπορικών αποθηκών (logistics), ένα στρατηγικό κλάδο ανάπτυξης της χώρας μας λαμβανομένης υπόψιν της κομβικής γεωγραφικής θέσης της.
Στρατηγική της εταιρείας είναι η απόκτηση εμπορικών αποθηκών σύγχρονων προδιαγραφών, οι οποίες, δεν είναι άμεσα διαθέσιμες και απαιτείται χρόνος για την ωρίμανσή τους, ο οποίος κυμαίνεται μεταξύ εννέα και δώδεκα μηνών.
Στο πλαίσιο αυτό την 4 Απριλίου 2024 η εταιρεία ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. ολοκλήρωσε την απόκτηση οικοπέδων στον Ασπρόπυργο, Αττικής.
Τα εν λόγω οικόπεδα αφορούν την περαιτέρω επέκταση της όμορης έκτασης η οποία έχει ήδη αποκτηθεί από την ΘΡΙΑΣΕΥΣ Α.Ε. με σκοπό την ανέγερση σύγχρονου logistics center περίπου 100 χιλ. τ.μ., από τα μεγαλύτερα στη χώρα.
Κατά τη διάρκεια της χρήσης 2023, το οικονομικό περιβάλλον παρέμεινε ιδιαίτερα ρευστό, με τις τιμές ενέργειας να υποχωρούν σημαντικά, αλλά με τον δομικό πληθωρισμό, παρά την σταδιακή αποκλιμάκωση, να παραμένει σε υψηλά επίπεδα, συντηρώντας την ανοδική πίεση στα επιτόκια δανεισμού.
Οι κυριότερες κεντρικές τράπεζες εκτιμούν ότι θα υπάρξει μείωση των επιτοκίων στη διάρκεια του 2024. Η χρονική στιγμή έναρξης και ο ρυθμός των μειώσεων ωστόσο θα εξαρτηθεί κατά κύριο λόγο από την πορεία αποκλιμάκωσης των πληθωριστικών πιέσεων.
Η Διοίκηση παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την κατάσταση προκειμένου να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (αν αυτό απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.
To άρθρο PRODEA INVESTMENTS: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% το 2023 δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ανατροπή με τη γυναικοκτονία της Κλειώς στην Κρήτη - Το Εφετείο δέχτηκε πως ο 44χρονος την ταρακούνησε
- Ξύλο στη Βουλή: Η στιγμή που ο Φλώρος ρίχνει μπουνιά στον Γραμμένο
- Θεσσαλονίκη: 50χρονος καταδικάστηκε για ενδοοικογενειακή απειλή – Η σύζυγός τού ζήτησε 20 ευρώ για τα ιδιαίτερα του παιδιού τους και αυτός της επιτέθηκε
- Η κατάρα της Τζέλας Δελαφράγκα: Η νέα σειρά του Alpha! - Διάβασε τα πάντα για αυτήν
- «Κόπηκαν» οι Σπαρτιάτες από τις ευρωεκλογές – Μπλόκο του Αρείου Πάγου σε 14 ακόμα κόμματα
- Συναγερμός στη Θεσσαλονίκη: Εντόπισαν φίδι σε αυλή νηπιαγωγείου
- SILVER ALERT στα Σεπόλια
- Ποιοι απεργούν την πρωτομαγιά 2024: Στην απεργία συμμετέχουν η ΑΔΕΔΥ και η ΠΝΟ
- Βίκυ Φλέσσα για Τέμπη: Τα παιδιά τα σκοτώσαμε όλοι μαζί, δεν έχει σχέση καμία Κυβέρνηση
- Πρέβεζα: Ταυτοποιήθηκε και δεύτερη ημεδαπή που “έλυνε μάγια”
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Αναγκαστική προσγείωση Boeing 737 στο Ελευθέριος Βενιζέλος – Μπήκαν πουλιά στους κινητήρες
- Survivor 2024: «Βγαίνει» ο 4ος υποψήφιος – Τι θα δούμε απόψε
- ΠΑΟΚ: «Η Τούμπα θα κρίνει τον πρωταθλητή, προσοχή όσοι βρεθούν στη Λαμία»
- Η αφρικανική σκόνη υποχωρεί σταδιακά προς τα ανατολικά - Η ανάρτηση του Σάκη Αρναούτογλου
- Βέφα Αλεξιάδου για Ηλία Μαμαλάκη: Τα είπε με αγάπη, είμαστε φίλοι
- Καμπάνα: Το «ντέφι της λύσσας» στη θολούρα της TV, η σκόνη που είναι Μόλυβδος, η συνεργασία της Cosmote TV και η «Βασίλισσα» που έρχεται!
