Real Estate: Game changer οι πράσινες χρηματοδοτήσεις
O Διευθυντής της Ιmperio τονίζει ότι ο τομέας των ακινήτων μπορεί να διαδραματίσει πρωταγωνιστικό ρόλο στην ανάσχεση της πορείας της κλιματικής αλλαγής
Ο Γιάννης Μισιρλής μίλησε στο Best Invest Conference για τις πράσινες αναπτύξειςΥπογραμμίζει την ανάγκη η Κεντρική Τράπεζα να θέσει άμεσα τις βάσεις για πράσινα στεγαστικά δάνειαH κλιματική αλλαγή και ο καθορισμός στόχων, σε παγκόσμιο επίπεδο, για ένα μέλλον με ουδέτερο ισοζύγιο διοξειδίου του
Την πιο πάνω θέση διατύπωσε ο διευθυντής της Imperio, Γιάννης Μισιρλής στο πλαίσιο του Best Invest Conference, που πραγματοποιήθηκε το διήμερο 17 - 18 Οκτωβρίου, στη Λεμεσό.
Υπογραμμίζοντας τον καταλυτικό ρόλο που μπορεί να διαδραματίσει το real estate στην αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής, ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε εκτενώς στην αδήριτη ανάγκη τα τραπεζικά ιδρύματα να αναπτύξουν πράσινα σχέδια χρηματοδότησης αγοραστών ακινήτων (πράσινα στεγαστικά δάνεια). «Η Κύπρος», τόνισε, «συγκαταλέγεται μεταξύ ενός μικρού αριθμού χωρών, στις οποίες η χρηματοδότηση ενός συμβατικού κτιρίου παραμένει ακόμα η ίδια με αυτήν ενός πράσινου κτιρίου».
Σύμφωνα με τον κ. Μισιρλή, ένα πρώτο βήμα προς αυτή τη κατεύθυνση έγινε από την Ελληνική Τράπεζα, η οποία παραχωρεί στεγαστικό δάνειο με έκπτωση 0.1% στο επιτόκιο για κατοικίες, οι οποίες διαθέτουν πράσινα χαρακτηριστικά. Ωστόσο, πρόσθεσε, οι εκπτώσεις που παραχωρούνται σε άλλες χώρες είναι κατά πολύ μεγαλύτερες (αγγίζουν μέχρι και το 1%), γι’ αυτό και η Κεντρική Τράπεζα της Κύπρου θα πρέπει να προχωρήσει σε αλλαγή των όρων που αφορούν τις χρηματοδοτήσεις πράσινων κτιρίων, ώστε να καταστεί εφικτό για τα τραπεζικά ιδρύματα να μεταφέρουν την έκπτωση στους δανειολήπτες-αγοραστές.
Ο Διευθυντής της Imperio ανέφερε πως κατά κανόνα η οποιαδήποτε χρηματοδότηση ενδεχομένως να ενέχει κάποιο ρίσκο για τα τραπεζικά ιδρύματα. Ωστόσο, πρόσθεσε, κάθε τράπεζα, πριν προχωρήσει σε χρηματοδότηση, αντισταθμίζει τον πιστωτικό κίνδυνο που ενδέχεται να προκύψει, εκτιμώντας τις πιθανές μελλοντικές ζημιές και σχηματίζοντας τις αντίστοιχες προβλέψεις. «Είναι ακριβώς εδώ που θα πρέπει να εγκύψει η Κεντρική Τράπεζα, παραχωρώντας προς τα τραπεζικά ιδρύματα κάποιου είδους έκπτωση (στις προβλέψεις), η οποία θα αποτελέσει ένα επιπλέον κίνητρο για την παραχώρηση στεγαστικών δανείων πράσινων κατοικιών», τόνισε ο κ. Μισιρλής, προσθέτοντας πως «όταν η ίδια η αγορά και οι διάφοροι stakeholders κατευθύνουν τη ζήτηση στις πράσινες κατοικίες, τότε και η πλευρά της προσφοράς δεν θα έχει άλλη επιλογή από το να ανταποκριθεί αναλόγως».
Κι άλλα μέτρα
Ο κ. Μισιρλής σημείωσε επιπρόσθετα ότι η στροφή προς τα πράσινα κτίρια προϋποθέτει την θέσπιση ξεκάθαρων και διαφανών κριτηρίων από την πλευρά του κράτους, για το τι εστί πράσινη ανάπτυξη. Εξαιρετικής σημασίας, όπως είπε, είναι και η υιοθέτηση και εφαρμογή μηχανισμών αναφοράς και ελέγχου «ώστε να γνωρίζουμε πως ό,τι υποσχόμαστε το εκπληρώνουμε στη βάση συγκεκριμένων κριτηρίων που ανταποκρίνονται στα ευρωπαϊκά και διεθνή πρότυπα για τις πράσινες αναπτύξεις».
