Αντίστροφη μέτρηση για το νέο θεσμικό πλαίσιο των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία
Στην τελική ευθεία φαίνεται ότι έχει μπει ο εκσυγχρονισμός του θεσμικού πλαισίου των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), μετά το «πράσινο» φως που έλαβαν από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς οι προτάσεις που κατέθεσε πρόσφατα η Ένωση Θεσμικών Επενδυτών.
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα ακόμη και αυτήν την εβδομάδα το εν λόγω να έρθει στο τραπέζι των αρμόδιων υπουργείων. Οι βασικοί πυλώνες
Το υφιστάμενο έξαλλου θεσμικό πλαίσιο για τον κλάδο των ΑΕΕΑΠ χρονολογείται από το 1999, με αποτέλεσμα σήμερα να κρίνεται ιδιαίτερα περιοριστικό και δυσλειτουργικό.
Βασικός στόχος των ΑΕΕΑΠ είναι να αλλάξει ο νόμος για τους τομείς που μπορούν να δραστηριοποιηθούν και να σταματήσει ο περιορισμός που τις εμποδίζει να έχουν εισόδημα και από άλλες πηγές εκτός ακινήτων. Συγκεκριμένα, ζητείται να μπορούν να επενδύουν πάνω από το 25% του ενεργητικού τους σε οικιστικά ακίνητα.
Επίσης, επιδιώκουν να μπορούν να λειτουργήσουν οι ίδιες τα ακίνητα τουριστικού χαρακτήρα που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους και να μην υποχρεούνται να τα παραχωρήσουν σε κάποιον τρίτο.
Ένα ακόμη στοιχείο που χρήζει αλλαγής αφορά την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών στις στέγες των υφιστάμενων κτιρίων, κάτι που επίσης δεν επιτρέπεται με το υφιστάμενο θεσμικό πλαίσιο. Μεγάλο «αγκάθι» αποτελεί και η υψηλή φορολογία που υπάρχει στις συγκεκριμένες εταιρείες, η οποία τις εμποδίζει να υλοποιούν χωρίς προβλήματα το επενδυτικό τους πρόγραμμα.
Υπενθυμίζεται ότι οι ΑΕΕΑΠ πληρώνουν έναν ειδικό φόρο, ο οποίος ήταν αρχικά σταθερός, αλλά από το 2007 ο συντελεστής συνδέθηκε με το επιτόκιο της ΕΚΤ, με αποτέλεσμα σήμερα όσο αυξάνονται τα επιτόκια να αυξάνεται και ο συντελεστής φορολόγησης.
Για να αντιμετωπιστεί αυτή η κατάσταση πρόκειται να δημιουργηθεί ένας συντελεστής, ο οποίος θα έχει ανώτατο και κατώτατο όριο, με αποτέλεσμα να περιοριστεί η εξάρτηση από την άνοδο των επιτοκίων.
Ακόμη, οι εταιρείες σήμερα όχι μόνο πληρώνουν κανονικά το σύνολο του ΕΝΦΙΑ και του συμπληρωματικού φόρου, αλλά επιπλέον δεν μπορούν να εξασφαλίσουν ούτε κάποια έκπτωση. Επίσης, δεν μπορούν ούτε να προχωρήσουν σε αποσβέσεις, όπως μια ανώνυμη εταιρεία.
Έτσι, μεταξύ των αλλαγών που ζητούνται είναι η μείωση του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ κατά 50%. Να σημειωθεί τέλος ότι οι ΑΕΕΑΠ φορολογούνται και επί του υπολοίπου των καταθέσεών τους, (ταμειακά διαθέσιμα) μία επιβάρυνση που λειτουργεί πιεστικά ιδιαίτερα όταν έχουν αντλήσει κεφάλαια από την αγορά και μεσολαβεί χρόνος για τη διάθεσή τους σε νέες αγορές ακινήτων.
Όπως υποστηρίζουν οι παράγοντες του κλάδου, το υπάρχον θεσμικό πλαίσιο έχει προκύψει μέσα από σωρεία παρεμβάσεων που έγιναν κατά καιρούς και πως θα πρέπει να προσαρμοστεί στα νέα δεδομένα, να ξεκαθαρίσει πολλά υπάρχοντα «γκρίζα σημεία», αλλά και να άρει μια σειρά αντικινήτρων, προκειμένου ο θεσμός να λειτουργήσει προς όφελος των επενδυτών, της κεφαλαιαγοράς, αλλά και της οικονομίας γενικότερα.
To άρθρο Αντίστροφη μέτρηση για το νέο θεσμικό πλαίσιο των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία δημοσιεύτηκε στο NewsIT .
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Ο «βασιλιάς των φρούτων» προστατεύει από καρκίνο και καρδιαγγειακές παθήσεις – Ρίχνει τη χοληστερόλη και βοηθά στο αδυνάτισμα
- ΣΥΡΙΖΑ: Ο Άρης Σπηλιωτόπουλος στο επικοινωνιακό επιτελείο- Αλληλομαχαιρώματα υποψήφιων ευρωβουλευτών
- «Μου έδωσε ναρκωτικά και με κακοποίησε»
- Οι εκκενώσεις ήρθαν μετά από εκτροχιασμό δεκάδων βαγονιών κοντά στην κρατική γραμμή του Νέου Μεξικού - Μερικά μετέφεραν προπάνιο.
