"Συνωστισμός" στα δικαστήρια

Διαστάσεις μάστιγας φαίνεται ότι λαμβάνει τους τελευταίους μήνες το φαινόμενο των κακοπληρωτών ενοικιαστών επαγγελματικών ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, με τα πινάκια των δικαστηρίων να είναι καθημερινά φορτωμένα με δεκάδες υποθέσεις ιδιοκτητών, που έχουν προσφύγει στη δικαιοσύνη για οφειλές μηνών ή και άνω του ενός έτους!

«Σε καθημερινή βάση, τα πινάκια του Μονομελούς Πρωτοδικείου και του Ειρηνοδικείου είναι συνολικά φορτωμένα με περίπου 120-140 υποθέσεις, οι οποίες αφορούν κυρίως εμπορικά καταστήματα και δευτερευόντως γραφεία», επισημαίνει στο ΑΠΕ-ΜΠΕ ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Βορείου Ελλάδος (ΕΝΙΑΘ), Κωνσταντίνος Χαϊδούτης, ομιλητής απόψε σε εκδήλωση των σωματείων-μελών της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), στη Θεσσαλονίκη.


Κυνηγώντας τον… Φαντομά για οφειλές ενοικίων έως ενός έτους!
Όπως εξηγεί, το φαινόμενο παίρνει διαρκώς αυξανόμενες διαστάσεις και η ελάχιστη οφειλή στα επαγγελματικά ακίνητα είναι για μισθώματα έξι μηνών, ενώ υπάρχουν ιδιοκτήτες, που δεν έχουν λάβει τα οφειλόμενα ενοίκια επί έναν χρόνο και πάνω.

«Αρχικά, οι ιδιοκτήτες πάγωσαν τα ενοίκια, λόγω της κρίσης. Σε δεύτερη φάση αναγκάστηκαν να μειώσουν το ήδη παγωμένο μίσθωμα. Και μετά, φτάσαμε στο σημείο που ο ενοικιαστής δεν τούς πλήρωνε καθόλου, με το επιχείρημα ότι "ουκ αν λάβεις παρά του μη έχοντος". Πολλοί ενοικιαστές σηκώθηκαν και έφυγαν νύχτα και οι ιδιοκτήτες βρέθηκαν να κυνηγάνε έναν Φαντομά. Οι περιπτώσεις αυτές αυξάνονται διαρκώς», λέει χαρακτηριστικά ο κ. Χαϊδούτης και, για του λόγου το αληθές, παραπέμπει στα δεκάδες εμπορικά καταστήματα κατά μήκος των εμπορικών οδών, που έχουν αναρτήσει ενοικιαστήρια, αλλά παραμένουν επί μήνες ανοίκιαστα.

Κακοπληρωτές, που εκτός από τα οφειλόμενα ενοίκια αφήνουν πίσω τους και απλήρωτους λογαριασμούς κοινωφελών οργανισμών και κοινόχρηστα, υπάρχουν και στις κατοικίες, αν και εκεί το φαινόμενο έχει πολύ μικρότερες διαστάσεις.

Στην κατοικία, τα οφειλόμενα ενοίκια δεν υπερβαίνουν συνήθως τους τρεις ή τέσσερις μήνες, καθώς οι πολίτες κάνουν ό,τι μπορούν για να "κόψουν" από αλλού, προκειμένου να διατηρήσουν τη στέγη τους.



Ανεκτέλεστη μία στις δύο οικοδομικές άδειες
Στο μεταξύ, ανεκτέλεστη παραμένει μία στις δύο οικοδομικές άδειες, που έχουν εκδοθεί πανελλαδικά, όπως επανέλαβε, μιλώντας στο ΑΠΕ-ΜΠΕ, ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, σύμφωνα με τον οποίο σημειώνεται πολύ μεγάλη πτώση τόσο στις αγοραπωλησίες ακινήτων, όσο και στον οικοδομικό τομέα.

«Παρατηρείται το μοναδικό στα ελληνικά χρονικά φαινόμενο, ενώ παλιά η πραγματική δόμηση ήταν διπλάσια από την αδειοδοτούμενη, δηλαδή κάποιος έπαιρνε, π.χ., άδεια για 1.000 μέτρα και έχτιζε παρανόμως άλλα τόσα, σήμερα η οικοδομική δραστηριότητα να έχει παγώσει εντελώς», εξηγεί.



Μείωση τιμών 10% στις αγοραπωλησίες
Κατά τον ίδιο, στις ελάχιστες δικαιοπραξίες που διεκπεραιώνονται, οι τιμές των αγορ