- ΑΔΑΕ: Αποφάσισε τα βήματα για την πλήρη συμμόρφωση με την απόφαση του ΣτΕ για την παρακολούθηση Ανδρουλάκη
- Αυτόφωρο για τον βουλευτή Κωνσταντίνο Φλώρο που μετέτρεψε σε ρινγκ τη Βουλή - Όλο το χρονικό της βίαιης επίθεσης
- Αναγκαστική προσγείωση Boing 737 στο Ελευθέριος Βενιζέλος – Μπήκαν πουλιά στους κινητήρες
- Άντλησε 3 δισ. ευρώ η Ελλάδα με την έκδοση του 30ετούς ομολόγου – Άνω των 33 δισ. ευρώ οι προσφορές
- Τελευταία Νέα NewsIt
- PRODEA INVESTMENTS: Αύξηση εσόδων από μισθώματα κατά 10,3% το 2023
- ΕΕ: Εκταμιεύτηκε η δεύτερη δόση έκτακτης χρηματοδότησης της Ουκρανίας
- Η αφρικανική σκόνη υποχωρεί σταδιακά προς τα ανατολικά - Η ανάρτηση του Σάκη Αρναούτογλου
- Ανακοίνωση Παναθηναϊκού για τη διαιτησία με Μακάμπι: Θύμισε «σφαγές» επί ημερών του Τζόρντι Μπερτομέου
- Εκτός ευρωεκλογών οι Σπαρτιάτες - Κόπηκαν από τον Άρειο Πάγο
- Πρόεδρος αρχαιολόγων για τον τάφο του Πλάτωνα: Ήταν γνωστό ότι βρίσκεται εκεί – Η τεχνολογία έκανε τη διαφορά για την ανάγνωση του παπύρου
- Νάγκελ: Η ΕΚΤ δεν δεσμεύεται πως θα ακολουθήσει σειρά μειώσεων επιτοκίων μετά τον Ιούνιο
- Στουρνάρας: Επιφυλακτικός για την πρόταση Σνάμπελ περί μεγαλύτερης διαφάνειας στις προβλέψεις επιτοκίων
- Αναγκαστική προσγείωση Boeing 737 στο Ελευθέριος Βενιζέλος – Μπήκαν πουλιά σε έναν από τους κινητήρες
- Γιάννης Μώραλης: «Σενάρια επιστημονικής φαντασίας» τα δημοσιεύματα που συνδέουν το δήμο Πειραιά με την υπόθεση οπαδικής βίας
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ένα άρθρο χιλίων λέξεων για τη Γάζα
- Ιαπωνία: Ο «αρσενικός» ιπποπόταμος στο ζωολογικό κήπο αποδείχθηκε θηλυκός μετά από 7 χρόνια [βίντεο]
- Άντληση 3 δισ. ευρώ από το ελληνικό Δημόσιο μέσω 30ετούς ομολόγου
- Ποιος Υποψήφιος Ευρωβουλευτής ξεχωρίζει σε αυτές τις Ευρωεκλογές;
- Το τέλος των Beatles – O ρόλος του «κουμπάρου»
- ΥπΑΑΤ: 44+1 απαντήσεις για το μέτρο της αντικατάστασης ζώων και ανακατασκευής στάβλων
- Πότε καθαρίζει ο ουρανός από την αφρικανική σκόνη – Τι καιρό θα κάνει την Μεγάλη Εβδομάδα
- Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος»: Αναγκαστική προσγείωση αεροσκάφους
- Επεισοδιακό δέσιμο πλοίου στη Σίφνο – Στο νησί έπνεαν άνεμοι 11 μποφόρ
- Ανδρουλάκης για τα 109 χρόνια από τη Γενοκτονία των Αρμενίων: Θέλουμε να διατηρήσουμε τη μνήμη ζωντανή