- TV Queen: Ο τοπικός Tύπος την έχει σχολιάσει ως την Ελένη Μενεγάκη των Σερρών
- Φοροδιαφυγή: Κύμα διασταυρώσεων σε 120.000 ΑΦΜ για εισοδήματα και ακίνητα – Στο στόχαστρο 20.000 φορολογούμενοι με αδήλωτα έσοδα
- Γαλήνη Τσεβά: Ο πατέρας της κόρης μου δεν ήταν παρών στο μεγάλωμά της
- Σπάνιες φωτογραφίες τοῦ Ἁγίου Πορφυρίου
- Φραστικό επεισόδιο Ιωαννίδη με οπαδό: Εγώ δεν τιμάω το τριφύλλι, που παίζω με έξι ενέσεις; - Δείτε βίντεο
- Άγκυρα: «Οι στόχοι μας είναι φιλόδοξοι, συνοψίζονται στο όραμα του Αιώνα της Τουρκίας»
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις NewsIt
- Γι' αυτό έφυγε ο Αλέξης Παππάς από το Survivor - Ο Τζέιμς Καφετζής και τα κιλά
- Αλέξης Παππάς: Γι’ αυτό έφυγε από το Survivor – Ο Τζέιμς Καφετζής και τα κιλά
- TV Queen – Ιωάννα Μαλέσκου: Όλα όσα έγιναν στην πρεμιέρα, η «Μενεγάκη των Σερρών» και το «πολυεργαλείο» από την Κύπρο
- Μαρίζα Κωχ – Eurovision: Ήρθαν 60.000 Τούρκοι απ’ όλη την Ευρώπη για να μη βγω να πω το τραγούδι
- Κατερίνα Λιόλιου για Ηλία Ψινάκη: «Φέρθηκε απρεπώς» – Η ανάρτησή της μετά τα σχόλιά του στο J2US
- Φώτης Ιωαννίδης: «Εγώ δεν τιμάω το τριφύλλι που παίζω με 6 ενέσεις;» απάντησε σε οπαδό που τον έβρισε
- Πέθανε ο σκηνοθέτης, ηθοποιός και θεατρικός συγγραφέας Κωνσταντίνος Γιωτόπουλος
- Η Τζέλα Δελαφράγκα και η «κατάρα της», επιστρέφουν
- 14 νεκροί και 31 τραυματίες από ανατροπή λεωφορείου στο Μεξικό - Βίντεο από το τροχαίο
- Μεγάλη Δευτέρα σήμερα: Η ζωή του Ιωσήφ, προεικόνιση του Χριστού
- Τελευταία Νέα NewsIt
- Αντίστροφη μέτρηση για το νέο θεσμικό πλαίσιο των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία
- Φοροδιαφυγή: Μπαράζ διασταυρώσεων για 120.000 ΑΦΜ για εισοδήματα και ακίνητα – Στο μικροσκόπιο 20.000 φορολογούμενοι με αδήλωτα έσοδα
- Eφορία: Ποιες προθεσμίες εκπνέουν: 2η ευκαιρία για ρυθμίσεις, ΕΝΦΙΑ και διασύνδεση POS – Ταμειακών
- Το ζεϊμπέκικο του Δημήτρη Κουτσούμπα στη Νέα Υόρκη παρέα με απόδημους Έλληνες
- Κατερίνα Παναγοπούλου: Πιστεύω πως είναι η μεγαλύτερη πληγή στο δημόσιο διάλογο
- AAΔΕ: Ποιες προθεσμίες εκπνέουν: 2η ευκαιρία για ρυθμίσεις, ΕΝΦΙΑ και διασύνδεση POS – Ταμειακών
- ΑΑΔΕ: Ιδρύεται το κέντρο συντονισμού των φορολογικών και τελωνειακών ελέγχων
- Υπουργείο Οικονομικών: Συχνότεροι οι έλεγχοι ανασφάλιστων οχημάτων – Υψηλότερα πρόστιμα στους παραβάτες
- Σήμερα η απόφαση της Δικαιοσύνης για την τραγωδία με τους 104 νεκρούς στο Μάτι
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- Κρίση στη Μέση Ανατολή: Διαφωνίες υπουργών στο Ισραήλ για ενεδεχόμενη κατάπαυση του πυρός
- Οι ΗΠΑ κατέστρεψαν πέντε drones των Χούθι της Υεμένης πάνω από την Ερυθρά Θάλασσα
- Η δίαιτα που μειώνει τη χοληστερόλη και τις τοξικές πρωτεΐνες που προκαλούν Αλτσχάιμερ
- LIVE η κίνηση: Πού είναι αυξημένη
- Σοβαρό τροχαίο με 4 τραυματίες στη Χαλκίδα – Επιτέθηκαν στον οδηγό του ενός ΙΧ μετά τη σύγκρουση - ΦΩΤΟ
- Δημοσκόπηση Marc: Περνάει τον πήχη του 33% η ΝΔ - Νέα πτώση για ΠΑΣΟΚ, δεύτερος ο ΣΥΡΙΖΑ
- Μπλίνκεν: Σε Ισραήλ και Ιορδανία την Τετάρτη, μετά από επικοινωνία Μπάιντεν-Νετανιάχου
- Σκωτία: Έτοιμος να παραιτηθεί ο πρωθυπουργός Χάμζα Γιούσαφ μετά το ρήγμα με τους Πράσινους
- Εμπρησμός με drone: Πρωτοφανής απόπειρα στο Ρέθυμνο