Έμφαση έδωσε και στην ανάγκη μετάβασης των υφιστάμενων κτιρίων στην πράσινη ανάπτυξη καθώς η πλειονότητα των κτιρίων που θα αποτελέσουν το δομημένο περιβάλλον του μέλλοντος έχουν ήδη κατασκευαστεί. «Ως εκ τούτου, πέραν από τις μελλοντικές κατασκευές, θα πρέπει να δοθεί έμφαση και στην ενεργειακή αναβάθμιση παλαιότερων κτιρίων. Φυσικά, αυτή η διαδικασία συνεπάγεται επιπλέον κόστος για το κράτος, αλλά τα μακροπρόθεσμα οφέλη –οικονομικά και μη– είναι πολύ μεγαλύτερα», τόνισε.
Γιατί πράσινες αναπτύξεις
Αναλύοντας τα οφέλη που προκύπτουν από τις πράσινες αναπτύξεις, ο κ. Μισιρλής αναφέρθηκε στη μείωση των ρύπων και του λειτουργικού κόστους, ενώ έδωσε ιδιαίτερη έμφαση στη μείωση των κινδύνων, στην εξοικονόμηση φυσικών πόρων αλλά και στην υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρουν αυτά τα κτήρια σε ενοίκους και εργαζομένους.
Μνεία έκανε και για την αγορά επαγγελματικών χώρων (γραφείων) επικαλούμενος διάφορες έρευνες που δεικνύουν το όφελος από την εργασία σε πράσινα γραφεία. Πιο συγκεκριμένα:
• Έρευνα κατέδειξε ότι όλο και περισσότεροι εργαζόμενοι, ειδικά οι Millennials, θέλουν να εργαστούν σε εταιρείες που εφαρμόζουν πολιτικές κοινωνικής και περιβαλλοντικής ευθύνης.
• Σύμφωνα με το Δείκτη Αειφόρου Εργασιακού Περιβάλλοντος η ασφάλεια, η αποτελεσματικότητα και η βιωσιμότητα επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό τη μελλοντική επιτυχία των χώρων εργασίας. Ο έξυπνος σχεδιασμός φωτισμού, οι αυτοματισμοί, η θερμική άνεση (thermal comfort), ο καλύτερος αερισμός και η εκμηδένιση του θορύβου (noise cancellation) συμβάλλουν στην αύξηση της παραγωγικότητας και στη διατήρηση του εργατικού δυναμικού.
• Έρευνα της Deutsche Bank δείχνει ότι οι εταιρείες με υψηλές επιδόσεις στην υιοθέτηση κριτηρίων ESG (Environmental, Social, Governance) απολαμβάνουν χαμηλότερο κόστος δανεισμού και μετοχών και ξεπερνούν την υπόλοιπη αγορά, τόσο μεσοπρόθεσμα όσο και μακροπρόθεσμα.
Τόνισε, περαιτέρω, ότι η εφαρμογή της πράσινης χρηματοδότησης θα επιφέρει καλύτερους όρους δανεισμού για πράσινες αναπτύξεις. Επιπλέον, τα πράσινα κτίρια θα είναι πιο ελκυστικά τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους ενοικιαστές, γεγονός που θα «εγκλωβίσει» πολλά καινούργια συμβατικά κτίρια.
Καταλήγοντας ο κ. Μισιρλής ανάδειξε πως η υιοθέτηση βιώσιμων και πράσινων πρακτικών στο σχεδιασμό και την κατασκευή κτιρίων είναι αναμφίβολα μια επωφελής επένδυση, τόσο για τον κατασκευαστή όσο και για τον χρήστη, καθώς μπορεί να αποφέρει οικονομικά οφέλη πολλαπλάσια του αρχικού κόστους.
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Κατηγορίας Ειδήσεις
- Συναγερμός: Ανακαλύφθηκε νέος υβριδικός ιός που ξεφεύγει από το ανοσοποιητικό
- Πέτρος Φιλιππίδης και Ελπίδα Νίνου: Εφυγαν για το χωριό στα Γιάννενα για να «γλιτώσουν από το κυνηγητό»
- Ερντογάν: Ευρώπη ερχόμαστε...
- Τουρκολιβυκό «Μνημόνιο»: Σημαντική εξέλιξη μέσω ΟΗΕ - Η πρώτη μεγάλη «νίκη» της Ελλάδας απέναντι στην παράνομη συμφωνία
- Πάει το παιδί στους προσκόπους; Δείτε τι κερδίζει όταν γίνει 50αρης
- To πρωί με λεωφορείο… το απόγευμα με τρένο στο τμήμα Αλεξανδρούπολη – Κομοτηνή – Ξάνθη
- Κάνουν «πάρτι» τα funds: Πήρε δάνειο 90.000 ευρώ, πλήρωσε τα μισά και του βγάζουν το σπίτι σε πλειστηριασμό
- Συναγερμός για την γρίπη: Φέτος θα είναι χειρότερη εποχή τα τελευταία 13 χρόνια - «Εμβολιαστείτε» λένε οι επιστήμονες
- Αυτό είναι το πιο βασικό λάθος που κάνουν οι υποψήφιοι στο βιογραφικό τους
- Κλέαρχος Μαρουσάκης: Ο λόγος - έκπληξη για την «εξαφάνισή» του
- Δημοφιλέστερες Ειδήσεις Sigma Live
- Τι γνωρίζουμε για τη θανατηφόρα τραγωδία του Halloween στη Σεούλ
- Αυτά τα καλλυντικά προϊόντα αποσύρονται από την αγορά (pics)
- Έλον Μάσκ: Αναθεώρηση της διαδικασίας επιβεβαίωσης των στοιχείων των χρηστών
- Ανακοίνωση απο την Πάφο: «Πρωτεργάτης ο Σάββας Πουρσαϊτίδης»!
- Στο ΤΑΕ Πάφου για κατάθεση ο Γκάιθκα Μεντιέτα
- NASA: Δοκιμάζει νέα τεχνολογία για αποστολή σε άλλους πλανήτες βαρέους φορτίου
- Aυτό είναι το Νέο Συμβούλιο Αποφυλάκισης Κρατουμένων Επ’ Αδεία
- Ξανά στις κάλπες οι Ισραηλινοί- Επιστροφή του Νετανιάχου;
- Pegasus: Aντιπροσωπεία του ΕΚ σε Ελλάδα και Κύπρο - Τα μέλη της αποστολής
- Real Estate: Game changer οι πράσινες χρηματοδοτήσεις
- Τελευταία Νέα Sigma Live
- Real Estate: Game changer οι πράσινες χρηματοδοτήσεις
- Αυτά τα καλλυντικά προϊόντα αποσύρονται από την αγορά (pics)
- Συνομιλίες Λιβάνου με διαπραγματευτική ομάδα της ΚΔ για οριοθέτηση ΑΟΖ
- NASA: Δοκιμάζει νέα τεχνολογία για αποστολή σε άλλους πλανήτες βαρέους φορτίου
- Η Κίνα εκτόξευσε το τελευταίο τμήμα του διαστημικού της σταθμού
- Ανακοίνωση απο την Πάφο: «Πρωτεργάτης ο Σάββας Πουρσαϊτίδης»!
- Πόσοι νέοι ψηφοφόροι γράφτηκαν στους εκλογικούς καταλόγους μέχρι σήμερα
- Τι γνωρίζουμε για τη θανατηφόρα τραγωδία του Halloween στη Σεούλ
- Ξανά στις κάλπες οι Ισραηλινοί- Επιστροφή του Νετανιάχου;
- Aυτό είναι το Νέο Συμβούλιο Αποφυλάκισης Κρατουμένων Επ’ Αδεία
- Τελευταία Νέα Κατηγορίας Ειδήσεις
- 7 βραβεία για τη Lidl Ελλάς στα Content Marketing Awards 2022
- Όσα έγιναν στη συναυλία της Panik: Η συγκίνηση του Αργυρού, η αποθέωση για τον 50 Cent
- «Το πρεκαριάτο, η νέα επικίνδυνη τάξη»
- Προθεσμία για την απολογία του πήρε ο 26χρονος που μαχαίρωσε τον Γιάννη Μάρκου
- Πάτρα: Πιτσιρίκια επιτέθηκαν σε ντελιβερά και άρπαξαν την παραγγελία
- 26χρονος Βαρυμπόμπη: Πήρε προθεσμία για να απολογηθεί
- Πληθωρισμός: Έκανε «βουτιά» στο 9,8% τον Οκτώβριο σύμφωνα με τη Eurostat
- Eurostat: Στο 9,8% ο πληθωρισμός στην Ελλάδα τον Οκτώβριο
- Με κατεδαφίσεις αυθαίρετων κτισμάτων, επεκτείνει τον πεζόδρομο ο Δήμος Κορινθίων